Située en centre-ville de Vaison la Romaine 84110, à pied de toutes les commodités et des commerces, Charme et Authenticité pour cette grande maison familiale des Années 1900 de 300m²env. de surface habitable édifiée sur une parcelle de 710m² de terrain clos aménagé en parc et en jardin paysagé intimiste doté de son bassin en pierre d'origine, d'une terrasse couverte par sa tonnelle naturellement ombragée parfaite pour savourer des moments de détente et conviviaux en famille ou entre amis.

Des dépendances en cave et atelier viennent compléter cet ensemble doté d'un carport intérieur pour 2/3 véhicules.

Cette propriété au volume généreux, au charme intemporel, à l'ambiance chaleureuse et raffinée se situe en cœur de ville, offrant une ambiance bucolique par son écrin de verdure en plein centre sans aucun vis à vis. Cette maison de par sa situation offre des points de vue sur le site Antique des fouilles romaines de la Villasse et sur la cité médiévale de Vaison la Romaine.

Rare à la vente de par sa proximité de toutes les commodités de la ville, cette maison de ville de 1900 a su conserver ses matériaux anciens tel que son escalier avec sa rampe en fer forgé reliant les étages et se mélange parfaitement au confort actuel. Vous serez séduit par son parc offrant la possibilité d'un bassin d'agréement ou piscine.

Cette maison se compose ainsi :

En rez de chaussée :

-Un vaste hall d'entrée, vestiaire avec en fond son escalier provençal-

-Une salle à manger dinatoire avec cheminée.

-Un salon Tv Bibliothèque avec cheminée ouvrant sur terrasse et parc.

-Une vaste cuisine dinatoire de 25m² équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la terrasse avec tonnelle.

-Une chambre en plain-pied avec sa salle d'eau douche de 17.50m²-

-Une cellier /buanderie/réserve avec point d'eau-

-Un cabinet de toilette avec lave main.

En sous-sol : Cave de 17m² et atelier de 33.50m²-

A l'étage :

-Un vaste palier de distribution-

-Une chambre traversante avec son espace bureau ou salon privé ouvrant sur une terrasse privative-

-Une salle d'eau (bain) -Un cabinet de toilette indépendant - Une pièce dressing aménagée-

-Une double chambre composée d'une chambre de 14m² permettant d'accéder en continue à une vaste chambre de 28m² dotée de sa salle de bain avec WC.

A l'étage supérieur :

Les greniers aménagés au volume généreux d'env. 100m² se compose d'une vaste pièce traversante de 45m² pouvant faire l'objet d'une salle de jeux, une salle de sport/détente, chambre ou autres selon vos besoins.

Une vaste pièce avec point d'eau et WC de 30m² (possible en chambre) permet d'accéder en continue à une chambre de 27m².

Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage -DPE D-Eau de la ville- Assainissement relié conformément au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 2200€/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22

En position dominante avec vue imprenable sur la ville et la campagne environnante, Ancienne maison en pierre authentique demeure pour cet ancien évêché de 220m²env. situé au cœur de la cité médiévale et site historique de la ville de Vaison la Romaine Vaucluse 84110. Cette charmante maison remplie d'histoire est dotée d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis de 670m² avec un ancien bassin, un parking intérieur et ses nombreuses caves voûtées de 125m² viennent compléter cet ensemble rare à la vente.

De nombreux éléments architecturaux de l'époque avec sa fontaine intérieure, les cheminées d" époque, les plafonds aux belles hauteurs, les sols et escaliers en pierre et carreaux en terres cuites, les tomettes provençales offrent à cette grande demeure de caractère et de noblesse toute son authenticité.

Une demeure de charme noble et authentique, associant de beaux espaces à vivre, et un ravissant jardin intimiste offrant des moments de détente parfaites ressourçant en toutes saisons. Un concentré de bien être à proximité de toutes les commodités de la ville de Vaison la Romaine.

La demeure se compose :

En rez-de-chaussée :

-Une Entrée Hall d'accueil avec cheminée d'époque 16m².

-Une cuisine 12m² ouvrant sur une terrasse de 16.5m²et sur le parc.

-Un vaste séjour 40m² ouvrant sur terrasse.

-Une pièce 50m² sur terrasse aux arches voutées.

-Un hall de circulation donnant sur cour.

En 1er niveau :

-Un palier de dégagement de 15.5m².

-Une vaste salle de bain/wc 12.5m².

-Une master chambre de 32m² avec vue sur parc.

En demi-niveau avec escalier en pierre :

-Une pièce de 5m² avec point d'eau.

-Un atelier / Bureau 12m².

-Une pièce 7m² en enfilade.

-Une pièce avec wc et local chaufferie 7m².

En 2eme niveau :

-Une chambre avec cheminée de 11m² avec point d'eau.

-Une vaste chambre en soupente de 50m² avec cheminée, salle d'eau et wc.

Les dépendances (125m²) en re de jardin bas : - Une cave voûtée 15.5m²-Une cave voûtée 44m²-Une cave voûtée 48.5m²-Une cave voûtée de 17m²-

Cet ancien évêché Reliée au réseau collectif d'assainissement au tout à l'égout- Possible piscine en respectant la règlementation en vigueur pour cette parcelle située en Zone Ua Zone urbaine centrale, secteur soumis à la protection des sites et monuments historiques. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, vitrage. Toiture en bon état. Mise à disposition par un maître d'œuvre d'une analyse pour ce projet de réhabilitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22 / 06.22.57.28.67