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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE-REF 266- PROPRIETE- VILLA+ 2 APPARTS+ MAISON GARDIEN- FACE A LA MER - CARGESE(2A) 1790000€

A VENDRE-PROPRIETE-VILLA+ 2 APPARTS+MAISON GARDIEN- VUE MER-CARGESE-1790000€

EXCLUSIVITE – Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa et Maison d' amis ou de gardien indépendante avec Vues panoramiques sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio -

Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel , cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 5898m² entièrement clôturé et fermé par un double portail automatiques, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera…, ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.

Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-

Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale avec une maisonnette indépendante pour gardien ou autre– Activités de locations saisonnières ou annuelles-

Cette propriété de 300m² env. en totalité habitable avec ses nombreuses terrasses privatives se compose ainsi :

LA VILLA Maison principale de 135m² env. dont 109m² de plein pied avec terrasse de 70m² Vue mer

-Vaste Hall d'entrée-7.50m²-

-Cuisine 16m² entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la terrasse couverte de 90m² avec un espace dinatoire-Vue mer-

-Salle à manger-Salon 35m² avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur la terrasse-Vue mer-

-Hall de dégagement 8m² avec placards dressing-

-Chambre 1 15.25m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-

-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m²-

-Chambre 2 -15m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-

-Salle de bain WC (à rafraichir) 6.50m²-

En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :

-Chambre 3 de 20m² m² avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio)-

-Salle d'eau WC-6.28m²-

En dépendance : Une grande cave avec sas - cave à vin-atelier-30m²

Cette villa est équipée de climatisation réversible - cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique(- Belle hauteur de plafond-

EN REZ DE JARDIN BAS : Face à la mer et ouvrant directement sur le jardin

2 appartements indépendants avec chacun sa terrasse couverte et carrelée de 20m² - barbecue-et place de parkings privatives-

L'appartement n° 1 de plein pied de 50m² Sud Est de la maison se compose ainsi :

-Une cuisine équipée aménagée de 6m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-

-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m²-

-Une chambre 16m² ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-

-Une chambre avec espace dinatoire de 18m² (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-

-Une salle d'eau 5m² avec douche WC-

-Terrasse 20m² couverte, carrelée privative avec barbecue-

L'appartement n° 2 de 42m² de plein pied Sud Ouest de la maison se compose ainsi :

-Une chambre de 15m² avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-

-Une chambre de 14m² ouvrant sur le jardin-

-Hall de dégagement de 5m² avec placards dressing-

-Une cuisine équipée aménagée de 5m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-

-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m²-

-Terrasse 20m² couverte, carrelée et privative avec barbecue-

Les 2 appartements sont équipés de double vitrage-chauffage au gaz par radiateurs-eau par forage-eau de ville-

La Maison d'Amis ou maison de gardien de Type 5 d'env. 80m² se compose ainsi :

En plein pied et re de jardin haut :

-Une cuisine américaine équipée aménagée dans un séjour donnant par une porte fenêtre sur une terrasse-

- Chambre d'enfants 9m² ouvrant sur terrasse par porte fenêtre-Possibilité de réunir cette pièce avec la cuisine (cloison)-

-Hall de dégagement avec placards-5m²-

-Chambre 10.50m² ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse-

-Salle d'eau avec douche WC-4m²-

En re de jardin bas : Il faut contourner la maison par l'extérieur pour s'y rendre, il comprend 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC (possible de créer un escalier intérieur)

-Chambre 14m² aves sa salle d'eau et WC indépendant- cette chambre s'ouvre sur par porte fenêtre sur le jardin-

-Chambre 21 m² avec sa salle d'eau WC ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse-

Cette maison individuelle est implantée sur une jolie parcelle de terrain piscinable et arboré avec ses terrasses et espace extérieur doté d'un barbecue et peut également recevoir une piscine privative-Places de stationnements privatives-Eau du forage-eau de la ville -chauffage par radiateurs électriques-Simple vitrage-

L'ensemble de cette propriété est entièrement sécurisé par 2 portails automatiques-Un garage ouvert de style carport en dur pouvant accueillir un véhicule ou autre.

Cette propriété offrant une magnifique vue est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-

Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les villages les plus proches par cette route sont Piana -Porto au nord et Sagone au sud.

Cette propriété Vue Mer sur le Golfe de Sagone est à vendre En Exclusivité par l' Agence ALP Agence immobilière de Prestige 04.90.41.69.22-ou 06.65.50.91.65

Possibilité de voir plus de photos de ce bien sur le site www.alp-immobilier.com

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix supérieur à 1 500 000 €

A VENDRE- VAISON LA ROMAINE- 84110 - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS DE CHARME ATTENANTES, INDEPENDANTES ET AUTHENTIQUES. SURFACE TOTALE DE 360M² SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC UN BASSIN PISCINE-NOMBREUSES TERRASSES -LOCAL PROFESSIONNEL 50M²-VASTE GARAGE DE 42M² - LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 400M² -SANS AUCUN VIS-A-VIS- EN EXPOSITION PLEIN SUD. 915 000€ FAI

