Dossier n° 351

Au cœur d'un charmant village provençal , laissez vous séduire par cette grande maison de village avec son charmant jardin et son espace piscine à seulement 8 mn de Vaison la Romaine.

Cette Grande Maison de village des années 1970 rénovée offre une surface habitable de 146m² env.7 pièces 5 chambres, le tout édifiée sur un terrain arboré de 730m² en totalité et en partie constructible doté d' une piscine de 2023 maçonnée en pierre de Bali 7x3 prof 1.40m filtration au sel avec volet automatique. Des Dépendances en sous-sol -cave -en re de jardin de 37m² viennent compléter cet ensemble. Idéale pour une maison familiale avec ses 5 chambres- Village avec école maternelle et primaire, boulangerie,restaurants, café, petit marché local.

La maison se compose ainsi :

En re de chaussée :-Une pièce à vivre de 52m² comprenant un salon Tv séjour avec poêle insert à bois , une cuisine dinatoire équipée aménagée ouvrant par portes fenêtres sur un balcon et le jardin-Une salle à manger-Un cabinet de toilette--Une buanderie cellier--Une pièce de rangement remise 10m²-

Au 1er niveau :-Un Hall de circulation avec climatisation réversible-placard de rangement dressing- Chambre 1 en suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau douche- dressing-Chambre 2 en suite de 10m² avec sa douche-placard dressing--Chambre 3 de 13m² placard dressing--Chambre 4 de 12m² placard dressing--Chambre 5 de 11m² placard dressing--Une salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne et bain -Un cabinet de toilette-

Les éléments de confort : Double vitrage -Eau de la ville- Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau -Poêle à bois insert- Radiateurs en fonte- Climatisation réversible- Assainissement collectif au tout à l'égout -Système électricité conforme aux normes actuelles Isolation des combles et murs- Grenier en dalle béton en partie aménageable-Montant de la taxe foncière 2023 : 1200€/an- DPE C GES A- Plans croquis dossier complet sur demande-

Idéale comme pied à terre en Provence, pour rapports locatifs, ou pour votre résidence principale cette maison saura vous séduire !

Ce bien est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine 30 Place Montfort. Dossier complet sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché de la ville de Vaison la Romaine 84110 à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle alliant modernité, luminosité, prestations de qualité.

Cette villa est Implantée sur un terrain clos et paysager de 1000 m² sécurisé par un portail automatique et portillon dotée d'un jardin arboré et ombragé avec piscine 8x4 avec abris, un espace détente, un spacieux garage de 34m² et son atelier.

Cette confortable villa offre des volumes généreux d'une superficie de 156m² 4/5 chambres dont 1 bureau sur 2 niveaux, garage de 34m², atelier, double entrées, nombreuses terrasses.

Dès l'entrée par une grande terrasse ensoleillée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur un balcon terrasse avec vue sur le Mont Ventoux, d'une très belle cuisine entièrement équipée aménagée, deux chambres aménagées de grand dressing, pièce dressing et une vaste salle de bain.

Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres dont 1 chambre/ bureau, salle d'eau WC, configuration fonctionnelle et idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des amis, activité d'accueil.

La villa se compose :

En Premier étage :

- Une terrasse avec vue sur le parc / entrée couverte-

- Un Hall de réception avec placard-

-Une Vaste pièce de vie traversante Salon /Salle à manger le tout ouvrant sur un balcon terrasse-

-Une cuisine équipée aménagée réalisée sur mesure-

-Un cabinet de toilette-

-Un hall de circulation desservant 2 chambres avec dressing- Une pièce rangement dressing.

-Une vaste salle de bain double vasque, baignoire, placard de rangement.

En re de jardin :

-Accès par une entrée indépendante et un escalier reliant l'étage.

-Hall de circulation-

-Une chambre ou bureau avec placard de rangement.

-Une chambre.

-Une salle d'eau douche italienne.

-Une grande chambre avec double dressing.

-Un grand atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l'extérieur.

-Un cabinet de toilette.

-Un vaste garage de 34m² voitures et motos avec porte automatique.

La piscine 8x4 est dotée d'un liner beige de 2024, couleur de l'eau rivière, abris dôme pour profiter de la piscine en intersaison.

Les éléments techniques : Reliée au réseau collectif du tout à l'égout-Chauffage électrique par radiateurs modernes-Double vitrage sur huisseries PVC-Volets roulants-Ballon électrique eau chaude de 2023-Isolation laine de verre -Installation électrique aux normes-En exposition Sud-Enduis façade lisse refaite en 2021-portail automatique et portillon piétons-Eau de ville-Montant de la taxe foncière 2332€/an soit 194€/mois. Secteur calme et résidentiel à Proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette maison est à vendre à l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.06.51.31.22.55.

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Ravissante Villa avec vue dégagée sur le Mont Ventoux à vendre région Drôme Provençale 26170 Mollans sur Ouvèze-
L'agence ALP IMMOBILIER Vaison la Romaine vous propose cette charmante propriété en campagne de Mollans sur Ouvèze 26170 composée d' une maison de 120m² env. 3 chambres et d' un appartement indépendant de 40m² de type 2-1 chambre entièrement refait à neuf à 10mn de Buis les Baronnies et 15 mn de Vaison la Romaine, le tout implantée sur environ 1025 m² de terrain arboré avec terrasses 58m² et espace détente avec piscine 10x5 avec plages.

Vous serez séduits par le cadre champêtre, ainsi que l'agréable vue dégagée sur les vignes et le Mont Ventoux.

La maison principale de 120m² env. se compose d'un rez de chaussée de 81.50m²env. :

-Une pièce à vivre très lumineuse de plus d'env. 40 m² composée d'une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une salle à manger et un salon, le tout prolongé sur une agréable terrasse de 50m² -

-Une chambre n°1avec dressing-

-Une salle d'eau douche WC-

-Une buanderie- Un cellier-Une cave-

A l'étage 38m² env. :

-Une chambre n°2 avec dressing-

-Une salle d'eau douche WC-

-Un hall de circulation-

-Une chambre n°3 en mezzanine-

L'appartement indépendant de 40m² de Type 2 avec jardinet pour recevoir famille/amis /gîte pour rapport locatif se compose ainsi :

-Une pièce à vivre lumineuse composée d'un espace salon -cuisine équipée aménagée-

-Une chambre avec placard-

-Une salle d'eau douche WC-

-Piscine 10x5 liner 5 ans à filtration sable et traitement chlore -local technique et abris terrasse pour cuisine d'été plages-

Eau de la ville Doublé vitrage Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés Relie au réseau collectif du tout à l'égout Internet ok Nombreuses Places de stationnement parking intérieurs à la propriété À proximité d'un joli village avec commerces-

Cette villa est à vendre par l'Agence Alp Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine-

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Authentique Maison de ville en pierres provençales à vendre secteur Haute Ville Cité Médiévale de Vaison la Romaine 84110 Provence -

Nichée au cœur de la cité médiévale de Vaison la romaine 84110, cette authentique maison en pierres rénovée et rare conjugue authenticité, luminosité, confort et charme intemporel. Cette grande maison avec ses nombreuses terrasses et espace intimiste a été rénovée avec des matériaux anciens nobles tels que poutres apparentes, dalles en pierres, tomettes, carreaux de terre cuite. Rare à la vente, cette maison de ville offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.

En position dominante avec vue imprenable sur le château Médiéval de Vaison la Romaine et Idéalement située à proximité des commerces, cette magnifique maison ancienne de ville en pierre de 180m² m² vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et son cadre enchanteur. Ses nombreuses terrasses offrent un véritable havre de paix, parfait pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, un superbe escalier d'époque vous guide à travers les différents espaces de vie et le grand garage d'env. 60m², une cuisine ouverte sur salle à manger dinatoire d'env. 50m²ouvrant sur une terrasse invite à la convivialité. Avec 4 chambres, dont une chambre en dernier étage avec sa terrasse privative.

Cette demeure remplie de charme et de caractère est idéale pour une grande famille et ou pour ceux en quête d'une maison provençale pour les vacances où chacun trouvera son espace d'intimité.

Depuis les terrasses, profitez d'une vue imprenable sur le château médiéval de Vaison la Romaine et de la campagne environnante.

Au re-de-rue, une vaste pièce de 60m² (garage) offre la possibilité selon ses envies : salle de jeux, atelier d'artiste, salle d'exposition etc..

En ré- de- chaussée :

En rez-de-chaussée :

-Hall d'accueil.

-Une Cave 1.

-Une Cave 2.

-Un Garage 60m² ou salle de jeux, atelier d'artiste, salle d'exposition etc.

-Une Cours

En 1er niveau :

-Un hall de dégagement-

-Une cuisine équipée aménagée ouverte sur une salle à manger dinatoire le tout ouvrant sur une terrasse.

-Un hall de dégagement avec placard.

-Une pièce dressing.

-Un salon tv avec cheminée.

-Un cabinet de toilette.

-Une chambre

-Une salle de bain avec baignoire douche wc.

-2 terrasses.

-1 escalier extérieur.

En 2eme niveau :

-Un hall de dégagement palier.

-Un salon avec cheminée insert bois.

-Chambre avec placards.

-Une salle d'eau douche et wc.

-Une Chambre ouvrant sur une terrasse privative avec escalier extérieur.

-Terrasse

En 3eme niveau :

-Un hall de dégagement.

-Un bureau.

-Une chambre 4 avec point d'eau et wc indépendant ouvrant sur terrasse.

-Une terrasse.

Reliée au réseau collectif d' assainissement en tout à l' égout-Fenêtres et portes fenêtres pvc et bois en double vitrage et en oscillo-battants-Système de chauffage électrique par radiateurs à inertie avec programmateurs pièces par pièces- Radiateur électrique à fluide caloporteur-PAC air/air sans réseau de distribution installée à partir de 2015-cheminée bois à insert-Dalles bétons donnant sur les extérieurs ( terrasses).Climatisation Electrique Pompe à chaleur (divisé) de type split-Ventilation naturelle par conduit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22 / 06.22.57.28.67