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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

Hotel de charme **** et son restaurant piscine - vue panoramique- face ventoux - 2 495 000€

HOTEL **** ET SON RESTAURANT- VUE VENTOUX-PISCINE EXTERIEURE ET INTERIEURE

Vous cherchez un petit coin de paradis, cette l'Hostellerie est le lieu idéal pour conjuguer calme et bien être. Situés face au Ventoux entre Lure et Luberon, à 800m d'altitude, en périphérie des Parcs naturels du Ventoux, Baronnies et Luberon, Sault et ses environs font partie de la réserve de biosphère.

Le RESTAURANT invite également à un voyage gourmand autour de la cuisine ensoleillée de Provence.

Toutes les chambres et suites ont été conçues sur un désir personnel de mettre en valeur le bien être, capter la vue et la lumière de Provence.

cet hôtel 4 étoiles propose un cadre romantique et atypique au cœur de cette Provence qui domine une superbe vallée.

La douceur de vivre face au Mont Ventoux. tous les bonheurs du bien-être et de la détente : piscines extérieure et intérieure, bain bouillonnant, salle de fitness, espace de soins et massages. Un lieu dédié au ressourcement et à l'épanouissement collectif : détox, yoga, tai-chi, méditation, sylvothérapie, jeûne…

dans cet hôtel restaurant au coeur de grands sites touristiques : route de la lavande, Mont Ventoux, Luberon, Drôme provençale, Alpes de Provence, Gorges de la Nesque et de toutes les activités : vélo, randonnée, voitures de prestige, passionnés de moto... Pour la détente, notre espace ZEN dédié au bien-être du corps et de l'esprit, le centre thermal à proximité

De plus une villa privative - T8-7chambres d'une superficie de 150m2 avec terrasse ( allouée pour le personnel pendant la saison ) fait partie également de la vente

20 à 25 chambres ( suivant dispo)
restauration avec salle intérieure et extérieure ( 100 couverts)
piscine extérieure et intérieure
salle de conférence- local à vélos
parking - terrain de boules

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A VENDRE - PROPRIETE - MAS EN PIERRE DU XVIe 380 M2 -TRAITE CONTEMPORAIN -PISCINE -TERRASSES - 859 000 €

mas en pierres 380m2- propriete -piscine - 859 000€


Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un vignoble bio, implanté sur 2000m2 de terrain clôt et arboré, orné d'arbres centenaires et arbres fruitiers, Authentique Mas en pierres du 16eme entièrement rénové offrant des superbes vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobleset les collines environnantes proche d'un village de vignerons avec tous commerces. Piscine à débordement chauffée de 7x7 et ses plages - Espace pool house -Grande terrasse ombragée.

En exposition plein Sud. Cette propriété de charme est composée d'une habitation principale de 380m2 comprenant un hall d'entrée avec placard dressing, un toilette et lave main, une vaste cuisine équipée aménagée, un cellier, buanderie, une salle à manger avec sa cheminée à foyer à vision 360o insert amovible et rétractable ouvrant sur un vaste salon séjour en plafond cathédrale de 100m2. A l'étage, deux chambres dotées de salle d'eau, dressing et toilettes. Une suite parentale avec sa terrasse solarium privative, son espace dressing, sa salle d'eau grande douche à l'italienne et cabinet de toilette. Un espace bureau surplombe la grande pièce à vivre . Une maison d'amis indépendante de 95m2 ou gîte avec sa terrasse privative comprend une grande pièce de vie de 55m2 avec son salon, une cuisine équipée aménagée, un espace dinatoire, un cabinet de toilette et lave main, un cellier buanderie-lingerie avec accès à un grand garage et sa mezzanine. A l'étage, une chambre avec salle de bain et douche italienne, une pièce en mezzanine.
Les dépendances : local technique, un atelier, grand garage, abri voiture.

Mas rénové en 2013. Matériaux nobles et intemporels, système de chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau en multi-zones, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance, système domotique, 2 forages, assainissement individuel aux normes actuelles, arrosage automatique, ADSL, portail domotisé à télécommande. Taxe Foncière 4000 euros /an. Consommation électricité : 1500 euros /an.
Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style moderne, contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière possible.





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A VENDRE - REF 144 - MAS AUTHENTIQUE DE 220M²- T6- 4 CHAMBRES - GARAGE SUR 4.5 HA DE TERRAIN PLAT AVEC TRUFFIERES- PISCINE-PADDOCK ET BOXES POUR ELEVAGE OU ENTRAINEMENT POUR CHEVAUX-890 000€

MAS 220M²- T6-4CH- SUR TERRAIN DE 4.5 HA AVEC PISCINE -PADDOCK-BARN-BOXES -POUR CHEVAUX - CALME

Mas authentique en pierres d'environ 220 m2, 4 chambres, piscine, installations équestre sur 4.5 hectares de terrain.

En pleine campagne de la Drôme Provençale, se trouve cette propriété entièrement clôturée, avec infrastructures équestres sur 4.5 hectares de terrain plat avec truffière en production et son mas de 210 m2.

La propriété est bordée par deux entrées, la première, donne accès à toute l'activité équestre (barns de 4 box-carrière de 20mx60m-paddocks et box paddocks...) et de nombreux espaces en prairie à exploiteret permis de construire accordé pour un Barns de 200m2 .

L'activité équestre se trouve à l'arrière du mas. La deuxième entrée mène directement sur la partie Mas.

Il se compose au rez de chaussée, d'un bel espace de vie, avec cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec accès direct sur la terrasse, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, une buanderie

à l'étage sur beau plancher bois, 1 suite parentale de près de 60m2 avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau avec wc.


Beaucoup de charme pour ce mas à l'aménagement contemporain et encore modulable, tout le rez de chaussée est ouvert sur de belles terrasses et l'espace piscine (8mx4m) avec vue dégagée sur la verdure, la truffière en production....le tout sans vis à vis.


Une petite dépendance (ancienne petite écurie de 20m2) peut être aménagée.


Côté technique, fosse sceptique aux normes, plancher chauffant, double vitrage, puits pour alimenter la piscine et la partie équestre, toiture en très bon état.


Si vous rêvez de développer votre activité équestre dans un environnement privilégié, ce bien clé en main correspondra complètement à vos attentes.


Idéalement Situé à 20 minutes de la sortie autoroute, à 15 km de Grignan, la garde Adhémar, Saint Paul trois Châteaux, Sainte Cécile les Vignes.

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A VENDRE - PROPRIETE DE 1200M2 - EN GITE - SUR 2.5 HA DE TERRAIN PAYSAGER - APPART T1-PROCHE VILLAGE- 1539 000 €

propriété- gites - vaucluse- 1200m2

​ A 8 kms de Vaison la Romaine, aux abords d'un charmant village provençal au passé templier, avec commerces de proximité, dans un cadre exceptionnel agréable, Authentique Propriété historique du XXVIII -ème offrant une surface habitable de 1200 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2.5 Ha avec parkings bus et voiture, espace piscine à débordement 17x7 pool house et plages, jardin ombragé, potager,

Cette ancienne propriété est composée d'une habitation privative composée d'un salon séjour salle à manger cuisine 5 chambres ,24 chambres avec lavabo, des espaces douches et sanitaires, grande salle de 90m2 avec plancher de danse, 1 salle de 70m2, 1 salle de 35m2 avec cheminée et terrasse, 1 salle à manger pour recevoir 100 personnes, cuisine professionnelle, lingerie, grande terrasse plein sud pour repas d'été, 1 gîte indépendant avec sa terrasse privative, nombreuses dépendances. C.A 300 000 euros;

-Assainissement individuel (4 fosses septiques) eau de ville, eau du canal et 2 puits pour l'arrosage des jardins, chauffage central au fuel, double vitrage, toiture refaite et en parfait état. Très beaux Eléments anciens et d'époque : pierres, poutres apparentes, escalier provençal, tomettes provençales, carreaux de ciment. - Environnement privilégié et calme, Activité de maison d'accueil, gîtes de séjour touristique pour groupe, Clientèle fidélisée, Proximité des commerces, propriété de caractère. Taxe foncière : 3000 euros 

8kms de Vaison La Romaine -40 mn Gare TGV Avignon- 1h30 de l' aéroport Marseille Marignane. Rare à la vente ! Sérieuses références demandées -

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A VENDRE- REF 152 - FERME DE 300M² - T8/9- 7 CHAMBRES - SUR 2.7 HA- PLEINE NATURE- DROME - PROCHE BUIS - 575 000€

FERME-MAS RENOVE- 300M2-T8/9- 7 CHAMBRES- 575 000€

POUR LES AMOUREUX DE LA NATUREAU CŒUR DES BARONNIES EN DROME PROVENCALE A 12 KMS (15MN) DE BUIS LES BARONNIES VILLAGE AVEC COMMERCES ET SON MARCHE PROVENCAL, DANS UN MAGNIFIQUE LIEU CALME NATUREL PRIVILEGIE SANS AUCUNE NUISANCE.

