Dossier n° 378

Maison de village rénovée à vendre Buis les Baronnies 26170 Drôme Provençale 5 pièces 4 chambres jardin terrasse, Exposition Sud avec vue sur le rocher du Saint Julien.

Dans le charmant village Provençal de Buis les Baronnies en Drome Provençale, découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée alliant modernité confort avec des matériaux de qualité de 151m² environ offrant une entrée avec rangement, une belle et agréable pièce de vie lumineuse de 70m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un cellier buanderie, ainsi que 1 chambre en plain-pied et sa salle d'eau douche italienne, cabinet de toilette séparée.

A l'étage vous découvrirez un hall de circulation 3 chambres spacieuses avec dressing, une vaste salle d'eau douche italienne et cabinet de toilette.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un espace extérieur exposés plein Sud, pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.

Cette maison rénovée avec soin, clé en main, lumineux, beaux volumes, au confort moderne et fonctionnel se positionne dans un emplacement recherché à deux pas des commodités à pied du village. Places de stationnement à proximité.

Double vitrage dernière génération, portes en galandages, reliée au réseau communal du tout à l'égout, grande baie vitrée dotée de stores persiennes avec lames motorisées, sol en carreaux de travertin, climatisation réversible DPE B.

Cette maison est à vendre à l'Agence ALP IMMOBILIER 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.06.51.31.22.55

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Vaison-la-Romaine 84110 l'Agence ALP Immobilier Vaison la Romaine vous propose cette confortable et optimale Villa en plain-pied de 2002 offrant une surface habitable totale de 135m² comprenant une habitation de 94m² ,2 chambres, une vaste pièce à vivre salon salle à manger cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse, un atelier/bureau-une salle d'eau douche aux normes PMR. Vient compléter cet ensemble un logement indépendant de 47m² avec terrasse privative comprenant un séjour/cuisine-Une salle d'eau /WC-Une chambre. Cet appartement est idéal pour recevoir la famille les amis. Il est Relié à l'habitation principale donc optimisation de la surface totale de 135m² ou vous fera bénéficier d'un rapport locatif annuel ou saisonnier.

Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de plantes aux essences méditerranéennes de 840m², piscinable pour une piscine enterrée, en exposition Sud. Un carport, un atelier de bricolage et une remise viennent compléter ce bien.

La villa se compose ainsi :

-Une Vaste pièce à vivre de 41m² cuisine équipée ouverte sur salle à manger salon climatisé avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse pergola de 18m² et le jardin.
-Un Bureau/Atelier/dressing avec placard 8.5 m².
-Un hall de circulation.
-Une Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes et espace buanderie 7m² au norme PMR.
-Un hall Dégagement.
-Un WC séparé.
-Une Chambre avec placards dressing 13.50 m².
-Une Chambre avec placard dressing 11 m².


Le Logement indépendant de 47m²se compose ainsi :

-Une Entrée avec coin buanderie 6m².
-Un Salon avec climatisation 13 m².
-Une Cuisine équipée coin repas de 15 m² avec accès sur sa terrasse de 12m².
-Une chambre avec placard 8 m².
-Une Salle d'eau douche WC 3 m².

Les dépendances :

--Un Local technique forage 10 m²
--Un Atelier/Remise 14,5 m²
--Un Auvent 19 m²

Double vitrage sur huisserie PVC-Eau de la ville +Forage -Arrosage automatique- DPE C-Reliée au réseau communal du tout à l'égout-climatisation réversible-Poêle à bois-En exposition Sud-Rapport locatif-

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine-04.90.41.69.22/06.22.57.28.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr