​EXCLUSIVITE – Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa et Maison d' amis ou de gardien indépendante avec Vues panoramiques sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio -

Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel , cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 5898m² entièrement clôturé et fermé par un double portail automatiques, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera…, ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.

Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-

Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale avec une maisonnette indépendante pour gardien ou autre– Activités de locations saisonnières ou annuelles-

Cette propriété de 300m² env. en totalité habitable avec ses nombreuses terrasses privatives se compose ainsi :

LA VILLA Maison principale de 135m² env. dont 109m² de plein pied avec terrasse de 70m² Vue mer

-Vaste Hall d'entrée-7.50m²-

-Cuisine 16m² entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la terrasse couverte de 90m² avec un espace dinatoire-Vue mer-

-Salle à manger-Salon 35m² avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur la terrasse-Vue mer-

-Hall de dégagement 8m² avec placards dressing-

-Chambre 1 15.25m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-

-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m²-

-Chambre 2 -15m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-

-Salle de bain WC (à rafraichir) 6.50m²-

En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :

-Chambre 3 de 20m² m² avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio)-

-Salle d'eau WC-6.28m²-

En dépendance : Une grande cave avec sas - cave à vin-atelier-30m²

Cette villa est équipée de climatisation réversible - cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique(- Belle hauteur de plafond-

EN REZ DE JARDIN BAS : Face à la mer et ouvrant directement sur le jardin

2 appartements indépendants avec chacun sa terrasse couverte et carrelée de 20m² - barbecue-et place de parkings privatives-

L'appartement n° 1 de plein pied de 50m² Sud Est de la maison se compose ainsi :

-Une cuisine équipée aménagée de 6m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-

-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m²-

-Une chambre 16m² ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-

-Une chambre avec espace dinatoire de 18m² (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-

-Une salle d'eau 5m² avec douche WC-

-Terrasse 20m² couverte, carrelée privative avec barbecue-

L'appartement n° 2 de 42m² de plein pied Sud Ouest de la maison se compose ainsi :

-Une chambre de 15m² avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-

-Une chambre de 14m² ouvrant sur le jardin-

-Hall de dégagement de 5m² avec placards dressing-

-Une cuisine équipée aménagée de 5m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-

-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m²-

-Terrasse 20m² couverte, carrelée et privative avec barbecue-

Les 2 appartements sont équipés de double vitrage-chauffage au gaz par radiateurs-eau par forage-eau de ville-

La Maison d'Amis ou maison de gardien de Type 5 d'env. 80m² se compose ainsi :

En plein pied et re de jardin haut :

-Une cuisine américaine équipée aménagée dans un séjour donnant par une porte fenêtre sur une terrasse-

- Chambre d'enfants 9m² ouvrant sur terrasse par porte fenêtre-Possibilité de réunir cette pièce avec la cuisine (cloison)-

-Hall de dégagement avec placards-5m²-

-Chambre 10.50m² ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse-

-Salle d'eau avec douche WC-4m²-

En re de jardin bas : Il faut contourner la maison par l'extérieur pour s'y rendre, il comprend 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC (possible de créer un escalier intérieur)

-Chambre 14m² aves sa salle d'eau et WC indépendant- cette chambre s'ouvre sur par porte fenêtre sur le jardin-

-Chambre 21 m² avec sa salle d'eau WC ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse-

Cette maison individuelle est implantée sur une jolie parcelle de terrain piscinable et arboré avec ses terrasses et espace extérieur doté d'un barbecue et peut également recevoir une piscine privative-Places de stationnements privatives-Eau du forage-eau de la ville -chauffage par radiateurs électriques-Simple vitrage-

L'ensemble de cette propriété est entièrement sécurisé par 2 portails automatiques-Un garage ouvert de style carport en dur pouvant accueillir un véhicule ou autre.

Cette propriété offrant une magnifique vue est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-

Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les villages les plus proches par cette route sont Piana -Porto au nord et Sagone au sud.

Cette propriété Vue Mer sur le Golfe de Sagone est à vendre En Exclusivité par l' Agence ALP Agence immobilière de Prestige 04.90.41.69.22-ou 06.65.50.91.65

Possibilité de voir plus de photos de ce bien sur le site www.alp-immobilier.com

​Au centre de Vaison la Romaine, Belle Demeure familiale de 430 m2 constituée de 3 maisons indépendantes et communicantes autours d'un jardin clos avec piscine Véritable havre de sérénité avec sa piscine avec contre-courant, ses nombreuses et agréables terrasses. Une partie est aménagée actuellement en local professionnel indépendant de 50 m2. Dispose également d'un vaste garage de 37 m2 

Cette belle propriété familiale est composée de trois maisons de charme toutes à la fois indépendantes et communicantes développant au total 430 m2, 413 en loi Carrez ;, tournées vers un jardin intérieur de 120 m2 verdoyant et serein offrant une piscine avec contre-courant. De nombreuses terrasses, préaux et coursives proposent des lieux de repos paisibles. Le tout est servi par des matériaux nobles et traditionnels : pierres de taille, marbre, tomettes provençales. 

La maison centrale propose au rez-de-chaussée et rez-de-jardin les pièces de vie carrelées de marbre. Deux grandes chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bain, toilettes indépendantes, caves 35m2 en 4 salles et grenier aménageable 78 m2 Une deuxième maison face à la ville médiévale propose un grand séjour en rez-de-jardin et à l'étage deux grandes chambres très ensoleillées ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. La troisième maison propose au rez-de-chaussée un local professionnel de 50 m2 aménagé en deux pièces avec toilettes ; au premier étage une terrasse sur le jardin, deux grandes chambres, un vaste séjour face au couchant, salle de bain et cuisine ; au deuxième étage un très grand séjour traversant et une belle chambre tournés vers la vielle ville et les jardins, salle de bain et bureau. 

Elle bénéficie en plus d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée vers les collines et la Cathédrale sans aucun vis-à-vis. Le vaste garage de 37 m2 inclus une buanderie et peut communiquer directement avec le jardin et le local professionnel qui dispose d'une entrée indépendante, le tout pouvant ainsi avoir une destination autre Relié au réseau collectif du tout à l'égout-chauffage central au fioul ou électrique. Nombreux éléments anciens : Pierres, poutres et portes anciennes, cheminée en pierre, marbres, pare feuille, tomettes. Possibilité de revenus locatifs-Plans interieurs a disposition

​A 10 minutes de Vaison la Romaine et Nyons, un magnifique mas de 180 m2, entièrement rénové avec piscine, sauna, cuisine d'été et d'un garage, le tout sur une propriété de 8000 m2. Cette belle bâtisse se niche dans un environnement champêtre et bucolique à l'abris des regards, au cœur d'une pinède aux arbres centenaires, bordées d'oliviers, de vignes et de chênes verts. Situé dans un environnement magnifique, calme ou la nature prédomine,

ce mas se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec accès sur terrasse, d'un spacieux séjour avec accès sur terrasse, d'un grand salon, le tout orienté sud-ouest, un bureau. d'une salle d'eau, wc indépendant. 

Au première étage, vous trouverez quatre chambres ( 5 possible), d'une salle d'eau, wc indépendant et un grand espace lecture/repos avec accès sur une terrasse et vue sur la campagne environnante A l'extérieur vous profiterez d'un grand espace de 8000 m2. Vous apprécierez le calme absolu au bord de la piscine, profiterez de la multitude de terrasses et espaces aménagées ici et là, admirerez la vue, d'un sauna 4 personnes avec douche, d'une cuisine été ouvrant sur l'espace piscine. Les dépendences : Local technique/chaufferie, cellier. Les éléments de confort ; Climatisation réversible et cheminée insert au rez-de chaussée, huisseries en pvc avec double vitrage, chauffage central au fioul. Piscine au chlore. Assainissement individuels en fosse septique au normes actuelles. La propriété dispose d'un puit. eau de ville Possibilité Chambres d'hôtes. Taxe foncière 1200 € /an. Chauffage entre 200 et 250 €/mois.

​Proche de la ville antique et touristique de Vaison la Romaine 84110 en région Provence, Propriété d'Exception Château historique et médiéval de l'époque des Templiers au cœur d'un environnement exceptionnel étendu sur 3 hectares au pied du Mont Ventoux Cette demeure historique, Véritable Château édifié sur les ruines d'une villa gallo- romaine offre une surface habitable de 850m² avec des dépendances ( granges 420m²- grenier aménageable 120m² - une chapelle ) se déploie sur un parc arboré et verdoyant d'environ 3 ha accueillant des arbres séculaires ( marronniers, platanes, micocouliers ..),

une source naturelle qui aliment bassins et fontaine. La partie rénovée est actuellement divisée en 4 appartements indépendants ( 50m²-71m²-101m²-110m²) destinés à la location saisonnière. Plusieurs autres pièces sur une superficie de 350 m² pourraient être aménagées en laissant libre cours à votre imagination et à votre projet, une activité liée à l'agriculture peut être réalisée dans ce cadre privilégié. Une remise de 70 m², un Mas bâtisse indépendante en pierre de 250 m² sur 2 niveaux, un atelier et une petite chapelle complètent cette offre unique à 4kms de Vaison La Romaine, de ses commerces, de son attraction touristique et culturelle. Une piscine traitée au sel, chauffée complète cet ensemble, est située dans un espace et environnement intimiste de la propriété. Ce Domaine est exploitable en activité d'accueil, hébergement rural en l'état actuel, cependant des travaux d'embellissement, tant au niveau des bâtiments que sur l'ensemble des espaces verts, pourraient transformer ce site remarquable en un endroit exceptionnel. Les commodités incluent un parking privé gratuit et un parking privé.