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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE- DROME - REF170-VILLA DE 2008- PLAIN PIED- T7-185M² SURFACE HABITABLE -5 CHAMBRES-GARAGE 30M²- TERRAIN CLOS 750M²-

VILLA PLAIN-PIED 185M²- 5 CHAMBRES- PISCINE -364500€

​VILLA DE 2008- PLAIN PIED-SURFACE HABITABLE 185M²- T7-5 CHAMBRES-SURFACE TERRAIN 750M² -3 TERRASSES-PISCINE-GARAGE 30M²-VUE MONT VENTOUX-26110 – 10 MN DE NYONS 10MN DE VAISON LA ROMAINE Aux abords d'un village avec commerce et école, Villa de plain-pied de 2008 offrant une surface habitable de 185m2 dont un garage de 30m² carrelé et cadastré sur un terrain clos de 750m2 avec une piscine maçonnée de 4.5x5.5, nombreuses terrasses-


En exposition Sud avec une vue sur le Mont Ventoux. Cette villa se compose ainsi : Vaste séjour salon salle à manger ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse en exposition plein sud, une cuisine moderne aménagée ouverte sur la salle à manger et sur une terrasse couverte par une porte fenêtre. Hall de dégagement- Chambre n°1 de 12m²-Chambre n° 2 13m²-1 salle d'eau (douche italienne) avec toilette -chambre n° 3 12m² ou bureau -chambre n° 4 de 20m² donnant sur sa terrasse privative et l'espace piscine – cette vaste chambre peut faire l'objet également d'une salle de jeux ou d'un salon d'été -chambre n° 5 -1 salle de bain avec toilette- 


Garage de 30m² carrelé. Eléments de confort : double vitrage -eau de la ville +forage-reliée au réseau collectif du tout à l'égout – taxe foncière 980€ / an –Chauffage électrique pompe à chaleur air/air-climatisation- REF 170-364.500€ HAI

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Mots-clés :

A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF177- PROPRIETE - GRANDE MAISON FAMILIALE 11 PIECES- 6 CHAMBRES-282M²-1 APPARTEMENT IND. 72M²-TERRAIN EN CAMPAGNE-945 000€

GRAND MAS 282M²- AVEC APPART INDEPENDANT - VUE ESPOUSTOUFLANTE- PISCINE

​EXCLUSIVITE -PROPRIETE AU CHARME DE LA PROVENCE DANS UN CADRE CHAMPETRE BOHEME ET BUCOLIQUE EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES 26170- VUES EXCEPTIONNELLES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE MONT VENTOUX DANS UNE ZONE VERTE BOISE ET PARC REGIONAL DU VENTOUX GRANDE MAISON FAMILILIALE 6 CHAMBRES-11 PIECES-282M² SURFACE HABITABLE DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT T3 DE 72M² -DEPENDANCES 123M² -DOUBLE GARAGE 35M²-CHALET ATELIER 50M²-NOMBREUSES TERRASSES -LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 3763M² AVEC 2 ACCES -PISCINE 8x4 ET 136M² DE PLAGES– CAVE ENTERREE de 23m² Cette maison se compose ainsi 


: En rez de jardin : -Une entrée – un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m² ouvrant sur deux terrasses (34.20m² - 53.65m²) et le jardin- un salon séjour de 35m² avec cheminée en pierre ancienne avec insert– En continuité un appartement indépendant de 72 m² T3 avec double accès :

LE GITE est pourvu de 2 chambres n°1 de 11.63m² et n°2 de 11m², d'un salon de 27.60m², d'une cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur une terrasse de 53.65m², une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) Une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m² – une cave sous remise de 23m²–terrasse de 11m² - 

A l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -Une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre n°3 de 14m² donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m² pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m² avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre n°4 de 15m² vue sur jardin et piscine -chambre n°5 de 12m²- un espace habitable comprenant une chambre n°6 de 15m²(création une salle d'eau) – et une vaste pièce ou salon de 40m² pouvant faire l'objet d'un studio – 

accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue – Eléments de confort : Assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur Alpha Innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source –éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m² -cabanon local technique 4m²-espace détente 20m² avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213€/an - Sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'Egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour – cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m² avec une tonnelle en fer forgé de 16m²-Façade Sud et façade double garage en pierres sèches de Faucon- En cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1Enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 Dans la pièce de 40m² à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un WC et salle de bain ou douche supplémentaire Cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport Marseille Provence et à 57 km du centre-ville d'Avignon. Mollans sur Ouveze 4kms-Buis les Baronnies 13km-Vaison la Romaine 13km-Péage Autoroute A7 Orange 43km-Gare TGV Avignon 65km Connexion WI-FI –fibre en cours-

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PROPRIETE D’EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -380m²-7 chambres -sur 3000m² de terrain arboré- piscine 15/7 chauffée -1236000€

mas de caractere 380m²- piscine debordement - pool house - 1236000€

PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -21 pièces -380m²-7 chambres sur 3000m² de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux – 3 terrasses- Pool House de 90m² - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud.

Le mas offre une surface habitable de 380m²entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m² avec Hammam, un salon d'été, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol.

Cette propriété de charme se compose ainsi :

En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.

En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.

A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne – Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité.

Le pool House indépendant de 90m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.

Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.

Les éléments de confort :Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système dedomotique pour l' ensemble de la propriété ycompris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages – Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800€/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500€/an-toutes les serrures sont en 3 points –

Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible-

Situé à 22 km² de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-

Ref 151- 1 237.000€ haiLe prix de vente inclus tout le mobilier( vendu entièrement meublé et équipé )Possible non meublé également.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

DEMEURE DE CHARME – GRANDE MAISON FAMILIALE ET BOURGEOISE 20 PIECES -9 CHAMBRES-TERRAIN 1100M² - PISCINE-PARC- VUE DEGAGE SUR VILLE HISTORIQUE ET JARDIN- 890 000€- ref 122

demeure bourgeoise 460m2- 20 pièces - vue chateau et ville historique - 890000 €

A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

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A VENDRE - MAISON EN PIERRE 150M² +150 M² SUPPLEMENTAIRES – TERRAIN 910M²-PISCINE-RASTEAU 84110-349500€

maison 150m²+ 150m² supplementaire - piscine sur terrain 910m²- rasteau - 349500€

​Située aux abords d'un village de vignerons à 15mn de Vaison la romaine, Maison mitoyenne en Pierres d'une contenance cadastrale au sol de 300m² sur un terrain clos et arboré de 910m² avec piscine 7x3 et abri-2 vérandas- Sa Surface habitable actuelle est d'environ 150m² comprenant :

-Entrée- véranda-cuisine-salle à manger avec cheminée- espace salon tv – buanderie -cave- vaste pièce d'environ 50m² avec mezzanine à l'étage -4chambres-salle d'eau- 2wc. La dépendance attenante est d'environ de 200m² de surface en RC 100m² et 1 étage 100m² (plancher dalle béton neuf-toiture refaite-) avec garage- L'accès à cette dépendance se fait par un Accès intérieur et un accès extérieur indépendant par un escalier.

Cette dépendance s'ouvre par des baies vitrées sur le jardin et l'espace piscine en exposition Plein Sud et offre une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail de l'étage. Elle peut être exploitée pour augmenter la surface habitable existante ou créer de nouvelles vastes pièces de vie ou créer 2 appartements de 100m² chacun- 

ENORME PORTENTIEL. La Dépendance offre une surface habitable de 50m² avec de grandes baies vitrées. L'Accès est privatif et indépendant de l'habitation principale avec portail privatif et espace parking voiture. Cette dépendance peut être exploiter en local commercial pour un artisan -atelier-bureaux-gîte-appartement- Le tout est En exposition plein SUD – eau de la ville- relié au tout à l'égout- chauffage PAC Daikin- + chauffage central fuel-double vitrage- Alarme –

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Mots-clés :

GRANDE DEMEURE BOURGEOISE DE 400M²- T12- 7 CHAMBRES-PISCINE SUR 1.2HECTARE- MIRABEL LES BARONNIES- 898 000€

DEMEURE 345M²- PICINE -SUR PROPRIETE DE 1.2 HA

​Grande Bastide et Demeure Bourgeoise - En Drôme Provençale Mirabel aux Baronnies– 12 pièces - 7 chambres- 7 salle de bain – 7 WC – 400m² surface habitable – surface terrain 1ha250- vues dominantes et dégagées- Grand Garage-piscine-
Située en Drôme provençale à proximité de Nyons et de Mirabel aux baronnies au milieu des vignes et des oliviers en position dominante et vues dégagées, Grande et charmante bastide offrant une surface de 345 m² sur un terrain de 1.250 Hectare avec piscine et plage arboré de peupliers, saules, chênes et oliviers. Excellent confort et très belles prestations Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie, le tout offrant un magnifique panorama sur la vallée.

Cette magnifique propriété peut être une grande maison de famille mais aussi s'adresser à divers projets d'accueil.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.

A la mi étage : un appartement de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC, un bureau.

Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre 2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4, salle de bain.

Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.

Au 3éme étage : un appartement comprenant 54m² : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m² en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.

Chauffage air pulsé et climatisation.

Au sous-sol : garage, une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d'artiste.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses – terrain de boules
La piscine est de forme octogonale de 64 m² avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée–
Le jardin arboré a une surface de 12 610 m².

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

A VENDRE VILLA DE 116M2 - T4 - 3 chambres- sur terrain clos avec piscine de 600m2 - 250 000€

villa 116m2- T4- 3 chambres- terrain avec piscine

​EN DROME PROVENCALE PROCHE GRIGNAN ET RICHERENCHES DANS UN SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL D'UN VILLAGE AVEC COMMERCESJOLIE VILLA RECENTE DE 2008 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 116M² -T4 - 3 CHAMBRES - TERRASSE, UN ESPACE PISCINE HIVERNEE - EN FORME LIBRE AVEC PLAGES ET POOL HOUSE IMPLANTEE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 600M². EN EXPOSITION PLEIN SUD.

En rez de chaussée : un Grand séjour salon salle à manger de 45m² dotée d'une cuisine équipée aménagée avec ilot central ouvrant sur une terrasse carrelée, 1 toilette indépendant, 1 buanderie cellier lingerie, donnant sur une pièce de rangement avec mezzanine. A l'étage : 3 chambres,1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, toilette indépendante. Double vitrage-Assainissement collectif en tout à l'égout-eau de ville-Piscine 2015 liner -portail automatique-Interphone-Système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible-possible cheminée-


Taxe foncière : 900 euros/an Ce qu'on aime : Bonne exposition-Quartier calme et sans nuisance, proximité axe autoroutier (10mn) - A 20mn de Vaison la Romaine-Maison lumineuse- Mitoyenneté non gênante.

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A VENDRE - VILLA T4/5- 3 CHAMBRES - PROCHE BEDOIN - VILLE SUR AUZON - 176M2-TERRAIN 2000M2- PISCINE - 498 000€

villa 176²-piscine- terrain 2000m²

​Au calme et sans aucune nuisance, proche d'un village avec commodités, jolie villa provençale construite en 2001 d'une surface habitable de 176 m² T4/T5 implantée sur un terrain clos et arboré de 2000m² avec piscine et larges plages bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Le Mont Ventoux et la campagne environnante, grand garage et dépendance d'environ 100m². - Entrée avec dressing, Séjour / salle à manger avec cheminée à insert centrale donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier-buanderie lingerie, une toilette indépendante et lave main, communication avec 1 dépendance – gîte composé d'une chambre de 13m² donnant sur une terrasse, une kitchenette et espace séjour ouvrant sur le jardin, 1 salle d'eau et cabinet de toilette, espace lingerie. Rapport locatif de ce gîte 490euros / la semaine. A l'étage : hall de dégagement,2 chambres avec placards dressing dont 1 chambre ouvrant sur sa terrasse privative, une salle de bain, toilette indépendante. Dépendances : un grand garage avec portail automatique et sa grande mezzanine- Une dépendance de 25 m² au sol et 15 m² en mezzanine pouvant être aménager en studio ou 2eme gîte. - Proximité des commodités et des gares tgv, piscine sécurisé et plages, pièce de vie et chambre de plain-pied, terrasse couverte sur jardin et terrasse couverte, Propriété à rapport locatif soit en individuel gite soit en intégralité. - Pièce indépendante aménageable. Double vitrage, eau de ville, portails automatiques avec visiophone, assainissement individuel, climatisation réversible et chauffage électrique, taxe foncière 1800euros/an, vide sanitaire. Aucune nuisance, secteur recherché.

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