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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE- VILLA T3-70M² PLAIN PIED-2 CHAMBRES-GARAGE-TERRAIN 680M² PISCINE -84110 VAISON LA ROMAINE 295 000€

VILLA T3-70M2- 2 CHAMBRES- TERRASSE-PISCINE

​ VILLA – SURFACE HABITABLE 70M² PLAIN-PIED – TYPE 3 – 2 CHAMBRES -GARAGE 30m²-TERRAIN AVEC PISCINE 680m²- TERRASSES -A 10 MN A PIEDS DU CENTRE VILLE DE VAISON LA ROMAINE 84110 - VUE SUR LE MONT VENTOUX -EXPOSITION PLEIN SUD 


La villa se compose ainsi : Hall d'entrée 6m² – cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur la terrasse couverte de 20M² -un salon salle à manger ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola- salle de bain avec baignoire- cabinet de toilette- chambre 1 de 11m²avec placards en exposition Est -chambre 2 de 13m² avec placards en exposition Ouest. Grand Garage de 25m² pouvant faire l'objet d'une pièce supplémentaire –dotée d'un point d'eau WC Le terrain est clos et arboré doté d'une piscine de 2019 avec couverture 7x 3.70 Double vitrage – eau de la ville- tout à l'égout- chauffage central fuel chaudière De Dietrich + climatisation réversible- 



maison sur vide sanitaire. Année de construction 1974.Dalle béton -Rapport locatif 800€/mois -Libre de toute occupation Vaison la Romaine est une commune française située dans le département de Nord Vaucluse. Elle est connue pour ses vestiges romains particulièrement riches dont un pont à arche unique, ainsi que pour sa cité médiévale et sa cathédrale- Tous Commerces, école, collège, lycée. La commune est située est située à environ 27 km d'Orange, 50 km d'Avignon, 10 km des Dentelles de Montmirail et 10 km du pied du mont Ventoux.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

A VENDRE - REF 043 - HOTEL PARTICULIER DU XVII EME EN PIERRES -256M²- 2 TERRASSES - 15 MN DE VAISON - 579 000€

HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE -256M²- 2 TERRASSES

​Pour les Amoureux de l'ancien ! Authentique Hôtel particulier du 17eme siècle bénéficiant d'éléments d'architectures anciens et de caractère – Cette demeure en pierres est située dans un village Provençal avec tous commerces, à 15 mn de Vaison la Romaine. Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure d'une surface habitable de 256m² bénéficiant de deux terrasses (23m² et 39m²) avec magnifiques vues dégagées et panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux en exposition Sud et Est et d'un jardinet intimiste de 18m² ombragée de son tilleul.


Descriptif : En rez de chaussée : Grande entrée de 36m² avec son escalier central et son sol en pierres, une salle à manger de 21m² avec sa cheminée, son salon de 37m² avec sa cheminée ouvrant sur une terrasse de 23m², une cuisine indépendante de 17 m² équipée et aménagée, un cabinet de toilette indépendant de 2m² avec son lave main.


Au 1er étage : Dégagement de 16m² avec bibliothèques et dressing, 1er Chambre parentale de 28 m², 2eme chambre avec sa cheminée de 22m², 3eme chambre de 13m², un bureau de 6m², une salle d'eau avec toilette, une salle de bain de 6m². Au 2eme étage : une salle d'eau avec toilette de 5m², une 4eme grande chambre de 41m² ou salon bureau donnant sur une magnifique terrasse et cuisine d'été avec vue panoramique et dégagée sur le Mont Ventoux et la campagne. La terrasse peut recevoir un spa-piscine. 


En rez de rue basse R-1 : Les dépendances ont une surface de 130m²comprenant une buanderie de 15m², une chaufferie de 15m², deux caves de 9m² et de 18m² en cave à vin vouté, un atelier de 14m², des caves remises (possibilité d'aménagement) de 36 m² et 23 m² dotés d'un accès extérieur et d'un jardinet intimiste de 18m². Climatisation réversible dans les 3 chambres, système de chauffage central au fuel, Eau de ville, assainissement collectif au tout à l'égout. 

Taxe Foncière 753 euros/an

Ce qu'on aime : - Le volume des pièces, belle luminosité, aucun vis-à-vis et aucune nuisance, demeure traversante. - Très bon état technique et intérieur impeccable. - L'Authenticité architecturale intérieure et extérieures, matériaux nobles (sols en pierre, portes anciennes, cheminée authentiques) -Les vues panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux -Le village avec tous ses commerces accessibles à pieds. Stationnement à proximité.

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