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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE -REF 209 -MAS 457 M2 EN DRÔME PROVENÇALE 960.000€ -14 PIECES -12 CHAMBRES-PISCINE-SUZE LA ROUSSE 26790- 960 000€

MAGNANERIE DE 457M²- PISCINE-TERAASE - DROME - 960 000€

Authentique Mas magnanerie datant du XIXème siècle 1850 entièrement restaurée est composée d'un mas à usage d'habitation privative de 215 m² (4 chambres) et d'une partie indépendante de 262m² (8 chambres) édifié sur un terrain de 1328m² avec piscine, dépendances et parkings.

Le mas habitation privative est composée ainsi : en re de chaussée, une entrée privative, une cuisine équipée et aménagée de 28m² ouvrant sur une grande terrasse, un salon de 26 m², une toilette indépendante, une salle de bain avec baignoire balnéo, une chambre en suite de 20m² avec salle d'eau (douche) WC, un bureau 16m², un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, trois belles chambres : 1ere chambre de 28m² avec placards, 1 cabinet de toilette, 1 salle d'eau avec douche et double vasques, 2eme chambre de 16m², 1 dressing, 3eme chambres de 14m², 1 grenier avec mezzanine 17m²-Combles 88m²-

Une partie indépendante locative d'environ 262 m² est composée de 4 gîtes (8 chambres) entièrement équipés de 20 à 68 m² dont un studio disposant chacun une entrée privative.

-le studio indépendant pour 2 personnes d'environ 20m² classé 3***
Situé au rez-de-chaussée de la maison, côté jardin, avec accès terrasse et piscine.

-Appartement pour 4 personnes de 44m² environ avec mezzanine classé 3*** Très Jolie vue sur la piscine et le jardin. Belle situation côté sud de la maison.

-Appartement pour 4 personnes de 60m² environ avec mezzanine classé 4**** Beaucoup de cachet, poutres apparentes.

-Appartement pour 6 personnes de 75m² environ avec mezzanine classé 4****Très joli appartement traversant lumineux, poutres apparentes, vue sur la piscine et le jardin.

Equipements des gites : Confort moderne-Climatisation réversible-Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, grand réfrigérateur avec congélateur séparé. Salle de bain avec baignoire (2) salle de douche (2) WC séparés.
TV LCD et lecteur DVD.

Une salle de réception d'environ 35m²- Une salle de massage de 8m²-Un garage 45m² dallé avec portail automatique et espace de stockage. Parkings intérieurs pour 6/8 véhicules

Le tout édifié sur un magnifique jardin à la française clos et arboré de 1 328 m² avec piscine chauffée profondeur 1m50 et plages 66m².

Les dépendances : Pool house 24m², salle extérieure de 8m², 2 terrasses dont 1 de 89 m² pour les locataires avec espace détente salons de jardins et barbecue,2 cabanons.

Eléments de confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, adoucisseur d'eau, eau chaude thermodynamique, climatisation aux étages, toiture neuve, façade rénovée, menuiserie PVC en double vitrage. Taxe foncière : 3244€/an -En exposition Sud.

Charme, confort, parfait pour une activité d'accueil (mur commerciaux) ou grande maison familiale pour accueillir famille et amis. Bel investissement foncier. Cadre de vie et confort de travail exceptionnel.

Idéalement située dans le village médiéval et touristique avec son château de l'Université du vin de Suze-la-Rousse, au cœur de la Drôme Provençale. Entre le chant des cigales et la fraîcheur de la piscine, les vignobles des Côtes du Rhône, le Mont Ventoux, les Gorges de l'Ardèche, les Châteaux et villages perchés de la Drôme, et bien d'autres senteurs et spécialités régionales...A 7 Kms axe autoroutier, toutes commodités (commerces, écoles, médecins,)

