Situé à Vaison la Romaine 84110 à proximité du centre-ville, Propriété Ensemble immobilier commercial et touristique édifié sur une terrain clos et arboré de 3110m², sécurisé par un portail automatique, avec espace piscine , comprenant une villa habitation principale de156m² habitable 3 chambres dont 2 chambres exploitées en chambre d' hôtes, une maisonnette en pierre de 30m² avec terrasse gîte indépendant, et d' un restaurant de 220m² équipée et aménagée avec cuisine professionnelle et vaste terrasse, nombreuse places de parkings et place pour personne à mobilité réduite, accessible PMR.- Le tout agrémenté d' un espace piscine et plage avec pool house , d'un espace barbecue cuisine d'été et d'une pièce détente indépendante d'env. 20m² pouvant accueillir un SPA/Jacuzzi. Idéal pour investisseurs, restaurateurs.

1/ La Maison à usage d'habitation Principale en Plain-pied de 156m² 6 pièces-3 chambres- terrasses-se compose ainsi :-1 bureau-1 buanderie cellier-1 cabinet de toilette avec lave mains-1 hall de circulation- 1 chambre ouvrant sur une terrasse et jardin- 1 salle de bain double vasques - 2 chambres avec salle de bain WC partagée dont 1 chambre ouvrant sur terrasse-1 cuisine équipée aménagée ouvrant sur terrasse et jardin-1 pièce à vivre salon salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur terrasse et jardin-Climatisation réversible-Activité de Chambres d'hôtes.

2/- Le Gîte Mazet en pierres d'env.30m² avec terrasse privative -Vue sur le Mont Ventoux et le parc. Il se compose d'1 chambre d'env. 18m² avec climatisation réversible-salle d'eau douche et wc- cuisine-

3/ Le Restaurant : Local Professionnel /Commercial activité de restauration sur 2 années 2023/2024 Surface env. 190m² m² comprenant 1 hall d'accueil avec espace réception et bar -1 cuisine professionnelle équipée aménagée-1 pièce plonge-1 pièce bureau technique-1 cabinet de toilette avec lave main - 1 cabinet de toilette lave main aux normes pour personnes à mobilité réduite- 1 chambre froide-1 vaste salle de restauration ouvrant sur une terrasse ombragée- 1 place de parking pour personnes à mobilité réduite et Nombreuses Places de stationnement en parking privé-

Ce restaurant combine raffinement, confort et sécurité dans un cadre paisible. Un lieu idéal pour développer un concept gastronomique ou poursuivre une activité existante, avec un espace extérieur haut de gamme.Emplacement de choix et ambiance d'exception ! Ce restaurant neuf 2 ans d' activité et idéalement situé à Vaison la romaine vous offre une atmosphère calme et relaxante.Sa capacité d'accueil intèrieure et extèrieure avec sa magnifique terrasse allant jusqu'à +100couverts, permet de répondre à une demande élevée.

L'extérieur est agrémenté d'une piscine , bains de soleil, douche extérieure et vestiaire,pool house en kiosque , parfaits pour offrir une expérience unique à vos clients et hôtes.

Les annexes : En sous-sol Garage de 130m² avec cave-Abris voiture carport-Cuisine d'été avec cheminée / barbecue-Salle de détente-

Les éléments de conforts : Double vitrage Double toiture-Eau de la ville et Eau du puit-Relié au réseau collectif du tout à l'égout-Chauffage central par chaudière De Dietrich Fioul-citerne à gaz- Climatisation réversible- 3 Chauffe eaux solaires-Cheminée à insert-

Idéal pour investisseurs, projets CHR Idéal restaurateurs-Activité Accueil gite et chambres d'hôtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

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Mas Ferme 18eme en Pierres à vendre à PUYMERAS 84110 VAISON LA ROMAINE -VAUCLUSE-

A quelques minutes de la ville touristique de Vaison La Romaine 84110, au pied du Mont Ventoux, nous vous présentons cet authentique Mas Provençal en pierres mesurant 500m² env. au sol, et à rénover intégralement qui s'élève sur un terrain à paysager de 5000m².

Situé en zone agricole, dans un environnement calme, vous apprécierez le charme et l'authenticité de cette Bâtisse qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme obligatoires, vous pourrez projeter un agrandissement, la construction d'une piscine ayant conservé son bassin d'antan et d'un pool house afin de profiter pleinement de l'art de vivre en Provence.
Chaque partie de cette ferme bénéficie d'une entrée indépendante, à l'opposé l'une de l'autre ( 3 habitations pouvant être réunies également).

Cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence d'exception ou un projet de gîtes et de chambres d'hôtes.

Les dépendances telles que les remises, anciennes granges, et un hangar viennent compléter la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le mas est situé un cadre naturel enchanteur et paisible. De plus de l'eau de la ville, une source et un puit sur la propriété garantissent un accès à l'eau.

Bien que des travaux de rénovation importants soient nécessaires, cette propriété de caractère aux beaux volumes saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture.

Le temps de la rénovation Une habitation de 90m² habitable avec sa terrasse se compose d'un salon avec cheminée à insert bois, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau douche et baignoire WC, un cellier buanderie, une remise pour 2 véhicules. Climatisation réversible. Double vitrage.

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