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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

BASTIDE – VILLA D’ARCHITECTE 250m²- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- AVEC VUE PANORAMIQUE SUR VAISON LA ROMAINE -TERRAIN 1740M²-PISCINE-TERRASSES- 695 000€

VILLA D ARCHITECTE 250M2- T6- 4 CHAMBRES- TERRASSE -PISCINE- VUE PANO SUR VAISON -695000€

Idéalement située en position dominante avec vue imprenable sur la ville et le Château de Vaison la Romaine, dans un secteur résidentiel calme et très prisé, lumineuse et confortable Bastide moderne de 200 m² environ, offrant 4/5 chambres et 3 salles de bains, cuisine équipée et vaste séjour, le tout implanté sur un terrain paysagé entièrement clos de 1740 m² avec piscine. Prestations de qualité. Emplacement de 1er ordre- Vue panoramique. Proche tous commerces.

-En Rez-de-Chaussée--

Vaste Entrée 14 m²-Espace Séjour salon avec cheminée ouvrant sur un espace salle à manger – cuisine dinatoire de 31m²-Cellier 6.5 m²-Buanderie 6.5 m²-

Chambre parentale 16 m² avec sa Salle de bains / douche 8 m² Wc indépendant et lave mains 2 m²

Hall Dégagement 2.5 m²-Bureau 12 m² ou 5eme chambre -Dégagement 1 m²-Wc avec lave mains 2 m²

--A l'Étage--

Palier 6 m²

Chambre accès balcon 15 m² et sa Salle de bains douche 6.5 m²

Couloir 4.5 m²-2 Chambres de 12 m² -Salle de bains 4 m²-Wc avec lave mains 1.5 m²-

Double Garage 32.5 m² avec porte automatique -Portail à ouverture automatique- système alarme-visiophone-

Chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur sur les 2 niveaux. Double vitrage-relié au réseau du tout à l'égout-

Piscine10x5 filtration sable / chlore/ pompe à chaleur /Forage + eau de ville. Local technique avec WC et douche. Proche tous commerces.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

A VENDRE - PROPRIETE - MAS EN PIERRE DU XVIe -- 380 M2 -TRAITE CONTEMPORAIN -PISCINE -TERRASSES - 989 000 €



Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un vignoble bio, implanté sur 2000m2 de terrain clôt et arboré, orné d'arbres centenaires et arbres fruitiers, Authentique Mas en pierres du 16eme entièrement rénové offrant des superbes vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobleset les collines environnantes proche d'un village de vignerons avec tous commerces. Piscine à débordement chauffée de 7x7 et ses plages - Espace pool house -Grande terrasse ombragée.

En exposition plein Sud. Cette propriété de charme est composée d'une habitation principale de 380m2 comprenant un hall d'entrée avec placard dressing, un toilette et lave main, une vaste cuisine équipée aménagée, un cellier, buanderie, une salle à manger avec sa cheminée à foyer à vision 360o insert amovible et rétractable ouvrant sur un vaste salon séjour en plafond cathédrale de 100m2. A l'étage, deux chambres dotées de salle d'eau, dressing et toilettes. Une suite parentale avec sa terrasse solarium privative, son espace dressing, sa salle d'eau grande douche à l'italienne et cabinet de toilette. Un espace bureau surplombe la grande pièce à vivre . Une maison d'amis indépendante de 95m2 ou gîte avec sa terrasse privative comprend une grande pièce de vie de 55m2 avec son salon, une cuisine équipée aménagée, un espace dinatoire, un cabinet de toilette et lave main, un cellier buanderie-lingerie avec accès à un grand garage et sa mezzanine. A l'étage, une chambre avec salle de bain et douche italienne, une pièce en mezzanine.
Les dépendances : local technique, un atelier, grand garage, abri voiture.

Mas rénové en 2013. Matériaux nobles et intemporels, système de chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau en multi-zones, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance, système domotique, 2 forages, assainissement individuel aux normes actuelles, arrosage automatique, ADSL, portail domotisé à télécommande. Taxe Foncière 4000 euros /an. Consommation électricité : 1500 euros /an.
Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style moderne, contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière possible.





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VILLA D ARCHTITECTE HAUT DE GAMME 153M2+ 90 M DEPENDANCES- PISCINE A DEBORDEMENT - SUR PROPRIETE DE 3200M2 - 759 000€

villa d archtitecte haut de gamme 153m2- piscine à débordement- propriété de 3200m² paysagée et arborée

VILLA D’ARCHITECTE -VUES PANORAMIQUES-EXCELLENTES PRESTATIONS-

Au pied du Mont Ventoux, sur les hauteurs et aux abords d’un village prisé avec tous commerces, à 8 mn de Vaison la Romaine en position dominante et vues panoramiques sur le village et les collines environnantes

Villa d’architecte en plain-pied offrant des prestations de qualités et de standing d’une surface habitable de 152 m2 et 90 m² de dépendances vaste garage avec porte automatique, grande terrasse, patio, piscine chauffée à débordement, jardin arboré et paysagé, espace jardin dans un cadre bucolique et naturel avec sa cabane en bois isolé (2 couchages) perchée dans un arbre. Cette demeure alliant confort modernité dans un environnement bucolique et panoramique se déploie sur un terrain en position dominante de 3000m².

En rez-de-jardin bas 90m² : un vaste garage, pièce de rangement, atelier et cave se déploient sur 100m2 avec un accès intérieur à l’habitation.

En rez de jardin haut : vaste Hall d’entrée avec dressing, toilette suspendu et lave main, grand living de 90m² avec très belle hauteur sous plafond de 5m composée d’un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger une cuisine dinatoire équipée et aménagée de matériels électroménagers haut de gamme avec un ilot central. L’ensemble ouvrant par de grandes baies vitrées à galandage sur une grande terrasse et sur l’espace piscine et jardin.

L’espace nuit se compose (4 chambres) d’un hall de dégagement 1 grande suite parentale 30M² ouvrant sur un patio et jardin avec espace dressing -salle d’eau double vasque et douche à l’italienne , 4chambres dont une actuellement en bureau, une salle de bain double vasque, un cabinet de toilette indépendant et lave main.

Double vitrage, Baies à galandage, volet roulant centralisé, plancher chauffant réversible (chaud -froid) WC Suspendu, Mini forage avec cuve de 500L/+ Eau de la ville, chauffe-eau de 300 l Atlantic, assainissement relié au réseau du tout à l’égout, pompe à chaleur pour la Piscine Diffazur de 11,5m de long, à débordement, (56 m3) avec plages, arrosage automatique, drainage des eaux de pluie, système d’aspiration centralisée-système alarme.

Plans intérieurs à disposition, Taxe foncière 2000 euros/an.
Proche village avec commerces et école-proche Mont Ventoux-Proche Vaison la Romaine – 45mn Gare TGV Avignon- Villa spacieuse très confortable et lumineuse, très belle surface habitable et grands volumes, cadre privilégié nature et position dominante et sans aucune nuisance.

PRIX 759 000 FAI

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AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE DU XVI EME- 294M²- T9- 6 CHAMBRES - GITE - PISCINE -ETANG- SUR PROPRIETE DE 2.5HA - 850 000€

MAS 295M²+ DEPEDANCES 40M2- BOX CHEVAUX- SUR PROPRIETE DE 2.5 HA

CETTE CHARMANTE BASTIDE EN PIERRES SE DECOUVRE PAR UN PORTAIL EN FER FORGE AUTOMATISE ET OFFRE UNE SURFACE HABITABLE RENOVE DE295M² + 120 M² DES GRENIERS AMENAGEABLES -UN GRAND GARAGE ATELIER -UNE TERRASSE COUVERTE ANCIENNE BERGERIE DE 40M² -UN ANCIEN COCHONNIER BASTIDON AVEC CUISINE D'ETE 13M² -UNE DEPENDANCE (GITE « ATYPIQUE ») INDEPENDANT DE 48M² UNE ECURIE DE 5 BOXES A CHEVAUX AINSI QUE SA SELLERIE ET SES ABREUVOIRS AUTOMATIQUES.

CETTE DEMEURE SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN DE 2.5 Ha DANS UN CADRE VALLONNE A FLAN D'UNE COLLINE BOISEE DE CHÊNES DOTEE D'UNE PISCINE 3X 7 ET SA PLAGE D'UN ESPACE POOL HOUSE (CUSINE D'ETE 13m²) UN BASSIN NATUREL AVEC SA SOURCE UN VERGER COMPOSE D'ARBRES FRUITIERS.EN EXPOSITION SUD ET SA GRANDE TERRASSE QUI S'OUVRE SUR LE JARDIN AGREMENTE DE PLATANES ET MURIERS MULTI CENTENAIRES OFFRANT UNE AMBIANCE DE CALME ET DE DETENTE.

En rez de jardin : En exposition Sud ouvrant sur la terrasse et le jardin : hall d'entrée – salon de réception de 48m² avec cheminée -salle à manger de 47m² avec espace dinatoire avec cheminée authentique ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée -salle d'eau -cellier- buanderie-WC lave main -bureau-local technique et rangement-Garage atelier de 40m² -ancienne bergerie de 33m² -Pièces pouvant augmenter la surface habitable et faire l'objet de pièces supplémentaires en plain-pied (chambre 7)

Au 1er étage : Vaste chambre 1 de 38m² avec sa terrasse solarium -palier - -grande pièce dressing-couloir avec placards – salle de bain WC 8m²- grande chambre 2 de 23m²- chambre 3 de 13m² et chambre 4 de 23m² avec salle d'eau WC (une suite) - chambre 5 de 16.50m² -

Au 2eme étage : 120m² Vaste greniers aménageables avec ouverture toit-

En complément de ce bien : une dépendance comprenant un gîte atypique de 48m² composé d'un salon cuisine salle d'eau WC chambre système de chauffage électrique – 5 boxes à chevaux (abreuvoirs automatiques) une sellerie.

A côté de la piscine : le Bastidon avec sa cuisine d'été 13m²

Chauffage central au fuel Chappe, cheminée, chauffage électrique, double et simple vitrage, eau de source, eau de la ville, Pompe piscine neuve, toiture en parfait état, assainissement individuel, portail automatisé. Taxe foncière 1673 euros / an

Idéalement situé au carrefour de 4 départements, Drôme, Ardèche, Gard, Vaucluse, qui offrent de nombreux points d'intérêts, dans un endroit bucolique, calme et apaisant proche de tous commerces à 2kms et toutes commodités.

1h30 de Lyon- 45mn Vaison La Romaine- 1h45 de Marseille -

Gare TGV Montélimarà 10 mn

Tout est organisé pour une grande maison de famille, de l'activité accueil (chambres d'hôtes et gîte) activités équestres.

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AUTHENTIQUE MAS RESTAURE -PERNES LES FONTAINES -VAUCLUSE - 294 M² SURFACE HABITABLE - PROPRIETE DE 7000M² . PISCINE 5X12 - POOL HOUSE- CHAMP DE LAVANDES - 945 000€

MAS RESTAURE 294M²+ DEPENDANCES 37M2- PROPRIETE DE 7000M²- LAVANDES-PISCINE -

En campagne proche d'un charmant village avec tous commerces, dans un cadre exceptionnel, Authentique Mas entièrement restauré offrant une surface habitable de 294 m² de très beaux volumes et excellentes prestations, matériaux nobles, authentiques et intemporels.

Cette magnifique demeure se déploie sur un parc arboré de 7000m² doté d'un joli champ de lavande, une belle piscine traditionnelle 12x5 son pool house et son studio de 40m² ouvrant sur une terrasse avec four à pizza composé d'une salle d'eau +espace cuisine -Double garage de 41m² et un garage indépendant- Cave 23m².