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A VENDRE- VAISON LA ROMAINE- 84110 - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS DE CHARME ATTENANTES, INDEPENDANTES ET AUTHENTIQUES. SURFACE TOTALE DE 360M² SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC UN BASSIN PISCINE-NOMBREUSES TERRASSES -LOCAL PROFESSIONNEL 50M²-VASTE GARAGE DE 42M² - LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 400M² -SANS AUCUN VIS-A-VIS- EN EXPOSITION PLEIN SUD. 894 000€ FAI

UNE ENTITE DE 3 MAISONS DE VILLAGES-360M²- VAISON - 84110 - JARDIN- BASSIN- 894 000 €

​Au centre de Vaison la Romaine, Belle Demeure familiale de 430 m2 constituée de 3 maisons indépendantes et communicantes autours d'un jardin clos avec piscine Véritable havre de sérénité avec sa piscine avec contre-courant, ses nombreuses et agréables terrasses. Une partie est aménagée actuellement en local professionnel indépendant de 50 m2. Dispose également d'un vaste garage de 37 m2 


Cette belle propriété familiale est composée de trois maisons de charme toutes à la fois indépendantes et communicantes développant au total 430 m2, 413 en loi Carrez ;, tournées vers un jardin intérieur de 120 m2 verdoyant et serein offrant une piscine avec contre-courant. De nombreuses terrasses, préaux et coursives proposent des lieux de repos paisibles. Le tout est servi par des matériaux nobles et traditionnels : pierres de taille, marbre, tomettes provençales. 

La maison centrale propose au rez-de-chaussée et rez-de-jardin les pièces de vie carrelées de marbre. Deux grandes chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bain, toilettes indépendantes, caves 35m2 en 4 salles et grenier aménageable 78 m2 Une deuxième maison face à la ville médiévale propose un grand séjour en rez-de-jardin et à l'étage deux grandes chambres très ensoleillées ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. La troisième maison propose au rez-de-chaussée un local professionnel de 50 m2 aménagé en deux pièces avec toilettes ; au premier étage une terrasse sur le jardin, deux grandes chambres, un vaste séjour face au couchant, salle de bain et cuisine ; au deuxième étage un très grand séjour traversant et une belle chambre tournés vers la vielle ville et les jardins, salle de bain et bureau. 


Elle bénéficie en plus d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée vers les collines et la Cathédrale sans aucun vis-à-vis. Le vaste garage de 37 m2 inclus une buanderie et peut communiquer directement avec le jardin et le local professionnel qui dispose d'une entrée indépendante, le tout pouvant ainsi avoir une destination autre Relié au réseau collectif du tout à l'égout-chauffage central au fioul ou électrique. Nombreux éléments anciens : Pierres, poutres et portes anciennes, cheminée en pierre, marbres, pare feuille, tomettes. Possibilité de revenus locatifs-Plans interieurs a disposition

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A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF177- PROPRIETE - GRANDE MAISON FAMILIALE 11 PIECES- 6 CHAMBRES-282M²-1 APPARTEMENT IND. 72M²-TERRAIN EN CAMPAGNE-945 000€

GRAND MAS 282M²- AVEC APPART INDEPENDANT - VUE ESPOUSTOUFLANTE- PISCINE

​EXCLUSIVITE -PROPRIETE AU CHARME DE LA PROVENCE DANS UN CADRE CHAMPETRE BOHEME ET BUCOLIQUE EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES 26170- VUES EXCEPTIONNELLES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE MONT VENTOUX DANS UNE ZONE VERTE BOISE ET PARC REGIONAL DU VENTOUX GRANDE MAISON FAMILILIALE 6 CHAMBRES-11 PIECES-282M² SURFACE HABITABLE DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT T3 DE 72M² -DEPENDANCES 123M² -DOUBLE GARAGE 35M²-CHALET ATELIER 50M²-NOMBREUSES TERRASSES -LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 3763M² AVEC 2 ACCES -PISCINE 8x4 ET 136M² DE PLAGES– CAVE ENTERREE de 23m² Cette maison se compose ainsi 


