​  LE MAS MYSTERE

MAS -FERME RENOVE A VENDRE REGION VAISON LA ROMAINE - VAUCLUSE-84290

Pour les amoureux du calme, de l'authenticité, dans un cadre champêtre superbe propriété de prestige avec piscine à vendre, non loin de Vaison la Romaine 84110. Vous serez séduit par cette splendide ferme au charme d'antan rénovation soignée d'environ 350 m² offrant une magnifique vue sur les vignes et la campagne environnante. Le tout en exposition Sud-Ouest pour admirer les couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison par une belle entrée desservant le salon avec cheminée , la salle à manger, une vaste cuisine avec son cellier alimentaire, 2 chambres en suite avec salle d'eau WC , une pièce lingerie, un hall bibliothèque accès jardin et piscine, un espace privatif doté d'un salon salle à manger avec à l' étage sa chambre en suite dressing et salle d'eau, local technique, cave et atelier.
A l'étage, cinq spacieuses chambres, cinq salles d'eau WC , un bureau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier, d' un garage, de dépendances, d'une chambre avec sa salle d'eau WC indépendante ainsi que de nombreuses terrasses.
Enfin, vous apprécierez son jardin arboré avec son espace piscine, son potager, son terrain de loisirs, son grand parking intérieur, l'ensemble sur un terrain de 2500m².

Le mas est entièrement rénové et restauré (3 ans) en 2021 par des artisans qualitatifs de la région ainsi que la toiture et charpente entièrement refaite à neuve. Système Assainissement individuel en fosse septique neuf-Création de la piscine en 2022.

Venez découvrir cet authentique mas rénové de 250 m² tout en ayant conservé son charme d'antan ! son agréable espace piscine, son jardin et ses terrasses intimistes. Environnement magnifique et quiétude du site pour savourer la douceur de vivre en Provence !

Cette propriété vous permettra de pouvoir accueillir votre grande famille ou faire de l'accueil en chambres d'hôtes car le mas vous offre une partie privative.

A vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 PLACE MONTFORT 84110 VAISON LA ROMAINE

PLUS D'INFOS A  DISCRETION -  MERCI DE NOUS CONTACTER 

06.51.31.22.55.- FIXE 04.90.41.69.22

​En campagne de Vaison la Romaine 84110, Au cœur d'un environnement paisible dans un secteur calme et résidentiel avec vues dégagées sur la campagne et le Mont Ventoux.

Propriété avec vue imprenable sur le Mont Ventoux Elégante Villa de style Bastide Provençale au confort moderne de 240m² habitables env. 5/6 chambres édifiée sur un terrain clos de 3068m², un parc arboré et agrémenté de murets en pierres sèches, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet automatique et plages avec espaces intimistes, un terrain de loisirs jeu de boules, un garage de 36m² avec atelier, une cave à vin climatisée, une cuisine d' été en terrasse couverte de 22m² - une vaste terrasse et un emplacement de parkings carport pour 2 véhicules de 33m² avec espace de rangement complètent cet ensemble.

En re de chaussée l'habitation de 160m² habitables se compose ainsi :

-Un vaste hall d'entrée avec placard de rangement 12.55m²

-Un cabinet de toilette avec lave main en sous escalier-

-Espace à vivre de 90m² comprenant : une Salle à manger centrale de 38m² ouvrant sur une cuisine équipée aménagée de 20m² et un salon avec cheminée 32m², le tout ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100m²-

-Un cellier buanderie de 8m² ouvrant sur un garage de 37m² pour 2 véhicules avec espace atelier-

-Une cave à vin en sous-sol climatisée-

-Un hall de dégagement dessert un espace nuit :

-Un bureau ou chambre n° 1 de 12m² ouvrant sur terrasse et jardin-

-Une salle d'eau de 12m² avec douche-bain-double vasques sèche serviettes-

-Vaste Chambre n°2 de 23m² en suite avec un espace dressing aménagée ouvrant sur la terrasse et jardin.

A l'étage l'habitation de 80m² env. se compose ainsi :

-Hall de distribution des chambres

-Chambre n°3 14 m²

-Chambre n°4 avec vue de 15m²

-Chambre n° 5 avec vue de 14m²

-Chambre n° 6 avec vue de 13m²

-Salle d'eau de 8m² avec douche-bain-double vasques WC

-Un dressing de 4m²

Les dépendances : Terrasse couverte avec cuisine d'été de 22m²- Garage atelier de 36m²- Porche d'entrée de 9m² -Carport 2 véhicules de 33m².