Grande maison familiale en partie en pierres, Maison de campagne d'une surface habitable de 300m² dont un atelier de 35m² (possible habitable car isolation eau et électricité ok) composée d'une maison principale avec des pièces lumineuses et spacieuses ouvertes sur la nature et d'une habitation indépendante de 50m² pour la famille, les amis ou rapport locatif saisonnier en gîte avec son jardin et sa terrasse. Le tout édifié dans un cadre champêtre et bucolique sur un terrain de 2.7 hectares magnifique potager, poulailler, espace de verdure avec des terrasses et une cabane perchée et sa terrasse suspendue dans les arbres. De nombreuses annexes et terrasses complètent l'ensemble de cette propriété : abri voiture pour 2 véhicules, atelier 40m².En exposition plein sud. Terrain piscinable-

Cette propriété en partie de plain-pied se compose ainsi : 7 chambres -3 salle d'eau-4 WC

Entrée dans un Vaste hall d'entrée 12 m² avec placard de rangement- Un cabinet de toilette- une vaste pièce de vie de 70m² comprenant une salle à manger, une cuisine équipée aménagée, un salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies à galandage sur une terrasse couverte et le jardin-un cellier buanderie-hall de dégagement -Chambre n°1 ou bureau, chambre n°2 en suite de 16.5m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec sa salle d'eau bain et douche double vasque de 11.5m² -pièce dressing- 2eme hall de dégagement : chambre n°3 15m²- cabinet de toilette-1 salle d' eau douche italienne - chambre n°4 16m² avec sa salle d'eau privative douche italienne- 1 cabinet de toiletteindépendant .

A l'étage : chambre n° 5 de 22M²-

Grand atelier de 40m² isolé avec eau et électricité pouvant faire l'objet d'une grande pièce supplémentaire.

L'habitation indépendante pouvant recevoir 5 personnes se compose : une cuisine équipée aménagée ouverte un espace salon salle à manger- chambre n°6 – chambre n°7 avec mezzanine-salle d'eau douche à l'italienne avec cabinet de toilette- Jardin pouvant recevoir une piscine et terrasse.

Eléments de confort : Double vitrage -baies à galandages et fenêtre en oscillo battant- forage-panneaux solaires-toiture ok-système de chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur + convecteur dernière génération dans les chambres- cheminée à insert-Panneaux solaires (consommation personnelle) -assainissement individuel en fosse septique- taxe foncière : 300€/an

Eléments anciens : pierre-poutres-plafonds provençaux à la française-

Aucune nuisance seul le chant des oiseaux et la lumière de ce lieu. Un magnifique Endroit reposant et agréable.

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A VENDRE- VAISON LA ROMAINE- 84110 - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS DE CHARME ATTENANTES, INDEPENDANTES ET AUTHENTIQUES. SURFACE TOTALE DE 360M² SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC UN BASSIN PISCINE-NOMBREUSES TERRASSES -LOCAL PROFESSIONNEL 50M²-VASTE GARAGE DE 42M² - LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 400M² -SANS AUCUN VIS-A-VIS- EN EXPOSITION PLEIN SUD. 894 000€ FAI

UNE ENTIT2 DE 3 MAISONS DE VILLAGES-360M²- VAISON - 84110 - JARDIN- BASSIN- 894 000 €

Au cœur du centre-ville de la ville de Vaison la Romaine, de ses commerces, de sa cité médiévale avec son beffroi, son Pont Romain, ses vestiges romains, sa cathédrale, son patrimoine culturel et architectural

Cette Propriété immobilière de charme est composée de trois maisons indépendantes 133m²-133m²-95m²- se déployant dans ce même lieu verdoyant, paisible et bucolique dotée et toutes tournées vers un espace jardin intérieur et intimiste doté d'un bassin piscine, des coursives et des terrasses. Ces maisons de ville offrent chacune une charmante architecture authentique et atypique avec des matériaux nobles et anciens ainsi qu'une maison de style Art Déco.

La partie principale propose au rez de chaussée les pièces de vie toutes vêtues de marbre et à l'étage 2 chambres avec un bureau et une salle d'eau. La partie voisine, offre également les pièces de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Aux étages, deux appartements, Le premier étage bénéficie d'un appartement T3 et le second étage, un T3 également avec une grande terrasse.

Le vaste garage de 42m² comporte également une buanderie avec un accès au local professionnel de 50m² pouvant faire l'objet également d'une 4eme entité immobilière. Le local commercial dispose d'une entrée indépendante et d'un accès au grand garage ainsi qu'à la première maison de ville dotée d'une magnifique terrasse suspendue végétalisée avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Relié au réseau collectif du tout à l'égout-chauffage central fioul, Eau chaude chauffe-eau-

Eléments anciens : Pierres, poutres et portes anciennes, cheminée en pierre, marbre, bois exotiques, parefeuille, tomettes, pierres.

Cet ensemble atypique est rare.

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A VENDRE - REF 149- SEGURET - PROPRIETE D’EXCEPTION – AUTHENTIQUE MAS PROVENCAL EN PIERRE 19 EME - – GRANDE DEMEURE FAMILIALE ET DE CHARME. 945 000€-

MAS PROVENCAL 410M²- SUR TERRAIN ARBORE 4300M²- PISCINE-BASTIDON-945 000€

Au pied du village Provençal classé de Séguret, à quelques minutes de Vaison La romaine, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis, au calme absolu. Très belle vue sur le village et sur le parc. Charme Absolu.

