Dossier n° 379

Villa-Maison de 2001 à vendre à Buis les Baronnies 26170- Drôme Provençale -Piscine et Vue panoramique sur le village de Buis les Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher du Saint Julien.

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire au calme, et très recherché de Buis les Baronnies à pieds des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette villa de style bastide Provençale de 295 m² 11 pièces 5/6 chambres 4 salle d'eau -4 wc- bénéficiant d'un cadre lumineux et de très belle vues dégagées imprenables sur le village, Le Mont Ventoux, le rocher du Saint Julien et la campagne des baronnies Provençales. Cette villa offre des pièces spacieuses, lumineuses au confort moderne DPE B s'ouvrant sur les terrasses couvertes et non couvertes ainsi que le jardin, 5/6chambres en totalité, un appartement indépendant de 140m² env. idéal pour accueillir famille et amis, réaliser du rapport locatif (gîte indépendant) et des dépendances cave, local technique, remise, salle de sport, local à vélo.

Edifiée sur un terrain clos et arboré en position dominante avec vues panoramiques et imprenables de 1 510m², la propriété permet de profiter d'une piscine chauffée de 4.5x9 intégrée dans un jardin paysager planter de 41 oliviers et planté d'essences méditerranéennes, le tout dans une ambiance typiquement provençale. Cette maison propose des prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, volumes généreux, belle hauteur sous plafond, DPE B. Une maison d'exception dans un environnement privilégié !

Cette maison est à vendre par L'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.04.90.41.69.22

La villa se compose ainsi :

L'habitation principale :

-Un Hall d'accueil - Une Cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse couverte- Une vaste salle à manger salon en plafond cathédrale avec insert bois ouvrant sur une terrasse de 120m² env.- Un Hall de circulation desservant une chambre (1) en suite avec sa salle d'eau (douche) cabinet de toilette indépendant -Un bureau ou chambre d'appoint -

-A l'étage : Un hall de circulation- 2 chambres ouvrant sur une terrasse solarium avec vues panoramiques et imprenables - Une salle d'eau douche (douche et bain) - Un cabinet de toilette indépendant-

-En ré de jardin bas : Un appartement d'env. 140m² 5 pièces 2 chambres idéal pour recevoir famille, amis et réaliser du rapport locatif (gîte)se compose : Une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse avec tonnelle une cuisine équipée aménagée- Une salle à manger et salon TV ouvrant sur le jardin-Un hall de circulation- Deux chambres -Deux salles d'eau (douche) -Deux cabinets de toilette -L'habitation (gîte) est accessible directement par le jardin et également par un escalier intérieur.

- En ré de jardin bas : Une vaste pièce aménagée en salle de fitness/ sport -Un local technique-Une cave-Un cellier/buanderie-Local à vélo-Remise.

Plans intérieurs à disposition-Double vitrage-Reliée à l'assainissement communal du tout à l'égout-Système de chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU chauffant et rafraichissant - DPE B-Panneaux rayonnant électriques avec programmateur pièce par pièce -combles isolées-plancher isolé sous chappe flottante-Dalle béton-Eau de la ville-En exposition Sud/Est-Sud-Sud-Ouest-Fibre Internet-41 oliviers (100 litres d'huile d'olive) -Stores banne électriques-Le montant de la taxe foncière est de 3000€ /an. Atout supplémentaire ! Vous pourrez profiter des commodités du village à pied !

Buis-les-Baronnies est un véritable havre de paix au cœur de la Drôme provençale. Réputé pour ses oliviers, son tilleul et son ambiance chaleureuse, ce village touristique authentique séduit les amateurs de nature et de patrimoine. Randonnées, escalade, marchés provençaux et moments de détente sous le soleil… Buis-les-Baronnies et ses environs (Vaison la romaine 25mn) vous offrent une parenthèse inoubliable entre senteurs méditerranéennes et paysages grandioses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine.04.90.41.69.22 et 06.51.31.22.55

Exclusivité - Propriété de prestige Magnifique Villa avec piscine et vues dégagées 84110 Vaison la Romaine.

Emplacement dominant, vue sur le Mont Ventoux, sur les sites exceptionnels Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale pour cette vaste et confortable Villa lumineuse offrant 250m²env. de surface habitable à pieds des commerces et du centre-ville.Cette lumineuse villa au confort moderne et intemporel est implantée sur 2000m² de terrain clos avec portail en fer forgé automatique et paysagé aux essences provençales.

Cette maison d'environ 250m².env s'articule autour de nombreuses terrasses et d'une grande piscine10x5 chauffée aveIMG-20250924-WA001_20260217-103540_1c plages. Cette grande maison familiale aux volumes spacieux offre un lumineux et vaste espace de vie en plain-pied de plus de 80m² ouvrant sur une terrasse surplombante et vue sur le Géant de Provence, un salon lecture/TV ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres en totalité avec salles d'eau/de bains dont 2 chambres en suite en plein-pieds avec chacune leur salle d'eau/wc.3 chambres en étage dont 2 chambres ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous apprécierez également les magnifiques vues et la proximité à pied des commerces et de centre-ville de la ville de Vaison la Romaine. Vient compléter cet ensemble un double garage de 40m² avec ouverture automatique, une vaste cave, un terrain de pétanque. Le tout en exposition Plein Sud.

