ALP

Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

a vendre- ref 250- villa de 113m²- T5- 3 chambres- terrain 715m²- 26790 BOUCHET-359000€

VILLA 113M²-T5-3CHAMBRES- TERRAIN 751 M²- 359 000€

Exclusivité - Villa à vendre Drôme Provençale -26790 Bouchet

Dans un quartier très calme, à proximité d'un joli village de la Drôme Provençale, confortable Villa en partie de plain-pied de 113m² 3 chambres, orientée sud, avec piscine semi enterrée et dépendances de 36m² pouvant faire l'objet d' un studio , le tout implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 751 m²

Cette agréable villa se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 31m² et cuisine indépendante équipée aménagée de 14m²-

En Rez-de-chaussée :

Entrée 11m²

Cuisine équipée aménagée 14m² accès à la dépendance de 36m² env. comprenant une arrière cuisine 16m² et une pièce ( véranda)de 20m² ( le tout pouvant faire l' objet d' un studio)

Salle à manger salon de 31m² donnant sur terrasse par double porte fenêtres- conduit existant pour une cheminée ou poêle Couloir 4m²

Chambre 13m² avec placard

Chambre 17m² avec placard

1 salle d'eau douche italienne de 5m²

1 WC séparé 1.5m²

A l' étage :

Chambre avec salle d'eau WC 18m²-

Accès aux combles en dalle béton -

Eau de la ville+ forage-reliée au réseau du tout à l' égout - double vitrage-volets automatiques et voles bois - vide sanitaire- chauffage électrique + climatisation réversible-grenier dalle béton isolation récente - terrain piscinable- portail coulissant-en position sud - chalet en bois (rangement atelier) - au calme sans aucune nuisance - Piscine semi enterrée 1.20m de profondeur - le terrain est piscinable -Le montant de la taxe foncière est de 1397€/an .

Située en campagne du village de Bouchet 26790 dans un secteur résidentiel très clame - A 10 mn AutoRoute A7 -20mn de Vaison la romaine - Cette maison est à vendre en Exclusivité à l' Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 

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Mots-clés :

EXCLUSIVITE-MAISON EN PIERRE-SURF HAB 110M² ENV-GARAGE 25M²-TERRAIN 1362M² 26170 BUIS- 259 000€

maison 110m²- t5- 3 chambres-terrain 1000m²-259000€

​EXCLUSIVITE - Située en Drôme Provençale à 5 mn du village de Buis les Baronnies, avec vue dégagée sur la campagne et le rocher du Saint Julien Maison en pierres des Années 1906 - Ancienne Gare- d'une surface utile pondérée d'env. 110m² 6 pièces - 3 chambres -2 caves en sous-sol - une véranda- un garage de 25m² le tout édifié sur un terrain piscinable clos et arboré de 1362m². 


En ré de jardin : Une pièce d'entrée Une cuisine séparée ouvrant par une porte fenêtre sur une véranda Une salle à manger salon ouvrant sur une terrasse couverte A L'étage : Espace nuit côté droit : Chambre n°1 et Chambre n° 2 (chambres communicantes) - Une salle de bain WC Espace nuit côté gauche : Une pièce de passage dotée d'un vélux pouvant faire l'objet d'une pièce bureau ou dressing Chambre n° 3 En sous-sol : 2 caves Garage de 25m² avec mezzanine de rangement Simple vitrage- eau de la ville + eau du canal - assainissement individuel par fosse septique-chauffage électrique-toiture refaite en 1985- 


Des travaux de modernisation sont à prévoir. Vous apprécierez la proximité de Buis les Baronnies 4kms (commerces, écoles et collège, hôpital, piscine municipale) Grand marché provençal tous les Mercredis matin avec des producteurs locaux - Site d'escalade réputé : rochers d'Ubrieux et de Saint-Julien, un des beaux sites d'escalade en France - Les Gorges du Toulourenc- A 4 Kms de Buis les Baronnies - 10 kms de Mollans sur Ouvèze - 22 kms de Vaison la Romaine- 30 kms de Nyons - 27 kms de Montbrun les Bains - 43 kms du Mont Ventoux. Environnement de tilleul, d'oliveraies et plantes aromatiques... des richesses des Baronnies provençales Cette maison est à vendre à l'agence ALP à Vaison-La-Romaine 84110

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PROPRIETE D’EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -380m²-7 chambres -sur 3000m² de terrain arboré- piscine 15/7 chauffée -1236000€

mas de caractere 380m²- piscine debordement - pool house - 1236000€

PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -21 pièces -380m²-7 chambres sur 3000m² de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux – 3 terrasses- Pool House de 90m² - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud.

