​AUTHENTIQUE ET GRANDE MAISON FAMILIALE PROVENCALE ATYPIQUE OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 250M² - 7 CHAMBRES - EDIFIEE SUR UNE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 5000M² AVEC DE NOMBEUSES DEPENDANCES ET CAVE -PISCINE LINER AVEC POOL HOUSE AGREMENTEE DE PLAGES – NOMBREUSES TERRASSES -

L'ENSEMBLE EST SITUEE DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL SANS AUCUNE NUISANCE AUX ABORDS DU VILLAGE DE MALAUCENE 84340.

EN EXPOSITION EST ET OUEST –

Caractéristiques : hall d'entrée - espace bibliothèque-petit salon ou salle à manger ouvrant sur terrasse- grand salon de 50m² avec cheminée à bois- vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte – arrière cuisine cellier – salle d'eau -WC- nombreuses caves – cave à vin.

A l'étage – 4 chambres 1 salle d'eau – WC-terrasse –

Habitation indépendante et attenante à l'habitation principale comprenant : 1 pièce d'entrée avec un point d'eau – 2 chambres+1 salle d'eau WC- A l'étage 1 chambre. Terrasse privative.

Cette dépendance peut faire l'objet de rapport locatif (gîte)

TOUT A L'EGOUT ASSAINISSEMENT COLLECTIF-SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET CHEMINEE- EAU DE LA VILLE ET EAU DE SOURCE -TAXE FONCIERE 1650EUROS /AN –

​A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

​Proche du centre-ville, de ses commerces et école, Villa de plain-pied de 2006 offrant une surface habitable de 135 m² dont un espace de vie lumineux et spacieux, 3 chambres, 1 garage. Terrasses 59m²-balcon terrasse de 4m²-

Cette villa se déploie sur un terrain arboré de 1400m² avec une piscine maçonnée et chauffée par pompe à chaleur sans aucun vis-à-vis ni nuisance.

Vue dégagée et imprenable sur le Saint Julien, le Mont Ventoux et les collines environnantes. En exposition Plein Sud.

Caractéristiques : vaste hall d'Entrée 3 m²-cabinet de toilette- grand Salon salle à manger de 39 m² ouvrant sur une terrasse par des baies vitrées -vaste cuisine équipée aménagée de 15 m² ouvrant par une baie en galandage sur une terrasse couverte -Cellier buanderie 6 m²- chambre 1 de 14m² avec placard dressing-chambre 2 de 20m² ouvrant sur sa terrasse privative – salle d'eau avec douche à l'italienne -chambre 3 de 16m² (avec également un accès indépendant) avec sa salle d'eau ( douche) et WC.

Eau de la ville- arrosage automatique -système alarme- double vitrage-relié au réseau du tout à l'égout- chauffage en géothermie et climatisation dans la pièce de vie- grandes baies vitrées-volets automatiques -panneaux solaires (rapport 2100 €/an) -portes en bois exotiques-toiture en charpente -maison sur vide sanitaire-

Année de construction : 2006-Taxe foncière : 1086euros 

​VILLA DE PLAIN PIED - 115M² 3 CHAMBRES- PISCINE- GARAGE-ATELIER -TERRAIN 1200M² -T5-MALAUCENE

Aux abords d'un village prisé avec tous commerces et école au pied du Mont Ventoux,

Villa de plain-pied de 2004 d'une surface habitable de 115m² composée d'un grand séjour salon salle à manger de 48m² doté d'un poêle ouvrant sur la grande terrasse couverte par une tonnelle en fer forgé et le jardin piscine - une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains double vasque avec un espace dressing, WC indépendant, cellier buanderie.

La maison se déploie sur un terrain clos et arboré de 1600m² avec des murets en pierres-un espace piscine 4x8.5 -une grande terrasse en exposition plein sud dotée d'une tonnelle en fer forgé. Un abris bois -

-Vue dégagée -aucun vis à vis ni aucune nuisance -à 5mn à pieds du village et de ses commerces- piscine installée en 2019-Double vitrage-Reliée au réseau collectif du tout à l'égout-eau de ville- Chauffage électrique et bois (poêle)

Taxe foncière : 800 euros/an

Possibilité d'extension de la surface habitable – Possibilité de créer une deuxième salle d'eau avec WC.

(Possibilité d'acquérir la dépendance de 15 M² cadastré non attenante avec 400m² de terrain supplémentaire soit 1600 m² de terrain en totalité au prix de 378.000 euros) 

​Située aux abords d'un village de vignerons à 15mn de Vaison la romaine, Maison mitoyenne en Pierres d'une contenance cadastrale au sol de 300m² sur un terrain clos et arboré de 910m² avec piscine 7x3 et abri-2 vérandas- Sa Surface habitable actuelle est d'environ 150m² comprenant :

-Entrée- véranda-cuisine-salle à manger avec cheminée- espace salon tv – buanderie -cave- vaste pièce d'environ 50m² avec mezzanine à l'étage -4chambres-salle d'eau- 2wc. La dépendance attenante est d'environ de 200m² de surface en RC 100m² et 1 étage 100m² (plancher dalle béton neuf-toiture refaite-) avec garage- L'accès à cette dépendance se fait par un Accès intérieur et un accès extérieur indépendant par un escalier.

Cette dépendance s'ouvre par des baies vitrées sur le jardin et l'espace piscine en exposition Plein Sud et offre une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail de l'étage. Elle peut être exploitée pour augmenter la surface habitable existante ou créer de nouvelles vastes pièces de vie ou créer 2 appartements de 100m² chacun- 

ENORME PORTENTIEL. La Dépendance offre une surface habitable de 50m² avec de grandes baies vitrées. L'Accès est privatif et indépendant de l'habitation principale avec portail privatif et espace parking voiture. Cette dépendance peut être exploiter en local commercial pour un artisan -atelier-bureaux-gîte-appartement- Le tout est En exposition plein SUD – eau de la ville- relié au tout à l'égout- chauffage PAC Daikin- + chauffage central fuel-double vitrage- Alarme –

​Villa de plain-pied en exposition Sud- Ouest offrant une surface habitable de 90m² sur un terrain arboré d'une surface de 2700m² avec piscine et plages. Dépendance de 50 m2 composé d'un double garage et d'un atelier pouvant être aménagé pour un rendement locatif.

La villa est en parfait état, elle se compose d'un grand séjour de 35 m2 donnant sur une terrasse en partie couverte de 27m2 et sur un jardin parc arboré de 2700m2- cuisine semi ouverte équipé aménagé,3 chambres avec grand placard, 1 salle de bain avec double vasque 8m² et cabinet de toilette suspendu individuel 1.5m², garage-buanderie 19m² - Double garage 28 m²-Atelier 20 m²

Un escalier roman donne sur la piscine de 8x4m avec liner et électrolyse et plage en béton imprimé construite en 2018

Villa exposé sud-Ouest-Arrosage automatique et forage-Panneau photovoltaïque avec rendement de 1700€ / An-Chaudière gaz condensation-Volet en aluminium-Double vitrage-Assainissement individuel – Année de construction 1998- Taxe foncière de 749€

Piscine 8X4 (liner / filtration sable/ sel) Plages béton imprimé.
Local technique piscine 2.5 m²

Proche Vaison la Romaine, commerces, écoles, Gare Tgv Avignon 45mn-

​A l'orée d'un charmant village de la Drôme Provençale avec toutes les commodités et tous commerces, dans un environnement privilégié et calme, très jolie maison d'une surface totale 181.5 m² comprenant une habitation principale et un appartement indépendant implantée sur un parc paysagé de 1380 m² avec une piscine sécurisée de 12X9 traditionnelle et plages, bénéficiant d'une très jolie vue sur le village et la campagne environnante.

L'Habitation principale (90 m²) comprend un hall d'entrée, un grand séjour -salle à manger avec cheminée et sol en pierres donnant sur un balcon -terrasse avec sa tour, une cuisine indépendante équipée aménagée,1 grande chambre avec placards dressing, une salle de bain, une toilette indépendante.

A l'étage, 2 grandes chambres mansardées d'environ 35m², une salle de bain avec toilette.

L'appartement indépendant est situé en rez de jardin (50m²) comprend une grande buanderie -chaufferie, un séjour -salle à manger - cuisine ouvrant sur une terrasse et sur le parc, une chambre avec dressing, salle de douche et toilette.

En exposition Sud Est et Sud-Ouest. Qualité de construction, Chauffage électrique, chauffage central fuel, cheminée, assainissement collectif au tout à l'égout, eau de ville, simple vitrage sur huisseries bois. Taxe Foncière : 1000 euros /an

CE QU'ON AIME : Maison très lumineuse, Maison et terrain très bien entretenus, Proximité des commodités, Vue dégagée, Pièce de vie et chambre de plain-pied, Terrasse ouverte et terrasse couverte, très Joli terrain verdoyant et arboré, à 10 mn d'un axe autoroutier.

Possibilité gîte ou chambre d'hôtes.

A Quelques kilomètres de Vaison la romaine dans un quartier calme et résidentiel aux abords d'un village prisé avec commerces et école, superbe et lumineuse Villa récente de plain-pied d'une surface habitable de 160 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine et larges plages agrémenté d'un pool house 35 m² - terrasses 50m² – Abri voiture. En exposition sud.

Hall d'entrée- Vaste et lumineux séjour salon salle à manger avec cheminée à insert 40m² ouvrant sur terrasse avec store banne et pergola– cuisine équipée aménagée avec espace dinatoire 20m² – vaste buanderie -WC indépendant suspendu-local de rangement- grande pièce ouvrant sur terrasse par des baies vitrées (salle à manger ou cuisine d'été ou chambre supplémentaire (4 -ème) - 3 chambres avec placards dressing-1 bureau -salle d'eau double vasque douche à l'italienne- WC suspendu indépendant –

Annexe : côté piscine une annexe de 35 m² (pool house)

Construction 2009-Double vitrage-eau de la ville-eau du ruisseau pour arrosage – chauffage par climatisation réversible –assainissement relié au réseau du tout à l'égout-belle hauteur de plafond- Poutres apparentes-Portail électrique- portillon-système alarme- taxe foncière : 1082 euros –

Parfait état intérieur extérieur. - Plain-pied-proche commerces et école-pas de travaux à prévoir-20 mn gare Sncf Orange-45 mn gare Tgv Avignon-

​Villa de Plain-pied à 5KM de Buis-les-Baronnies en Drome Provençale offrant une surface habitable de 125 m² d'un excellent confort en position dominante avec vues dégagées et panoramiques sur les montagnes environnantes. Cette villa très lumineuse et spacieuse se déploie sur un terrain de 2145 m² avec piscine et plages, une terrasse couverte de 12m² et une terrasse en bois donnant sur la piscine. En exposition Sud.

Descriptif : Hall d'entrée avec vestiaire 10m²-Vaste pièce de vie de 60m² composée d'un séjour salle à manger dotée d'un poêle cheminé à bois et d'une cuisine dinatoire avec ilot central entièrement équipée aménagée le tout s'ouvrant sur une terrasse et la piscine avec une magnifiques vue.

Hall de dégagement – chambre 1 avec accès extérieur de 14m²- Salle d'eau 5m² avec douche à l'italienne et toilette- Chambre 2 de 13 m² avec grand dressing et accès extérieur-chambre 3 de 20m² Suite parentale avec son espace dressing sa salle d'eau et toilette accès extérieur.
Une vaste buanderie-atelier-cellier avec mezzanine de 24m² (possible studio ou 4eme chambre) donnant sur la terrasse couverte de 12m² -une cave de 4m² - cabanon de jardin-abri voiture

Excellentes prestations de qualité pour cette maison lumineuse et de plain-pied – Double vitrage-eau de la ville-isolation-chauffage en géothermie-assainissement individuel -Poêle cheminée à bois- Année de construction 2002.Taxe Foncière : 513 euros / an -Aucun travaux à prévoir- Plans à disposition .

Magnifique et Authentique Bastide du XVI siècle, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines verdoyantes de Marcel Pagnol... Cette authentique demeure a conservé ses éléments anciens (poutres, pierres) mélange d'ancien et de modernité.

Cette demeure offre une surface habitable de 330m² avec de nombreuses terrasses, jardin intimiste en exposition plein Sud et se déploie sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine 10x4.
Cette charmante bastide est composée d'une bâtisse principale au charme d'antan, avec sa pièce de vie de plus de 100 m² comprenant une entrée, un séjour salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée aménagée de 13m², cellier. Grande terrasse privative et sa pergola.

A l'étage : chambre 1 avec sa salle de bain – cabinet de toilette lave main – vaste bureau en mezzanine- Chambre 2 – salle de bain douche – pièce dressing- cabinet de toilette.

De part et d'autre, 2 ailes résolument contemporaines composées de deux appartements T2 ET T3 de plein pied avec entrée indépendante et terrasses privatives sans aucun vis-à-vis.

Le T2 est composé d'un sauna finlandais privé - une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse et piscine – 1 chambre -salle d'eau WC. Chauffage électrique. 

Le T3 est composé d'une cuisine moderne équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse privative -1 chambre – WC lave main- salle de douche – salon séjour -bureau dressing – Chauffage électrique et climatisation réversible-

Les Dépendances : cave à vin, atelier, local rangement.
Situation privilégiée et proche des axes routiers.
Chauffage électrique - Climatisation réversible – Année construction piscine 92-Portail et portillon automatique- volets roulants automatisés-

​VILLA BASTIDE T4 GARAGE PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1275M² EN DROME PROVENCALE

Située dans une impasse d'un secteur très calme et résidentiel sans aucun vis-à-vis à 750Mètresdu centre-ville et historique de Buis les Baronnies et des commerces,22kms de Vaison la romaine et 45kms du Mont Ventoux

Villa de style provençal en exposition plein Sud dans un cadre bucolique en parfait état offrant une vue imprenable sur le Saint-Julien d'une surface habitable d'environ 100m² et dépendances : garage et abri voiture carport sur un terrain clos et arboré avec une piscine de 8X4 sécurisée et liner et plages.

Cette villa comprend en rez de jardin une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec salon et cuisine dinatoire équipée aménagée avec insert à bois ouvrant par une baie à galandage sur une terrasse avec pergola, Chambre 1 de 13² avec placard, une salle d'eau double vasque, un cabinet de toilette indépendant, accès au garage avec porte automatisé d'environ 20m²

Al' étage : couloir de dégagement chambre 2 de 13m² avec placard et chambre 3 avec placard en exposition plein Sud -1 salle de bain avec espace lingerie – un cabinet de toilette indépendant.

L'arrière de la villa offre un espace intimiste avec une terrasse et ses grands arbres ombragés dans un cadre bucolique bordée d'un sous-bois.

Eau de ville, eau du canal pour les extérieurs, double vitrage, châssis avec moustiquaires, chauffage électrique et insert à bois, reliée au réseau du tout à l'égout. Taxe foncière : 1200euros /an

La maison peut être vendue meublée ou pas.

Possibilité rapport locatif saisonnier intéressant : 1350 euros la semaine 

​Dans un charmant village de la Drôme Provençale avec tous commerces et école, à 10 minutes de Vaison-la-Romaine, très belle villa provençale de plain-pied en village de 189m² implantée sur un terrain de 800m² clos et arboré avec terrasse, piscine chauffée avec volet roulant automatique et plages, pergola, solarium, potager, cour intérieure offrant une magnifique vue sur le château médiéval du village et les collines environnantes.

En parfait état. Beaucoup de charme.
L'habitation de plain-pied se compose d'une grande cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée et aménagée de 31.50m² avec un espace cellier buanderie, un salon de 30m² donnant sur la terrasse plein sud et sur une pièce détente dotée d'un coin « bar », 6 chambres au total avec placards penderies 5 salle d'eau avec douche à l'italienne, 6 cabinets de toilette. Toutes les chambres ont un accès privatif et direct sur l'extérieur avec des terrasses privatives.

La dépendance non attenante est composée de 2 chambres 13.10m² et 10.60m² d'une salle d'eau avec douche italienne 4.25m² et WC et de sa terrasse privative.

Double vitrage sur huisseries en aluminium, chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible, poêle à granulés de bois, eau de ville, eau du canal, éclairage extérieur automatique, assainissement collectif, taxe foncière 1000euros/an.

Ce qu'on aime : En parfait état- proximité à pieds des commodités -sans aucune nuisance- Bonne exposition-Terrasses ouverte et terrasses couverte, de plein pied, piscine chauffée, espace véhicules extérieurs, vue dégagée, idéal pour chambres d'hôtes-Idéal en résidence secondaire et principale.

​Au calme et sans aucune nuisance, proche d'un village avec commodités, jolie villa provençale construite en 2001 d'une surface habitable de 176 m² T4/T5 implantée sur un terrain clos et arboré de 2000m² avec piscine et larges plages bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Le Mont Ventoux et la campagne environnante, grand garage et dépendance d'environ 100m². - Entrée avec dressing, Séjour / salle à manger avec cheminée à insert centrale donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier-buanderie lingerie, une toilette indépendante et lave main, communication avec 1 dépendance – gîte composé d'une chambre de 13m² donnant sur une terrasse, une kitchenette et espace séjour ouvrant sur le jardin, 1 salle d'eau et cabinet de toilette, espace lingerie. Rapport locatif de ce gîte 490euros / la semaine. A l'étage : hall de dégagement,2 chambres avec placards dressing dont 1 chambre ouvrant sur sa terrasse privative, une salle de bain, toilette indépendante. Dépendances : un grand garage avec portail automatique et sa grande mezzanine- Une dépendance de 25 m² au sol et 15 m² en mezzanine pouvant être aménager en studio ou 2eme gîte. - Proximité des commodités et des gares tgv, piscine sécurisé et plages, pièce de vie et chambre de plain-pied, terrasse couverte sur jardin et terrasse couverte, Propriété à rapport locatif soit en individuel gite soit en intégralité. - Pièce indépendante aménageable. Double vitrage, eau de ville, portails automatiques avec visiophone, assainissement individuel, climatisation réversible et chauffage électrique, taxe foncière 1800euros/an, vide sanitaire. Aucune nuisance, secteur recherché.