Eau de ville + Eau par forage -Assainissement relié au réseau collectif du tout à l'égout Arrosage automatique Portail en fer forgé avec système automatique Double vitrage sur huisseries Bois- Système de Chauffage par chaudière au gaz de ville- Planche chauffant - climatisation réversible- cheminée à bois Volets à l'ancienne en bois de style Provençal Système VMC-Adoucisseur d'eau Système Alarme- Plans intérieurs à disposition.

Proche Vaison la romaine - Vues imprenables -Charme- Confort et Caractère pour cette élégante propriété.

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort à 84110 Vaison la Romaine.

​Sur la commune de Puyméras 84110 situé à 8 mn de Vaison la Romaine et 15 mn de Nyons 26110 -

OFFRE RARE A LA VENTE -IDEAL POUR PROJETS PROFESSIONNELS.

Emplacement de 1er ordre pour Artisans, commerçants, professions libérales, entreprises.

Ensemble Immobilier en Zone artisanale comprenant un local professionnel commercial et artisanal de 240m² une maison individuelle sur 2 niveaux de 127m² avec jardin privatif et terrasse et une maison de plein pied à rapport locatif de 66m² avec terrasse et jardin privatif.

Le + de cette propriété est son COS qui offre la possibilité d'agrandissement de 800m² la surface constructible.

Le tout construit dans le plus strict respect environnemental en éco construction et énergies renouvelables. Ossature bois-Bardage en Douglas, ce qui confère les meilleurs notes en diagnostics, puisque étiquetté double A.

Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 2599m² arboré d'arbres fruitiers et d'oliviers, doté de l'eau de ville et eau par forage.

Cette propriété se compose ainsi :

1/Le local professionnel, commercial, artisanal d'env. 240m² sur 2 niveaux se compose d'un espace de 90m² en re de chaussée et 157m² en étage pour tout commerce avec une salle d'eau et cabinet de toilette. Chauffe-eau thermodynamique.

2/La Maison à usage d'habitation privatif d'env. 127m² sur 2 niveaux avec terrasse et jardin privatif se compose ainsi :

-En re de chaussée : une pièce de vie de 65m² comprenant une cuisine équipée aménagée un salon avec poêle à bois insert une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin-

Une chambre ouvrant sur la terrasse - Un cabinet de toilette indépendant-une salle de bain-

De nombreuses dépendances sont implantées pour rangement, abri voiture etc...

-A l'étage :

Un Hall de distribution -2 chambres - 1 vaste salle d'eau avec WC-

La partie privative est reliée par une porte avec le local professionnel et par une autre entrée privative- En exposition Plein Sud.

3/La Maison Gîte (rapport locatif) de 66m² de plain-pied avec terrasse, jardin et entrée privative avec portail automatique se compose ainsi :

-Une Vaste Pièce à vivre composée d 'une cuisine équipée aménagée dinatoire, un salon le tout ouvrant sur la terrasse.

-Un espace buanderie-

-Une chambre en suite ouvrant sur la terrasse avec jacuzzi dotée de sa salle de bain douche et bain.

-Un cabinet de toilette indépendant -

- Un abri pour rangement extérieur.

Cet ensemble immobilier a été construit dans le plus strict respect environnemental et éco construction et énergies renouvelables autonome à hauteur de 70% :

-Chauffe-eau Thermodynamique avec système solaire -

-Panneaux solaires photovoltaïques avec capteurs orientés Sud.

-Panneaux solaires thermiques.

-Chauffage au bois à insert avec label flamme verte.

-Murs en Ossature Bois isolés.

-Planchers bois sur solives bois avec isolation.

-Toiture et combles aménagés sous rampants avec isolation dans le local professionnel et la maison privative.

- Double vitrage, Fenêtres battantes et oscillo-battantes en bois.

-Eau de la ville et Eau par forage-

-Assainissement individuel aux normes-

Nombreuses places de stationnement pour tous types de véhicules et aire de retournement.

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée.

Le plus de cette propriété est son C.O.S restant offrant la Possibilité d'agrandissement d'environ 800m² de surface constructible.

OFFRE RARE A LA VENTE -IDEAL POUR PROJETS PROFESSIONNELS.