Située en centre-ville de Vaison la Romaine 84110, à pied de toutes les commodités et des commerces, Charme et Authenticité pour cette grande maison familiale des Années 1900 de 300m²env. de surface habitable édifiée sur une parcelle de 710m² de terrain clos aménagé en parc et en jardin paysagé intimiste doté de son bassin en pierre d'origine, d'une terrasse couverte par sa tonnelle naturellement ombragée parfaite pour savourer des moments de détente et conviviaux en famille ou entre amis.

Des dépendances en cave et atelier viennent compléter cet ensemble doté d'un carport intérieur pour 2/3 véhicules.

Cette propriété au volume généreux, au charme intemporel, à l'ambiance chaleureuse et raffinée se situe en cœur de ville, offrant une ambiance bucolique par son écrin de verdure en plein centre sans aucun vis à vis. Cette maison de par sa situation offre des points de vue sur le site Antique des fouilles romaines de la Villasse et sur la cité médiévale de Vaison la Romaine.

Rare à la vente de par sa proximité de toutes les commodités de la ville, cette maison de ville de 1900 a su conserver ses matériaux anciens tel que son escalier avec sa rampe en fer forgé reliant les étages et se mélange parfaitement au confort actuel. Vous serez séduit par son parc offrant la possibilité d'un bassin d'agréement ou piscine.

Cette maison se compose ainsi :

En rez de chaussée :

-Un vaste hall d'entrée, vestiaire avec en fond son escalier provençal-

-Une salle à manger dinatoire avec cheminée.

-Un salon Tv Bibliothèque avec cheminée ouvrant sur terrasse et parc.

-Une vaste cuisine dinatoire de 25m² équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la terrasse avec tonnelle.

-Une chambre en plain-pied avec sa salle d'eau douche de 17.50m²-

-Une cellier /buanderie/réserve avec point d'eau-

-Un cabinet de toilette avec lave main.

En sous-sol : Cave de 17m² et atelier de 33.50m²-

A l'étage :

-Un vaste palier de distribution-

-Une chambre traversante avec son espace bureau ou salon privé ouvrant sur une terrasse privative-

-Une salle d'eau (bain) -Un cabinet de toilette indépendant - Une pièce dressing aménagée-

-Une double chambre composée d'une chambre de 14m² permettant d'accéder en continue à une vaste chambre de 28m² dotée de sa salle de bain avec WC.

A l'étage supérieur :

Les greniers aménagés au volume généreux d'env. 100m² se compose d'une vaste pièce traversante de 45m² pouvant faire l'objet d'une salle de jeux, une salle de sport/détente, chambre ou autres selon vos besoins.

Une vaste pièce avec point d'eau et WC de 30m² (possible en chambre) permet d'accéder en continue à une chambre de 27m².

Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage -DPE D-Eau de la ville- Assainissement relié conformément au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 2200€/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22

Dossier n° 370

Authentique Maison de village datant du 18eme en pierres provençales à vendre secteur Drome Provençale 26110.

Nichée au cœur du village de Saint Maurice sur Eygues en Drôme Provençale 26110 entre Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110, cette authentique maison en pierres de 1790 rénovée conjugue authenticité, luminosité par sa configuration traversante, confort et charme intemporel. Cette grande maison de 196m² au volume généreux et hauteur de plafond de 2m90 dotée de sa charmante terrasse intimiste ombragée naturellement par un arbre centenaire et de son jardin clos et arboré a été rénovée en conservant les matériaux anciens nobles tels que poutres apparentes, plafonds à la provençale, escalier d'origine avec sa rampe en fer forgé reliant les étages, parquet bois, cheminée d'époque avec insert, portes en bois patinées, pierre à eau.

Viennent compléter ce bien, une véranda et des nombreuses dépendances 120m² en caves en rez de jardin.

En position dominante de sa terrasse avec vue sur le jardin et idéalement située à proximité à pied des commerces et école du village, cette maison vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et son cadre enchanteur. Son jardin intimiste dotée d'oliviers, pommiers et autres arbustes offre un véritable havre de paix, parfait pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.

Rare à la vente ! cette maison de village du 18eme permettant la possibilité d'un bassin d'agrément ou piscine offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison se compose ainsi :

-En 1er niveau de plain-pied :

- Ouvrant sur la terrasse, Une vaste pièce de vie traversante d'une surface d'env.80m² composée d'un espace cuisine, un espace dinatoire, un salon doté d'une cheminée à insert et un 2eme salon en continuité avec placards de rangement.

-Un hall de passage avec son escalier d'origine reliant les étages dessert une chambre d'env.15m² ouvrant sur la terrasse exposée Sud dotée de sa salle d'eau privative avec douche et wc.

-En étage supérieur :

-Une chambre parentale au parquet ancien avec sa salle de bain (baignoire balnéo) /wc.

-Une 3eme chambre ou bureau.

-Une vaste pièce avec placards de rangement aux portes patinées et parquet bois pouvant faire l'objet d'une 4eme chambre ou autres selon vos besoins.

-Une salle de bain /wc.

Equipée de Radiateurs électriques Thermor dernière génération - Cheminée avec Insert à bois label flamme verte avec programmateur pièce par pièce -Isolation des combles faite en 2022. Fenêtres et porte fenêtre double vitrage. Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage et huisseries pvc-DPE C-Eau de la ville- Assainissement relié au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 1650€/an-Stationnements à proximité-Ventilation naturelle par conduit-Toiture/plafond entre solives bois avec ou sans remplissage donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation extérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22 / 06.51.31.22.55

Dossier n° 369

Située aux abords du village provençal de Venterol 26110 à 6kms de Nyons 26110 et 20 mn de Vaison la Romaine 84110.

Authentique Maison en pierres pleine de charme à vendre Venterol 26110 Drôme Provençale, alliant charme de l'ancien et confort moderne, en position dominante avec vues sur le village et la campagne.

Cette authentique maison en pierres de 125m² env. 3 chambres vous séduiront par ses éléments d'époque préservés et sa rénovation au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et plein de charme, l'odeur de la lavande, le bruit des cigales et les rayons généreux du soleil.

Viennent compléter cet ensemble édifié sur 236m² : une terrasse avec vue et tonnelle, idéale pour les repas d'été, une cour dallée de pierre et végétalisé avec un bassin piscine. Espace intime et paisible.

La maison se compose ainsi :

-Une entrée s'ouvrant sur un salon d'accueil-

-Un séjour salle à manger/ salon avec bibliothèque en mezzanine-

-Une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse avec vue-

-Un hall de circulation-

-Un cabinet de toilette avec lave main-

-Une salle d'eau avec douche-

-Une chambre ouvrant sur cour et terrasse -

-Un dressing aménagée-

-Une chambre avec point d'eau ouvrant sur cour et terrasse-

-En re de maison basse, On découvre une master chambre dotée d'un magnifique Plafond en voûtes croisées d'ogive, en continu une pièce salon/dressing ou bureau vient compléter cette master chambre.

-Une salle d'eau avec douche italienne et wc.

-Grenier aménageable-

Les éléments de confort : Double vitrage sur huisseries PVC-Eau de la ville-Reliée au réseau communal du tout à l'égout-Plomberie et électricité refait à neuf-Système de chauffage par radiateurs électriques dernières générations connectés-Conduits existants pour cheminée ou pôle-Rénovation et matériaux de qualité -Réseau internet-

Vous serez séduit par cette bâtisse ancienne rénovée et son extérieur bucolique et intimiste avec ses terrasses, son bassin piscine 2x3 traitement au sel, et sa cour en pierre à proximité des commerces du village à pied.

Rare à la vente ! Ce bien est à vendre en Exclusivité par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 PLACE MONTFORT 84110 VAISON LA ROMAINE-04.90.41-69-22/06.51.31.22.55

Ce bien est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine 30 Place Montfort. Dossier complet sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dossier n° 351

Au cœur d'un charmant village provençal , laissez vous séduire par cette grande maison de village avec son charmant jardin et son espace piscine à seulement 8 mn de Vaison la Romaine.

Cette Grande Maison de village des années 1970 rénovée offre une surface habitable de 146m² env.7 pièces 5 chambres, le tout édifiée sur un terrain arboré de 730m² en totalité et en partie constructible doté d' une piscine de 2023 maçonnée en pierre de Bali 7x3 prof 1.40m filtration au sel avec volet automatique. Des Dépendances en sous-sol -cave -en re de jardin de 37m² viennent compléter cet ensemble. Idéale pour une maison familiale avec ses 5 chambres- Village avec école maternelle et primaire, boulangerie,restaurants, café, petit marché local.

La maison se compose ainsi :

En re de chaussée :-Une pièce à vivre de 52m² comprenant un salon Tv séjour avec poêle insert à bois , une cuisine dinatoire équipée aménagée ouvrant par portes fenêtres sur un balcon et le jardin-Une salle à manger-Un cabinet de toilette--Une buanderie cellier--Une pièce de rangement remise 10m²-

Au 1er niveau :-Un Hall de circulation avec climatisation réversible-placard de rangement dressing- Chambre 1 en suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau douche- dressing-Chambre 2 en suite de 10m² avec sa douche-placard dressing--Chambre 3 de 13m² placard dressing--Chambre 4 de 12m² placard dressing--Chambre 5 de 11m² placard dressing--Une salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne et bain -Un cabinet de toilette-

Les éléments de confort : Double vitrage -Eau de la ville- Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau -Poêle à bois insert- Radiateurs en fonte- Climatisation réversible- Assainissement collectif au tout à l'égout -Système électricité conforme aux normes actuelles Isolation des combles et murs- Grenier en dalle béton en partie aménageable-Montant de la taxe foncière 2023 : 1200€/an- DPE C GES A- Plans croquis dossier complet sur demande-

Idéale comme pied à terre en Provence, pour rapports locatifs, ou pour votre résidence principale cette maison saura vous séduire !

Ce bien est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine 30 Place Montfort. Dossier complet sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr