Mas Ferme 18eme en Pierres à vendre à PUYMERAS 84110 VAISON LA ROMAINE -VAUCLUSE-

A quelques minutes de la ville touristique de Vaison La Romaine 84110, au pied du Mont Ventoux, nous vous présentons cet authentique Mas Provençal en pierres mesurant 500m² env. au sol, et à rénover intégralement qui s'élève sur un terrain à paysager de 5000m².

Situé en zone agricole, dans un environnement calme, vous apprécierez le charme et l'authenticité de cette Bâtisse qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme obligatoires, vous pourrez projeter un agrandissement, la construction d'une piscine ayant conservé son bassin d'antan et d'un pool house afin de profiter pleinement de l'art de vivre en Provence.
Chaque partie de cette ferme bénéficie d'une entrée indépendante, à l'opposé l'une de l'autre ( 3 habitations pouvant être réunies également).

Cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence d'exception ou un projet de gîtes et de chambres d'hôtes.

Les dépendances telles que les remises, anciennes granges, et un hangar viennent compléter la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le mas est situé un cadre naturel enchanteur et paisible. De plus de l'eau de la ville, une source et un puit sur la propriété garantissent un accès à l'eau.

Bien que des travaux de rénovation importants soient nécessaires, cette propriété de caractère aux beaux volumes saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture.

Le temps de la rénovation Une habitation de 90m² habitable avec sa terrasse se compose d'un salon avec cheminée à insert bois, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau douche et baignoire WC, un cellier buanderie, une remise pour 2 véhicules. Climatisation réversible. Double vitrage.

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EXCLUSIVITE - Rare à la Vente -Authentique Mas Ferme Provençal de la fin du 19eme siècle situé en campagne entre les Dentelles de Montmirail et Le Mont Ventoux à 2 kms du village provençal de Malaucène 84340 et à 8mn de la ville touristique de Vaison la Romaine 84110.

Pour les amoureux de la nature, calme et sérénité, cette authentique ferme est édifiée dans un écrin de verdure, dans un lieu bucolique et champêtre ayant conservé son ancienne écurie à chevaux et son puit bassin artésien avec sa source naturelle où l'eau jaillit spontanément. Cette propriété est en exposition Sud-Est et Sud- Ouest, elle offre une surface habitable de 350m²envm² env. en totalité,7 chambres en totalité, édifié sur une parcelle de terrain de 3 hectares (32452m²), un lieu paradisiaque et paisible à l'abri de toutes nuisances sonores et visuelles.

Cette propriété comprend une habitation principale et 3 habitations indépendantes avec terrasses privatives pour chacune (2 studios et 1 appartement de type 2-Gîtes-).

Cette maison, en partie principale, se compose ainsi :

En rez de jardin :

-Un hall d'accueil-

-Une cuisine dinatoire de 22m² ouvrant sur une terrasse couverte de 50m² ouverte sur le jardin-

-Un salon avec cheminée-

-Un cabinet de toilette lave main-

-Des dépendances : Réserve 18m²-Atelier/bois 40m²-Chaufferie 10m²-garage 7.2m²-

Au 1er niveau :

-Accès à l'étage par un authentique escalier provençal-

- Un salon avec cheminée de 22m²-

-Une Chambre 1 avec cheminée et balcon avec vue de 17m²-

-Une Pièce dressing aménagée de 11m²-

-Une salle de bain-

-Un cabinet de toilette avec lava main-

-Une chambre 2 de 16m²-

-Une chambre 3 de 12m² avec sa douche et vasque-

-Une salle de bain avec WC 9m²-

-Un bureau de 20m²-

-Un vaste atelier d'artiste de 50m² avec vue-

Au 2eme niveau :

-Une chambre 4 de 15.5m²-

-Une salle de bain buanderie de 10m²-

-Une pièce détente, yoga, sport de 36m² pouvant communiquer au studio de 25.5m² doté d'une terrasse de 16.5m²-

Les Habitations indépendantes :

1/ En rez de jardin Habitation indépendante de 40m² avec sa terrasse privative comprenant un salon/cuisine- une chambre- une salle de bain-wc-(gîte).

2/En rez de jardin Habitation indépendante de 30m² Studio avec sa terrasse privative comprenant un salon/cuisine/chambre -une salle de bain WC-(gîte).

3/Accès par un escalier extérieur Studio de 26m² (séjour/cuisine -chambre salle de bain WC) avec sa terrasse privative de 16.5m² (gîte).

Double vitrage sur huisseries bois -Eau de la ville et Eau par le puit 70mètres de profondeur Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2020 et Panneaux solaires Cheminées à bois Toiture refaite en 1991-Assainissement individuel par fosse septique DPE D- Des éléments anciens sont conservés : Sol en parefeuille, carreaux de ciments anciens, poutres, cheminées, escaliers. Le montant de la taxe foncière est de 3000€/an-

Venez découvrir cette authentique propriété située dans un environnement magnifique, quiétude et douceur du site pour savourer la douceur de vivre en Provence !

Cette propriété vous permettra de pouvoir accueillir votre grande famille, vos amis, ou faire de l'activité d'accueil en chambres d'hôtes tout en respectant l'intimité des propriétaires dans la partie privative. Plans croquis à disposition

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr