​A VENDRE - MAISON DE VILLAGE SURF HAB ENV 120M² 5 PIECES 3/4 CHAMBRES JARDIN 3 TERRASSES 26170 MOLLANS SUR OUVEZE

Situé dans le village provençal de Mollans sur Ouvèze 26170 en Drôme Provençale à 15mn de Vaison la Romaine 84110 et 15mn de Buis les Baronnies 26170.

A Vendre Maison de village avec jardin et terrasses offrant une surface habitable de 120m²env. 5 pièces 3/4 chambres dont une chambre en suite indépendante avec sa salle d'eau WC et son espace kitchenette pouvant faire l'objet d'une chambre d'hôte ou gîte, 3 terrasses viennent compléter cet ensemble. Cette maison est dotée d'un jardin bucolique, arboré et intimiste, le tout édifié sur un parcelle de terrain de 305m²avec des vues dégagées sur la campagne environnante et le village.

En exposition traversante Nord/Sud.

La maison se compose ainsi :

En re de chaussée :

- Une pièce de vie salon séjour avec cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse avec tonnelle en exposition plein sud.

- Un hall de distribution.

-Un cellier rangement.

-Une salle d'eau douche avec WC.

-Une chambre avec double placards bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

Au 1er étage :

-Une pièce pouvant faire l'objet d'une chambre ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse couverte en exposition Sud.

-Une chambre avec vue dégagée.

-Une salle d'eau douche avec WC.

En ré de jardin bas :

-Une chambre indépendante avec sa salle d'eau WC et son espace kitchenette ouvrant sur une terrasse privative et le jardin clos et arboré (possible chambre d'hôte et/ou gîte).

-Une cave remise.

-Une pièce atelier ou pièce d'été en re de jardin avec son plafond provençal.

Double vitrage Relié au réseau collectif du tout à l'égout Eau de la ville Possible cheminée Stationnement possible (1 place de parking) -Le montant de la taxe foncière est de 560€/an.

Idéal 1er achat Résidence secondaire Investissement immobilier pour rapport locatif annuel et/ou saisonnier-

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

​EXCLUSIVITE Située dans le village de Taulignan en Drôme Provençale à 10 mn du château de Grignan, à 25 mn de l'autoroute, à 20 mn de Dieulefit.

A vendre à Taulignan 26770, proche des commodités dans un quartier calme, une maison en pierre construite en 1947 modernisée d'une surface habitable d'env. 60m2 de style loft, avec une hauteur de plafond de 6 mètres.

La maison se compose ainsi :

En re de chaussée :

- Un hall d'accueil

- Un vaste garage d'env. 43m2 avec espace buanderie lingerie atelier.

Au 1er niveau :

- Une grande pièce de vie ouverte style loft avec la cuisine aménagée et équipée d'env. 43m2 d'une hauteur de plafond de 6m ouvrant sur le balcon en exposition Sud-Ouest par une grande baie vitrée en alu et volet électrique.

- Une salle d'eau avec cabinet de toilette d'env. 4.30m2 -placard de rangement.

En mezzanine :

- 1 espace nuit d'env. 19m2 actuellement 2 chambres.

Place de stationnement extérieur privatif- Climatisation réversible (neuve,) toiture en bon état, Double vitrage -Reliée au réseau collectif du tout à l'égout, eau de la ville, la taxe foncière s'élève à 410€/an

Cette maison en pierre est lumineuse, au calme. Aucuns travaux à prévoir.

Idéal 1er achat Investissement immobilier rapport locatif annuel ou saisonnier-

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

​A vendre, dans le village des Pilles à 10 mn de Nyons en Drôme Provençale, charmante maison de village en pierre de 190m2 env. sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 2 caves voutées, un terrain clos et arboré de 212m2 env. et une terrasse de 23m2 env. côté sud, dans un endroit au calme, avec accès à la rivière

Elle se compose en RDC d'une superficie de 74m2 env. :

- Une entrée avec des placards rangement de 7m2 env.

- Un espace salon, salle à manger de 29m2 env.

- Une cuisine équipée et aménagée de 16m2 (neuve) avec vue dégagée côté sud du terrain

- Une salle d'eau, 2 vasques, douche et WC de 8m2 env.

- Une pièce de 8m2 env. pour une chambre (possibilté d'ouvrir avec la salle d'eau pour une chambre parentale)

- Un escalier pour accéder au terrain, en dessous 2 caves voutées en pierre de 70 m2 env.

Au 1er étage se compose d'une superficie de 62m2 env. :

- Une très grande pièce de vie de 62m2 env. ouverte d'une belle cuisine aménagée et équipée, une très jolie terrasse couverte de moitié en toiture de 23m2 env. avec vue dégagée de la rivière et du Rocher de l'Aiguille.

Au 2ème étage se compose d'une superficie de 54m2 env. :

- 3 chambres (17.50, 10.15, 11.50m2) env.

- un WC de 1.30m2 env.

- Une salle de bain, 1 vasque, 1 sèche serviette de 7.30m2 env.

Les chauffage sont au fuel et cheminée avec insert au bois avec propulsion d'air à 2 vitesses, les menuiseries double vitrage, volets en bois, les diagnostics sont effectués, construction en pierre, façades à la chaux des 2 façades, menuiseries en bois, évacuations de tout à l'égout, plafonds hauts et pièces spacieuses.

Cette maison peut être aménagée en 2 habitations, 2 compteurs électriques existants, la partie RDC en grand T2 et la partie du premier et second en T4 avec sa terrasse côté sud, travaux à prévoir au RDC

Fort potentiel pour une famille, chambres d'hôtes, investisseur et pour les amoureux de la montagne et rivière, calme et sérénité, je vous invite à la découvrir.