​CHARMANT ET AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES DU XIX SITUE EN CAMPAGNE, AU MILIEU DES VIGNES, D'UN VILLAGE PROCHE DE VAISON LA ROMAINE. VUE DEGAGEE SUR LE MONT VENTOUX ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE- BASSIN PISCINE ET FONTAINE- 

Construit en 1842 sur 2 étages, rénové en 1990, ce mas familial en pierres offre une surface habitable totale de 483m² composée d'une habitation principale de 270m² et 2 appartements en gîte 117M² et 96M². 11 pièces -8 chambres-3 salles de bain/eau- cuisine-vaste séjour donnant sur une magnifique terrasse ouvrant sur une vue dégagée en exposition plein Sud. Le mas se déploie sur un terrain de 3500m² environ dotée d'une très belle vue dégagée, avec vue Mont Ventoux au milieu des vignes sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Très Beaux volumes – source-forage exclusivement --environnement privilégié- aucune nuisance- la toiture est refaite à neuf. 5mn en voiture des commerces, école, collège et lycée de Vaison la Romaine, double vitrage. potentiel pour réaliser du rapport locatif – Environnement et situation exceptionnelle. Nombreux éléments anciens : poutres, plafond à la française, plafond en cathédrale…

​AUTHENTICITE- CHARME – CONFORT- ELEGANCE POUR CE MAS EN PIERRE DU 18EME.

A QUELQUES MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET AUX ABORDS D'UN VILLAGE PROVENCAL AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES DU 18EME SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE AVEC TRES BELLE VUE SUR LE MONT VENTOUX, LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE VILLAGE SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE D'UNE SURFACE DE 1275M².

LE MAS OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 167M² D'UN EXCELLENT CONFORT - GARAGE AVEC PORTE AUTOMATISE -ATELIER – VASTES TERRASSES -JARDIN ARBORE ET PAYSAGE AGREMENTE DE SON ANCIEN BASSIN – GRANDE PISCINE ET PLAGES-

En rez de jardin : Vaste Hall d'entrée – Grande Chambre n° 1 – Salle d'eau (douche) – Buanderie- cave à vin- cellier- salle à manger donnant sur une terrasse – cabinet de toilette avec lave main- 2eme Hall d'entrée côté jardin et terrasse avec son escalier ancien en tomettes provençales– Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un salon séjour avec cheminée à insert. Grand atelier et local pour les vélos accès direct sur l'extérieur et sur le jardin. Le tout en Exposition Plein Sud ouvrant par des portes fenêtres en double vitrage sur les terrasses et le jardin magnifiquement arboré et paysagé.

A L'étage : Vaste hall de dégagement – 2eme et 3eme chambre ouvrant sur une terrasse solarium offrant une vue panoramique – cabinet de toilette avec lave main- 4eme et vaste chambre parentale avec sa grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque.

Huisseries sur mesure neuves réalisées par un artisan ferronnier avec double vitrage, eau de source et eau de la ville, éclairage extérieur et arrosage automatique, portail d'entrée en fer forgé à télécommande, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, système de chauffage par convecteurs électriques dernières générations avec pilotage par smartphone à distance, cheminée bois à insert, système d'alarme, équipement cuisine en électroménager neuf, piscine liner en parfait état 5m x 12m  avec bâche à bulle solaire avec enrouleur automatique. Taxe Foncière : 1160.00 euros / an.

Situation Exceptionnelle, belle luminosité, beau volume, Matériaux de qualité, nobles et anciens.

Prix : 480 000 euros honoraires agence inclus- REF 092

​Au pied du village Provençal classé de Séguret, à quelques minutes de Vaison La romaine, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis, au calme absolu. Très belle vue sur le village et sur le parc. Charme Absolu.

Authentique Mas Provençal de 1811 entièrement rénové avec élégance et confort d'une surface habitable de 413m² sur un terrain de 4300m² clos et paysagé (vergers oliviers lavande) doté d'une piscine chauffée 5x10 et plages, espace détente, cuisine d'été, authentique four à pain, fontaine, nombreuses terrasses et dépendances, atelier,cave,garage.

Confort, détente, bien être, nature et authenticité font de ce lieu une Demeure de Charme.

Le mas se compose d'une demeure principale de 340m² : vaste salon-séjour salle à manger avec cheminée de 72 m2, grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, espace bureau, cellier alimentaire, buanderie, cave.

A l'étage :vaste salle de bain avec toilette 2 chambres spacieuses : une chambre avec 1 cabinet de toilette indépendant et une pièce dressing – une chambre avec terrasse et balcon-

En re de jardin bas : 4 vastes chambres indépendantes avec tout confort avec chacune sa salle d'eau, WC, espace dressing, climatisation.