UNE ENTITE DE 3 MAISONS DE VILLAGES-360M²- VAISON - 84110 - JARDIN- BASSIN- 915 000 €

​Au centre de Vaison la Romaine, Belle Demeure familiale de 430 m2 constituée de 3 maisons indépendantes et communicantes autours d'un jardin clos avec piscine Véritable havre de sérénité avec sa piscine avec contre-courant, ses nombreuses et agréables terrasses. Une partie est aménagée actuellement en local professionnel indépendant de 50 m2. Dispose également d'un vaste garage de 37 m2 


Cette belle propriété familiale est composée de trois maisons de charme toutes à la fois indépendantes et communicantes développant au total 430 m2, 413 en loi Carrez ;, tournées vers un jardin intérieur de 120 m2 verdoyant et serein offrant une piscine avec contre-courant. De nombreuses terrasses, préaux et coursives proposent des lieux de repos paisibles. Le tout est servi par des matériaux nobles et traditionnels : pierres de taille, marbre, tomettes provençales. 

La maison centrale propose au rez-de-chaussée et rez-de-jardin les pièces de vie carrelées de marbre. Deux grandes chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bain, toilettes indépendantes, caves 35m2 en 4 salles et grenier aménageable 78 m2 Une deuxième maison face à la ville médiévale propose un grand séjour en rez-de-jardin et à l'étage deux grandes chambres très ensoleillées ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. La troisième maison propose au rez-de-chaussée un local professionnel de 50 m2 aménagé en deux pièces avec toilettes ; au premier étage une terrasse sur le jardin, deux grandes chambres, un vaste séjour face au couchant, salle de bain et cuisine ; au deuxième étage un très grand séjour traversant et une belle chambre tournés vers la vielle ville et les jardins, salle de bain et bureau. 


Elle bénéficie en plus d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée vers les collines et la Cathédrale sans aucun vis-à-vis. Le vaste garage de 37 m2 inclus une buanderie et peut communiquer directement avec le jardin et le local professionnel qui dispose d'une entrée indépendante, le tout pouvant ainsi avoir une destination autre Relié au réseau collectif du tout à l'égout-chauffage central au fioul ou électrique. Nombreux éléments anciens : Pierres, poutres et portes anciennes, cheminée en pierre, marbres, pare feuille, tomettes. Possibilité de revenus locatifs-Plans interieurs a disposition

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A VENDRE- MAS T7/8 DE 180M²- 4 CHAMBRES- SUR PROPRIETE DE 8000M² -PISCINE 4X6- PROCHE MIRABEL-870000€

PROPRIETE AVEC VILLA DE180M²- T7/8- 4CHAMBRES-PISCINE-GAEAG- 8000M² DE TERRAIN -8700000€

​A 10 minutes de Vaison la Romaine et Nyons, un magnifique mas de 180 m2, entièrement rénové avec piscine, sauna, cuisine d'été et d'un garage, le tout sur une propriété de 8000 m2. Cette belle bâtisse se niche dans un environnement champêtre et bucolique à l'abris des regards, au cœur d'une pinède aux arbres centenaires, bordées d'oliviers, de vignes et de chênes verts. Situé dans un environnement magnifique, calme ou la nature prédomine,


ce mas se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec accès sur terrasse, d'un spacieux séjour avec accès sur terrasse, d'un grand salon, le tout orienté sud-ouest, un bureau. d'une salle d'eau, wc indépendant. 


Au première étage, vous trouverez quatre chambres ( 5 possible), d'une salle d'eau, wc indépendant et un grand espace lecture/repos avec accès sur une terrasse et vue sur la campagne environnante A l'extérieur vous profiterez d'un grand espace de 8000 m2. Vous apprécierez le calme absolu au bord de la piscine, profiterez de la multitude de terrasses et espaces aménagées ici et là, admirerez la vue, d'un sauna 4 personnes avec douche, d'une cuisine été ouvrant sur l'espace piscine. Les dépendences : Local technique/chaufferie, cellier. Les éléments de confort ; Climatisation réversible et cheminée insert au rez-de chaussée, huisseries en pvc avec double vitrage, chauffage central au fioul. Piscine au chlore. Assainissement individuels en fosse septique au normes actuelles. La propriété dispose d'un puit. eau de ville Possibilité Chambres d'hôtes. Taxe foncière 1200 € /an. Chauffage entre 200 et 250 €/mois.

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A VENDRE- VAUCLUSE- CHATEAU 850M² SUR PROPRIETE DE 3 HECTARES- PISCINE- 16950000€-

​Proche de la ville antique et touristique de Vaison la Romaine 84110 en région Provence, Propriété d'Exception Château historique et médiéval de l'époque des Templiers au cœur d'un environnement exceptionnel étendu sur 3 hectares au pied du Mont Ventoux Cette demeure historique, Véritable Château édifié sur les ruines d'une villa gallo- romaine offre une surface habitable de 850m² avec des dépendances ( granges 420m²- grenier aménageable 120m² - une chapelle ) se déploie sur un parc arboré et verdoyant d'environ 3 ha accueillant des arbres séculaires ( marronniers, platanes, micocouliers ..),


une source naturelle qui aliment bassins et fontaine. La partie rénovée est actuellement divisée en 4 appartements indépendants ( 50m²-71m²-101m²-110m²) destinés à la location saisonnière. Plusieurs autres pièces sur une superficie de 350 m² pourraient être aménagées en laissant libre cours à votre imagination et à votre projet, une activité liée à l'agriculture peut être réalisée dans ce cadre privilégié. Une remise de 70 m², un Mas bâtisse indépendante en pierre de 250 m² sur 2 niveaux, un atelier et une petite chapelle complètent cette offre unique à 4kms de Vaison La Romaine, de ses commerces, de son attraction touristique et culturelle. Une piscine traitée au sel, chauffée complète cet ensemble, est située dans un espace et environnement intimiste de la propriété. Ce Domaine est exploitable en activité d'accueil, hébergement rural en l'état actuel, cependant des travaux d'embellissement, tant au niveau des bâtiments que sur l'ensemble des espaces verts, pourraient transformer ce site remarquable en un endroit exceptionnel. Les commodités incluent un parking privé gratuit et un parking privé.

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A VENDRE -REF 209 -MAS 457 M2 EN DRÔME PROVENÇALE 960.000€ -14 PIECES -12 CHAMBRES-PISCINE-SUZE LA ROUSSE 26790- 960 000€

MAGNANERIE DE 457M²- PISCINE-TERAASE - DROME - 960 000€

Authentique Mas magnanerie datant du XIXème siècle 1850 entièrement restaurée est composée d'un mas à usage d'habitation privative de 215 m² (4 chambres) et d'une partie indépendante de 262m² (8 chambres) édifié sur un terrain de 1328m² avec piscine, dépendances et parkings.

Le mas habitation privative est composée ainsi : en re de chaussée, une entrée privative, une cuisine équipée et aménagée de 28m² ouvrant sur une grande terrasse, un salon de 26 m², une toilette indépendante, une salle de bain avec baignoire balnéo, une chambre en suite de 20m² avec salle d'eau (douche) WC, un bureau 16m², un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, trois belles chambres : 1ere chambre de 28m² avec placards, 1 cabinet de toilette, 1 salle d'eau avec douche et double vasques, 2eme chambre de 16m², 1 dressing, 3eme chambres de 14m², 1 grenier avec mezzanine 17m²-Combles 88m²-

Une partie indépendante locative d'environ 262 m² est composée de 4 gîtes (8 chambres) entièrement équipés de 20 à 68 m² dont un studio disposant chacun une entrée privative.

-le studio indépendant pour 2 personnes d'environ 20m² classé 3***
Situé au rez-de-chaussée de la maison, côté jardin, avec accès terrasse et piscine.

-Appartement pour 4 personnes de 44m² environ avec mezzanine classé 3*** Très Jolie vue sur la piscine et le jardin. Belle situation côté sud de la maison.

-Appartement pour 4 personnes de 60m² environ avec mezzanine classé 4**** Beaucoup de cachet, poutres apparentes.

-Appartement pour 6 personnes de 75m² environ avec mezzanine classé 4****Très joli appartement traversant lumineux, poutres apparentes, vue sur la piscine et le jardin.

Equipements des gites : Confort moderne-Climatisation réversible-Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, grand réfrigérateur avec congélateur séparé. Salle de bain avec baignoire (2) salle de douche (2) WC séparés.
TV LCD et lecteur DVD.

Une salle de réception d'environ 35m²- Une salle de massage de 8m²-Un garage 45m² dallé avec portail automatique et espace de stockage. Parkings intérieurs pour 6/8 véhicules

Le tout édifié sur un magnifique jardin à la française clos et arboré de 1 328 m² avec piscine chauffée profondeur 1m50 et plages 66m².

Les dépendances : Pool house 24m², salle extérieure de 8m², 2 terrasses dont 1 de 89 m² pour les locataires avec espace détente salons de jardins et barbecue,2 cabanons.

Eléments de confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, adoucisseur d'eau, eau chaude thermodynamique, climatisation aux étages, toiture neuve, façade rénovée, menuiserie PVC en double vitrage. Taxe foncière : 3244€/an -En exposition Sud.

Charme, confort, parfait pour une activité d'accueil (mur commerciaux) ou grande maison familiale pour accueillir famille et amis. Bel investissement foncier. Cadre de vie et confort de travail exceptionnel.

Idéalement située dans le village médiéval et touristique avec son château de l'Université du vin de Suze-la-Rousse, au cœur de la Drôme Provençale. Entre le chant des cigales et la fraîcheur de la piscine, les vignobles des Côtes du Rhône, le Mont Ventoux, les Gorges de l'Ardèche, les Châteaux et villages perchés de la Drôme, et bien d'autres senteurs et spécialités régionales...A 7 Kms axe autoroutier, toutes commodités (commerces, écoles, médecins,)

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