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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF 175- AUTHENTIQUE MAS PROVENCAL EN PIERRES 11 PIECES-360M² - 6 CHAMBRES-SUR PROPRIETE DE 4700M²- PISCINE-947000€

MAS EN PIERRES 360M²-6CHAMBRES-PISCINE-DROME PROVENCALE-947000€

​En campagne dans un environnement champêtre, aux abords d'un village typique de la Drôme Provençale, à 5kms de Nyons Grande Propriété familiale, Authentique Mas Provençal en pierres ancienne « magnanerie » offrant une surface habitable de 360m² sur un terrain clos et arboré de 4700m² bordé par un champ de lavandes, une chênaie, avec un espace piscine sécurisée de 10x5 chauffée avec ses vastes plages. Des dépendances : abri Carport pour 2 véhicules-débarras - un abris bois - un rangement- un chalet en bois atelier de 25m² indépendant. Un havre de paix pour cette propriété familiale aux charmes de la Provence.


Le mas se compose ainsi : En rez de chaussée : Une Entrée dans la tourelle de 9m²- une vaste salle à manger de 36m² ouvrant sur la cuisine de 19m² - un dégagement hall de 6m²-une buanderie chaufferie 12m²-une cave 8m²-une salle de bain WC 6m²-un salon avec cheminée à insert de 27 m² ouvrant sur une terrasse – un bureau 8m²- un vaste salon séjour avec cheminée authentique de 80m²-wc A l'étage : Un hall de dégagement de 6m²- chambre n° 1 en suite de 33m² avec sa salle de douche WC dressing- vaste chambre n° 2 de 27m² -chambre n° 3– salle d'eau WC 12m²- chambre n°4 -chambre n°5 - salle de bain et douche double vasques-chambre n°6 avec une mezzanine 22m²- Un bureau Pigeonnier niché dans la tour de 12 m² offrant une splendide vue sur le village, la campagne et le Mont Ventoux ne toile de fond.


Les dépendances : Un abri carport pour 2 véhicules- un abri bois - une pièce de rangement-un chalet en bois atelier rangement de 25m²- L'espace piscine : piscine 10x5 avec liner traitement au sel chauffé solaire -espace sécurisée -vastes plages – local technique- 


Eléments de confort : Double vitrage – assainissement individuel remis aux normes 03.2021 – eau de la ville et eau de la rivière pour la piscine- toitures refaites en parfait état - arrosage automatique- chauffage au fuel – chauffage électrique- cheminées-radiateurs en fonte- Les Eléments anciens : escalier en pierre-tomettes-terre cuite- poutres en chênes-pierres de taille-portes anciennes-cheminée d'époque -ancien beffroi et campanile- A 5 mn de Nyons, aux abords d'un village avec commerces, école, A 25 mn de Vaison la romaine –

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A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF177- PROPRIETE - GRANDE MAISON FAMILIALE 11 PIECES- 6 CHAMBRES-282M²-1 APPARTEMENT IND. 72M²-TERRAIN EN CAMPAGNE-945 000€

GRAND MAS 282M²- AVEC APPART INDEPENDANT - VUE ESPOUSTOUFLANTE- PISCINE

​EXCLUSIVITE -PROPRIETE AU CHARME DE LA PROVENCE DANS UN CADRE CHAMPETRE BOHEME ET BUCOLIQUE EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES 26170- VUES EXCEPTIONNELLES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE MONT VENTOUX DANS UNE ZONE VERTE BOISE ET PARC REGIONAL DU VENTOUX GRANDE MAISON FAMILILIALE 6 CHAMBRES-11 PIECES-282M² SURFACE HABITABLE DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT T3 DE 72M² -DEPENDANCES 123M² -DOUBLE GARAGE 35M²-CHALET ATELIER 50M²-NOMBREUSES TERRASSES -LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 3763M² AVEC 2 ACCES -PISCINE 8x4 ET 136M² DE PLAGES– CAVE ENTERREE de 23m² Cette maison se compose ainsi 


