Dossier n° 366

A proximité à pied de tous les commerces de la ville de Vaison la Romaine 84110 avec vue sur le château et la cité médiévale, découvrez cette villa modernisée de 180m² au confort optimal avec Piscine extérieure 8X4, terrasse de 180m² en travertin, Piscine Balnéo Jacuzzi intérieur 9x3 et double garage indépendant à l'habitation d'env. 40m² au sol pouvant faire l'objet après rénovation d'une habitation indépendante.

Cette villa lumineuse offrant de beaux volumes à vivre en exposition Sud est édifiée sur un terrain clos de 1100m² avec portail automatique à 10 mn à pied du centre-ville.

La surface habitable de 180 m² entièrement de plain-pied, jouit d'une grande pièce de vie de 90 m² ouvrant t sur une terrasse de 180m² avec pergola bioclimatique comprenant un espace bureau bibliothèque aménagée, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV, en continuité vous découvrirez une grande pièce vitrée salle à manger et un 2eme salon pouvant faire l' objet très simplement par une cloison d' une 4 -ème Master Chambre avec vue ou d' un gîte ou chambre d' hôte bénéficiant d' un accès indépendante. Côté nuit 3/4 chambres avec dressing, 2 salles d 'eau douche italienne / WC.

Viennent compléter cet ensemble une pièce avec bar/kitchenette, une salle d'eau WC, le tout disposant d'un accès indépendant.

Pour agrémenter le tout, Vous bénéficiez d'un l'espace détente et bien être doté d'une Piscine intérieure balnéo de 9x3 avec Jacuzzi, espace relaxation.

Les prestations proposées : Double vitrage Alu, chauffage et climatisation en pompe à chaleur par système réversible gainable, grands carreaux de travertin, volets roulants solaires, pergola bioclimatique, tous les travaux ont été réalisé par des artisans de la région. La façade mérite une remise en état.

La villa se compose ainsi :

-Une pièce accueil équipée et aménagée sur mesure d'un bureau, bibliothèque, dressing.

-Une Chambre avec baie vitrée, dressing aménagée.

-Pièce à vivre de 90m² Salon TV- Cuisine équipée aménagée-Salle à manger-2eme salon avec grandes baies vitrées et vues sur la Cité médiévale.

-Deux chambres avec dressing.

-Une vaste salle d'eau avec douche italienne double vasques/WC-

-Un vaste Hall de circulation avec accès indépendant.

-Une kitchenette équipée aménagée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, bar.

En sous-sol :

-Une salle détente relaxation.

-Une piscine chauffée 9x3 avec balnéo Jacuzzi.

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine 04.90.41.69.22/06.22.57.28.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".