A VENDRE - MOLLANS- VILLA PLAIN-PIED-157M²- T8- 4CHAMBRES- PISCINE 4X9 - VUE DEGAGEE- - TERRAIN 1245M² -600 000€

Dossier n° 377

A proximité immédiate du centre du village de Mollans sur Ouvèze et de ses commerces, l'Agence ALP Immobilier Vaison la Romaine vous propose de découvrir cette superbe villa d'architecte de plain-pied de 2023 construite dans un esprit contemporain avec piscine, plages et Pool house offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux, et le village.

Cette villa d'architecte neuve au confort moderne entièrement de plain-pied de 157m² construite en 2023 est située à 15 mn de Vaison la romaine et 15mn de Buis les Baronnies. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 1245m² en position dominante et bénéficie d'une exposition Sud. Une partie de terrain d'env. 400m² restant constructible.

L'espace extérieur offre une piscine 4x9 profondeur 1.50m en traitement sel et chlore avec plages et cuisine d'été.

Vous apprécierez les prestations haut de gamme de ce bien ainsi que ses matériaux de qualité.

Cette maison est idéale pour un projet de vie familial, ou encore une résidence secondaire.

Cette villa est à vendre à l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04.90.41.69.22.

La villa entièrement de plain-pied se compose ainsi :

-Hall d'entrée 7m² - Hall de dégagement 4.35m²-En position centrale vous découvriez une vaste pièce à vivre de 60m² composée d'une cuisine dinatoire équipée aménagée et d'un espace salon TV et ouvrant par des grandes baies vitrées- Un cellier buanderie de 7.03m²-Un bureau 8.75m²- Un 1er espace nuit privatif côté sud-Est est composée d'une chambre parentale de 16.10m², d'un dressing et de sa salle d'eau 4.24m² - un cabinet de toilette indépendant. Le tout ouvrant sur le jardin.

-Un deuxième espace nuit en côté Sud-Ouest se compose d'un Hall de circulation de 8.47m², 3 chambres avec dressing (11.79m²-11.79m²-13.19m²) ouvrant sur le jardin-Une salle d'eau- Cabinet de toilette indépendant.

En complément un local technique de 4.39m², une cuisine d'été pool house de 14.42m², un cabinet de toilette indépendant.

DPE A-Double vitrage dernière génération équipées de Stores électriques avec persiennes -Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur- Chauffe-eau ballon thermodynamique-Adoucisseur d'eau- Achèvement des travaux en 2023-Certificat de conformité-Reliée au réseau communal du tout à l'égout- Montant de la taxe foncière 1800€/an-Plans à disposition-

Cette maison est idéale pour un projet de vie familial, ou encore une résidence secondaire, idéal pour projet d'investissement pour réaliser de la location saisonnière.

Cette villa est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04.90.41.69.22.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.