​MAISON EN PIERRES ANCIENNE BERGERIE SITUEE A 15 MN DE NYONS 26110 EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES OFFRANT DE TRES BELLES VUES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE DANS UN CADRE NATURE ET CHAMPETRE -SURFACE HABITABLE 97M² - 5 PIECES-3/4 CHAMBRES-TERRAIN ARBORE DE 1240 M² AVEC PISCINE ET TERRASSES PLAGE EN BOIS.DEPENDANCES 47M²-

La maison se compose ainsi : En ré de chaussée : Entrée par une terrasse en bois – cuisine équipée aménagée avec poêle à bois insert dotée d'un espace dinatoire salle à manger, hall de dégagement- chambre n°1- chambre n° 2-2 salles d'eau avec WC. A l'étage – chambre n°3- salon bibliothèque tv Les dépendances 47m² en re de jardin sont composées : une buanderie -une cave- chambre n°4 avec sa terrasse Cette partie indépendante est d'environ 47 m²-Elle peut être aménagée en appartement indépendant. L'espace Piscine : Belle piscine avec plage et terrasse en bois en position dominante sans aucun vis-à-vis offrant une vue dégagée et profonde. Un cabanon et local technique- Le jardin est de 1240m² arboré. 

L'Environnement : calme, sans aucune nuisance, de belles vues dégagées -à 15 minutes Au Nord-Est de NYONS. Le village : charmant petit village de 350 habitants situé au cœur du Parc National régional des Baronnies Provençales. Au creux de la vallée de l'Eygues, il est entouré de moyennes montagnes qui le protègent des caprices de la météo et lui confère un climat doux, proche de celui de sa plus célèbre voisine, Nyons depuis la nuit des temps. Outre ce cadre de vie paisible, Le village bénéficie d'une vie locale et associative riche et variée.

Le village compte une quinzaine d'associations, une dizaine de commerces de première nécessité et d'artisanat d'art, ainsi qu'une maison des services (Poste, office de tourisme, espace public numérique).

​Au centre de Vaison la Romaine, Belle Demeure familiale de 430 m2 constituée de 3 maisons indépendantes et communicantes autours d'un jardin clos avec piscine Véritable havre de sérénité avec sa piscine avec contre-courant, ses nombreuses et agréables terrasses. Une partie est aménagée actuellement en local professionnel indépendant de 50 m2. Dispose également d'un vaste garage de 37 m2 

Cette belle propriété familiale est composée de trois maisons de charme toutes à la fois indépendantes et communicantes développant au total 430 m2, 413 en loi Carrez ;, tournées vers un jardin intérieur de 120 m2 verdoyant et serein offrant une piscine avec contre-courant. De nombreuses terrasses, préaux et coursives proposent des lieux de repos paisibles. Le tout est servi par des matériaux nobles et traditionnels : pierres de taille, marbre, tomettes provençales. 

La maison centrale propose au rez-de-chaussée et rez-de-jardin les pièces de vie carrelées de marbre. Deux grandes chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bain, toilettes indépendantes, caves 35m2 en 4 salles et grenier aménageable 78 m2 Une deuxième maison face à la ville médiévale propose un grand séjour en rez-de-jardin et à l'étage deux grandes chambres très ensoleillées ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. La troisième maison propose au rez-de-chaussée un local professionnel de 50 m2 aménagé en deux pièces avec toilettes ; au premier étage une terrasse sur le jardin, deux grandes chambres, un vaste séjour face au couchant, salle de bain et cuisine ; au deuxième étage un très grand séjour traversant et une belle chambre tournés vers la vielle ville et les jardins, salle de bain et bureau. 

Elle bénéficie en plus d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée vers les collines et la Cathédrale sans aucun vis-à-vis. Le vaste garage de 37 m2 inclus une buanderie et peut communiquer directement avec le jardin et le local professionnel qui dispose d'une entrée indépendante, le tout pouvant ainsi avoir une destination autre Relié au réseau collectif du tout à l'égout-chauffage central au fioul ou électrique. Nombreux éléments anciens : Pierres, poutres et portes anciennes, cheminée en pierre, marbres, pare feuille, tomettes. Possibilité de revenus locatifs-Plans interieurs a disposition

​VILLA DE 2008- PLAIN PIED-SURFACE HABITABLE 185M²- T7-5 CHAMBRES-SURFACE TERRAIN 750M² -3 TERRASSES-PISCINE-GARAGE 30M²-VUE MONT VENTOUX-26110 – 10 MN DE NYONS 10MN DE VAISON LA ROMAINE Aux abords d'un village avec commerce et école, Villa de plain-pied de 2008 offrant une surface habitable de 185m2 dont un garage de 30m² carrelé et cadastré sur un terrain clos de 750m2 avec une piscine maçonnée de 4.5x5.5, nombreuses terrasses-

En exposition Sud avec une vue sur le Mont Ventoux. Cette villa se compose ainsi : Vaste séjour salon salle à manger ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse en exposition plein sud, une cuisine moderne aménagée ouverte sur la salle à manger et sur une terrasse couverte par une porte fenêtre. Hall de dégagement- Chambre n°1 de 12m²-Chambre n° 2 13m²-1 salle d'eau (douche italienne) avec toilette -chambre n° 3 12m² ou bureau -chambre n° 4 de 20m² donnant sur sa terrasse privative et l'espace piscine – cette vaste chambre peut faire l'objet également d'une salle de jeux ou d'un salon d'été -chambre n° 5 -1 salle de bain avec toilette- 

Garage de 30m² carrelé. Eléments de confort : double vitrage -eau de la ville +forage-reliée au réseau collectif du tout à l'égout – taxe foncière 980€ / an –Chauffage électrique pompe à chaleur air/air-climatisation- REF 170-364.500€ HAI

​EXCLUSIVITE -PROPRIETE AU CHARME DE LA PROVENCE DANS UN CADRE CHAMPETRE BOHEME ET BUCOLIQUE EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES 26170- VUES EXCEPTIONNELLES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE MONT VENTOUX DANS UNE ZONE VERTE BOISE ET PARC REGIONAL DU VENTOUX GRANDE MAISON FAMILILIALE 6 CHAMBRES-11 PIECES-282M² SURFACE HABITABLE DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT T3 DE 72M² -DEPENDANCES 123M² -DOUBLE GARAGE 35M²-CHALET ATELIER 50M²-NOMBREUSES TERRASSES -LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 3763M² AVEC 2 ACCES -PISCINE 8x4 ET 136M² DE PLAGES– CAVE ENTERREE de 23m² Cette maison se compose ainsi 

: En rez de jardin : -Une entrée – un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m² ouvrant sur deux terrasses (34.20m² - 53.65m²) et le jardin- un salon séjour de 35m² avec cheminée en pierre ancienne avec insert– En continuité un appartement indépendant de 72 m² T3 avec double accès :

LE GITE est pourvu de 2 chambres n°1 de 11.63m² et n°2 de 11m², d'un salon de 27.60m², d'une cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur une terrasse de 53.65m², une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) Une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m² – une cave sous remise de 23m²–terrasse de 11m² - 

A l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -Une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre n°3 de 14m² donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m² pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m² avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre n°4 de 15m² vue sur jardin et piscine -chambre n°5 de 12m²- un espace habitable comprenant une chambre n°6 de 15m²(création une salle d'eau) – et une vaste pièce ou salon de 40m² pouvant faire l'objet d'un studio – 

accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue – Eléments de confort : Assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur Alpha Innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source –éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m² -cabanon local technique 4m²-espace détente 20m² avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213€/an - Sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'Egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour – cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m² avec une tonnelle en fer forgé de 16m²-Façade Sud et façade double garage en pierres sèches de Faucon- En cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1Enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 Dans la pièce de 40m² à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un WC et salle de bain ou douche supplémentaire Cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport Marseille Provence et à 57 km du centre-ville d'Avignon. Mollans sur Ouveze 4kms-Buis les Baronnies 13km-Vaison la Romaine 13km-Péage Autoroute A7 Orange 43km-Gare TGV Avignon 65km Connexion WI-FI –fibre en cours-

​A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

​Située aux abords d'un village de vignerons à 15mn de Vaison la romaine, Maison mitoyenne en Pierres d'une contenance cadastrale au sol de 300m² sur un terrain clos et arboré de 910m² avec piscine 7x3 et abri-2 vérandas- Sa Surface habitable actuelle est d'environ 150m² comprenant :

-Entrée- véranda-cuisine-salle à manger avec cheminée- espace salon tv – buanderie -cave- vaste pièce d'environ 50m² avec mezzanine à l'étage -4chambres-salle d'eau- 2wc. La dépendance attenante est d'environ de 200m² de surface en RC 100m² et 1 étage 100m² (plancher dalle béton neuf-toiture refaite-) avec garage- L'accès à cette dépendance se fait par un Accès intérieur et un accès extérieur indépendant par un escalier.

Cette dépendance s'ouvre par des baies vitrées sur le jardin et l'espace piscine en exposition Plein Sud et offre une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail de l'étage. Elle peut être exploitée pour augmenter la surface habitable existante ou créer de nouvelles vastes pièces de vie ou créer 2 appartements de 100m² chacun- 

ENORME PORTENTIEL. La Dépendance offre une surface habitable de 50m² avec de grandes baies vitrées. L'Accès est privatif et indépendant de l'habitation principale avec portail privatif et espace parking voiture. Cette dépendance peut être exploiter en local commercial pour un artisan -atelier-bureaux-gîte-appartement- Le tout est En exposition plein SUD – eau de la ville- relié au tout à l'égout- chauffage PAC Daikin- + chauffage central fuel-double vitrage- Alarme –

​Au calme et sans aucune nuisance, proche d'un village avec commodités, jolie villa provençale construite en 2001 d'une surface habitable de 176 m² T4/T5 implantée sur un terrain clos et arboré de 2000m² avec piscine et larges plages bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Le Mont Ventoux et la campagne environnante, grand garage et dépendance d'environ 100m². - Entrée avec dressing, Séjour / salle à manger avec cheminée à insert centrale donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier-buanderie lingerie, une toilette indépendante et lave main, communication avec 1 dépendance – gîte composé d'une chambre de 13m² donnant sur une terrasse, une kitchenette et espace séjour ouvrant sur le jardin, 1 salle d'eau et cabinet de toilette, espace lingerie. Rapport locatif de ce gîte 490euros / la semaine. A l'étage : hall de dégagement,2 chambres avec placards dressing dont 1 chambre ouvrant sur sa terrasse privative, une salle de bain, toilette indépendante. Dépendances : un grand garage avec portail automatique et sa grande mezzanine- Une dépendance de 25 m² au sol et 15 m² en mezzanine pouvant être aménager en studio ou 2eme gîte. - Proximité des commodités et des gares tgv, piscine sécurisé et plages, pièce de vie et chambre de plain-pied, terrasse couverte sur jardin et terrasse couverte, Propriété à rapport locatif soit en individuel gite soit en intégralité. - Pièce indépendante aménageable. Double vitrage, eau de ville, portails automatiques avec visiophone, assainissement individuel, climatisation réversible et chauffage électrique, taxe foncière 1800euros/an, vide sanitaire. Aucune nuisance, secteur recherché.