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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF 175- AUTHENTIQUE MAS PROVENCAL EN PIERRES 11 PIECES-360M² - 6 CHAMBRES-SUR PROPRIETE DE 4700M²- PISCINE-947000€

MAS EN PIERRES 360M²-6CHAMBRES-PISCINE-DROME PROVENCALE-947000€

​En campagne dans un environnement champêtre, aux abords d'un village typique de la Drôme Provençale, à 5kms de Nyons Grande Propriété familiale, Authentique Mas Provençal en pierres ancienne « magnanerie » offrant une surface habitable de 360m² sur un terrain clos et arboré de 4700m² bordé par un champ de lavandes, une chênaie, avec un espace piscine sécurisée de 10x5 chauffée avec ses vastes plages. Des dépendances : abri Carport pour 2 véhicules-débarras - un abris bois - un rangement- un chalet en bois atelier de 25m² indépendant. Un havre de paix pour cette propriété familiale aux charmes de la Provence.


Le mas se compose ainsi : En rez de chaussée : Une Entrée dans la tourelle de 9m²- une vaste salle à manger de 36m² ouvrant sur la cuisine de 19m² - un dégagement hall de 6m²-une buanderie chaufferie 12m²-une cave 8m²-une salle de bain WC 6m²-un salon avec cheminée à insert de 27 m² ouvrant sur une terrasse – un bureau 8m²- un vaste salon séjour avec cheminée authentique de 80m²-wc A l'étage : Un hall de dégagement de 6m²- chambre n° 1 en suite de 33m² avec sa salle de douche WC dressing- vaste chambre n° 2 de 27m² -chambre n° 3– salle d'eau WC 12m²- chambre n°4 -chambre n°5 - salle de bain et douche double vasques-chambre n°6 avec une mezzanine 22m²- Un bureau Pigeonnier niché dans la tour de 12 m² offrant une splendide vue sur le village, la campagne et le Mont Ventoux ne toile de fond.


Les dépendances : Un abri carport pour 2 véhicules- un abri bois - une pièce de rangement-un chalet en bois atelier rangement de 25m²- L'espace piscine : piscine 10x5 avec liner traitement au sel chauffé solaire -espace sécurisée -vastes plages – local technique- 


Eléments de confort : Double vitrage – assainissement individuel remis aux normes 03.2021 – eau de la ville et eau de la rivière pour la piscine- toitures refaites en parfait état - arrosage automatique- chauffage au fuel – chauffage électrique- cheminées-radiateurs en fonte- Les Eléments anciens : escalier en pierre-tomettes-terre cuite- poutres en chênes-pierres de taille-portes anciennes-cheminée d'époque -ancien beffroi et campanile- A 5 mn de Nyons, aux abords d'un village avec commerces, école, A 25 mn de Vaison la romaine –

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A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF177- PROPRIETE - GRANDE MAISON FAMILIALE 11 PIECES- 6 CHAMBRES-282M²-1 APPARTEMENT IND. 72M²-TERRAIN EN CAMPAGNE-945 000€

GRAND MAS 282M²- AVEC APPART INDEPENDANT - VUE ESPOUSTOUFLANTE- PISCINE

​EXCLUSIVITE -PROPRIETE AU CHARME DE LA PROVENCE DANS UN CADRE CHAMPETRE BOHEME ET BUCOLIQUE EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES 26170- VUES EXCEPTIONNELLES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE MONT VENTOUX DANS UNE ZONE VERTE BOISE ET PARC REGIONAL DU VENTOUX GRANDE MAISON FAMILILIALE 6 CHAMBRES-11 PIECES-282M² SURFACE HABITABLE DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT T3 DE 72M² -DEPENDANCES 123M² -DOUBLE GARAGE 35M²-CHALET ATELIER 50M²-NOMBREUSES TERRASSES -LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 3763M² AVEC 2 ACCES -PISCINE 8x4 ET 136M² DE PLAGES– CAVE ENTERREE de 23m² Cette maison se compose ainsi 


: En rez de jardin : -Une entrée – un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m² ouvrant sur deux terrasses (34.20m² - 53.65m²) et le jardin- un salon séjour de 35m² avec cheminée en pierre ancienne avec insert– En continuité un appartement indépendant de 72 m² T3 avec double accès :

LE GITE est pourvu de 2 chambres n°1 de 11.63m² et n°2 de 11m², d'un salon de 27.60m², d'une cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur une terrasse de 53.65m², une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) Une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m² – une cave sous remise de 23m²–terrasse de 11m² - 

A l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -Une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre n°3 de 14m² donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m² pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m² avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre n°4 de 15m² vue sur jardin et piscine -chambre n°5 de 12m²- un espace habitable comprenant une chambre n°6 de 15m²(création une salle d'eau) – et une vaste pièce ou salon de 40m² pouvant faire l'objet d'un studio – 

accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue – Eléments de confort : Assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur Alpha Innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source –éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m² -cabanon local technique 4m²-espace détente 20m² avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213€/an - Sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'Egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour – cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m² avec une tonnelle en fer forgé de 16m²-Façade Sud et façade double garage en pierres sèches de Faucon- En cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1Enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 Dans la pièce de 40m² à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un WC et salle de bain ou douche supplémentaire Cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport Marseille Provence et à 57 km du centre-ville d'Avignon. Mollans sur Ouveze 4kms-Buis les Baronnies 13km-Vaison la Romaine 13km-Péage Autoroute A7 Orange 43km-Gare TGV Avignon 65km Connexion WI-FI –fibre en cours-

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A VENDRE- REF 168- DROME PROVENCALE-VILLA DE DESIGNER -VUES-180M²-T5-3 SUITES-PROPRIETE 4750M²-10MN VAISON LA ROMAINE-595 000€

VILLA DESIGN 180M2- 5 CHAMBRES -595000€

VILLA DE DESIGNER - PLEIN SUD FACE AU MONT VENTOUX-SURFACE HABITABLE 180M²- TERRAIN PAYSAGE ET CLOT DE 4750M2 -NOMBREUSES TERRASSES – AIRE STATIONNEMENT PARKINGS PRIVATIFS - SECTEUR MOLLANS SUR OUVEZE 26170- DROME PROVENCALE. Dans un très bel environnement, au cœur de LA Drome Provençale des Baronnies, à proximité d'un superbe village avec commerces à 10 mn de Vaison la Romaine avec des vues imprenables sur le Mont Ventoux Maison de designer, au style contemporain de grande qualité, spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable de 180m2 environ édifiée sur un terrain clos de murs de pierres, paysagé et boisé de 4750m² (possible piscine) avec des vues imprenables sur le Mont Ventoux et les collines environnantes. 

Toutes les pièces de cette Maison sont très lumineuses, d'un grand confort, dotée de grandes baies vitrées sur le jardin et la nature. La villa se compose ainsi : Une entrée avec un double dressing - Un Vaste séjour d' environ 46M² au plafond cathédral doté d'un poêle à bois et d'une cheminée à insert et d'une mezzanine de 11m². Une cuisine équipée aménagée d' environ 14 m² vient compléter cet espace de vie, le tout ouvrant par des baies vitrées sur une vaste terrasse et le jardin. Cette pièce de vie mesure en totalité 60m² en surface habitable . Trois vastes chambres en suite : - Chambre 1 en suite de 40m² comprenant un dressing, une salle de bain (douche et bain), une toilette. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse avec magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux- Accès par un escalier à une deuxième terrasse solarium intimiste. - Chambre 2 en suite de 30m² comprenant une salle de bain, toilette, grands placards. Cette chambre est munie d'une entrée indépendante sur l'extérieur également. - Chambre 3 en suite de 20m² comprenant une salle d'eau-placards-toilette. 

En sous-sol : une buanderie et cave de 26m² suivie d'une pièce de rangement pour le mobilier de jardin- Prestations de qualité- Vues dégagées sur le Mont Ventoux et la campagne -chauffage par cheminée à foyer fermé avec insert -Poêle à bois—convecteurs électriques à cœur de chauffe en pierre-double vitrage-grandes baies vitrées-maison très lumineuse-terrain clos, arboré et piscinable -eau de ville -assainissement individuel en fosse septique -taxe foncière 923€ / an -Secteur résidentiel très recherché et très calme sans aucune nuisance -A 10mn Vaison la Romaine- A 10mn de Buis les Baronnies-A2mn de Mollans sur Ouveze- Aucun travaux à prévoir -

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

A VENDRE - REF 144 - MAS AUTHENTIQUE DE 220M²- T6- 4 CHAMBRES - GARAGE SUR 4.5 HA DE TERRAIN PLAT AVEC TRUFFIERES- PISCINE-PADDOCK ET BOXES POUR ELEVAGE OU ENTRAINEMENT POUR CHEVAUX-890 000€

MAS 220M²- T6-4CH- SUR TERRAIN DE 4.5 HA AVEC PISCINE -PADDOCK-BARN-BOXES -POUR CHEVAUX - CALME

Mas authentique en pierres d'environ 220 m2, 4 chambres, piscine, installations équestre sur 4.5 hectares de terrain.

En pleine campagne de la Drôme Provençale, se trouve cette propriété entièrement clôturée, avec infrastructures équestres sur 4.5 hectares de terrain plat avec truffière en production et son mas de 210 m2.

La propriété est bordée par deux entrées, la première, donne accès à toute l'activité équestre (barns de 4 box-carrière de 20mx60m-paddocks et box paddocks...) et de nombreux espaces en prairie à exploiteret permis de construire accordé pour un Barns de 200m2 .

L'activité équestre se trouve à l'arrière du mas. La deuxième entrée mène directement sur la partie Mas.

Il se compose au rez de chaussée, d'un bel espace de vie, avec cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec accès direct sur la terrasse, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, une buanderie

à l'étage sur beau plancher bois, 1 suite parentale de près de 60m2 avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau avec wc.


Beaucoup de charme pour ce mas à l'aménagement contemporain et encore modulable, tout le rez de chaussée est ouvert sur de belles terrasses et l'espace piscine (8mx4m) avec vue dégagée sur la verdure, la truffière en production....le tout sans vis à vis.


Une petite dépendance (ancienne petite écurie de 20m2) peut être aménagée.


Côté technique, fosse sceptique aux normes, plancher chauffant, double vitrage, puits pour alimenter la piscine et la partie équestre, toiture en très bon état.


Si vous rêvez de développer votre activité équestre dans un environnement privilégié, ce bien clé en main correspondra complètement à vos attentes.


Idéalement Situé à 20 minutes de la sortie autoroute, à 15 km de Grignan, la garde Adhémar, Saint Paul trois Châteaux, Sainte Cécile les Vignes.

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DEMEURE DE CHARME – GRANDE MAISON FAMILIALE ET BOURGEOISE 20 PIECES -9 CHAMBRES-TERRAIN 1100M² - PISCINE-PARC- VUE DEGAGE SUR VILLE HISTORIQUE ET JARDIN- 890 000€- ref 122

demeure bourgeoise 460m2- 20 pièces - vue chateau et ville historique - 890000 €

A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

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Hotel de charme **** et son restaurant piscine - vue panoramique- face ventoux - 2 495 000€

HOTEL **** ET SON RESTAURANT- VUE VENTOUX-PISCINE EXTERIEURE ET INTERIEURE

Vous cherchez un petit coin de paradis, cette l'Hostellerie est le lieu idéal pour conjuguer calme et bien être. Situés face au Ventoux entre Lure et Luberon, à 800m d'altitude, en périphérie des Parcs naturels du Ventoux, Baronnies et Luberon, Sault et ses environs font partie de la réserve de biosphère.

Le RESTAURANT invite également à un voyage gourmand autour de la cuisine ensoleillée de Provence.

Toutes les chambres et suites ont été conçues sur un désir personnel de mettre en valeur le bien être, capter la vue et la lumière de Provence.

cet hôtel 4 étoiles propose un cadre romantique et atypique au cœur de cette Provence qui domine une superbe vallée.

La douceur de vivre face au Mont Ventoux. tous les bonheurs du bien-être et de la détente : piscines extérieure et intérieure, bain bouillonnant, salle de fitness, espace de soins et massages. Un lieu dédié au ressourcement et à l'épanouissement collectif : détox, yoga, tai-chi, méditation, sylvothérapie, jeûne…

dans cet hôtel restaurant au coeur de grands sites touristiques : route de la lavande, Mont Ventoux, Luberon, Drôme provençale, Alpes de Provence, Gorges de la Nesque et de toutes les activités : vélo, randonnée, voitures de prestige, passionnés de moto... Pour la détente, notre espace ZEN dédié au bien-être du corps et de l'esprit, le centre thermal à proximité

De plus une villa privative - T8-7chambres d'une superficie de 150m2 avec terrasse ( allouée pour le personnel pendant la saison ) fait partie également de la vente

20 à 25 chambres ( suivant dispo)
restauration avec salle intérieure et extérieure ( 100 couverts)
piscine extérieure et intérieure
salle de conférence- local à vélos
parking - terrain de boules

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GRANDE DEMEURE BOURGEOISE DE 400M²- T12- 7 CHAMBRES-PISCINE SUR 1.2HECTARE- MIRABEL LES BARONNIES- 898 000€

DEMEURE 345M²- PICINE -SUR PROPRIETE DE 1.2 HA

​Grande Bastide et Demeure Bourgeoise - En Drôme Provençale Mirabel aux Baronnies– 12 pièces - 7 chambres- 7 salle de bain – 7 WC – 400m² surface habitable – surface terrain 1ha250- vues dominantes et dégagées- Grand Garage-piscine-
Située en Drôme provençale à proximité de Nyons et de Mirabel aux baronnies au milieu des vignes et des oliviers en position dominante et vues dégagées, Grande et charmante bastide offrant une surface de 345 m² sur un terrain de 1.250 Hectare avec piscine et plage arboré de peupliers, saules, chênes et oliviers. Excellent confort et très belles prestations Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie, le tout offrant un magnifique panorama sur la vallée.

Cette magnifique propriété peut être une grande maison de famille mais aussi s'adresser à divers projets d'accueil.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.

A la mi étage : un appartement de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC, un bureau.

Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre 2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4, salle de bain.

Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.

Au 3éme étage : un appartement comprenant 54m² : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m² en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.

Chauffage air pulsé et climatisation.

Au sous-sol : garage, une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d'artiste.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses – terrain de boules
La piscine est de forme octogonale de 64 m² avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée–
Le jardin arboré a une surface de 12 610 m².

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 700 000 € < 1000 000 €

A VENDRE - REF 043 - HOTEL PARTICULIER DU XVII EME EN PIERRES -256M²- 2 TERRASSES - 15 MN DE VAISON - 579 000€

HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE -256M²- 2 TERRASSES

​Pour les Amoureux de l'ancien ! Authentique Hôtel particulier du 17eme siècle bénéficiant d'éléments d'architectures anciens et de caractère – Cette demeure en pierres est située dans un village Provençal avec tous commerces, à 15 mn de Vaison la Romaine. Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure d'une surface habitable de 256m² bénéficiant de deux terrasses (23m² et 39m²) avec magnifiques vues dégagées et panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux en exposition Sud et Est et d'un jardinet intimiste de 18m² ombragée de son tilleul.


Descriptif : En rez de chaussée : Grande entrée de 36m² avec son escalier central et son sol en pierres, une salle à manger de 21m² avec sa cheminée, son salon de 37m² avec sa cheminée ouvrant sur une terrasse de 23m², une cuisine indépendante de 17 m² équipée et aménagée, un cabinet de toilette indépendant de 2m² avec son lave main.


Au 1er étage : Dégagement de 16m² avec bibliothèques et dressing, 1er Chambre parentale de 28 m², 2eme chambre avec sa cheminée de 22m², 3eme chambre de 13m², un bureau de 6m², une salle d'eau avec toilette, une salle de bain de 6m². Au 2eme étage : une salle d'eau avec toilette de 5m², une 4eme grande chambre de 41m² ou salon bureau donnant sur une magnifique terrasse et cuisine d'été avec vue panoramique et dégagée sur le Mont Ventoux et la campagne. La terrasse peut recevoir un spa-piscine. 


En rez de rue basse R-1 : Les dépendances ont une surface de 130m²comprenant une buanderie de 15m², une chaufferie de 15m², deux caves de 9m² et de 18m² en cave à vin vouté, un atelier de 14m², des caves remises (possibilité d'aménagement) de 36 m² et 23 m² dotés d'un accès extérieur et d'un jardinet intimiste de 18m². Climatisation réversible dans les 3 chambres, système de chauffage central au fuel, Eau de ville, assainissement collectif au tout à l'égout. 

Taxe Foncière 753 euros/an

Ce qu'on aime : - Le volume des pièces, belle luminosité, aucun vis-à-vis et aucune nuisance, demeure traversante. - Très bon état technique et intérieur impeccable. - L'Authenticité architecturale intérieure et extérieures, matériaux nobles (sols en pierre, portes anciennes, cheminée authentiques) -Les vues panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux -Le village avec tous ses commerces accessibles à pieds. Stationnement à proximité.

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