Authentique Mas Provençal de 1811 entièrement rénové avec élégance et confort d'une surface habitable de 413m² sur un terrain de 4300m² clos et paysagé (vergers oliviers lavande) doté d'une piscine chauffée 5x10 et plages, espace détente, cuisine d'été, authentique four à pain, fontaine, nombreuses terrasses et dépendances, atelier,cave,garage.

Confort, détente, bien être, nature et authenticité font de ce lieu une Demeure de Charme.

Le mas se compose d'une demeure principale de 340m² : vaste salon-séjour salle à manger avec cheminée de 72 m2, grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, espace bureau, cellier alimentaire, buanderie, cave.

A l'étage :vaste salle de bain avec toilette 2 chambres spacieuses : une chambre avec 1 cabinet de toilette indépendant et une pièce dressing – une chambre avec terrasse et balcon-

En re de jardin bas : 4 vastes chambres indépendantes avec tout confort avec chacune sa salle d'eau, WC, espace dressing, climatisation.

Les chambres sont dotées chacune de salle de bain privatives, douche italienne, WC suspendu et espace dressing, climatisation, TV écran plat ; les salles de bain de sèche- cheveux et sèche-serviettes. Le WIFI est assuré dans toutes les chambres.

Une maison indépendante, pavillon de 72m² avec sa terrasse privative composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau douche à l'italienne WC

Eléments anciens (poutres, tomettes, carreaux de ciment, parefeuille, porte anciennes…)

Double vitrage, portail automatique, alarme, chauffage par pompe à chaleur, chauffage au gaz, panneaux solaires (production eau chaude), adoucisseur, climatisation réversible, arrosage automatique, eau de la ville et eau par forage, taxe foncière 2500€/an, relié au réseau public d'assainissement.

MAISON D'HÔTES DE CHARME POSSIBLE  ( PRIX 60 000 € SUPPLEMENTAIRE POUR L'ACTIVITE ) ou GRANDE DEMEURE FAMILIALE.

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authentique bastide atypique de 250m² sur un magnifique terrain arboré de 5000m² - piscine- Malaucène- 605 000€

bastide 250m sur propriété de 5000m²-piscine-malaucène

AUTHENTIQUE ET GRANDE MAISON FAMILIALE PROVENCALE ATYPIQUE OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 250M² - 7 CHAMBRES - EDIFIEE SUR UNE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 5000M² AVEC DE NOMBEUSES DEPENDANCES ET CAVE -PISCINE LINER AVEC POOL HOUSE AGREMENTEE DE PLAGES – NOMBREUSES TERRASSES -

L'ENSEMBLE EST SITUEE DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL SANS AUCUNE NUISANCE AUX ABORDS DU VILLAGE DE MALAUCENE 84340.

EN EXPOSITION EST ET OUEST –

Caractéristiques : hall d'entrée - espace bibliothèque-petit salon ou salle à manger ouvrant sur terrasse- grand salon de 50m² avec cheminée à bois- vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte – arrière cuisine cellier – salle d'eau -WC- nombreuses caves – cave à vin.

A l'étage – 4 chambres 1 salle d'eau – WC-terrasse –

Habitation indépendante et attenante à l'habitation principale comprenant : 1 pièce d'entrée avec un point d'eau – 2 chambres+1 salle d'eau WC- A l'étage 1 chambre. Terrasse privative.

Cette dépendance peut faire l'objet de rapport locatif (gîte)

TOUT A L'EGOUT ASSAINISSEMENT COLLECTIF-SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET CHEMINEE- EAU DE LA VILLE ET EAU DE SOURCE -TAXE FONCIERE 1650EUROS /AN –

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

MAS EN PIERRES T5/6 - 4 CHAMBRES - 220M² TRAITE CONTEMPORAIN - TERRAIN DE 1000M2 - 615 000 €- Vaucluse

mas-bastide 220m2 sur terrain de 1000m²

​AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES DU 18 ET 19EME SIECLE ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DE L'AUTHENTICITE DE L'ANCIEN AVEC L'ELEGANCE ET LE CONFORT MODERNE.


Aux abords d'un authentique village provençal Médiéval Mas en pierres offrant une surface habitable de 220 m² 4 chambres sur 2 niveaux, édifié sur un terrain de 1000m² clos et arboré, d'un jardin intimiste avec son ancien bassin, son potager, ses arbres fruitiers, ses terrasses, son bastidon en pierre de 25m², abris voiture et dépendances.

En exposition idéale plein sud. Le mas se compose : En rez de jardin : -Vaste hall d'entrée avec placard et son escalier authentique en pierres -un cabinet de toilette avec lave main- Cuisine dinatoire indépendante équipée aménagée avec ilot central donnant sur la terrasse et le jardin – 3 pièces de réception en enfilage : une salle à manger ouvrant sur le jardin de 30m²-un salon séjour de 20m² avec vue sur le campanile du village -un salon cosy avec sa cheminée en pierres d' époque et son espace bureau ouvrant sur un balcon en exposition plein sud. 

A l'étage Sud -Ouest : Accès par un escalier en pierres desservant deux chambres de 19m² et 12m² avec climatisation réversible -une salle d'eau avec douche et cabinet de toilette. A l'étage Sud -Est : Accès par un escalier balancé authentique du 18eme desservant 3eme chambre de 13m²avec sa salle d'eau douche et cabinet de toilettes et la 4eme chambre parentale de 40m² comprenant une pièce dressing entièrement aménagée, un espace bureau, chambre avec sa salle de bain placards de rangement et cabinet de toilette. 


Les Annexes : une cave à vin -une espace sauna, buanderie, un atelier, une serre. Eléments ancien : portes, placards, poutres, plafond provençal, escaliers provençaux. Sol en pierre. Double vitrage sur huisseries bois -Tout à l'égout- Eau de ville- Chauffage central au gaz-climatisation réversible -Arrosage automatique- système alarme-volets provençaux-Le jardin : Tamaris, olivier, érable, figuiers, cerisiers, pruniers… Toitures refaite en 2013-Electricité en 2009-Taxe Foncière : 2400 euros /an. Proximité : Tous commerces, médecin, dentiste, pharmacie, un cabinet d'infirmières et une Maison de la Santé comprenant un médecin, un orthophoniste, un sophrologue, un ostéopathe, un masseur-kinésithérapeute, un psychiatre psychothérapeute, une sage-femme et un cardiologue. L'accès depuis le TGV se fait depuis Avignon (gare TGV ou gare du centre-ville), Orange ou Montélimar. Accès autoroutier A7 : 20mn.

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A VENDRE- REF 125- MAISON DE MAITRE-ART DECO - 300M²- VAISON - VUE VENTOUX - 645 000€

MAISON DE MAITRE-ART DECO- 300M²- VAISON -645000€

A proximité du centre-ville de Vaison la Romaine, Maison de Maitre et de style « ART DECO » datant des années 1930 dotée d'un excellent confort de 300m² de surface habitable, grande terrasse panoramique de 60m². Cette authentique demeure se déploie sur un parc paysagé et clos de 3000m² avec piscine et 150m² de dépendances. En Exposition Plein Sud – Vue sur le Mont Ventoux et la cité médiévale de Vaison La Romaine.

Caractéristiques :

En re de terrasse : surface de 150m² composée : Hall d'entrée avec une Verrière ouvrant sur un vaste hall de réception de 33m² -vaste salle à manger de 30m² -salon 35m²-bureau ou 1ère chambre de 13m² avec cheminée en marbre en fonction- Cuisine aménagée et son office 25m²porte fenêtre avec accès extérieur) - Cabinet de toilette avec lave-main 4 m²-

A l'étage :Accès à l'étage par un Escalier Art Déco – Hall de dégagement vaste palier de 18m²-Cabinet de toilette-WC- 4 chambres : 17-19-20-22m² dont 2 chambres avec balcon -2 salles de bain dont 1 communicante à 2 chambres.

Les dépendances en rez de jardin 150m² : 2 entrées indépendantes – un vaste Garage 32 m² - Atelier – pièce de rangement- Cave à vins - Buanderie – Chaufferie- Local technique 38 m²- Local à bois et serre jardin d'hiver 15 m²- Cabinet de toilette et douche. Nombreuses possibilités d'aménagement pour cet espace : atelier d'artiste- bureaux - appartement indépendant-gites-chambres d'hôtes-etc.

Les Eléments de confort : Volets roulants- Eau de ville + Forage- Piscine 10 x 5 sécurisée (résine refaite à neuf) - Chauffage pompe à chaleur- Adoucisseur d'eau- Taxe foncière : 250 € mensuel.

Les éléments décoratifs typiques des années 30 sont dans un excellent état de conservation : huisseries et placards en bois exotique, poignées de portes et cache-radiateurs chromés, faïences intactes, moulures au plafond, cheminées en marbre. Portail d'entrée en ferronnerie d'époque.

Hauteur sous plafond de 3.5 mètres 

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A VENDRE - SUPERBE VILLA RECENTE DE STYLE BASTIDE - 2013- 250M²- PISCINE-DBLE GARAGE - SUR TERRAIN CLOS 1600M2- 659 900€

VILLA STYLE BASTIDE 250M²- 2013- PISCINE- DBLE GARAGE - 659 900€

​SUPERBE VILLA RECENTE DE STYLE BASTIDE CONSTRUITE EN 2013 DANS UN ECRIN DE VERDURE SUR LES HAUTEURS D'UN SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL D'UNE SURFACE HABITABLE DE 250M² DOUBLE GARAGE 90M² IMPLANTEE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1500M² AVEC ESPACE PISCINE ET PLAGES , VASTES TERRASSES ET ESPACE LOISIRS. TRES BELLE LUMINOSITE ET GRANDS VOLUMES.