Les chambres sont dotées chacune de salle de bain privatives, douche italienne, WC suspendu et espace dressing, climatisation, TV écran plat ; les salles de bain de sèche- cheveux et sèche-serviettes. Le WIFI est assuré dans toutes les chambres.

Une maison indépendante, pavillon de 72m² avec sa terrasse privative composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau douche à l'italienne WC

Eléments anciens (poutres, tomettes, carreaux de ciment, parefeuille, porte anciennes…)

Double vitrage, portail automatique, alarme, chauffage par pompe à chaleur, chauffage au gaz, panneaux solaires (production eau chaude), adoucisseur, climatisation réversible, arrosage automatique, eau de la ville et eau par forage, taxe foncière 2500€/an, relié au réseau public d'assainissement.

MAISON D'HÔTES DE CHARME ou GRANDE DEMEURE FAMILIALE.

​Idéalement située en position dominante avec vue imprenable sur la ville et le Château de Vaison la Romaine, dans un secteur résidentiel calme et très prisé, lumineuse et confortable Bastide moderne de 200 m² environ, offrant 4/5 chambres et 3 salles de bains, cuisine équipée et vaste séjour, le tout implanté sur un terrain paysagé entièrement clos de 1740 m² avec piscine. Prestations de qualité. Emplacement de 1^er ordre- Vue panoramique. Proche tous commerces.

-En Rez-de-Chaussée--

Vaste Entrée 14 m²-Espace Séjour salon avec cheminée ouvrant sur un espace salle à manger – cuisine dinatoire de 31m²-Cellier 6.5 m²-Buanderie 6.5 m²-

Chambre parentale 16 m² avec sa Salle de bains / douche 8 m² Wc indépendant et lave mains 2 m²

Hall Dégagement 2.5 m²-Bureau 12 m² ou 5eme chambre -Dégagement 1 m²-Wc avec lave mains 2 m²

--A l'Étage--

Palier 6 m²

Chambre accès balcon 15 m² et sa Salle de bains douche 6.5 m²

Couloir 4.5 m²-2 Chambres de 12 m² -Salle de bains 4 m²-Wc avec lave mains 1.5 m²-

Double Garage 32.5 m² avec porte automatique -Portail à ouverture automatique- système alarme-visiophone-

Chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur sur les 2 niveaux. Double vitrage-relié au réseau du tout à l'égout-

Piscine10x5 filtration sable / chlore/ pompe à chaleur /Forage + eau de ville. Local technique avec WC et douche. Proche tous commerces.

​CETTE CHARMANTE BASTIDE EN PIERRES SE DECOUVRE PAR UN PORTAIL EN FER FORGE AUTOMATISE ET OFFRE UNE SURFACE HABITABLE RENOVE DE295M² + 120 M² DES GRENIERS AMENAGEABLES -UN GRAND GARAGE ATELIER -UNE TERRASSE COUVERTE ANCIENNE BERGERIE DE 40M² -UN ANCIEN COCHONNIER BASTIDON AVEC CUISINE D'ETE 13M² -UNE DEPENDANCE (GITE « ATYPIQUE ») INDEPENDANT DE 48M² UNE ECURIE DE 5 BOXES A CHEVAUX AINSI QUE SA SELLERIE ET SES ABREUVOIRS AUTOMATIQUES.

CETTE DEMEURE SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN DE 1.7HA DANS UN CADRE VALLONNE A FLAN D'UNE COLLINE BOISEE DE CHÊNES DOTEE D'UNE PISCINE 3X 7 ET SA PLAGE D'UN ESPACE POOL HOUSE (CUSINE D'ETE 13m²) UN BASSIN NATUREL AVEC SA SOURCE UN VERGER COMPOSE D'ARBRES FRUITIERS.EN EXPOSITION SUD ET SA GRANDE TERRASSE QUI S'OUVRE SUR LE JARDIN AGREMENTE DE PLATANES ET MURIERS MULTI CENTENAIRES OFFRANT UNE AMBIANCE DE CALME ET DE DETENTE.

En rez de jardin : En exposition Sud ouvrant sur la terrasse et le jardin : hall d'entrée – salon de réception de 48m² avec cheminée -salle à manger de 47m² avec espace dinatoire avec cheminée authentique ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée -salle d'eau -cellier- buanderie-WC lave main -bureau-local technique et rangement-Garage atelier de 40m² -ancienne bergerie de 33m² -Pièces pouvant augmenter la surface habitable et faire l'objet de pièces supplémentaires en plain-pied (chambre 7)

Au 1^er étage : Vaste chambre 1 de 38m² avec sa terrasse solarium -palier - -grande pièce dressing-couloir avec placards – salle de bain WC 8m²- grande chambre 2 de 23m²- chambre 3 de 13m² et chambre 4 de 23m² avec salle d'eau WC (une suite) - chambre 5 de 16.50m² -

Au 2eme étage : 120m² Vaste greniers aménageables avec ouverture toit-

En complément de ce bien : une dépendance comprenant un gîte atypique de 48m² composé d'un salon cuisine salle d'eau WC chambre système de chauffage électrique – 5 boxes à chevaux (abreuvoirs automatiques) une sellerie.

