Exclusivité -Située aux abords du village de Buis-les-Baronnies 26170 en Drôme des Baronnies, à proximité du centre-ville avec ses commerces, écoles et proche des magnifiques randonnées et paysages naturels de la Drôme Provençale ainsi que des nombreux chemins de promenade.

Villa de plain pied 2005 de 5 pièces 3 chambres d'env. 100m² et garage avec terrasse couverte, vient se compléter une annexe 2eme habitation (gîte) de 2 pièces avec terrasse le tout édifié sur un terrain arboré de 2471m² doté d'un espace détente sous tonnelle et parking intérieur pour 4/5 véhicules.

La villa se compose ainsi :

-Une entrée couverte-

-Un hall d'accueil-

-Une vaste pièce de vie lumineuse d'env. 50m² ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse couverte-

-Une cuisine semi ouverte ouvrant par une porte fenêtre sur la terrasse-

-Un hall de circulation-

-3 chambres-

-Une salle d'eau avec douche et bain-

-Un cabinet de toilette avec lave mains-

-un garage atelier buanderie avec mezzanine de rangement-

L'Annexe 2eme habitation (gîte) d'env. 50m² se compose ainsi :

-Entrée par une terrasse-

-Une salle d'eau douche WC-

-Une pièce à vivre salon/salle à manger / cuisine-

Doble vitrage Eau de la ville et eau pour l' arrosage Relié au réseau individuel d' assagissement par fosse septique- Chauffage par Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel) Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel-18 panneaux photovoltaïques soit une autoconsommation Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L-VMC DF individuelle avec échangeur Maison de rapport car possibilité de location avec son gîte indépendant. Le montant de la taxe foncière est de 800€/an Habitation moderne de plein pied-Le terrain est piscinière-

Ce bien est à vendre par L'Agence ALP Immobilier 84110 Vaison la romaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15minutes de Vaison-la-Romaine, dans une résidence de vacances avec grande piscine collective et espaces verts, face au Mont Ventoux en Drôme Provençale 26170 Mollans sur Ouvèze, dans un cadre champêtre et vue imprenable.

Ce bastidon, de 64m² fait partie d'une copropriété de 57 lots, idéale pour passer des vacances en plein air, en famille, avec des amis ou réaliser du rapport locatif saisonnier ( investisseurs).

Cette maison se compose ainsi :

-une entrée avec doubles couchages (lit superposer) -

-une salle de bain avec baignoire-

-un cabinet de toilette indépendant-

-une pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine ouverte, équipée, aménagée et d'un séjour, le tout ouvrant sur une terrasse couverte avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, accès à la dépendance-

-une chambre avec placard de rangement avec vue sur le Mont Ventoux-

-une dépendance indépendante de 19m² comprenant une salle d'eau douche, WC, chambre d'appoint et cave-

Stationnement pour les véhicules à proximité, vous pourrez accéder à l'espace piscine pour venir passer des moments de détentes.

-Année de construction 1977, double vitrage sur fenêtres bois, assainissement collectif tout à l'égout en exposition sud, système de chauffage électrique par convecteur, au calme, sans vis à vis.

Le montant des charges annuels est de 232€ par an soit 58€ par mois, le montant de la taxe foncière est de 77€ par mois, assembler général 2023/2024 à disposition, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquelles ces biens sont exposés, sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre par l'agence A.L.P 30 place Montfort 84110 Vaison la Romaine.