L'habitation principale d'une surface habitable de 175m² de plein pied comprend une entrée couverte donnant sur un Grand séjour salon ouvrant sur une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le village et les collines environnantes, une grande cuisine équipée aménagée ouverte sur un espace salle à manger , cellier, hall de dégagement avec placards dressing buanderie, toilette et lave main indépendant, 2 chambres avec placards dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu, 2 suites avec salle d'eau douche italienne et toilette suspendu et salle de bain et toilette suspendu. Accès intérieur au double garage de 90m²et à la salle de sport. Local de rangement de 20M²sous terrasse. L'Appartement indépendant de plein pied en rez de jardin de bas avec une terrasse privative et un accès indépendant offre une surface habitable de 70m² avec son accès et espace extérieur privatif et piscinable, il comprend Séjour avec espace cuisine équipée aménagée,2 chambres avec placards dressing, toilette indépendant, salle d'eau et toilette, buanderie, dressing.


Très belles prestations et matériaux de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, chauffage électrique pour l'appartement indépendant, volets automatiques, volets provençaux, prises tv dans toutes les chambres, assainissement collectif au tout à l'égout, arrosage automatique, portes et baies à galandage, doublé vitrage en portail motorisé, toit 4 pentes, séjour pleine hauteur de plafond. Ce qu'on aime : Proche Vaison, secteur et village recherché, très belle vue dégagée, très belles prestations, très beaux volumes, matériaux de grande qualité, possibilité activité location saisonnière avec un très bon rapport.

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BASTIDE – VILLA D’ARCHITECTE 250m²- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- AVEC VUE PANORAMIQUE SUR VAISON LA ROMAINE -TERRAIN 1740M²-PISCINE-TERRASSES- 669 000€

VILLA D ARCHITECTE 250M2- T6- 4 CHAMBRES- TERRASSE -PISCINE- VUE PANO SUR VAISON -669000€

Idéalement située en position dominante avec vue imprenable sur la ville et le Château de Vaison la Romaine, dans un secteur résidentiel calme et très prisé, lumineuse et confortable Bastide moderne de 200 m² environ, offrant 4/5 chambres et 3 salles de bains, cuisine équipée et vaste séjour, le tout implanté sur un terrain paysagé entièrement clos de 1740 m² avec piscine. Prestations de qualité. Emplacement de 1er ordre- Vue panoramique. Proche tous commerces.

-En Rez-de-Chaussée--

Vaste Entrée 14 m²-Espace Séjour salon avec cheminée ouvrant sur un espace salle à manger – cuisine dinatoire de 31m²-Cellier 6.5 m²-Buanderie 6.5 m²-

Chambre parentale 16 m² avec sa Salle de bains / douche 8 m² Wc indépendant et lave mains 2 m²

Hall Dégagement 2.5 m²-Bureau 12 m² ou 5eme chambre -Dégagement 1 m²-Wc avec lave mains 2 m²

--A l'Étage--

Palier 6 m²

Chambre accès balcon 15 m² et sa Salle de bains douche 6.5 m²

Couloir 4.5 m²-2 Chambres de 12 m² -Salle de bains 4 m²-Wc avec lave mains 1.5 m²-

Double Garage 32.5 m² avec porte automatique -Portail à ouverture automatique- système alarme-visiophone-

Chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur sur les 2 niveaux. Double vitrage-relié au réseau du tout à l'égout-

Piscine10x5 filtration sable / chlore/ pompe à chaleur /Forage + eau de ville. Local technique avec WC et douche. Proche tous commerces.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

A 5mn du centre-ville de Nyons, Très belle Propriété en campagne, Belle villa de 200m² m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré (oliviers) de 3000m² agrémentée d'une piscine sécurisée 9x4 et bénéficiant d'une très jolie vue sur les collines environnantes. -742 000 € FAI

villa 200m² sur proprieté de 3000m² - piscine- nyons

Rez de chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire 6m²-cuisine équipée aménagée semi ouverte 12m² -

- Grand séjour/salle à manger de 40m², très lumineuse avec accès direct sur les terrasses et le jardin

Chambre n° 1 de 12.4m² avec placard ouvrant sur terrasse -

chambre n° 2 avec placards ouvrant sur terrasse -Dressing 10.3m²-toilette indépendant-salle de bain avec baignoire et douche 6.3m²-kitchinette 3m²-

1er étage : chambre n ° 3 Suite parentale avec salle d'eau, cabinet de toilette indépendant, bureau de 12.3m² avec placards de rangement (ou chambre N° 5) donnant sur une terrasse tropézienne et solarium.

