EXCLUSIVITE - Rare à la Vente -Authentique Mas Ferme Provençal de la fin du 19eme siècle situé en campagne entre les Dentelles de Montmirail et Le Mont Ventoux à 2 kms du village provençal de Malaucène 84340 et à 8mn de la ville touristique de Vaison la Romaine 84110.

Pour les amoureux de la nature, calme et sérénité, cette authentique ferme est édifiée dans un écrin de verdure, dans un lieu bucolique et champêtre ayant conservé son ancienne écurie à chevaux et son puit bassin artésien avec sa source naturelle où l'eau jaillit spontanément. Cette propriété est en exposition Sud-Est et Sud- Ouest, elle offre une surface habitable de 350m²envm² env. en totalité,7 chambres en totalité, édifié sur une parcelle de terrain de 3 hectares (32452m²), un lieu paradisiaque et paisible à l'abri de toutes nuisances sonores et visuelles.

Cette propriété comprend une habitation principale et 3 habitations indépendantes avec terrasses privatives pour chacune (2 studios et 1 appartement de type 2-Gîtes-).

Cette maison, en partie principale, se compose ainsi :

En rez de jardin :

-Un hall d'accueil-

-Une cuisine dinatoire de 22m² ouvrant sur une terrasse couverte de 50m² ouverte sur le jardin-

-Un salon avec cheminée-

-Un cabinet de toilette lave main-

-Des dépendances : Réserve 18m²-Atelier/bois 40m²-Chaufferie 10m²-garage 7.2m²-

Au 1er niveau :

-Accès à l'étage par un authentique escalier provençal-

- Un salon avec cheminée de 22m²-

-Une Chambre 1 avec cheminée et balcon avec vue de 17m²-

-Une Pièce dressing aménagée de 11m²-

-Une salle de bain-

-Un cabinet de toilette avec lava main-

-Une chambre 2 de 16m²-

-Une chambre 3 de 12m² avec sa douche et vasque-

-Une salle de bain avec WC 9m²-

-Un bureau de 20m²-

-Un vaste atelier d'artiste de 50m² avec vue-

Au 2eme niveau :

-Une chambre 4 de 15.5m²-

-Une salle de bain buanderie de 10m²-

-Une pièce détente, yoga, sport de 36m² pouvant communiquer au studio de 25.5m² doté d'une terrasse de 16.5m²-

Les Habitations indépendantes :

1/ En rez de jardin Habitation indépendante de 40m² avec sa terrasse privative comprenant un salon/cuisine- une chambre- une salle de bain-wc-(gîte).

2/En rez de jardin Habitation indépendante de 30m² Studio avec sa terrasse privative comprenant un salon/cuisine/chambre -une salle de bain WC-(gîte).

3/Accès par un escalier extérieur Studio de 26m² (séjour/cuisine -chambre salle de bain WC) avec sa terrasse privative de 16.5m² (gîte).

Double vitrage sur huisseries bois -Eau de la ville et Eau par le puit 70mètres de profondeur Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2020 et Panneaux solaires Cheminées à bois Toiture refaite en 1991-Assainissement individuel par fosse septique DPE D- Des éléments anciens sont conservés : Sol en parefeuille, carreaux de ciments anciens, poutres, cheminées, escaliers. Le montant de la taxe foncière est de 3000€/an-

Venez découvrir cette authentique propriété située dans un environnement magnifique, quiétude et douceur du site pour savourer la douceur de vivre en Provence !

Cette propriété vous permettra de pouvoir accueillir votre grande famille, vos amis, ou faire de l'activité d'accueil en chambres d'hôtes tout en respectant l'intimité des propriétaires dans la partie privative. Plans croquis à disposition

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

​Dans la commune du village provençal de Séguret 84110 à 7 mn en voiture de Vaison la Romaine avec magnifiques vues sur la campagne, les vignes et les Dentelles de Montmirail Authentique et Ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 au confort moderne et matériaux de qualité offrant une surface habitable totale de 220m² 5 chambres 3 salles d'eau-sur un rdc et 1 niveau (110m² par niveau) édifiée sur un terrain clos et arboré d'oliviers de 1637 m² piscinable avec terrasse couverte- En exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest avec vues imprenables sur le village Provençal de Séguret et sur les Dentelles de Montmirail. La maison se compose ainsi : En re de cour : Hall d'entrée- Vaste cuisine dinatoire de 40m² entièrement équipée aménagée ouvrant sur la cour et sur la terrasse couverte par des baies vitrées en galandage. Cellier- Salon TV ouvrant sur la cour paru une baie vitrée- Chambre 1 en suite avec sa salle d'eau douche à l'italienne et WC ouvrant sur la cour par une baie vitrée Buanderie avec rangements Accès à l'étage par un escalier provençal A l'étage : Vaste hall de dégagement- Vaste chambre suite parentale de 40m² avec dressing avec sa salle d'eau et bain (douche italienne et baignoire) + WC- En exposition Sud et vue dégagée Hall de dégagement- 2 chambres avec vélux- Chambre 5 en Exposition Sud avec vue dégagée- -Salle d'eau douche italienne + WC- Les Annexes : Abri de jardin et terrasse couverte Possible construction d'un abri voiture ou d'un garage Travaux réalisés par des artisans et entreprise de maçonnerie en 2019 -Double vitrage – baies en galandage-Toiture et charpente refaite à neuf- sols en travertin- climatisation réversible sur les 2 niveaux-Pompe à chaleur-eau de ville-assainissement individuel aux normes actuelles. Les sols et salles d'eau sont en pierre de travertin- plomberie et électricité neuve aux normes actuelles- Portail automatique -Equipement de sécurité par radars-Montant de la taxe foncière : 1200€ / an Le terrain est entièrement clos avec la Possibilité de construction d'une piscine et d'un abri voiture ou garage. Ce bien est à vendre par ALP IMMOBILIER 84110 VAISON LA ROMAINE 750.000€ HAI REF 261