A côté de la piscine : le Bastidon avec sa cuisine d'été 13m²

Chauffage central au fuel Chappe, cheminée, chauffage électrique, double et simple vitrage, eau de source, eau de la ville, Pompe piscine neuve, toiture en parfait état, assainissement individuel, portail automatisé. Taxe foncière 1673 euros / an

Idéalement situé au carrefour de 4 départements, Drôme, Ardèche, Gard, Vaucluse, qui offrent de nombreux points d'intérêts, dans un endroit bucolique, calme et apaisant proche de tous commerces à 2kms et toutes commodités.

1h30 de Lyon- 45mn Vaison La Romaine- 1h45 de Marseille -

Gare TGV Montélimarà 10 mn

Tout est organisé pour une grande maison de famille, de l'activité accueil (chambres d'hôtes et gîte) activités équestres.

​En campagne proche d'un charmant village avec tous commerces, dans un cadre exceptionnel, Authentique Mas entièrement restauré offrant une surface habitable de 294 m² de très beaux volumes et excellentes prestations, matériaux nobles, authentiques et intemporels.

Cette magnifique demeure se déploie sur un parc arboré de 7000m² doté d'un joli champ de lavande, une belle piscine traditionnelle 12x5 son pool house et son studio de 40m² ouvrant sur une terrasse avec four à pizza composé d'une salle d'eau +espace cuisine -Double garage de 41m² et un garage indépendant- Cave 23m².

Descriptif :

En rez de terrasse : Vaste Hall d'entrée de 13.50m²- Grande pièce de vie de 50m² composée d'un Salon avec authentique cheminée avec foyer ouvert -salle à manger- Cuisine équipée et aménagée de 19.50m² ouvrant sur une terrasse avec pergola en fer forgée- Vaste Buanderie lingerie cellier de 17.50m²-Wc 5m² avec lave mains en pierre authentique.

Au 1er étage :1^er Chambre 17m²- 2eme Chambre placards 20m²- vaste Salle de bains 7.50m² baignoire et douche avec WC indépendant – En Mezzanine un bureau (ou chambre) de 24.50m²-Dégagement 7.50m²

Au 2eme étage : 3eme Vaste chambre parentale de 60 m² avec sa salle de bain -WC indépendant- dressing-4eme Chambre 19.50m²-5eme Chambre placards 16m²-Salle d'eau WC 6m²- Dégagement 7.50m²

Chauffage central au fuel – aspiration centralisée-Double vitrage-Assainissement individuel-

Excellentes prestations -Nombreux éléments anciens et authentiques- Proximité des commerces-Vues dégagées.

Ref 094-945.000 euros honoraires agence inclus à charge vendeurs.

​Dans un charmant village provençal à 10 km de Vaison-la-Romaine, proche du Mont Ventoux et des commodités 

Grand Mas Provençal Familial d'une surface habitable de 210m² + 270m² de dépendances (garages, remises, greniers) - Beaucoup de charme et de grandes possibilités d'aménagement supplémentaire avec ses dépendances et pièces non rénovées.

L'ensemble se déploie sur un terrain de 2400 m² entièrement clos et piscinable en exposition plein Sud sans aucun vis-à-vis bénéficiant de vues panoramiques sur les vignes et la campagne environnante.
Descriptif : En re de jardin et terrasse 1 Vaste hall d'entrée 8m² - 1 bureau ou chambre de 17m² -1 double salon avec cheminée de 40m² - 1 cuisine indépendante de 19m² avec son cellier - 1 salle à manger 16m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine – 

A l'étage : 1 vaste hall de dégagement de 13m²- 1 toilette -4 chambres 20m²-bureau 7m² ou petite chambre- 1 salle de bain 11 ma avec WC-

2 Celliers 9 m², 9 m²-2 Greniers 38 m², 26 m²-1 Dépendance 19 m²-1 Mezzanine 19 m²-1 Local technique 23 m²-1 Atelier 28 m²-1 Garage 30 m²-1 Abri de jardin 8 m²

A l 'extérieur : Terrain de boule, terrasse panoramique avec son salon d'été et son bar abri.

Chauffage Central fioul, Individuel-Eau chaude Chaudière-Simple vitrage sur huisserie bois-
Beaucoup de potentiel –Authentique- Charme-Grande maison familiale- Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement privilégié- TF 1081€/an.