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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

PROPRIETE D’EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -380m²-7 chambres -sur 3000m² de terrain arboré- piscine 15/7 chauffée -1236000€

mas de caractere 380m²- piscine debordement - pool house - 1236000€

PROPRIETE D'EXCEPTION MAS EN PIERRE DE CARACTERE -21 pièces -380m²-7 chambres sur 3000m² de terrain clôt et arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec un bassin et une piscine 15/7 chauffée à débordement filtration au sel avec plages- Vues dégagées panoramiques sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux – 3 terrasses- Pool House de 90m² - terrain de boules-Proche Vaison la Romaine. Prestations de qualités. En exposition Plein Sud.

Le mas offre une surface habitable de 380m²entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles et intemporels. Il dispose d'un Pool House de 90m² avec Hammam, un salon d'été, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave en sous-sol.

Cette propriété de charme se compose ainsi :

En re de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.

En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dresssing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.

A l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne – Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains et 4 WC en totalité.

Le pool House indépendant de 90m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.

Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.

Les éléments de confort :Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage (+40m)-source-système de filtration en domotique et automatique( verre pilé) piscine au sel -Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles(2)-portail automatique domotisé -système alarme en domotique -éclairage automatique sur l' ensemble de la propriété- système dedomotique pour l' ensemble de la propriété ycompris pour la piscine et sa cascade -arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages – Climatisation réversible dans toutes les chambres ( en cours d' installation ) en Daikin noir dernière génération -Taxe foncière : 3800€/an- Internet-Adsl-4G-Consommation électrique 1500€/an-toutes les serrures sont en 3 points –

Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style et confort moderne et contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible-

Situé à 22 km² de la sortie d'autoroute A7 (Bollène)-Vaison la Romaine 5km-

Ref 151- 1 237.000€ haiLe prix de vente inclus tout le mobilier( vendu entièrement meublé et équipé )Possible non meublé également.

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

AVENDRE- ​ST ROMAN DE MALLEGARDE- AUTHENTIQUE MAS DE 210M² T9/10- SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2400M² ET 270 M² DE DEPENDANCES.-438000€

mas 210M²+ dependances de 270m²- sur terrain de 2400m²-438000€

PROCHE VAISON LA ROMAINE -CHARME ET AUTHENTIQUE MAS D'UNE SURFACE HABITABLE DE 210M² T9/10 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2400M² ET 270 M² DE DEPENDANCES.

Dans un charmant village provençal à 10 km de Vaison-la-Romaine, proche du Mont Ventoux et des commodités

Grand Mas Provençal Familial d'une surface habitable de 210m² + 270m² de dépendances (garages, remises, greniers) - Beaucoup de charme et de grandes possibilités d'aménagement supplémentaire avec ses dépendances et pièces non rénovées.

L'ensemble se déploie sur un terrain de 2400 m² entièrement clos et piscinable en exposition plein Sud sans aucun vis-à-vis bénéficiant de vues panoramiques sur les vignes et la campagne environnante.

Descriptif : En re de jardin et terrasse 1 Vaste hall d'entrée 8m² - 1 bureau ou chambre de 17m² -1 double salon avec cheminée de 40m² - 1 cuisine indépendante de 19m² avec son cellier - 1 salle à manger 16m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine –

A l'étage : 1 vaste hall de dégagement de 13m²- 1 toilette -4 chambres 20m²-bureau 7m² ou petite chambre- 1 salle de bain 11 ma avec WC-

2 Celliers 9 m², 9 m²-2 Greniers 38 m², 26 m²-1 Dépendance 19 m²-1 Mezzanine 19 m²-1 Local technique 23 m²-1 Atelier 28 m²-1 Garage 30 m²-1 Abri de jardin 8 m²

A l 'extérieur : Terrain de boule, terrasse panoramique avec son salon d'été et son bar abri.

Chauffage Central fioul, Individuel-Eau chaude Chaudière-Simple vitrage sur huisserie bois-

Beaucoup de potentiel –Authentique- Charme-Grande maison familiale- Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement privilégié- TF 1081e/an.

Prévoir 90K€de budget travaux : pour aménager des pièces non encore rénovées,créer un espace piscine ( devis à disposition) mise aux normes de l'assainissement ( devis à disposition) mise au norme de l' électricité ( devis à disposition).. 

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A VENDRE- REF 152 - FERME DE 300M² - T8/9- 7 CHAMBRES - SUR 2.7 HA- PLEINE NATURE- DROME - PROCHE BUIS - 575 000€

FERME-MAS RENOVE- 300M2-T8/9- 7 CHAMBRES- 575 000€

POUR LES AMOUREUX DE LA NATUREAU CŒUR DES BARONNIES EN DROME PROVENCALE A 12 KMS (15MN) DE BUIS LES BARONNIES VILLAGE AVEC COMMERCES ET SON MARCHE PROVENCAL, DANS UN MAGNIFIQUE LIEU CALME NATUREL PRIVILEGIE SANS AUCUNE NUISANCE.

Grande maison familiale en partie en pierres, Maison de campagne d'une surface habitable de 300m² dont un atelier de 35m² (possible habitable car isolation eau et électricité ok) composée d'une maison principale avec des pièces lumineuses et spacieuses ouvertes sur la nature et d'une habitation indépendante de 50m² pour la famille, les amis ou rapport locatif saisonnier en gîte avec son jardin et sa terrasse. Le tout édifié dans un cadre champêtre et bucolique sur un terrain de 2.7 hectares magnifique potager, poulailler, espace de verdure avec des terrasses et une cabane perchée et sa terrasse suspendue dans les arbres. De nombreuses annexes et terrasses complètent l'ensemble de cette propriété : abri voiture pour 2 véhicules, atelier 40m².En exposition plein sud. Terrain piscinable-

Cette propriété en partie de plain-pied se compose ainsi : 7 chambres -3 salle d'eau-4 WC

Entrée dans un Vaste hall d'entrée 12 m² avec placard de rangement- Un cabinet de toilette- une vaste pièce de vie de 70m² comprenant une salle à manger, une cuisine équipée aménagée, un salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies à galandage sur une terrasse couverte et le jardin-un cellier buanderie-hall de dégagement -Chambre n°1 ou bureau, chambre n°2 en suite de 16.5m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec sa salle d'eau bain et douche double vasque de 11.5m² -pièce dressing- 2eme hall de dégagement : chambre n°3 15m²- cabinet de toilette-1 salle d' eau douche italienne - chambre n°4 16m² avec sa salle d'eau privative douche italienne- 1 cabinet de toiletteindépendant .

A l'étage : chambre n° 5 de 22M²-

Grand atelier de 40m² isolé avec eau et électricité pouvant faire l'objet d'une grande pièce supplémentaire.

L'habitation indépendante pouvant recevoir 5 personnes se compose : une cuisine équipée aménagée ouverte un espace salon salle à manger- chambre n°6 – chambre n°7 avec mezzanine-salle d'eau douche à l'italienne avec cabinet de toilette- Jardin pouvant recevoir une piscine et terrasse.

Eléments de confort : Double vitrage -baies à galandages et fenêtre en oscillo battant- forage-panneaux solaires-toiture ok-système de chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur + convecteur dernière génération dans les chambres- cheminée à insert-Panneaux solaires (consommation personnelle) -assainissement individuel en fosse septique- taxe foncière : 300€/an

Eléments anciens : pierre-poutres-plafonds provençaux à la française-

Aucune nuisance seul le chant des oiseaux et la lumière de ce lieu. Un magnifique Endroit reposant et agréable.

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L'agence L'immobilière Prestige vous remercie.

  

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