: En rez de jardin : -Une entrée – un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m² ouvrant sur deux terrasses (34.20m² - 53.65m²) et le jardin- un salon séjour de 35m² avec cheminée en pierre ancienne avec insert– En continuité un appartement indépendant de 72 m² T3 avec double accès :

LE GITE est pourvu de 2 chambres n°1 de 11.63m² et n°2 de 11m², d'un salon de 27.60m², d'une cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur une terrasse de 53.65m², une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) Une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m² – une cave sous remise de 23m²–terrasse de 11m² - 

A l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -Une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre n°3 de 14m² donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m² pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m² avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre n°4 de 15m² vue sur jardin et piscine -chambre n°5 de 12m²- un espace habitable comprenant une chambre n°6 de 15m²(création une salle d'eau) – et une vaste pièce ou salon de 40m² pouvant faire l'objet d'un studio – 

accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue – Eléments de confort : Assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur Alpha Innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source –éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m² -cabanon local technique 4m²-espace détente 20m² avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213€/an - Sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'Egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour – cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m² avec une tonnelle en fer forgé de 16m²-Façade Sud et façade double garage en pierres sèches de Faucon- En cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1Enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 Dans la pièce de 40m² à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un WC et salle de bain ou douche supplémentaire Cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport Marseille Provence et à 57 km du centre-ville d'Avignon. Mollans sur Ouveze 4kms-Buis les Baronnies 13km-Vaison la Romaine 13km-Péage Autoroute A7 Orange 43km-Gare TGV Avignon 65km Connexion WI-FI –fibre en cours-

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PROPRIETE D’EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -380m²-7 chambres -sur 3000m² de terrain arboré- piscine 15/7 chauffée -1236000€

mas de caractere 380m²- piscine debordement - pool house - 1236000€

PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -21 pièces -380m²-7 chambres sur 3000m² de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux – 3 terrasses- Pool House de 90m² - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud.

Le mas offre une surface habitable de 380m²entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m² avec Hammam, un salon d'été, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol.

Cette propriété de charme se compose ainsi :

En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.

En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.

A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne – Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité.

Le pool House indépendant de 90m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.

Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.

Les éléments de confort :Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système dedomotique pour l' ensemble de la propriété ycompris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages – Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800€/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500€/an-toutes les serrures sont en 3 points –

Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible-

Situé à 22 km² de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-

Ref 151- 1 237.000€ haiLe prix de vente inclus tout le mobilier( vendu entièrement meublé et équipé )Possible non meublé également.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

GRANDE DEMEURE BOURGEOISE DE 400M²- T12- 7 CHAMBRES-PISCINE SUR 1.2HECTARE- MIRABEL LES BARONNIES- 950 000€

DEMEURE 345M²- PICINE -SUR PROPRIETE DE 1.2 HA

​Grande Bastide et Demeure Bourgeoise - En Drôme Provençale Mirabel aux Baronnies– 12 pièces - 7 chambres- 7 salle de bain – 7 WC – 400m² surface habitable – surface terrain 1ha250- vues dominantes et dégagées- Grand Garage-piscine-
Située en Drôme provençale à proximité de Nyons et de Mirabel aux baronnies au milieu des vignes et des oliviers en position dominante et vues dégagées, Grande et charmante bastide offrant une surface de 345 m² sur un terrain de 1.250 Hectare avec piscine et plage arboré de peupliers, saules, chênes et oliviers. Excellent confort et très belles prestations Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie, le tout offrant un magnifique panorama sur la vallée.

Cette magnifique propriété peut être une grande maison de famille mais aussi s'adresser à divers projets d'accueil.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.

A la mi étage : un appartement de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC, un bureau.

Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre 2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4, salle de bain.

Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.

Au 3éme étage : un appartement comprenant 54m² : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m² en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.

Chauffage air pulsé et climatisation.

Au sous-sol : garage, une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d'artiste.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses – terrain de boules
La piscine est de forme octogonale de 64 m² avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée–
Le jardin arboré a une surface de 12 610 m².

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

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