Idéalement située à Vaison-la-Romaine 84110 l'Agence ALP Immobilier Vaison la Romaine vous propose cette confortable et optimale Villa en plain-pied de 2002 offrant une surface habitable totale de 135m² comprenant une habitation de 94m² ,2 chambres, une vaste pièce à vivre salon salle à manger cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse, un atelier/bureau-une salle d'eau douche aux normes PMR. Vient compléter cet ensemble un logement indépendant de 47m² avec terrasse privative comprenant un séjour/cuisine-Une salle d'eau /WC-Une chambre. Cet appartement est idéal pour recevoir la famille les amis. Il est Relié à l'habitation principale donc optimisation de la surface totale de 135m² ou vous fera bénéficier d'un rapport locatif annuel ou saisonnier.

Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de plantes aux essences méditerranéennes de 840m², piscinable pour une piscine enterrée, en exposition Sud. Un carport, un atelier de bricolage et une remise viennent compléter ce bien.

La villa se compose ainsi :

-Une Vaste pièce à vivre de 41m² cuisine équipée ouverte sur salle à manger salon climatisé avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse pergola de 18m² et le jardin.
-Un Bureau/Atelier/dressing avec placard 8.5 m².
-Un hall de circulation.
-Une Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes et espace buanderie 7m² au norme PMR.
-Un hall Dégagement.
-Un WC séparé.
-Une Chambre avec placards dressing 13.50 m².
-Une Chambre avec placard dressing 11 m².


Le Logement indépendant de 47m²se compose ainsi :

-Une Entrée avec coin buanderie 6m².
-Un Salon avec climatisation 13 m².
-Une Cuisine équipée coin repas de 15 m² avec accès sur sa terrasse de 12m².
-Une chambre avec placard 8 m².
-Une Salle d'eau douche WC 3 m².

Les dépendances :

--Un Local technique forage 10 m²
--Un Atelier/Remise 14,5 m²
--Un Auvent 19 m²

Double vitrage sur huisserie PVC-Eau de la ville +Forage -Arrosage automatique- DPE C-Reliée au réseau communal du tout à l'égout-climatisation réversible-Poêle à bois-En exposition Sud-Rapport locatif-

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine-04.90.41.69.22/06.22.57.28.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux abords du village d'Entrechaux 84110, à pied des commerces du village et de l'école primaire, à 8mn de la ville touristique de Vaison la romaine.

Villa de plain-pied récente année de construction 2020 sous garantie décennale de Type 4-surface habitable 85 m²-3 chambres -4 pièces - édifiée sur un terrain clos de 446m² avec piscine jacuzzi chauffée de 4.25x2.70 - Un abri de jardin couvert de 9m² et d'une terrasse couverte attenante de 9m² viennent compléter cet ensemble.

La villa se compose ainsi : -Une pièce de vie de 42m² comprenant un espace salon TV, salle à manger, cuisine dinatoire équipée aménagée avec un ilot central le tout ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse et sur le jardin -Un cellier alimentaire / buanderie-Un hall de dégagement avec placard de rangement 4m²-3 chambres avec placard (12.25m²-11m²-9m²)-Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire grande vasque et sèche serviette 5.25m²-Un cabinet de toilette indépendant avec lave main.

L'espace extérieur très agréable comprend un espace détente avec sa piscine jacuzzi chauffée de 2022 de 4.25x2.70 et d' une terrasse couverte de 9m² -

Année de construction 2020 sous garantie décennale-Equipée en double vitrage sur huisseries PVC -Système de chauffage par poêle à granule et chauffage par radiateurs Chauffage au gaz par citerne enterrée pour l' eau chaude-Relié au réseau communal du tout à l'égout- Eau de la ville-Adoucisseur d'eau- Piscine jacuzzi chauffée par pompe à chaleur avec couverture automatique et système de filtration automatique-Portillon automatique avec visiophone- Borne de recharge pour 2 voitures électriques- Maison équipée d' un système en domotique basée sur la mise en réseau par une centrale de commande des différents appareils électriques de la maison. Panneaux photovoltaïques en toiture- Système électrique conforme Consuel aux normes actuelles.

Montant de la taxe foncière : 730€ / an. -Frais de notaire réduits car habitation neuve de moins de 5ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine. 

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Ravissante Villa avec vue dégagée sur le Mont Ventoux à vendre région du Vaucluse dans l'enclave des papes à Richerenches 84600 -

L'agence ALP IMMOBILIER à Vaison la Romaine vous propose cette ravissante propriété située en campagne à Richerenches 84600 de 136m2 construite en 1970 entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, le tout implantée sur 2555m2 de terrain arboré d'oliviers et de chênes avec vue dégagée sur la nature et le Mont Ventoux. Elle se situe à 25 mn de l'entrée d'autoroute de Bollene, à 10 mn des commodités, école maternelle et primaire, bar restaurants, marché aux truffes, 15 mn du château de Grignan, à 20 mn de Nyons, à 25 mn Vaison la Romaine, à 35 mn d'Orange pour l'accès de la gare et l'autoroute.

Elle se compose ainsi d'une surface de 136m2 en plein pied :

- une entrée par un vaste couloir de circulation-

- un salon de bien être-

- une salle à manger avec possibilité d'ouvrir sur les deux pièces pour faire une spacieuse pièce à vivre de 35m2 (conduit existant pour une cheminée ou un poêle à granulés) -

- une cuisine lumineuse équipée et aménagée toute carrelée avec hauteur de plafond donnant sur une terrasse en travertin d'environ 8m2 (conduit existant pour un poêle à granule) -

- un cellier - une cave - une buanderie-

- une chambre avec placard et penderie-

- une chambre avec placard et penderie-

- une chambre avec placard et penderie-

- une chambre traversante avec placard et penderie-

- une salle d'eau à l'italienne et WC (vitre opaque avec possibilité d'ouvrir directement dans une chambre) -

- un WC-

A l'extérieur :

- un préau d'environ 21m2 attenant à une pièce carrelée pouvant servir de bureau ou de local vélo d'environ 12m2-

- un local rangement- forage et arrosage automatique

- une terrasse de bien être d'env. 7m² avec vue sur le Mont Ventoux-

- un chenil et un poulailler clôturés-

- une terrasse en travertin d'env. 55m2 côté sud-

- un grand espace de places de parking pour véhicules et camping-cars-

Cette maison est équipée de climatisation réversible dans la cuisine, d'une pompe à chaleur pour l'ensemble de la maison et reliée à l'eau de ville+ forage. Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage. Les volets perciennes sont en bois, le volet est en acier côté cuisine. L'assainissement est une micro station automatique (2020). La maison est construite en brique et crépis et très bien isolée (lettre énergétique B) -La taxe foncière s'élève à 995€. DPE B-

Une très charmante maison pouvant accueillir une grande famille, restaurée avec des matériaux de qualité, associant espaces, calme et nature pour un concentré de bien être avec les vues dégagées du Mont Ventoux et des champs de lavandes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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