: En rez de jardin : -Une entrée – un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m² ouvrant sur deux terrasses (34.20m² - 53.65m²) et le jardin- un salon séjour de 35m² avec cheminée en pierre ancienne avec insert– En continuité un appartement indépendant de 72 m² T3 avec double accès :

LE GITE est pourvu de 2 chambres n°1 de 11.63m² et n°2 de 11m², d'un salon de 27.60m², d'une cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur une terrasse de 53.65m², une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) Une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m² – une cave sous remise de 23m²–terrasse de 11m² - 

A l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -Une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre n°3 de 14m² donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m² pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m² avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre n°4 de 15m² vue sur jardin et piscine -chambre n°5 de 12m²- un espace habitable comprenant une chambre n°6 de 15m²(création une salle d'eau) – et une vaste pièce ou salon de 40m² pouvant faire l'objet d'un studio – 

accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue – Eléments de confort : Assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur Alpha Innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source –éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m² -cabanon local technique 4m²-espace détente 20m² avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213€/an - Sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'Egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour – cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m² avec une tonnelle en fer forgé de 16m²-Façade Sud et façade double garage en pierres sèches de Faucon- En cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1Enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 Dans la pièce de 40m² à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un WC et salle de bain ou douche supplémentaire Cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport Marseille Provence et à 57 km du centre-ville d'Avignon. Mollans sur Ouveze 4kms-Buis les Baronnies 13km-Vaison la Romaine 13km-Péage Autoroute A7 Orange 43km-Gare TGV Avignon 65km Connexion WI-FI –fibre en cours-

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A VENDRE - EXCEPTIONNEL !!!! - 7 PIÈCES 185 M² 380 M² MAISON DE MAITRE -CENTRE VILLE DE NYONS- 185M2- T7- 6 CHAMBRES- 4 SALLES D'EAU- SUR TERRAIN DE 380M2- GARAGE- 399 000€

MAISON DE MAITRE-185M²-T7-5 CHAMBRES-399000€- NYONS

​COUP DE COEUR 

pour cette magnifique villa de Maître, en plein centre ville de Nyons vous ravira par son exceptionnelle façade en pierres. Construite dans les années 1910, elle saura vous séduire par la hauteur et les volumes des pièces. 


Elle offre une superficie de 185 m², s'articule ainsi avec un magnifique hall d'entrée qui s'ouvre sur une pièce à vivre ( séjour-salon) remarquable de 48m² avec cheminée à insert. Suit la cuisine indépendante (14m²) équipée avec sa buanderie-cellier (11m²) pour plus de confort. De plus un WC indépendant avec lave main Toujours de plain-pied on retrouve 3 chambres ( entre 12 et 14m² ) dont 2 avec leurs salles d'eau. 


Au 1er étage, un agréable bureau ( 11m²) lumineux a été crée, avec une magnifique chambre (13m²) avec climatisation réversible , son dressing , sa salle de bains (12m²) avec double vasques, douche et wc 

Au 2éme étage, 2 chambres sous pentes ( 14/16m²) climatisation avec une salle de bain ( 6.50m² ) et WC Pour agrémenter cette belle demeure , un garage ( 28m²) avec son système de chaufferie , caves( 30m² ) et sous sol (11m²) En plus des climatisations réversibles, un chauffage central au fuel et système d'aspiration centralisée.

Les propriétaires ont essayé de gardé et préserver les matériaux ( carrelages, faïences, boiseries etc. ) l'électricité refaite et aux normes Cette maison de Maître saura vous séduire par son cachet, sa luminosité, et la proximité des commerce, écoles, et transport en communs

ref 164a- 399 000€ FAI

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PROPRIETE D’EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -380m²-7 chambres -sur 3000m² de terrain arboré- piscine 15/7 chauffée -1236000€

mas de caractere 380m²- piscine debordement - pool house - 1236000€

PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -21 pièces -380m²-7 chambres sur 3000m² de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux – 3 terrasses- Pool House de 90m² - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud.

Le mas offre une surface habitable de 380m²entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m² avec Hammam, un salon d'été, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol.

Cette propriété de charme se compose ainsi :

En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.

En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.

A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne – Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité.

Le pool House indépendant de 90m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.

Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.

Les éléments de confort :Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système dedomotique pour l' ensemble de la propriété ycompris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages – Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800€/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500€/an-toutes les serrures sont en 3 points –

Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible-

Situé à 22 km² de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-

Ref 151- 1 237.000€ haiLe prix de vente inclus tout le mobilier( vendu entièrement meublé et équipé )Possible non meublé également.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

AVENDRE- ​ST ROMAN DE MALLEGARDE- AUTHENTIQUE MAS DE 210M² T9/10- SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2400M² ET 270 M² DE DEPENDANCES.-438000€

mas 210M²+ dependances de 270m²- sur terrain de 2400m²-438000€

PROCHE VAISON LA ROMAINE -CHARME ET AUTHENTIQUE MAS D'UNE SURFACE HABITABLE DE 210M² T9/10 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2400M² ET 270 M² DE DEPENDANCES.

Dans un charmant village provençal à 10 km de Vaison-la-Romaine, proche du Mont Ventoux et des commodités

Grand Mas Provençal Familial d'une surface habitable de 210m² + 270m² de dépendances (garages, remises, greniers) - Beaucoup de charme et de grandes possibilités d'aménagement supplémentaire avec ses dépendances et pièces non rénovées.

L'ensemble se déploie sur un terrain de 2400 m² entièrement clos et piscinable en exposition plein Sud sans aucun vis-à-vis bénéficiant de vues panoramiques sur les vignes et la campagne environnante.

Descriptif : En re de jardin et terrasse 1 Vaste hall d'entrée 8m² - 1 bureau ou chambre de 17m² -1 double salon avec cheminée de 40m² - 1 cuisine indépendante de 19m² avec son cellier - 1 salle à manger 16m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine –

A l'étage : 1 vaste hall de dégagement de 13m²- 1 toilette -4 chambres 20m²-bureau 7m² ou petite chambre- 1 salle de bain 11 ma avec WC-

2 Celliers 9 m², 9 m²-2 Greniers 38 m², 26 m²-1 Dépendance 19 m²-1 Mezzanine 19 m²-1 Local technique 23 m²-1 Atelier 28 m²-1 Garage 30 m²-1 Abri de jardin 8 m²

A l 'extérieur : Terrain de boule, terrasse panoramique avec son salon d'été et son bar abri.

Chauffage Central fioul, Individuel-Eau chaude Chaudière-Simple vitrage sur huisserie bois-

Beaucoup de potentiel –Authentique- Charme-Grande maison familiale- Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement privilégié- TF 1081e/an.

Prévoir 90K€de budget travaux : pour aménager des pièces non encore rénovées,créer un espace piscine ( devis à disposition) mise aux normes de l'assainissement ( devis à disposition) mise au norme de l' électricité ( devis à disposition).. 

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DEMEURE DE CHARME – GRANDE MAISON FAMILIALE ET BOURGEOISE 20 PIECES -9 CHAMBRES-TERRAIN 1100M² - PISCINE-PARC- VUE DEGAGE SUR VILLE HISTORIQUE ET JARDIN- 890 000€- ref 122

demeure bourgeoise 460m2- 20 pièces - vue chateau et ville historique - 890000 €

A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

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A VENDRE -HOSTELLERIE DE CHARME DU XVI ET XVII EME SIECLE-22 CHAMBRES- RESTAURANT- PISCINE- VAISON LA ROMAINE- 3 540 0000€

hostllerie de charme *** - 22 chambres- vaison la romaine

Hôtel et Restaurant de charme, constitué d'un ensemble d'anciennes demeures Hôtels particuliers datant du 16ème et 17ème siècle au cœur de la cité médiévale de Vaison la Romaine d'une surface de 2400m².

Un cadre Exceptionnel offrant des vues dominantes sur la ville, le pays alentour, la piscine, 3 jardins, 6 terrasses. La piscine chauffée 8x4 et ses plages se trouvent dans le second bâtiment avec un magnifique panorama sur la ville nouvelle. Une grande pièce d'accueil avec sa cheminée d'époque.

22 chambres personnalisées de meubles anciens sont réparties dans les deux Hôtels particuliers datant du XVI et XVIIème siècles. Les chambres sont équipées (mini-bar-tv-sèche-cheveux- wifi) 12 salles de bains et 10 salles d'eau. Double vitrage.

Une partie privative comprend 12 chambres avec 6 salles d'eau et 6 salles de bain

Une salle voûtée d'environ 35m² pouvant recevoir jusqu' à 30 personnes, dans un cadre raffiné donnant sur les terrasses de cette Hostellerie de Charme *** est agencée pour organiser des réunions, séminaires, conférences, et tout autres évènements.

Parking privatif réservé à la clientèle de l'hôtel.

Authenticité, Charme, Discrétion, Lieu Calme, relais du silence, clientèle fidélisée, proche de toutes commodités-Bilan sur demande- RARE A LA VENTE .

Sérieuses références demandées - Bilan  sur demande après étude financière  par la banque d'affaires


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A VENDRE - REF 043 - HOTEL PARTICULIER DU XVII EME EN PIERRES -256M²- 2 TERRASSES - 15 MN DE VAISON - 579 000€

HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE -256M²- 2 TERRASSES

​Pour les Amoureux de l'ancien ! Authentique Hôtel particulier du 17eme siècle bénéficiant d'éléments d'architectures anciens et de caractère – Cette demeure en pierres est située dans un village Provençal avec tous commerces, à 15 mn de Vaison la Romaine. Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure d'une surface habitable de 256m² bénéficiant de deux terrasses (23m² et 39m²) avec magnifiques vues dégagées et panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux en exposition Sud et Est et d'un jardinet intimiste de 18m² ombragée de son tilleul.


Descriptif : En rez de chaussée : Grande entrée de 36m² avec son escalier central et son sol en pierres, une salle à manger de 21m² avec sa cheminée, son salon de 37m² avec sa cheminée ouvrant sur une terrasse de 23m², une cuisine indépendante de 17 m² équipée et aménagée, un cabinet de toilette indépendant de 2m² avec son lave main.


Au 1er étage : Dégagement de 16m² avec bibliothèques et dressing, 1er Chambre parentale de 28 m², 2eme chambre avec sa cheminée de 22m², 3eme chambre de 13m², un bureau de 6m², une salle d'eau avec toilette, une salle de bain de 6m². Au 2eme étage : une salle d'eau avec toilette de 5m², une 4eme grande chambre de 41m² ou salon bureau donnant sur une magnifique terrasse et cuisine d'été avec vue panoramique et dégagée sur le Mont Ventoux et la campagne. La terrasse peut recevoir un spa-piscine. 


En rez de rue basse R-1 : Les dépendances ont une surface de 130m²comprenant une buanderie de 15m², une chaufferie de 15m², deux caves de 9m² et de 18m² en cave à vin vouté, un atelier de 14m², des caves remises (possibilité d'aménagement) de 36 m² et 23 m² dotés d'un accès extérieur et d'un jardinet intimiste de 18m². Climatisation réversible dans les 3 chambres, système de chauffage central au fuel, Eau de ville, assainissement collectif au tout à l'égout. 

Taxe Foncière 753 euros/an

Ce qu'on aime : - Le volume des pièces, belle luminosité, aucun vis-à-vis et aucune nuisance, demeure traversante. - Très bon état technique et intérieur impeccable. - L'Authenticité architecturale intérieure et extérieures, matériaux nobles (sols en pierre, portes anciennes, cheminée authentiques) -Les vues panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux -Le village avec tous ses commerces accessibles à pieds. Stationnement à proximité.

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