​EXCLUSIVITE – Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa et Maison d' amis ou de gardien indépendante avec Vues panoramiques sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio -

Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel , cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 5898m² entièrement clôturé et fermé par un double portail automatiques, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera…, ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.

Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-

Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale avec une maisonnette indépendante pour gardien ou autre– Activités de locations saisonnières ou annuelles-

Cette propriété de 300m² env. en totalité habitable avec ses nombreuses terrasses privatives se compose ainsi :

LA VILLA Maison principale de 135m² env. dont 109m² de plein pied avec terrasse de 70m² Vue mer

-Vaste Hall d'entrée-7.50m²-

-Cuisine 16m² entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la terrasse couverte de 90m² avec un espace dinatoire-Vue mer-

-Salle à manger-Salon 35m² avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur la terrasse-Vue mer-

-Hall de dégagement 8m² avec placards dressing-

-Chambre 1 15.25m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-

-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m²-

-Chambre 2 -15m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-

-Salle de bain WC (à rafraichir) 6.50m²-

En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :

-Chambre 3 de 20m² m² avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio)-

-Salle d'eau WC-6.28m²-

En dépendance : Une grande cave avec sas - cave à vin-atelier-30m²

Cette villa est équipée de climatisation réversible - cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique(- Belle hauteur de plafond-

EN REZ DE JARDIN BAS : Face à la mer et ouvrant directement sur le jardin

2 appartements indépendants avec chacun sa terrasse couverte et carrelée de 20m² - barbecue-et place de parkings privatives-

L'appartement n° 1 de plein pied de 50m² Sud Est de la maison se compose ainsi :

-Une cuisine équipée aménagée de 6m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-

-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m²-

-Une chambre 16m² ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-

-Une chambre avec espace dinatoire de 18m² (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-

-Une salle d'eau 5m² avec douche WC-

-Terrasse 20m² couverte, carrelée privative avec barbecue-

L'appartement n° 2 de 42m² de plein pied Sud Ouest de la maison se compose ainsi :

-Une chambre de 15m² avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-

-Une chambre de 14m² ouvrant sur le jardin-

-Hall de dégagement de 5m² avec placards dressing-

-Une cuisine équipée aménagée de 5m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-

-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m²-

-Terrasse 20m² couverte, carrelée et privative avec barbecue-

Les 2 appartements sont équipés de double vitrage-chauffage au gaz par radiateurs-eau par forage-eau de ville-

La Maison d'Amis ou maison de gardien de Type 5 d'env. 80m² se compose ainsi :

En plein pied et re de jardin haut :

-Une cuisine américaine équipée aménagée dans un séjour donnant par une porte fenêtre sur une terrasse-

- Chambre d'enfants 9m² ouvrant sur terrasse par porte fenêtre-Possibilité de réunir cette pièce avec la cuisine (cloison)-

-Hall de dégagement avec placards-5m²-

-Chambre 10.50m² ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse-

-Salle d'eau avec douche WC-4m²-

En re de jardin bas : Il faut contourner la maison par l'extérieur pour s'y rendre, il comprend 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC (possible de créer un escalier intérieur)

-Chambre 14m² aves sa salle d'eau et WC indépendant- cette chambre s'ouvre sur par porte fenêtre sur le jardin-

-Chambre 21 m² avec sa salle d'eau WC ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse-

Cette maison individuelle est implantée sur une jolie parcelle de terrain piscinable et arboré avec ses terrasses et espace extérieur doté d'un barbecue et peut également recevoir une piscine privative-Places de stationnements privatives-Eau du forage-eau de la ville -chauffage par radiateurs électriques-Simple vitrage-

L'ensemble de cette propriété est entièrement sécurisé par 2 portails automatiques-Un garage ouvert de style carport en dur pouvant accueillir un véhicule ou autre.

Cette propriété offrant une magnifique vue est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-

Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les villages les plus proches par cette route sont Piana -Porto au nord et Sagone au sud.

Cette propriété Vue Mer sur le Golfe de Sagone est à vendre En Exclusivité par l' Agence ALP Agence immobilière de Prestige 04.90.41.69.22-ou 06.65.50.91.65

Possibilité de voir plus de photos de ce bien sur le site www.alp-immobilier.com

​  LE MAS MYSTERE

MAS -FERME RENOVE A VENDRE REGION VAISON LA ROMAINE - VAUCLUSE-84290

Pour les amoureux du calme, de l'authenticité, dans un cadre champêtre superbe propriété de prestige avec piscine à vendre, non loin de Vaison la Romaine 84110. Vous serez séduit par cette splendide ferme au charme d'antan rénovation soignée d'environ 350 m² offrant une magnifique vue sur les vignes et la campagne environnante. Le tout en exposition Sud-Ouest pour admirer les couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison par une belle entrée desservant le salon avec cheminée , la salle à manger, une vaste cuisine avec son cellier alimentaire, 2 chambres en suite avec salle d'eau WC , une pièce lingerie, un hall bibliothèque accès jardin et piscine, un espace privatif doté d'un salon salle à manger avec à l' étage sa chambre en suite dressing et salle d'eau, local technique, cave et atelier.
A l'étage, cinq spacieuses chambres, cinq salles d'eau WC , un bureau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier, d' un garage, de dépendances, d'une chambre avec sa salle d'eau WC indépendante ainsi que de nombreuses terrasses.
Enfin, vous apprécierez son jardin arboré avec son espace piscine, son potager, son terrain de loisirs, son grand parking intérieur, l'ensemble sur un terrain de 2500m².

Le mas est entièrement rénové et restauré (3 ans) en 2021 par des artisans qualitatifs de la région ainsi que la toiture et charpente entièrement refaite à neuve. Système Assainissement individuel en fosse septique neuf-Création de la piscine en 2022.

Venez découvrir cet authentique mas rénové de 250 m² tout en ayant conservé son charme d'antan ! son agréable espace piscine, son jardin et ses terrasses intimistes. Environnement magnifique et quiétude du site pour savourer la douceur de vivre en Provence !

Cette propriété vous permettra de pouvoir accueillir votre grande famille ou faire de l'accueil en chambres d'hôtes car le mas vous offre une partie privative.

A vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 PLACE MONTFORT 84110 VAISON LA ROMAINE

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06.51.31.22.55.- FIXE 04.90.41.69.22