Exclusivité - Propriété de prestige Magnifique Villa avec piscine et vues dégagées 84110 Vaison la Romaine.

Emplacement dominant, vue sur le Mont Ventoux, sur les sites exceptionnels Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale pour cette vaste et confortable Villa lumineuse offrant 250m²env. de surface habitable à pieds des commerces et du centre-ville.Cette lumineuse villa au confort moderne et intemporel est implantée sur 2000m² de terrain clos avec portail en fer forgé automatique et paysagé aux essences provençales.

Cette maison d'environ 250m².env s'articule autour de nombreuses terrasses et d'une grande piscine10x5 chauffée aveIMG-20250924-WA001_20260217-103540_1c plages. Cette grande maison familiale aux volumes spacieux offre un lumineux et vaste espace de vie en plain-pied de plus de 80m² ouvrant sur une terrasse surplombante et vue sur le Géant de Provence, un salon lecture/TV ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres en totalité avec salles d'eau/de bains dont 2 chambres en suite en plein-pieds avec chacune leur salle d'eau/wc.3 chambres en étage dont 2 chambres ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous apprécierez également les magnifiques vues et la proximité à pied des commerces et de centre-ville de la ville de Vaison la Romaine. Vient compléter cet ensemble un double garage de 40m² avec ouverture automatique, une vaste cave, un terrain de pétanque. Le tout en exposition Plein Sud.

La villa se compose ainsi :

-Un Vaste hall d'entrée.

-Une vaste Pièce à vivre 80m² comprenant une cuisine équipée aménagée dinatoire /salle à manger /salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin.

-Une buanderie.

-Un Hall de circulation.

-Un salon TV ouvrant sur une terrasse couverte.

-Une Pièce de rangement.

-Un WC Lave mains.

-Une Chambre en suite avec sa salle d'eau douche ouvrant par une porte fenêtre sur l'extérieur.

-Un Hall de circulation avec placard dressing.

-Une Chambre en suite ouvrant sur terrasse -WC indépendant-Salle d'eau avec douche et bain-

A l'étage :

-Un Hall de circulation avec placards dressing.

-Un WC.

-Une chambre avec dressing vue sur le Mont Ventoux.

-Une Chambre avec placard dressing et sa terrasse privative avec vue panoramique.

-Une Salle d'eau avec douche et bain placard de rangement double accès.

-Une Chambre avec placard dressing.

Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D-B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette Villa de Prestige est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04.90.41.69.22/06.51.31.22.55

Dossier n° 333

Située en campagne dans un secteur résidentiel à 84110 Faucon 10mn de Vaison la romaine, Confortable et lumineuse Villa d'architecte de 2024 en plein pied au volume généreux offrant une surface habitable de 150m² une vaste terrasse de 160m² avec piscine chauffée maçonnée 9x4 et garage 43m² avec mezzanine.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur une vaste terrasse le jardin et la piscine avec toile de fond le Mont Ventoux et la pinède.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré avec portail automatique.

Cette confortable villa de plain-pied alliant modernité, luminosité et prestations de qualité se compose ainsi :

- Une Entrée couverte avec rampe d'accès pour personne à mobilité réduite (Accès PMR) -

- Une Vaste Pièce à vivre traversante comprenant un espace salon /salle à manger/ cuisine dinatoire entièrement équipée aménagée, le tout ouvrant sur la terrasse par une baie en galandage-

- Un Hall de circulation-

- Une Buanderie/cellier-

- Un Cabinet de toilette avec lave main-

- Chambre avec placard dressing-

- Chambre avec placard dressing-

- Une Salle d'eau douche italienne double vasque et WC-

- Bureau avec placard de rangement ou chambre d 'appoint.

- Une vaste Chambre en Suite parentale ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse, comprenant une salle d'eau douche italienne et bain -WC- 1 pièce aménagée en dressing -

Les éléments de confort : Année de construction 2024- Garantie décennale- Eau de la ville- Reliée au réseau communal du Tout à l'égout-Double vitrage anti effraction sur huisserie en aluminium-Ouvertures en galandage et oscillo battants-Portail d'entrée automatique- Double Garage à ouverture automatique avec mezzanine de rangement-Sols en travertin-Chauffage par pompe à chaleur système gainable - Climatisation- Chauffage au sol- En Exposition Sud-Le montant de la taxe foncière est de 1200€/an.

La Piscine maçonnée est chauffée et dispose d' un système de nettoyage automatique, elle est de dimension 9x4 avec plage immergée et dispose d'une couverture avec volet roulant automatique sécurisée.

Le village Provençal de Faucon Ancienne cité fortifiée est un village pittoresque aux maisons en lauzes et en pierre du pays, cette unité architecturale donne beaucoup de cachet à ce village.

Commerces et services : Traditionnelle boulangerie/pâtisserie/, restaurants, d'une bibliothèque, d'une école maternelle et primaire, domaines viticoles, transports scolaires pour le collège et lycée de Vaison la Romaine.

Pour les véritables amoureux de la nature, balades et randonnées.

DPE B-A 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété est à vendre par l'Agence Alp immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine-06.51.31.22.55/04.90.41.69.22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Cette propriété est à vendre par l'Agence Alp immobilier de Prestige 84110 Vaison la romaine-06.51.31.22.55.

Dossier n° 366

A proximité à pied de tous les commerces de la ville de Vaison la Romaine 84110 avec vue sur le château et la cité médiévale, découvrez cette villa modernisée de 180m² au confort optimal avec Piscine extérieure 8X4, terrasse de 180m² en travertin, Piscine Balnéo Jacuzzi intérieur 9x3 et double garage indépendant à l'habitation d'env. 40m² au sol pouvant faire l'objet après rénovation d'une habitation indépendante.

Cette villa lumineuse offrant de beaux volumes à vivre en exposition Sud est édifiée sur un terrain clos de 1100m² avec portail automatique à 10 mn à pied du centre-ville.

La surface habitable de 180 m² entièrement de plain-pied, jouit d'une grande pièce de vie de 90 m² ouvrant t sur une terrasse de 180m² avec pergola bioclimatique comprenant un espace bureau bibliothèque aménagée, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV, en continuité vous découvrirez une grande pièce vitrée salle à manger et un 2eme salon pouvant faire l' objet très simplement par une cloison d' une 4 -ème Master Chambre avec vue ou d' un gîte ou chambre d' hôte bénéficiant d' un accès indépendante. Côté nuit 3/4 chambres avec dressing, 2 salles d 'eau douche italienne / WC.

Viennent compléter cet ensemble une pièce avec bar/kitchenette, une salle d'eau WC, le tout disposant d'un accès indépendant.

Pour agrémenter le tout, Vous bénéficiez d'un l'espace détente et bien être doté d'une Piscine intérieure balnéo de 9x3 avec Jacuzzi, espace relaxation.

Les prestations proposées : Double vitrage Alu, chauffage et climatisation en pompe à chaleur par système réversible gainable, grands carreaux de travertin, volets roulants solaires, pergola bioclimatique, tous les travaux ont été réalisé par des artisans de la région. La façade mérite une remise en état.

La villa se compose ainsi :

-Une pièce accueil équipée et aménagée sur mesure d'un bureau, bibliothèque, dressing.

-Une Chambre avec baie vitrée, dressing aménagée.

-Pièce à vivre de 90m² Salon TV- Cuisine équipée aménagée-Salle à manger-2eme salon avec grandes baies vitrées et vues sur la Cité médiévale.

-Deux chambres avec dressing.

-Une vaste salle d'eau avec douche italienne double vasques/WC-

-Un vaste Hall de circulation avec accès indépendant.

-Une kitchenette équipée aménagée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, bar.

En sous-sol :

-Une salle détente relaxation.

-Une piscine chauffée 9x3 avec balnéo Jacuzzi.

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine 04.90.41.69.22/06.22.57.28.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".