​  LE MAS MYSTERE

MAS -FERME RENOVE A VENDRE REGION VAISON LA ROMAINE - VAUCLUSE-84290

Pour les amoureux du calme, de l'authenticité, dans un cadre champêtre superbe propriété de prestige avec piscine à vendre, non loin de Vaison la Romaine 84110. Vous serez séduit par cette splendide ferme au charme d'antan rénovation soignée d'environ 350 m² offrant une magnifique vue sur les vignes et la campagne environnante. Le tout en exposition Sud-Ouest pour admirer les couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison par une belle entrée desservant le salon avec cheminée , la salle à manger, une vaste cuisine avec son cellier alimentaire, 2 chambres en suite avec salle d'eau WC , une pièce lingerie, un hall bibliothèque accès jardin et piscine, un espace privatif doté d'un salon salle à manger avec à l' étage sa chambre en suite dressing et salle d'eau, local technique, cave et atelier.
A l'étage, cinq spacieuses chambres, cinq salles d'eau WC , un bureau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier, d' un garage, de dépendances, d'une chambre avec sa salle d'eau WC indépendante ainsi que de nombreuses terrasses.
Enfin, vous apprécierez son jardin arboré avec son espace piscine, son potager, son terrain de loisirs, son grand parking intérieur, l'ensemble sur un terrain de 2500m².

Le mas est entièrement rénové et restauré (3 ans) en 2021 par des artisans qualitatifs de la région ainsi que la toiture et charpente entièrement refaite à neuve. Système Assainissement individuel en fosse septique neuf-Création de la piscine en 2022.

Venez découvrir cet authentique mas rénové de 250 m² tout en ayant conservé son charme d'antan ! son agréable espace piscine, son jardin et ses terrasses intimistes. Environnement magnifique et quiétude du site pour savourer la douceur de vivre en Provence !

Cette propriété vous permettra de pouvoir accueillir votre grande famille ou faire de l'accueil en chambres d'hôtes car le mas vous offre une partie privative.

A vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 PLACE MONTFORT 84110 VAISON LA ROMAINE

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06.51.31.22.55.- FIXE 04.90.41.69.22

​Située dans le village Provençal de Vinsobres 26110, village situé sur une colline ouverte au Sud et entouré de célèbres vignobles, à quelques kilomètres de Vaison la Romaine 84110 15kms et Nyons 26110 9kms.

Cette belle Maison de village d'origine vigneronne de 1819 a été rénovée et réhabilitée en 2007 pour l'ensemble des parties habitables y compris la toiture et toutes les installations de fluides techniques.

Cette maison offre 10 pièces 4/6 chambres d'une surface habitable de 221.63m² sur 2 niveaux et 153.43m² en dépendances en rez de rue accès à l'habitation par un escalier. Un deuxième accès à la propriété depuis la rue vient compléter son accessibilité par un portail motorisé.

Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré avec diverses essences de 814m² exposé Sud /Sud-Est avec vue sur les collines des Baronnies Provençales et le Mont Ventoux, une piscine enterrée de 8x4.5 avec des plages en dalles de ciment, une vaste terrasse exposée en Sud-Est avec un sol en résine de pierres et marbre agrémentée d' une pergola avec toile solaire de 18m² , un espace de pelouse en périphérie de la piscine avec une pergola de 12m², un espace loisir jeu de boules 9x3 vient compléter cet ensemble extérieur.

L'habitation en rez de jardin accessible depuis le niveau bas des dépendances par un escalier intérieur est d'une surface habitable de 133.44m² et se compose ainsi :

-Un vaste hall d'entrée de 13.58m².

-Un double salon avec cheminée à bois avec insert et un espace bureau 47m².

-Une salle à manger avec cheminée décorative et pièce dinatoire de 30m²-

-Une cuisine de 16m² équipée et aménagée : mobilier d'agencement, réfrigérateur/congélateur, four à pyrolyse, four micro-ondes, lave- vaisselle, plaque cuisson céramique 4 feux, hotte.

-Une salle d'eau de 7.10m² avec placard de rangement espace buanderie (lave-linge).

-Un cabinet de toilette.

-Chambre 1 avec cheminée en marbre décorative de 15.73m²

-Chambre 2 avec double dressing de 14.04m².

A l'étage de 88.19m² :

-Un hall de dégagement de 12.54m².

-Chambre 3 à l'Est de 15.35m².

-Chambre 4 à l'Ouest de 14m².

-Une salle d'eau avec douche 8.05m².

-Un cabinet de toilette avec lave mains 4m².

-Une vaste pièce (espace disponible) de 34.25m² pouvant faire l'objet de 2 chambres supplémentaires ou d'une salle détente, bien-être, sport.

Les dépendances de 153.43m² en plafonds voutains en sous-sol accessibles par l'escalier d'époque intérieur depuis le rez de chaussée se compose ainsi :

-Un garage de 67m² isolé et automatisé pour 2/3 véhicules.

-Un atelier de 14m².

-Une chaufferie de 22m².

-Un espace silo à granulés avec stockage et rayonnages de 25m².

-Une cave à vins 3.43m².

-Dégagements de 22m².

Les éléments de confort et renseignements techniques : Reliée au réseau d' assainissement public du tout à l' égout pour les évacuations des eaux usées- Double vitrage sur huisseries pvc et bois-Système de chauffage central hydraulique par radiateurs en fonte à partir d' une chaudière automatisée à granulés de bois ou pellets de marque Okofen avec possibilité de commande à distance-Eau de la ville- Chauffe-eau électrique de 200litres-Adoucisseur d'eau-Système de sécurité par alarme- Système d' arrosage automatique intégré pour les espaces verts et haies végétales-Toiture entièrement refaite et isolée ainsi que les combles en 2007-Vélux en toiture à système automatique-

La piscine familiale enterrée 8x4.5 dispose d' un système de traitement automatisé par rayons UVc et oxygène liquide -filtre à sable-surpresseur avec robot de nettoyage-bâche de sécurité flottante sous margelle et automatisée par moteur hydraulique par boitier de commande à clé le tout dans un local technique enterré - La plage est en dalle béton - Cet espace extérieur offre une vue sur les Baronnies et le Mont-Ventoux et vient se compléter d' espaces verts avec haies végétales , olivier centenaire, éclairage ponctuel, et une cabane de jardin.

La consommation en chauffage (granulés de bois ou pellets) : 1000€ / an- La consommation en eau : 737€/an- La consommation en électricité : 1600€ /an -Le montant de la taxe foncière 2023 est de 1889.50€ /an-

Vous serez séduit par cette ancienne et atypique Maison de vigneron rénovée aux conforts modernes avec son espace extérieur intimiste, à proximité des commerces du village à pied, sous le soleil de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

​En campagne de Vaison la Romaine 84110, Au cœur d'un environnement paisible dans un secteur calme et résidentiel avec vues dégagées sur la campagne et le Mont Ventoux.

Propriété avec vue imprenable sur le Mont Ventoux Elégante Villa de style Bastide Provençale au confort moderne de 240m² habitables env. 5/6 chambres édifiée sur un terrain clos de 3068m², un parc arboré et agrémenté de murets en pierres sèches, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet automatique et plages avec espaces intimistes, un terrain de loisirs jeu de boules, un garage de 36m² avec atelier, une cave à vin climatisée, une cuisine d' été en terrasse couverte de 22m² - une vaste terrasse et un emplacement de parkings carport pour 2 véhicules de 33m² avec espace de rangement complètent cet ensemble.

En re de chaussée l'habitation de 160m² habitables se compose ainsi :

-Un vaste hall d'entrée avec placard de rangement 12.55m²

-Un cabinet de toilette avec lave main en sous escalier-

-Espace à vivre de 90m² comprenant : une Salle à manger centrale de 38m² ouvrant sur une cuisine équipée aménagée de 20m² et un salon avec cheminée 32m², le tout ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100m²-

-Un cellier buanderie de 8m² ouvrant sur un garage de 37m² pour 2 véhicules avec espace atelier-

-Une cave à vin en sous-sol climatisée-

-Un hall de dégagement dessert un espace nuit :

-Un bureau ou chambre n° 1 de 12m² ouvrant sur terrasse et jardin-

-Une salle d'eau de 12m² avec douche-bain-double vasques sèche serviettes-

-Vaste Chambre n°2 de 23m² en suite avec un espace dressing aménagée ouvrant sur la terrasse et jardin.

A l'étage l'habitation de 80m² env. se compose ainsi :

-Hall de distribution des chambres

-Chambre n°3 14 m²

-Chambre n°4 avec vue de 15m²

-Chambre n° 5 avec vue de 14m²

-Chambre n° 6 avec vue de 13m²

-Salle d'eau de 8m² avec douche-bain-double vasques WC

-Un dressing de 4m²

Les dépendances : Terrasse couverte avec cuisine d'été de 22m²- Garage atelier de 36m²- Porche d'entrée de 9m² -Carport 2 véhicules de 33m².

Eau de ville + Eau par forage -Assainissement relié au réseau collectif du tout à l'égout Arrosage automatique Portail en fer forgé avec système automatique Double vitrage sur huisseries Bois- Système de Chauffage par chaudière au gaz de ville- Planche chauffant - climatisation réversible- cheminée à bois Volets à l'ancienne en bois de style Provençal Système VMC-Adoucisseur d'eau Système Alarme- Plans intérieurs à disposition.

Proche Vaison la romaine - Vues imprenables -Charme- Confort et Caractère pour cette élégante propriété.

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort à 84110 Vaison la Romaine.

​Située sur la commune du village provençal de Séguret 84110 à 8mn de Vaison la Romaine, dans un quartier résidentiel calme et paisible avec magnifiques vues sur les dentelles de Montmirail, le village de Séguret et la campagne environnante.

De style contemporain, au confort moderne, Villa en Plain-pied neuve de 2023 avec vaste terrasse en exposition plein Sud offrant une surface habitable de 171m² -4 chambres-édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clos de 2100m² avec piscine maçonnée 4x8 et espace convivial doté d'un brasero- Vaste garage de 37m² carrelé-L 'ensemble est en exposition Plein Sud.

Cette villa contemporaine aux conforts modernes de Plain-Pied se compose ainsi :

-Hall d'entrée avec placard et rangement-

-Vaste pièce à vivre de 73m² salon salle à manger cuisine équipée aménagée ouvrant par des grandes baies vitrées sur la vaste terrasse et le jardin-

-Cellier buanderie- accès extérieur et au garage de 37m² carrelé pouvant faire office d'une salle de sport, d'un espace professionnel etc...

-Hall de dégagement avec dressing-

- 1er espace nuit :

Chambre1 en suite avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) et son dressing, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin-

-Cabinet de toilette indépendant-

-Chambre 2 ouvrant sur la terrasse-

-Hall de dégagement

2eme espace nuit :

-Chambre 3 avec placards dressing-

-Chambre 4 avec placards dressing ouvrant sur le jardin avec placards dressing-

-Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques-

-Cabinet de toilette indépendant-

Toutes les pièces de cette villa sont très lumineuses et ouvertes sur le jardin bénéficiant d'une magnifique vue.

Système de chauffage par Gainage Pompe à chaleur-Triple vitrage-Huisserie en aluminium-Volets automatique BSO-climatisation réversible par système gainable-Ballon Electrique Thermodynamique-Sols en travertin- Internet fibre - Garantie Dommage ouvrage-Dpe A- Norme RE2020-En exposition Plein Sud- La piscine maçonnée est de construction traditionnelle de Dimension 4x8 Profondeur 1.50m- Local de rangement et local technique-

Un vaste garage de 37m² carrelé est édifié à l'intérieur de la propriété pouvant faire l'objet d'une salle de sport-d 'un espace professionnel ( profession libérale).

L'ensemble de cette propriété est sécurisé par un portail coulissant automatique.

Pour plus d'informations, cette propriété est à vendre par l'agence immobilière ALP Immobilier 30 Placez Montfort 84110 Vaison La Romaine-Plans et compléments d'informations à disposition.

​Située sur la commune du village de Mollans sur Ouvèze en Drôme Provençale 26170, entre VAISON LA ROMAINE 84110 et BUIS LES BARONNIES 26170, dans un quartier résidentiel calme et paisible proche des commerces.

De style contemporain, au confort moderne, Villa neuve de 2023 avec magnifiques vues sur Le Mont Ventoux et la campagne environnante offrant une surface habitable d'env.155m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clos de 1077m²m² avec piscine 4x10, vastes plages et terrasses- Abri voiture pour 2 véhicules garage d'env. 30m² - Construite selon les normes de la RE2020 -

Cette villa se compose ainsi :

En rez-de-chaussée :

-Vaste pièce à vivre salon salle à manger ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse-

-Vaste Cuisine dinatoire équipée aménagée ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse-

-Cellier buanderie-

-Chambre1 en suite avec sa salle d'eau (douche et bain) WC

-Cabinet de toilette indépendant avec lave main

A l'étage :

-3 Chambres avec vues sur le Mont Ventoux et la campagne environnante-

-Salle d'eau douche à l 'italienne-

-Cabinet de toilette indépendant-

Système de chauffage par Pompe à chaleur Air/eau -Double vitrage-Huisserie en aluminium-Volets automatiques-climatisation réversible-Ballon Electrique Thermodynamique-Sols en travertin-Garantie Dommage ouvrage-Dpe A- Norme RE2020-En exposition Sud-Sud / Est et Sud /Ouest-Garantie dommage ouvrage-

La piscine est de construction traditionnelle, Un PVC armé gris sera posé par le propriétaire, Dimension 4x10-Profondeur 1.50m- Local de rangement et local technique-

Un abri couvert pour 2 voitures doté d'une prise pour véhicule électrique et éclairage automatique est édifié à l'intérieur de la propriété, sécurisé par un portail coulissant automatique relié à l' habitaiton par une coursive couverte.

Pour plus d'informations, cette propriété est à vendre par l'agence immobilière ALP Immobilier de Vaison La Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr