Située en centre-ville de Vaison la Romaine 84110, à pied de toutes les commodités et des commerces, Charme et Authenticité pour cette grande maison familiale des Années 1900 de 300m²env. de surface habitable édifiée sur une parcelle de 710m² de terrain clos aménagé en parc et en jardin paysagé intimiste doté de son bassin en pierre d'origine, d'une terrasse couverte par sa tonnelle naturellement ombragée parfaite pour savourer des moments de détente et conviviaux en famille ou entre amis.

Des dépendances en cave et atelier viennent compléter cet ensemble doté d'un carport intérieur pour 2/3 véhicules.

Cette propriété au volume généreux, au charme intemporel, à l'ambiance chaleureuse et raffinée se situe en cœur de ville, offrant une ambiance bucolique par son écrin de verdure en plein centre sans aucun vis à vis. Cette maison de par sa situation offre des points de vue sur le site Antique des fouilles romaines de la Villasse et sur la cité médiévale de Vaison la Romaine.

Rare à la vente de par sa proximité de toutes les commodités de la ville, cette maison de ville de 1900 a su conserver ses matériaux anciens tel que son escalier avec sa rampe en fer forgé reliant les étages et se mélange parfaitement au confort actuel. Vous serez séduit par son parc offrant la possibilité d'un bassin d'agréement ou piscine.

Cette maison se compose ainsi :

En rez de chaussée :

-Un vaste hall d'entrée, vestiaire avec en fond son escalier provençal-

-Une salle à manger dinatoire avec cheminée.

-Un salon Tv Bibliothèque avec cheminée ouvrant sur terrasse et parc.

-Une vaste cuisine dinatoire de 25m² équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la terrasse avec tonnelle.

-Une chambre en plain-pied avec sa salle d'eau douche de 17.50m²-

-Une cellier /buanderie/réserve avec point d'eau-

-Un cabinet de toilette avec lave main.

En sous-sol : Cave de 17m² et atelier de 33.50m²-

A l'étage :

-Un vaste palier de distribution-

-Une chambre traversante avec son espace bureau ou salon privé ouvrant sur une terrasse privative-

-Une salle d'eau (bain) -Un cabinet de toilette indépendant - Une pièce dressing aménagée-

-Une double chambre composée d'une chambre de 14m² permettant d'accéder en continue à une vaste chambre de 28m² dotée de sa salle de bain avec WC.

A l'étage supérieur :

Les greniers aménagés au volume généreux d'env. 100m² se compose d'une vaste pièce traversante de 45m² pouvant faire l'objet d'une salle de jeux, une salle de sport/détente, chambre ou autres selon vos besoins.

Une vaste pièce avec point d'eau et WC de 30m² (possible en chambre) permet d'accéder en continue à une chambre de 27m².

Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage -DPE D-Eau de la ville- Assainissement relié conformément au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 2200€/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22

Dossier n° 370

Authentique Maison de village datant du 18eme en pierres provençales à vendre secteur Drome Provençale 26110.

Nichée au cœur du village de Saint Maurice sur Eygues en Drôme Provençale 26110 entre Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110, cette authentique maison en pierres de 1790 rénovée conjugue authenticité, luminosité par sa configuration traversante, confort et charme intemporel. Cette grande maison de 196m² au volume généreux et hauteur de plafond de 2m90 dotée de sa charmante terrasse intimiste ombragée naturellement par un arbre centenaire et de son jardin clos et arboré a été rénovée en conservant les matériaux anciens nobles tels que poutres apparentes, plafonds à la provençale, escalier d'origine avec sa rampe en fer forgé reliant les étages, parquet bois, cheminée d'époque avec insert, portes en bois patinées, pierre à eau.

Viennent compléter ce bien, une véranda et des nombreuses dépendances 120m² en caves en rez de jardin.

En position dominante de sa terrasse avec vue sur le jardin et idéalement située à proximité à pied des commerces et école du village, cette maison vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et son cadre enchanteur. Son jardin intimiste dotée d'oliviers, pommiers et autres arbustes offre un véritable havre de paix, parfait pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.

Rare à la vente ! cette maison de village du 18eme permettant la possibilité d'un bassin d'agrément ou piscine offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison se compose ainsi :

-En 1er niveau de plain-pied :

- Ouvrant sur la terrasse, Une vaste pièce de vie traversante d'une surface d'env.80m² composée d'un espace cuisine, un espace dinatoire, un salon doté d'une cheminée à insert et un 2eme salon en continuité avec placards de rangement.

-Un hall de passage avec son escalier d'origine reliant les étages dessert une chambre d'env.15m² ouvrant sur la terrasse exposée Sud dotée de sa salle d'eau privative avec douche et wc.

-En étage supérieur :

-Une chambre parentale au parquet ancien avec sa salle de bain (baignoire balnéo) /wc.

-Une 3eme chambre ou bureau.

-Une vaste pièce avec placards de rangement aux portes patinées et parquet bois pouvant faire l'objet d'une 4eme chambre ou autres selon vos besoins.

-Une salle de bain /wc.

Equipée de Radiateurs électriques Thermor dernière génération - Cheminée avec Insert à bois label flamme verte avec programmateur pièce par pièce -Isolation des combles faite en 2022. Fenêtres et porte fenêtre double vitrage. Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage et huisseries pvc-DPE C-Eau de la ville- Assainissement relié au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 1650€/an-Stationnements à proximité-Ventilation naturelle par conduit-Toiture/plafond entre solives bois avec ou sans remplissage donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation extérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22 / 06.51.31.22.55

Dossier n° 366

A proximité à pied de tous les commerces de la ville de Vaison la Romaine 84110 avec vue sur le château et la cité médiévale, découvrez cette villa modernisée de 180m² au confort optimal avec Piscine extérieure 8X4, terrasse de 180m² en travertin, Piscine Balnéo Jacuzzi intérieur 9x3 et double garage indépendant à l'habitation d'env. 40m² au sol pouvant faire l'objet après rénovation d'une habitation indépendante.

Cette villa lumineuse offrant de beaux volumes à vivre en exposition Sud est édifiée sur un terrain clos de 1100m² avec portail automatique à 10 mn à pied du centre-ville.

La surface habitable de 180 m² entièrement de plain-pied, jouit d'une grande pièce de vie de 90 m² ouvrant t sur une terrasse de 180m² avec pergola bioclimatique comprenant un espace bureau bibliothèque aménagée, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV, en continuité vous découvrirez une grande pièce vitrée salle à manger et un 2eme salon pouvant faire l' objet très simplement par une cloison d' une 4 -ème Master Chambre avec vue ou d' un gîte ou chambre d' hôte bénéficiant d' un accès indépendante. Côté nuit 3/4 chambres avec dressing, 2 salles d 'eau douche italienne / WC.

Viennent compléter cet ensemble une pièce avec bar/kitchenette, une salle d'eau WC, le tout disposant d'un accès indépendant.

Pour agrémenter le tout, Vous bénéficiez d'un l'espace détente et bien être doté d'une Piscine intérieure balnéo de 9x3 avec Jacuzzi, espace relaxation.

Les prestations proposées : Double vitrage Alu, chauffage et climatisation en pompe à chaleur par système réversible gainable, grands carreaux de travertin, volets roulants solaires, pergola bioclimatique, tous les travaux ont été réalisé par des artisans de la région. La façade mérite une remise en état.

La villa se compose ainsi :

-Une pièce accueil équipée et aménagée sur mesure d'un bureau, bibliothèque, dressing.

-Une Chambre avec baie vitrée, dressing aménagée.

-Pièce à vivre de 90m² Salon TV- Cuisine équipée aménagée-Salle à manger-2eme salon avec grandes baies vitrées et vues sur la Cité médiévale.

-Deux chambres avec dressing.

-Une vaste salle d'eau avec douche italienne double vasques/WC-

-Un vaste Hall de circulation avec accès indépendant.

-Une kitchenette équipée aménagée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, bar.

En sous-sol :

-Une salle détente relaxation.

-Une piscine chauffée 9x3 avec balnéo Jacuzzi.

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine 04.90.41.69.22/06.22.57.28.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Dossier n° 368

À proximité du centre-ville de Vaison la romaine 84110 et située dans un quartier résidentiel très calme, cette lumineuse et confortable villa d'architecte de 2012 entièrement de plain-pied d'une surface habitable de 170m² vous séduira par son confort et la qualité de ses prestations.

La villa se compose d'une grande pièce de vie de plus de 70m² avec une cheminée à insert bois le tout ouvrant par des baies en galandage sur la terrasse semi couverte de 50m² et le jardin, une cuisine équipée aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme ouvrant sur la terrasse couverte pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose d'une arrière cuisine buanderie- une pièce dressing- une pièce de rangement aménagée-un hall d'entrée avec placard dressing- 2 chambres dont un disposant d'une pièce bureau de 27m² ouvrant sur l'extérieur pouvant faire l'objet d'une 3eme chambre-une vaste salle d'eau avec douche italienne WC- un toilette lave main indépendant. Un garage avec porte automatique et 2 stationnements privatifs en extérieurs complètent cet ensemble.

Cette villa est dotée d'un jardin clos de murs de 903m², des terrasses avec vue sur le Mont Ventoux et un espace piscine à créer invitant à la détente. Le règlement de zone le permettant.

Cette villa d'architecte de 2012 est en excellent état, parfaitement entretenue, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités du centre-ville et offrant un confort de vie absolu.

La maison se compose ainsi :

-Un Hall d'accueil avec placard.

-Une pièce a vivre salon-salle à manger 70m² traversante et ouvrant sur terrasse de 50m².

-Une cuisine équipée aménagée ouvrant sur terrasse.

-Un hall de circulation.

-Une arrière cuisine buanderie -cellier

-Coté nuit : Un hall de circulation.

-Une pièce de rangement aménagé.

-Chambre 1.

-Pièce dressing aménagée.

-Chambre 2 En continuité par une porte en galandage un vaste bureau de 27m² ouvrant par une baie vitrée sur terrasse.

-Un cabinet de toilette lave main.

-Une salle d'eau avec douche italienne/WC/Grande vasque au norme PMR.

-Patio et Garage

Année de construction 2012-Eau de la ville-Arrosage automatique-Adoucisseur d'eau-Reliée au réseau communal du tout à l'égout-Chauffage et climatisation en Pompe à chaleur système gainable-DPE C-Double vitrage-Volets roulants système centralisé-Baies en galandage-Cheminée insert bois-Maison de plain-pied aux normes PMR. Terrain piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Cette villa d'Architecte est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.04.90.41.69.22/ 06.51.31.22.55