Le mas offre une surface habitable de 380m²entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m² avec Hammam, un salon d'été, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol.

Cette propriété de charme se compose ainsi :

En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.

En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.

A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne – Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité.

Le pool House indépendant de 90m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.

Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.

Les éléments de confort :Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système dedomotique pour l' ensemble de la propriété ycompris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages – Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800€/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500€/an-toutes les serrures sont en 3 points –

Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible-

Situé à 22 km² de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-

Ref 151- 1 237.000€ haiLe prix de vente inclus tout le mobilier( vendu entièrement meublé et équipé )Possible non meublé également.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

A VENDRE - MAISON EN PIERRE 150M² +150 M² SUPPLEMENTAIRES – TERRAIN 910M²-PISCINE-RASTEAU 84110-349500€

maison 150m²+ 150m² supplementaire - piscine sur terrain 910m²- rasteau - 349500€

​Située aux abords d'un village de vignerons à 15mn de Vaison la romaine, Maison mitoyenne en Pierres d'une contenance cadastrale au sol de 300m² sur un terrain clos et arboré de 910m² avec piscine 7x3 et abri-2 vérandas- Sa Surface habitable actuelle est d'environ 150m² comprenant :

-Entrée- véranda-cuisine-salle à manger avec cheminée- espace salon tv – buanderie -cave- vaste pièce d'environ 50m² avec mezzanine à l'étage -4chambres-salle d'eau- 2wc. La dépendance attenante est d'environ de 200m² de surface en RC 100m² et 1 étage 100m² (plancher dalle béton neuf-toiture refaite-) avec garage- L'accès à cette dépendance se fait par un Accès intérieur et un accès extérieur indépendant par un escalier.

Cette dépendance s'ouvre par des baies vitrées sur le jardin et l'espace piscine en exposition Plein Sud et offre une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail de l'étage. Elle peut être exploitée pour augmenter la surface habitable existante ou créer de nouvelles vastes pièces de vie ou créer 2 appartements de 100m² chacun- 

ENORME PORTENTIEL. La Dépendance offre une surface habitable de 50m² avec de grandes baies vitrées. L'Accès est privatif et indépendant de l'habitation principale avec portail privatif et espace parking voiture. Cette dépendance peut être exploiter en local commercial pour un artisan -atelier-bureaux-gîte-appartement- Le tout est En exposition plein SUD – eau de la ville- relié au tout à l'égout- chauffage PAC Daikin- + chauffage central fuel-double vitrage- Alarme –

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Mots-clés :

GRANDE DEMEURE BOURGEOISE DE 400M²- T12- 7 CHAMBRES-PISCINE SUR 1.2HECTARE- MIRABEL LES BARONNIES- 950 000€

DEMEURE 345M²- PICINE -SUR PROPRIETE DE 1.2 HA

​Grande Bastide et Demeure Bourgeoise - En Drôme Provençale Mirabel aux Baronnies– 12 pièces - 7 chambres- 7 salle de bain – 7 WC – 400m² surface habitable – surface terrain 1ha250- vues dominantes et dégagées- Grand Garage-piscine-
Située en Drôme provençale à proximité de Nyons et de Mirabel aux baronnies au milieu des vignes et des oliviers en position dominante et vues dégagées, Grande et charmante bastide offrant une surface de 345 m² sur un terrain de 1.250 Hectare avec piscine et plage arboré de peupliers, saules, chênes et oliviers. Excellent confort et très belles prestations Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie, le tout offrant un magnifique panorama sur la vallée.

Cette magnifique propriété peut être une grande maison de famille mais aussi s'adresser à divers projets d'accueil.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.

A la mi étage : un appartement de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC, un bureau.

Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre 2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4, salle de bain.

Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.

Au 3éme étage : un appartement comprenant 54m² : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m² en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.

Chauffage air pulsé et climatisation.

Au sous-sol : garage, une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d'artiste.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses – terrain de boules
La piscine est de forme octogonale de 64 m² avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée–
Le jardin arboré a une surface de 12 610 m².

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

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