Descriptif :

En rez de terrasse : Vaste Hall d'entrée de 13.50m²- Grande pièce de vie de 50m² composée d'un Salon avec authentique cheminée avec foyer ouvert -salle à manger- Cuisine équipée et aménagée de 19.50m² ouvrant sur une terrasse avec pergola en fer forgée- Vaste Buanderie lingerie cellier de 17.50m²-Wc 5m² avec lave mains en pierre authentique.

Au 1er étage :1er Chambre 17m²- 2eme Chambre placards 20m²- vaste Salle de bains 7.50m² baignoire et douche avec WC indépendant – En Mezzanine un bureau (ou chambre) de 24.50m²-Dégagement 7.50m²

Au 2eme étage : 3eme Vaste chambre parentale de 60 m² avec sa salle de bain -WC indépendant- dressing-4eme Chambre 19.50m²-5eme Chambre placards 16m²-Salle d'eau WC 6m²- Dégagement 7.50m²

Chauffage central au fuel – aspiration centralisée-Double vitrage-Assainissement individuel-

Excellentes prestations -Nombreux éléments anciens et authentiques- Proximité des commerces-Vues dégagées.

Ref 094-945.000 euros honoraires agence inclus à charge vendeurs.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

AUTHENTIQUE MAS 167M²- T6 - 4 CHAMBRES - SUR TERRAIN CLOS AVEC PISCINE 5 X 12 -GARAGE- MAGNIFIQUE VUE - 549 000€

mas de 167m2- T6- 4 chambres- sur terrain paysagé et arboré - piscine-

AUTHENTICITE- CHARME – CONFORT- ELEGANCE POUR CE MAS EN PIERRE DU 18EME.

A QUELQUES MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET AUX ABORDS D'UN VILLAGE PROVENCAL AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES DU 18EME SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE AVEC TRES BELLE VUE SUR LE MONT VENTOUX, LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE VILLAGE SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE D'UNE SURFACE DE 1275M².

LE MAS OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 167M² D'UN EXCELLENT CONFORT - GARAGE AVEC PORTE AUTOMATISE -ATELIER – VASTES TERRASSES -JARDIN ARBORE ET PAYSAGE AGREMENTE DE SON ANCIEN BASSIN – GRANDE PISCINE ET PLAGES-

En rez de jardin : Vaste Hall d'entrée – Grande Chambre n° 1 – Salle d'eau (douche) – Buanderie- cave à vin- cellier- salle à manger donnant sur une terrasse – cabinet de toilette avec lave main- 2eme Hall d'entrée côté jardin et terrasse avec son escalier ancien en tomettes provençales– Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un salon séjour avec cheminée à insert. Grand atelier et local pour les vélos accès direct sur l'extérieur et sur le jardin. Le tout en Exposition Plein Sud ouvrant par des portes fenêtres en double vitrage sur les terrasses et le jardin magnifiquement arboré et paysagé.

A L'étage : Vaste hall de dégagement – 2eme et 3eme chambre ouvrant sur une terrasse solarium offrant une vue panoramique – cabinet de toilette avec lave main- 4eme et vaste chambre parentale avec sa grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque.

Huisseries sur mesure neuves réalisées par un artisan ferronnier avec double vitrage, eau de source et eau de la ville, éclairage extérieur et arrosage automatique, portail d'entrée en fer forgé à télécommande, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, système de chauffage par convecteurs électriques dernières générations avec pilotage par smartphone à distance, cheminée bois à insert, système d'alarme, équipement cuisine en électroménager neuf, piscine liner en parfait état 5m x 12m  avec bâche à bulle solaire avec enrouleur automatique. Taxe Foncière : 1160.00 euros / an.

Situation Exceptionnelle, belle luminosité, beau volume, Matériaux de qualité, nobles et anciens.

Prix : 549.000 euros honoraires agence inclus- REF 092

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

CHARME ET AUTHENTIQUE MAS D’UNE SURFACE HABITABLE DE 210M² T9/10 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2400M² ET 270 M² DE DEPENDANCES.- 439 000€

MAS/ FERME DE 210M²+ DEPENDANCES DE 270M² -

​Dans un charmant village provençal à 10 km de Vaison-la-Romaine, proche du Mont Ventoux et des commodités 


Grand Mas Provençal Familial d'une surface habitable de 210m² + 270m² de dépendances (garages, remises, greniers) - Beaucoup de charme et de grandes possibilités d'aménagement supplémentaire avec ses dépendances et pièces non rénovées.


L'ensemble se déploie sur un terrain de 2400 m² entièrement clos et piscinable en exposition plein Sud sans aucun vis-à-vis bénéficiant de vues panoramiques sur les vignes et la campagne environnante.
Descriptif : En re de jardin et terrasse 1 Vaste hall d'entrée 8m² - 1 bureau ou chambre de 17m² -1 double salon avec cheminée de 40m² - 1 cuisine indépendante de 19m² avec son cellier - 1 salle à manger 16m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine – 


A l'étage : 1 vaste hall de dégagement de 13m²- 1 toilette -4 chambres 20m²-bureau 7m² ou petite chambre- 1 salle de bain 11 ma avec WC-


2 Celliers 9 m², 9 m²-2 Greniers 38 m², 26 m²-1 Dépendance 19 m²-1 Mezzanine 19 m²-1 Local technique 23 m²-1 Atelier 28 m²-1 Garage 30 m²-1 Abri de jardin 8 m²


A l 'extérieur : Terrain de boule, terrasse panoramique avec son salon d'été et son bar abri.


Chauffage Central fioul, Individuel-Eau chaude Chaudière-Simple vitrage sur huisserie bois-
Beaucoup de potentiel –Authentique- Charme-Grande maison familiale- Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement privilégié- TF 1081€/an.

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a vendre -Propriété comprenant 2 habitations (95m² et 99m²) offrant une surface habitable totale de 200m² sur un terrain de 6900m² avec vignes en Côtes Du Rhône CDR, vue dégagée sur les collines, villages environnants, et les Dentelles de Montmirail. 488 000€

FERME DE 195M²- SUR TERRAIN DE 6900M² - VIGNES

A 8 Kilomètres de Vaison la Romaine, au cœur des vignes, Propriété comprenant 2 habitations (90m² et 95m²) offrant une surface habitable totale de 200m² sur un terrain de 6900m² avec vignes en Côtes Du Rhône CDR, vue dégagée sur les collines, villages environnants, et les Dentelles de Montmirail.

Cette propriété comprend une maison ancienne Ferme indépendante de 95m² composée d'un salon salle à manger, une cuisine, une salle d'eau buanderie, à l'étage 2 chambres, d'éléments anciens : tomettes, poutres, carreaux de ciment. Terrasse privative et pergola.

La deuxième maison de 90m² se compose d'une cuisine de 14.50m² ouverte sur un séjour de 27m² une pièce bureau de 7.83m² d'un couloir de dégagement une salle d'eau 6.87m² 2 chambres avec penderies (12.88m² et 14.69m²) un cabinet de toilette indépendante et lave mains. Grande terrasse de 24m² avec belles vues dégagée.

Un studio d'environ 15m² composé d'une cuisine, douche, et petite chambre de 6m².

Grandes dépendances de 157m² : Garage fermé 26.50m², Hangars ouverts 53m², garage fermé 49m² et 22m², cellier avec chauffe-eau, Hangar ouvert de 82 m², cellier avec point d'eau de 17m² et une petite pièce de 6.50m².

Chauffage électrique, cheminée, pôle à bois, double vitrage, eau de ville, eau de puit, assainissement individuel, matériaux anciens, Bonne exposition : Sud et Sud Est

Nombreuses possibilités : Idéal pour 2 familles, Possible piscine, possibilité de réunir les deux habitations, possible rapport locatif annuel ou saisonnier.

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