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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE-DROME - SUPERBE PROPRIETE DE 300M²-11 PIECES -7 CHAMBRES- SUR 2 HA -VUE DEGAGEE-CALME ABSOLU-759000€- REF 187

SUPERBE PROPRIETE -11 PIECES-300M²-7 CHAMBRES- 1 GITE-SUR 2 HA-759000€

​POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE AU CŒUR DES BARONNIES EN DROME PROVENCALE A 12 KMS (15MN) DE BUIS LES BARONNIES VILLAGE AVEC COMMERCES ET SON MARCHE PROVENCAL, DANS UN MAGNIFIQUE LIEU CALME NATUREL PRIVILEGIE SANS AUCUNE NUISANCE. Propriété en campagne, Grande maison familiale en partie en pierres d'une surface habitable de 300m² dont un atelier de 40m² (possible habitable car isolation eau et électricité ok) composée d'une maison principale avec des pièces lumineuses et spacieuses ouvertes sur la nature et d'une habitation indépendante de 50m² pour la famille, les amis ou rapport locatif saisonnier en gîte avec son jardin et sa terrasse.


Le tout édifié dans un cadre champêtre et bucolique sur un terrain de 2 hectares magnifique potager, poulailler clôt, verger, espace de verdure. De nombreuses annexes et terrasses complètent l'ensemble de cette propriété : abri voiture pour 2 véhicules, atelier 40m².En exposition plein sud. Terrain piscinable- Cette propriété en partie de plain-pied se compose ainsi : 7 chambres -3 salle d'eau-3 WC dont 1 WC japonais Entrée dans un Vaste hall d'entrée 12 m² avec placard de rangement- Un cabinet de toilette WC japonais - une vaste pièce de vie de 70m² comprenant une salle à manger avec cheminée à insert , une cuisine équipée aménagée ( électroménager neuf) , un salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies à galandage sur une vaste terrasse couverte et le jardin-un cellier-hall de dégagement -Chambre n°1 ou bureau communiquant avec l' atelier et espace buanderie de 40m², chambre n°2 en suite de 16.5m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec sa salle d'eau bain et douche double vasque de 11.5m² -pièce dressing- 2eme hall de dégagement : chambre n°3 15m² avec dressing- cabinet de toilette-1 salle d' eau douche italienne - chambre n°4 16m² avec sa salle d'eau privative douche italienne- 1 cabinet de toilette indépendant . A l'étage : chambre n° 5 de 22M²- Grand atelier de 40m² isolé avec eau et électricité pouvant faire l'objet d'une grande pièce supplémentaire doté d'un espace buanderie.


L'atelier est communiquant avec l'habitation et le gite. L'habitation indépendante (gîte) avec jardin privatif peut recevoir 5 personnes, il se compose : une cuisine équipée aménagée ouverte sur un espace salon salle à manger avec cheminée à insert - 2 chambres : chambre n°6 – chambre n°7 avec mezzanine-salle d'eau douche à l'italienne avec cabinet de toilette- un Jardin et sa terrasse avec un espace barbecue pouvant recevoir une piscine.

Eléments de confort : Double vitrage -baies à galandages et fenêtre en oscillo battant- forage-panneaux solaires photovoltaïques -système de chauffage par plancher chauffant au sol avec pompe à chaleur + convecteur électrique dernière génération dans les chambres- cheminées à insert -assainissement individuel en fosse septique- taxe foncière : 300€/an Electricité aux normes-plomberie neuve (robinetterie et cabinet de toilette neufs) -électroménager neuf- toiture état neuve et isolation refaite. Eléments anciens : pierres-poutres-plafonds provençaux à la française- Aucune nuisance seul le chant des oiseaux et la lumière de ce lieu. Un magnifique Endroit champêtre, bucolique, reposant et agréable. Aucuns travaux à prévoir-

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