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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE - REF 144 - MAS AUTHENTIQUE DE 220M²- T6- 4 CHAMBRES - GARAGE SUR 4.5 HA DE TERRAIN PLAT AVEC TRUFFIERES- PISCINE-PADDOCK ET BOXES POUR ELEVAGE OU ENTRAINEMENT POUR CHEVAUX-890 000€

MAS 220M²- T6-4CH- SUR TERRAIN DE 4.5 HA AVEC PISCINE -PADDOCK-BARN-BOXES -POUR CHEVAUX - CALME

Mas authentique en pierres d'environ 220 m2, 4 chambres, piscine, installations équestre sur 4.5 hectares de terrain.

En pleine campagne de la Drôme Provençale, se trouve cette propriété entièrement clôturée, avec infrastructures équestres sur 4.5 hectares de terrain plat avec truffière en production et son mas de 210 m2.

La propriété est bordée par deux entrées, la première, donne accès à toute l'activité équestre (barns de 4 box-carrière de 20mx60m-paddocks et box paddocks...) et de nombreux espaces en prairie à exploiteret permis de construire accordé pour un Barns de 200m2 .

L'activité équestre se trouve à l'arrière du mas. La deuxième entrée mène directement sur la partie Mas.

Il se compose au rez de chaussée, d'un bel espace de vie, avec cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec accès direct sur la terrasse, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, une buanderie

à l'étage sur beau plancher bois, 1 suite parentale de près de 60m2 avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau avec wc.


Beaucoup de charme pour ce mas à l'aménagement contemporain et encore modulable, tout le rez de chaussée est ouvert sur de belles terrasses et l'espace piscine (8mx4m) avec vue dégagée sur la verdure, la truffière en production....le tout sans vis à vis.


Une petite dépendance (ancienne petite écurie de 20m2) peut être aménagée.


Côté technique, fosse sceptique aux normes, plancher chauffant, double vitrage, puits pour alimenter la piscine et la partie équestre, toiture en très bon état.


Si vous rêvez de développer votre activité équestre dans un environnement privilégié, ce bien clé en main correspondra complètement à vos attentes.


Idéalement Situé à 20 minutes de la sortie autoroute, à 15 km de Grignan, la garde Adhémar, Saint Paul trois Châteaux, Sainte Cécile les Vignes.

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PROPRIETE D’EXCEPTION – AUTHENTIQUE MAS PROVENCAL EN PIERRE 19 EME - – GRANDE DEMEURE FAMILIALE ET DE CHARME. 978.000€

MAS PROVENCAL 410M²- SUR TERRAIN ARBORE 4300M²- PISCINE-BASTIDON-978 000€

Au pied du village Provençal classé de Séguret, à quelques minutes de Vaison La romaine, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis, au calme absolu. Très belle vue sur le village et sur le parc. Charme Absolu.

Authentique Mas Provençal de 1811 entièrement rénové avec élégance et confort d'une surface habitable de 413m² sur un terrain de 4300m² clos et paysagé (vergers oliviers lavande) doté d'une piscine chauffée 5x10 et plages, espace détente, cuisine d'été, authentique four à pain, fontaine, nombreuses terrasses et dépendances, atelier,cave,garage.

Confort, détente, bien être, nature et authenticité font de ce lieu une Demeure de Charme.

Le mas se compose d'une demeure principale de 340m² : vaste salon-séjour salle à manger avec cheminée de 72 m2, grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, espace bureau, cellier alimentaire, buanderie, cave.

A l'étage :vaste salle de bain avec toilette 2 chambres spacieuses : une chambre avec 1 cabinet de toilette indépendant et une pièce dressing – une chambre avec terrasse et balcon-

En re de jardin bas : 4 vastes chambres indépendantes avec tout confort avec chacune sa salle d'eau, WC, espace dressing, climatisation.

Les chambres sont dotées chacune de salle de bain privatives, douche italienne, WC suspendu et espace dressing, climatisation, TV écran plat ; les salles de bain de sèche- cheveux et sèche-serviettes. Le WIFI est assuré dans toutes les chambres.

Une maison indépendante, pavillon de 72m² avec sa terrasse privative composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau douche à l'italienne WC

Eléments anciens (poutres, tomettes, carreaux de ciment, parefeuille, porte anciennes…)

Double vitrage, portail automatique, alarme, chauffage par pompe à chaleur, chauffage au gaz, panneaux solaires (production eau chaude), adoucisseur, climatisation réversible, arrosage automatique, eau de la ville et eau par forage, taxe foncière 2500€/an, relié au réseau public d'assainissement.

MAISON D'HÔTES DE CHARME ou GRANDE DEMEURE FAMILIALE.

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DEMEURE DE CHARME – GRANDE MAISON FAMILIALE ET BOURGEOISE 20 PIECES -9 CHAMBRES-TERRAIN 1100M² - PISCINE-PARC- VUE DEGAGE SUR VILLE HISTORIQUE ET JARDIN- 890 000€- ref 122

demeure bourgeoise 460m2- 20 pièces - vue chateau et ville historique - 890000 €

A Vaison la Romaine, proche de l'hyper centre, à deux pas des commerces et des écoles,

Grande Maison Bourgeoise de 20 pièces du 19eme siècle sur 2 niveaux d'une surface totale de 770 m2 dont 460m2 de surface habitable. Cette superbe bâtisse se déploie sur un terrain clos et arboré de 1146m² avec piscine, jardin et nombreuses terrasses. Cette maison Bourgeoise dispose d'un appartement indépendant d'environ 90m² et de 160m² de greniers aménageables. En exposition Plein Sud.

La partie principale de cette demeure est de 320m² offrant en Rez de chaussée 160m2 de surface habitable composée d'un vaste hall d'entrée de 32 m2 avec un magnifique escalier d'origine, un salon de réception de 26 m2 donnant sur une terrasse, un vaste séjour -salon salle à manger de 67 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 23 m2 ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse, une buanderie de 6,50 m2, 1 cabinet de toilette.

Au 1er étage : 160m2 de surface habitable se composent de 9 chambres en totalité de 12 à 32 m2 dont 1 suite composée d'une vaste chambre avec sa terrasse privative son dressing et sa salle de bain, 1 salon bibliothèque, 3 salles de bains avec douche et bain, 2 WC. Nombreux placards et dressing.

Au 2 -ème étage : 160m² de vastes Greniers aménageables.

Les Dépendances en re de jardin bas sont de 190m² dont une cave à vins, un cellier, un atelier, 2 chaufferies (Fuel et Pompe à chaleur), diverses pièces de rangement – vaste pièce très lumineuse d'environ 30m² pouvant faire l'objet d'un atelier d'artiste.

Un appartement indépendant de 87m² -Cet appartement peut être réuni à la maison principale - rapport locatif possible-idéal pour professions libérales également.

Le Terrain de 1100m² est joliment arboré et entièrement clos, doté d'une Piscine 8x4.

L'ensemble est en parfait état.Beaux volumes – Belles hauteurs de plafond– Matériaux de qualité et de charme pour les amoureux de l'ancien- En exposition Sud-Relié au réseau du tout à l'égout-Eau de la ville -Eau du puit- adoucisseur -alarme-Toiture rénovée- Très belle vue dégagée sur la cité Médiévale de Vaison la romaine et le parc. Très Bel environnement, calme, à proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Taxe foncière : 4700 euros /an 

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GRANDE DEMEURE BOURGEOISE DE 400M²- T12- 7 CHAMBRES-PISCINE SUR 1.2HECTARE- MIRABEL LES BARONNIES- 898 000€

DEMEURE 345M²- PICINE -SUR PROPRIETE DE 1.2 HA

​Grande Bastide et Demeure Bourgeoise - En Drôme Provençale Mirabel aux Baronnies– 12 pièces - 7 chambres- 7 salle de bain – 7 WC – 400m² surface habitable – surface terrain 1ha250- vues dominantes et dégagées- Grand Garage-piscine-
Située en Drôme provençale à proximité de Nyons et de Mirabel aux baronnies au milieu des vignes et des oliviers en position dominante et vues dégagées, Grande et charmante bastide offrant une surface de 345 m² sur un terrain de 1.250 Hectare avec piscine et plage arboré de peupliers, saules, chênes et oliviers. Excellent confort et très belles prestations Un véritable havre de paix où règne calme et harmonie, le tout offrant un magnifique panorama sur la vallée.

Cette magnifique propriété peut être une grande maison de famille mais aussi s'adresser à divers projets d'accueil.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée avec son escalier central desservant toutes les chambres et appartements de la maison, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce salon salle à manger de 55m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire avec douche et WC, une buanderie.

A la mi étage : un appartement de 40 m2 environ comprenant : un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une terrasse couverte privative, une chambre 1 avec salle d'eau et WC, un bureau.

Au 1er étage : un salon télé, une grande chambre 2 avec sa terrasse privative dominant la vallée et offrant une vue panoramique, chambre 3, chambre 4, salle de bain.

Au 2ème étage : deux chambres chambre 5 et 6 avec chacune salle d'eau et WC.

Au 3éme étage : un appartement comprenant 54m² : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre 7 de 34m² en soupente mansardée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse panoramique.

Chauffage air pulsé et climatisation.

Au sous-sol : garage, une salle de fitness, la chaufferie, une cave, un cellier, un atelier d'artiste.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace dinatoire et barbecue- nombreuses terrasses – terrain de boules
La piscine est de forme octogonale de 64 m² avec 8 mètres de diamètre entourée d'une grande plage et tonnelle ombragée–
Le jardin arboré a une surface de 12 610 m².

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A 5mn du centre-ville de Nyons, Très belle Propriété en campagne, Belle villa de 200m² m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré (oliviers) de 3000m² agrémentée d'une piscine sécurisée 9x4 et bénéficiant d'une très jolie vue sur les collines environnantes. -742 000 € FAI

villa 200m² sur proprieté de 3000m² - piscine- nyons

Rez de chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire 6m²-cuisine équipée aménagée semi ouverte 12m² -

- Grand séjour/salle à manger de 40m², très lumineuse avec accès direct sur les terrasses et le jardin

Chambre n° 1 de 12.4m² avec placard ouvrant sur terrasse -

chambre n° 2 avec placards ouvrant sur terrasse -Dressing 10.3m²-toilette indépendant-salle de bain avec baignoire et douche 6.3m²-kitchinette 3m²-

1er étage : chambre n ° 3 Suite parentale avec salle d'eau, cabinet de toilette indépendant, bureau de 12.3m² avec placards de rangement (ou chambre N° 5) donnant sur une terrasse tropézienne et solarium.

En rez de jardin bas : -une habitation complémentaire de 40m² avec son jardin privatif et sa terrasse comprenant : 1 cuisine équipée et aménagée de 13m²-salon 9m² avec espace dinatoire -chambre n°4 11m²-salle d'eau douche 4m²-1 toilette indépendant-cave-

Eau de la ville-forage-assainissement individuel (fosse septique 3000l) -arrosage automatique-chauffage électrique-climatisation réversible-chauffage au sol en rez de chaussée - double vitrage- système alarme-Interphone – Portail automatique-Visiophone-taxe foncière : 1600euros/an.
Annexes : Cave- Chaufferie-Pièce de rangement- Local à vélos- pièce de détente côté piscine- Garage couvert de 40m² avec porte automatisé- Local piscine-garage ouvert-
Quartier calme et sans nuisance, tous commerces et école à Nyons 2kms- Prestations de qualité-- Bon état intérieur et extérieur- Idéal maison familiale ou pour projet de location saisonnière.

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A VENDRE - PROPRIETE DE 1200M2 - EN GITE - SUR 2.5 HA DE TERRAIN PAYSAGER - APPART T1-PROCHE VILLAGE- 1690 000 €

propriété- gites - vaucluse- 1200m2

​ A 8 kms de Vaison la Romaine, aux abords d'un charmant village provençal au passé templier, avec commerces de proximité, dans un cadre exceptionnel agréable, Authentique Propriété historique du XXVIII -ème offrant une surface habitable de 1200 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2.5 Ha avec parkings bus et voiture, espace piscine à débordement 17x7 pool house et plages, jardin ombragé, potager,

Cette ancienne propriété est composée d'une habitation privative composée d'un salon séjour salle à manger cuisine 5 chambres ,24 chambres avec lavabo, des espaces douches et sanitaires, grande salle de 90m2 avec plancher de danse, 1 salle de 70m2, 1 salle de 35m2 avec cheminée et terrasse, 1 salle à manger pour recevoir 100 personnes, cuisine professionnelle, lingerie, grande terrasse plein sud pour repas d'été, 1 gîte indépendant avec sa terrasse privative, nombreuses dépendances. C.A 300 000 euros;

-Assainissement individuel (4 fosses septiques) eau de ville, eau du canal et 2 puits pour l'arrosage des jardins, chauffage central au fuel, double vitrage, toiture refaite et en parfait état. Très beaux Eléments anciens et d'époque : pierres, poutres apparentes, escalier provençal, tomettes provençales, carreaux de ciment. - Environnement privilégié et calme, Activité de maison d'accueil, gîtes de séjour touristique pour groupe, Clientèle fidélisée, Proximité des commerces, propriété de caractère. Taxe foncière : 3000 euros 

8kms de Vaison La Romaine -40 mn Gare TGV Avignon- 1h30 de l' aéroport Marseille Marignane. Rare à la vente ! Sérieuses références demandées -

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