La villa se compose ainsi :

-Un Vaste hall d'entrée.

-Une vaste Pièce à vivre 80m² comprenant une cuisine équipée aménagée dinatoire /salle à manger /salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin.

-Une buanderie.

-Un Hall de circulation.

-Un salon TV ouvrant sur une terrasse couverte.

-Une Pièce de rangement.

-Un WC Lave mains.

-Une Chambre en suite avec sa salle d'eau douche ouvrant par une porte fenêtre sur l'extérieur.

-Un Hall de circulation avec placard dressing.

-Une Chambre en suite ouvrant sur terrasse -WC indépendant-Salle d'eau avec douche et bain-

A l'étage :

-Un Hall de circulation avec placards dressing.

-Un WC.

-Une chambre avec dressing vue sur le Mont Ventoux.

-Une Chambre avec placard dressing et sa terrasse privative avec vue panoramique.

-Une Salle d'eau avec douche et bain placard de rangement double accès.

-Une Chambre avec placard dressing.

Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D-B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette Villa de Prestige est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04.90.41.69.22/06.51.31.22.55

Dossier n° 333

Située en campagne dans un secteur résidentiel à 84110 Faucon 10mn de Vaison la romaine, Confortable et lumineuse Villa d'architecte de 2024 en plein pied au volume généreux offrant une surface habitable de 150m² une vaste terrasse de 160m² avec piscine chauffée maçonnée 9x4 et garage 43m² avec mezzanine.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur une vaste terrasse le jardin et la piscine avec toile de fond le Mont Ventoux et la pinède.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré avec portail automatique.

Cette confortable villa de plain-pied alliant modernité, luminosité et prestations de qualité se compose ainsi :

- Une Entrée couverte avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite (Accès PMR) -

- Une Vaste Pièce à vivre traversante comprenant un espace salon /salle à manger/ cuisine dinatoire entièrement équipée aménagée, le tout ouvrant sur la terrasse par une baie en galandage-

- Un Hall de circulation-

- Une Buanderie/cellier-

- Un Cabinet de toilette avec lave main-

- Chambre avec placard dressing-

- Chambre avec placard dressing-

- Une Salle d'eau douche italienne double vasque et WC-

- Bureau avec placard de rangement ou chambre d 'appoint.

- Une vaste Chambre en Suite parentale ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse, comprenant une salle d'eau douche italienne et bain -WC- 1 pièce aménagée en dressing -

Les éléments de confort : Année de construction 2024- Garantie décennale- Eau de la ville- Reliée au réseau communal du Tout à l'égout-Double vitrage anti effraction sur huisserie en aluminium-Ouvertures en galandage et oscillo battants-Portail d'entrée automatique- Double Garage à ouverture automatique avec mezzanine de rangement-Sols en travertin-Chauffage par pompe à chaleur système gainable - Climatisation- Chauffage au sol- En Exposition Sud-Le montant de la taxe foncière est de 1200€/an.

La Piscine maçonnée est chauffée et dispose d' un système de nettoyage automatique, elle est de dimension 9x4 avec plage immergée et dispose d'une couverture avec volet roulant automatique sécurisée.

Le village Provençal de Faucon Ancienne cité fortifiée est un village pittoresque aux maisons en lauzes et en pierre du pays, cette unité architecturale donne beaucoup de cachet à ce village.

Commerces et services : Traditionnelle boulangerie/pâtisserie/, restaurants, d'une bibliothèque, d'une école maternelle et primaire, domaines viticoles, transports scolaires pour le collège et lycée de Vaison la Romaine.

Pour les véritables amoureux de la nature, balades et randonnées.

DPE B-A 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété est à vendre par l'Agence Alp immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine-06.51.31.22.55/04.90.41.69.22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Cette propriété est à vendre par l'Agence Alp immobilier de Prestige 84110 Vaison la romaine-06.51.31.22.55.

Située en centre-ville de Vaison la Romaine 84110, à pied de toutes les commodités et des commerces, Charme et Authenticité pour cette grande maison familiale des Années 1900 de 300m²env. de surface habitable édifiée sur une parcelle de 710m² de terrain clos aménagé en parc et en jardin paysagé intimiste doté de son bassin en pierre d'origine, d'une terrasse couverte par sa tonnelle naturellement ombragée parfaite pour savourer des moments de détente et conviviaux en famille ou entre amis.

Des dépendances en cave et atelier viennent compléter cet ensemble doté d'un carport intérieur pour 2/3 véhicules.

Cette propriété au volume généreux, au charme intemporel, à l'ambiance chaleureuse et raffinée se situe en cœur de ville, offrant une ambiance bucolique par son écrin de verdure en plein centre sans aucun vis à vis. Cette maison de par sa situation offre des points de vue sur le site Antique des fouilles romaines de la Villasse et sur la cité médiévale de Vaison la Romaine.

Rare à la vente de par sa proximité de toutes les commodités de la ville, cette maison de ville de 1900 a su conserver ses matériaux anciens tel que son escalier avec sa rampe en fer forgé reliant les étages et se mélange parfaitement au confort actuel. Vous serez séduit par son parc offrant la possibilité d'un bassin d'agréement ou piscine.

Cette maison se compose ainsi :

En rez de chaussée :

-Un vaste hall d'entrée, vestiaire avec en fond son escalier provençal-

-Une salle à manger dinatoire avec cheminée.

-Un salon Tv Bibliothèque avec cheminée ouvrant sur terrasse et parc.

-Une vaste cuisine dinatoire de 25m² équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la terrasse avec tonnelle.

-Une chambre en plain-pied avec sa salle d'eau douche de 17.50m²-

-Une cellier /buanderie/réserve avec point d'eau-

-Un cabinet de toilette avec lave main.

En sous-sol : Cave de 17m² et atelier de 33.50m²-

A l'étage :

-Un vaste palier de distribution-

-Une chambre traversante avec son espace bureau ou salon privé ouvrant sur une terrasse privative-

-Une salle d'eau (bain) -Un cabinet de toilette indépendant - Une pièce dressing aménagée-

-Une double chambre composée d'une chambre de 14m² permettant d'accéder en continue à une vaste chambre de 28m² dotée de sa salle de bain avec WC.

A l'étage supérieur :

Les greniers aménagés au volume généreux d'env. 100m² se compose d'une vaste pièce traversante de 45m² pouvant faire l'objet d'une salle de jeux, une salle de sport/détente, chambre ou autres selon vos besoins.

Une vaste pièce avec point d'eau et WC de 30m² (possible en chambre) permet d'accéder en continue à une chambre de 27m².

Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage -DPE D-Eau de la ville- Assainissement relié conformément au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 2200€/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22

Superbe Propriété dans un cadre champêtre avec vues imprenables sur le Mont Ventoux et la campagne environnante dans la région de Vaison la Romaine 84340 Vaucluse 9 pièces-3/4 chambres - Terrasse couverte 70m²-1 piscine 9x4 avec pool house et dépendances-

Idéalement située sur les hauteurs offrant des vues imprenables, au cœur de 3990m² de terrain arboré d'essences méditerranéennes, 73 oliviers, boisé de chênes centenaires, dans un cadre naturel idyllique aux essences méditerranéennes, le tout dans une atmosphère bucolique et raffinée. Cette élégante maison d'environ 220 m² édifiée sur un terrain en position dominante entourée de ses murets en pierres sèches offre de superbes volumes au confort moderne : un vaste salon salle à manger de 90m² baigné de lumière par ses baies vitrées, une cuisine ouverte le tout donnant directement sur la terrasse de 70m² dotée d'une toile imperméabilisée et le jardin.

L'espace extérieur est sublimé par une superbe piscine et son poolhouse judicieusement implantée en position dominante offrant une parfaite intimité, sa chambre d'été, son espace terrasse d'été avec son dôme en cèdre rouge du Canada, son barbecue en pierres, de véritables invitations à des moments de détente et de convivialité en famille entre amis avec des vues imprenables. Un lieu rare où se mêlent nature, confort, élégance, originalité.

Elle se compose :

En rez de jardin bas:2 chambres indépendantes pouvant être exploitées en chambre d'hôtes.

-Chambre indépendante en suite avec sa salle d'eau-wc indépendant-kitchenette 20m²

-Chambre indépendante en suite avec sa salle d'eau-wc indépendant-kitchenette 20m².

En rez de jardin haut de plain-pied 170m² env. :

-Un hall d'accueil avec placards dressing.

-Pièce à vivre 90m² comprenant un salon tv avec cheminée d'artiste à foyer fermé ouvrant sur balcon et sur la vaste terrasse, une salle à manger, espace bureau.

-Cuisine aménagée ouverte.

-Arrière cuisine équipée aménagée avec cellier alimentaire.

-Un cabinet de toilette lave main.

-Une chambre avec double dressing d'env. 30m².

-Une salle de bain douche bain wc avec vue sur l'espace piscine.

-Un dressing buanderie.

Les dépendances : -Un abri carport pour 2 véhicules avec installation de borne pour véhicules électriques.-Une chambre d'été avec terrasse d'env. 23m².-Un atelier - local à vélos.Pool house.

Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques de marque Campa, 2 ballons d'eau chaudes de 200l, eau de la ville, arrosage automatique, cheminée design de marque Focus, système d'assainissement individuel par fosse septique, volets roulants automatiques et volets bois provençaux, équipée de la fibre internet, Sols en carreaux grés céramique, toile de terrasse imperméabilisée, carreaux du Portugal. Dalle béton pouvant supporter une élévation de 1 étage. Aucune servitude sur la propriété. Le montant de la taxe foncière est de 1541€/an. DPE Diagnostic de Performance énergétique D.

La piscine 9x4 est de marque Dey joyaux avec liner gris dotée d' une bâche à barres sécurité.Moteur refait à neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Cette propriété est à vendre par l'Agence Alp immobilier de Prestige 84110 Vaison la romaine-06.51.31.22.55.