Maison en pierres de 155m² env en totalité avec terrasse solarium, garage pour 2/3 véhicules et garage à vélo/moto, 1 gîte de charme de 35m² à vendre région Vaison-la-Romaine - 84340 Malaucène.

Coup de cœur assuré pour cette ravissante maison en pierres dans le village de Malaucène 84340 avec vue dominante en terrasse sur les collines environnantes ! Cette maison de caractère est située au cœur du centre historique du charmant village de Malaucène avec commerces, école, au pied du Mont Ventoux. Elle se compose d'une habitation de 120m² habitable env., 2/3 chambres, salle à manger, salon, cuisine équipée aménagée, une salle d'eau, des caves, atelier, garages de 60m² pour 2/3 véhicules, un local à vélo ainsi qu'une terrasse solarium de 30m² avec un spa rigide enterré.

Vient compléter cet ensemble 1 gîte de charme 3*de 35m²env. Le gîte communique avec l'habitation principale, par une porte et cloison existante.

Caractère et authenticité. Idéale pour une activité de gîte, résidence familiale, résidence secondaire, investissement pour rapport locatif, elle offre de nombreuses possibilités. Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et raffinée.

En Rez de chaussée :

-Hall d'accueil-

-Salle d'eau douche espace dressing- cabinet de toilette indépendant-

-En 1er niveau :

-Chambre avec placard-

-Chambre d'appoint ou bureau avec placard dressing-

-En 2eme niveau :

-Salle à manger-

-Salon avec cheminée insert bois-

-Cuisine équipée aménagée ouvrant sur la terrasse solarium de 30m²-

En 3eme niveau :

-Chambre de 25m² env. ouvrant sur la terrasse intimiste avec solarium et spa offrant une très belle vue dégagée, sans aucun vis à vis.

En re-de Rue Basse :

-60m² de Garage 2/3 voitures en cave voûtée avec Atelier - 1 cave voûté indépendante Local à vélo / moto-

Le gîte de charme de 35m²3* se compose ainsi :

- une cuisine équipée, un espace repas, un espace salon détente avec cheminée insert, un cabinet de toilette séparé, une salle d'eau douche, une chambre avec son filet intérieur de détente de 8m² pour des siestes interminables, un espace extérieur, un garage à vélos et motos. Site internet-Fibre internet-rapport locatif assuré.

Eau de ville-Relié au réseau collectif du tout à l' égout-Chauffage par radiateurs électriques et cheminée insert bois.Montant de la taxe foncière : 354€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village pleine de charme et de caractère est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine. 06.51.31.22.55

​A VENDRE - MAISON DE VILLAGE SURF HAB ENV 120M² 5 PIECES 3/4 CHAMBRES JARDIN 3 TERRASSES 26170 MOLLANS SUR OUVEZE

Situé dans le village provençal de Mollans sur Ouvèze 26170 en Drôme Provençale à 15mn de Vaison la Romaine 84110 et 15mn de Buis les Baronnies 26170.

A Vendre Maison de village avec jardin et terrasses offrant une surface habitable de 120m²env. 5 pièces 3/4 chambres dont une chambre en suite indépendante avec sa salle d'eau WC et son espace kitchenette pouvant faire l'objet d'une chambre d'hôte ou gîte, 3 terrasses viennent compléter cet ensemble. Cette maison est dotée d'un jardin bucolique, arboré et intimiste, le tout édifié sur un parcelle de terrain de 305m²avec des vues dégagées sur la campagne environnante et le village.

En exposition traversante Nord/Sud.

La maison se compose ainsi :

En re de chaussée :

- Une pièce de vie salon séjour avec cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse avec tonnelle en exposition plein sud.

- Un hall de distribution.

-Un cellier rangement.

-Une salle d'eau douche avec WC.

-Une chambre avec double placards bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

Au 1er étage :

-Une pièce pouvant faire l'objet d'une chambre ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse couverte en exposition Sud.

-Une chambre avec vue dégagée.

-Une salle d'eau douche avec WC.

En ré de jardin bas :

-Une chambre indépendante avec sa salle d'eau WC et son espace kitchenette ouvrant sur une terrasse privative et le jardin clos et arboré (possible chambre d'hôte et/ou gîte).

-Une cave remise.

-Une pièce atelier ou pièce d'été en re de jardin avec son plafond provençal.

Double vitrage Relié au réseau collectif du tout à l'égout Eau de la ville Possible cheminée Stationnement possible (1 place de parking) -Le montant de la taxe foncière est de 560€/an.

Idéal 1er achat Résidence secondaire Investissement immobilier pour rapport locatif annuel et/ou saisonnier-

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

Authentique Maison de Village en pierre du XIIIème située sur les remparts et belvédère du Vieux Village de Cairanne offrant des merveilleux points de vue, imprenables, sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, la plaine du comtat, et les vignobles.

Cette grande et authentique Maison familiale de 140m² env. en surface habitable de type 7- 4/5 chambres- dispose de plusieurs balcons dont 1 balcon terrasse, d'un garage de 25m² dotée de l'eau et de l'électricité, un grenier.

L'espace intérieur se compose ainsi :

En re de chaussée : Hall d' entrée avec placard-un cabinet de toilette - une grande cuisine familiale avec espace dinatoire salle à manger - un vaste salon séjour avec cheminée à insert bois ouvrant sur un balcon terrasse avec des magnifiques vues dégagées et imprenables-une salle d'eau avec wc- chambre n°1 d'environ 25m² avec sa cheminée en marbre d'époque pouvant faire l' objet d' une salle à manger intimiste ou d' un bureau ou d' un atelier d' artiste - chambre n° 2 en suite entièrement rénovée dotée de sa salle d'eau avec douche à l' italienne -sèche serviette et un wc.

A l'étage : une salle de bain avec accès au grenier- 3 chambres dont 2 chambres d'environ 30m² chacune - une chambre dotée d'un point d'eau pouvant faire l'objet d'une buanderie, dressing, d'un bureau etc.…A vous de voir !

Toutes les pièces de cette maison sont orientées en Sud Est et offrent des vues imprenables. Sans aucune vis à vis ni nuisance.

La maison se complète d'un garage de 25m².

Chauffage électrique-chauffage par cheminée insert bois, reliée au réseau du tout à l'égout, double vitrage dans la chambre rénovée et simple vitrage pour les autres pièces, toiture refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison présente un potentiel très intéressant au vu de son emplacement, de sa situation et de sa surface. Une division pour créer 2 logements est également possible.

Le montant de la taxe foncière est de 1400€/an-

Cairanne est un village de vignerons situé sur un promontoire en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine.

La situation de Cairanne 84290 permet sur un rayon de 50 Km de nombreuses visites touristiques variées : Sites naturels, Monuments Historiques, Gorges de l'Ardèche, spectacles, festivals…A 15kms de Vaison la romaine A 16 kms d'Orange Autoroute A7- A 5 kms de Ste Cécile les vignes (collège)-A 44 kms gare TGV Avignon

Dans le village, petits commerces de proximité, école primaire, collège à 5kms.

Pour en savoir plus, l'agence immobilière ALP 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr