Propriété Authentique Ferme à proximité immédiate du village de Mirabel aux Baronnies en Drôme Provençale 26110 à proximité de Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110-Vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur le magnifique terrain de la propriété pouvant recevoir des chevaux, ânes, mulets, chères.

Découvrez cette propriété de village à proximité immédiate de toutes les commodités et services du village avec piscine offrant une authentique ferme de 230m² habitable, avec des dépendances de 180m² env. abri voitures de 28m² garage, écurie, atelier, dépendances annexes de 88m² sur 2 niveaux, le tout édifiée sur un terrain de 13885m² 1HA385 dans un environnement plein de charme et de tranquillité. Idéal pour des chevaux et autres animaux. Avec son vaste séjour de 66m² donnant sur une terrasse et le jardin et ses 6 chambres, sa grande piscine 6x12 avec plages et sa superbe vue sur le Mont Ventoux, cette authentique ferme vous charmera tant par son emplacement de premier ordre que par son caractère. Le tout en exposition Sud. Prévoir quelques travaux de modernisation dans la maison d'habitation.

La maison d ' habitation se compose ainsi :

-En rez de chaussée :

-Hall d'accueil avec dressing-

-Pièce à vivre séjour/salon/salle à manger avec cheminée insert à vois le tout ouvrant sur la terrasse-

-Cuisine équipée aménagée-

-Hall de dégagement avec placards ouvrant sur une cour-

-Chambre avec sa salle d'eau-

-Dégagement-

-Cabinet de toilette indépendant avec lave mains-

A l'étage :

-Bibliothèque/Bureau avec plancher chauffant-

-Palier de circulation avec placard-

-Cabinet de toilette /lave mains-

-Chambre avec placard en exposition Nord-Est-

-Chambre avec placard en exposition Sud-

-Chambre en Exposition Sud-

-Chambre avec rangements en exposition Sud-

-Chambre en exposition Ouest-

-Salle d'eau avec douche-

-2 pièces de rangement-

L'ancienne remise en pierre se compose en rez de chaussée d'une pièce de 44m² avec salle d'eau (douche WC) et en étage d'un grenier aménagé de 44m²-

L'Ecurie Bâtiment en pierre destiné à loger des chevaux, ânes, mulets, chèvres, avec sa fénière à l'étage est de 52.5m²-

En continuité un atelier de menuiserie de 88.5m².

Double vitrage Eau de la ville + Forage Reliée au réseau collectif du tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau- Année de construction 1940-Le montant de la taxe foncière est de 1543€/an Croquis intérieurs à disposition.

Cette Propriété Ferme est à vendre à l'agence ALP IMMOBILIER 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

​Dans la commune du village provençal de Séguret 84110 à 7 mn en voiture de Vaison la Romaine avec magnifiques vues sur la campagne, les vignes et les Dentelles de Montmirail Authentique et Ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 au confort moderne et matériaux de qualité offrant une surface habitable totale de 220m² 5 chambres 3 salles d'eau-sur un rdc et 1 niveau (110m² par niveau) édifiée sur un terrain clos et arboré d'oliviers de 1637 m² piscinable avec terrasse couverte- En exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest avec vues imprenables sur le village Provençal de Séguret et sur les Dentelles de Montmirail. La maison se compose ainsi : En re de cour : Hall d'entrée- Vaste cuisine dinatoire de 40m² entièrement équipée aménagée ouvrant sur la cour et sur la terrasse couverte par des baies vitrées en galandage. Cellier- Salon TV ouvrant sur la cour paru une baie vitrée- Chambre 1 en suite avec sa salle d'eau douche à l'italienne et WC ouvrant sur la cour par une baie vitrée Buanderie avec rangements Accès à l'étage par un escalier provençal A l'étage : Vaste hall de dégagement- Vaste chambre suite parentale de 40m² avec dressing avec sa salle d'eau et bain (douche italienne et baignoire) + WC- En exposition Sud et vue dégagée Hall de dégagement- 2 chambres avec vélux- Chambre 5 en Exposition Sud avec vue dégagée- -Salle d'eau douche italienne + WC- Les Annexes : Abri de jardin et terrasse couverte Possible construction d'un abri voiture ou d'un garage Travaux réalisés par des artisans et entreprise de maçonnerie en 2019 -Double vitrage – baies en galandage-Toiture et charpente refaite à neuf- sols en travertin- climatisation réversible sur les 2 niveaux-Pompe à chaleur-eau de ville-assainissement individuel aux normes actuelles. Les sols et salles d'eau sont en pierre de travertin- plomberie et électricité neuve aux normes actuelles- Portail automatique -Equipement de sécurité par radars-Montant de la taxe foncière : 1200€ / an Le terrain est entièrement clos avec la Possibilité de construction d'une piscine et d'un abri voiture ou garage. Ce bien est à vendre par ALP IMMOBILIER 84110 VAISON LA ROMAINE 750.000€ HAI REF 261