En rez de jardin bas : -une habitation complémentaire de 40m² avec son jardin privatif et sa terrasse comprenant : 1 cuisine équipée et aménagée de 13m²-salon 9m² avec espace dinatoire -chambre n°4 11m²-salle d'eau douche 4m²-1 toilette indépendant-cave-

Eau de la ville-forage-assainissement individuel (fosse septique 3000l) -arrosage automatique-chauffage électrique-climatisation réversible-chauffage au sol en rez de chaussée - double vitrage- système alarme-Interphone – Portail automatique-Visiophone-taxe foncière : 1600euros/an.
Annexes : Cave- Chaufferie-Pièce de rangement- Local à vélos- pièce de détente côté piscine- Garage couvert de 40m² avec porte automatisé- Local piscine-garage ouvert-
Quartier calme et sans nuisance, tous commerces et école à Nyons 2kms- Prestations de qualité-- Bon état intérieur et extérieur- Idéal maison familiale ou pour projet de location saisonnière.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

DEMEURE DE CHARME – GRANDE MAISON FAMILIALE ET BOURGEOISE 20 PIECES -9 CHAMBRES-TERRAIN 1100M² - PISCINE-PARC- VUE DEGAGE SUR VILLE HISTORIQUE ET JARDIN- 890 000€- ref 122

demeure bourgeoise 460m2- 20 pièces - vue chateau et ville historique - 890000 €

A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

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GRANDE DEMEURE BOURGEOISE DE 400M²- T12- 7 CHAMBRES-PISCINE SUR 1.2HECTARE- MIRABEL LES BARONNIES- 898 000€

DEMEURE 345M²- PICINE -SUR PROPRIETE DE 1.2 HA

​Grande Bastide et Demeure Bourgeoise - En Drôme Provençale Mirabel aux Baronnies– 12 pièces - 7 chambres- 7 salle de bain – 7 WC – 400m² surface habitable – surface terrain 1ha250- vues dominantes et dégagées- Grand Garage-piscine-
Située en Drôme provençale à proximité de Nyons et de Mirabel aux baronnies au milieu des vignes et des oliviers en position dominante et vues dégagées, Grande et charmante bastide offrant une surface de 345 m² sur un terrain de 1.250 Hectare avec piscine et plage arboré de peupliers, saules, chênes et oliviers. Excellent confort et très belles prestations Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie, le tout offrant un magnifique panorama sur la vallée.

Cette magnifique propriété peut être une grande maison de famille mais aussi s'adresser à divers projets d'accueil.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.

A la mi étage : un appartement de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC, un bureau.

Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre 2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4, salle de bain.

Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.

Au 3éme étage : un appartement comprenant 54m² : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m² en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.

Chauffage air pulsé et climatisation.

Au sous-sol : garage, une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d'artiste.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses – terrain de boules
La piscine est de forme octogonale de 64 m² avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée–
Le jardin arboré a une surface de 12 610 m².

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

magnifique demeure 370m²- avec jardin suspendu- terrasses - pisicne- vues exceptionnelles- 934500€

DEMEURE 370M²- PISCINE-VUES GRANDIOSES -934500€

COUP DE CŒUR POUR CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION -AUTHENTIQUE MAISON DE MAITRE DU 18EME-VUES PANORAMIQUES ET IMPRENABLES SUR LE MONT VENTOUX -LES DENTELLES DE MONTMIRAIL-LES COLLINES DES BARONNIES- LES ALPILLES ET LA VALLEE- 84110-

MAGNIFIQUE DEMEURE DE VILLAGE EN PIERRES SUR 2 NIVEAUX EN POSITION DOMINANTE DANS UN CHARMANT VILLAGE PROVENCAL DE VIGNERONS AVEC COMMERCES A 8MN DE VAISON LA ROMAINE OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 370M² ATTENANTE A UN JARDIN SUSPENDU INTIMISTE CLOS ET AROBRE AGREMENTEE DE NOMBREUSES TERRASSES INTIMISTES AVEC D' EXCEPTIONNELLES VUES DEGAGEES EN EXPOSITION PLEIN SUD – ESPACE PISCINE A DEBORDEMENT POOL HOUSE ET PLAGES – TERRAIN DE LOISIR -APPARTEMENT INDEPENDANT POUR RECEVOIR LA FAMILLE LES AMIS OU MAISON DE GARDIEN-

CETTE AUTHENTIQUE DEMEURE SE COMPOSE :

EN REZ DE CALADE BASSE : Un vaste hall d'entrée en plafond vouté avec sa cheminée d'époque dotée d'un poêle à bois, un vestiaire dressing, un cabinet de toilette et lave main. Un vaste salon séjour avec sa cheminée en pierre – une salon bibliothèque- un bureau avec sa cheminée en marbre ouvrant sur une terrasse, une vaste salle à manger dinatoire ouvrant sur une vaste terrasse panoramique-une cuisine indépendante équipée aménagée ouvrant sur terrasse avec espace barbecue en exposition Ouest- une arrière cuisine - buanderie lingerie. Un Local technique-

A l'étage : vaste hall de dégagement avec nombreux placards dressing- Chambre n° 1 de 25m² en exposition plein sud avec sa cheminée en marbre authentique et placards anciens -Chambre N° 2 de 25m² avec son dressing double accès à une vaste salle de bain avec double vasques douche et baignoire- un cabinet de toilette indépendant -Chambre n° 3 avec placard dressing ouvrant sur une vaste terrasse intimiste privative et son abri couvert offrant une vue exceptionnelle ouvrant sur sa salle de bain privative avec douche baignoire et toilette-

EN REZ DE CALADE HAUTE : La demeure dispose d'un appartement pour recevoir les amis, la famille ou maison de gardien avec une entrée indépendante comprenant un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie avec son espace salon tv ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, 1 grande chambre, une salle d'eau douche et cabinet de toilette, un espace de rangement en grenier. Climatisations réversible-

L'ESPACE PISCINE de 230M²- Une grande piscine maçonnée en béton à débordement se déploie sur cet espace doté d'un horizon exceptionnel et d'une terrasse couverte. Filtration au sel. Un jardin suspendu agrémente cet espace exceptionnel.

Les dépendances : local technique, local chaudière, rangement, cave à vins.

Les Eléments anciens : portes d'origine, poutres, tomettes, parefeuilles, sols en pierre, plafond vouté, plafonds provençaux à la française, cheminées d'époque, pierres apparentes, murs en pierres apparentes.

Système chauffage central fuel (chaudière neuve), radiateurs en fonte, eau de la ville, climatisation réversible dans l'appartement indépendant, double vitrage sur huisseries bois, relié au réseau collectif du tout à l'égout, système d'alarme, toiture en parfait état, piscine à débordement avec système de filtration au sel à électrolyse moteur et filtre neuf.

REF 154-934.500€ H.A.I 

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PROPRIETE D’EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -380m²-7 chambres -sur 3000m² de terrain arboré- piscine 15/7 chauffée -1236000€

mas de caractere 380m²- piscine debordement - pool house - 1236000€

PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -21 pièces -380m²-7 chambres sur 3000m² de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux – 3 terrasses- Pool House de 90m² - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud.

Le mas offre une surface habitable de 380m²entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m² avec Hammam, un salon d'été, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol.

Cette propriété de charme se compose ainsi :

En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.

En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.

A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne – Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité.

Le pool House indépendant de 90m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.

Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.

Les éléments de confort :Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système dedomotique pour l' ensemble de la propriété ycompris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages – Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800€/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500€/an-toutes les serrures sont en 3 points –

Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible-

Situé à 22 km² de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-

Ref 151- 1 237.000€ haiLe prix de vente inclus tout le mobilier( vendu entièrement meublé et équipé )Possible non meublé également.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

AUTHENTIQUE MAS RESTAURE -PERNES LES FONTAINES -VAUCLUSE - 294 M² SURFACE HABITABLE - PROPRIETE DE 7000M² . PISCINE 5X12 - POOL HOUSE- CHAMP DE LAVANDES - 980 000€

MAS RESTAURE 294M²+ DEPENDANCES 37M2- PROPRIETE DE 7000M²- LAVANDES-PISCINE -980 000€

En campagne proche d'un charmant village avec tous commerces, dans un cadre exceptionnel, Authentique Mas entièrement restauré offrant une surface habitable de 294 m² de très beaux volumes et excellentes prestations, matériaux nobles, authentiques et intemporels.

Cette magnifique demeure se déploie sur un parc arboré de 7000m² doté d'un joli champ de lavande, une belle piscine traditionnelle 12x5 son pool house et son studio de 40m² ouvrant sur une terrasse avec four à pizza composé d'une salle d'eau +espace cuisine -Double garage de 41m² et un garage indépendant- Cave 23m².

Descriptif :

En rez de terrasse : Vaste Hall d'entrée de 13.50m²- Grande pièce de vie de 50m² composée d'un Salon avec authentique cheminée avec foyer ouvert -salle à manger- Cuisine équipée et aménagée de 19.50m² ouvrant sur une terrasse avec pergola en fer forgée- Vaste Buanderie lingerie cellier de 17.50m²-Wc 5m² avec lave mains en pierre authentique.

Au 1er étage :1er Chambre 17m²- 2eme Chambre placards 20m²- vaste Salle de bains 7.50m² baignoire et douche avec WC indépendant – En Mezzanine un bureau (ou chambre) de 24.50m²-Dégagement 7.50m²

Au 2eme étage : 3eme Vaste chambre parentale de 60 m² avec sa salle de bain -WC indépendant- dressing-4eme Chambre 19.50m²-5eme Chambre placards 16m²-Salle d'eau WC 6m²- Dégagement 7.50m²

Chauffage central au fuel – aspiration centralisée-Double vitrage-Assainissement individuel-

Excellentes prestations -Nombreux éléments anciens et authentiques- Proximité des commerces-Vues dégagées.

Ref 094-995.000 euros honoraires agence inclus à charge vendeurs.

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