Idéalement Située à quelques minutes du charmant village de Grignan 26230 en Drome Provençale, cette propriété de 2160m² de terrain piscinable avec vue sur le château de Grignan vous séduira par ses volumes généreux 182m² en surface habitable, une superficie totale de 359m².

Cette spacieuse villa de construction traditionnelle de 1985 vous offrira un cadre de vie paisible, dans un environnement préservé à quelques minutes du charmant village de Grignan.

Vous serez séduit par ses 2 habitations pour recevoir et savourer des moments en famille, entre amis, possible de location en gite. En re de chaussée l'habitation de 120m² 3 chambres et au 1er niveau 56m² 1 chambre avec terrasse de 15m².

Viennent compléter cet ensemble un vaste garage de 49m² et des caves en sous-sol de 53m² et 72m².

Cette villa se compose en Ré de jardin :

-Un vaste Hall d'entrée de 15.90m².

-Un salon salle à manger de 34.05m² avec cheminée à bois.

-Une Cuisine indépendante de 13.55m².

-Un WC indépendant.

-Une salle d'eau douche de 4.60m².

-Un hall de distribution 3.84m².

-Une Chambre de 16.13m².

-Une Chambre de 15.94m².

-Un vaste garage de 49m²

A l'étage :

-Un Couloir de distribution de 11m².

-Une Chambre de 15.10m² avec terrasse.

-Une Salle de bain de 4.72m²

-Un wc indépendant de 1.27m².

-Un Salon/Séjour de 18.71m².

-Une Cuisine de 5.18m²

-Une Terrasse de 15m².

-Année de construction 1985 (dalle béton sous toiture) -En exposition Est-Ouest-Convecteurs électriques-Climatisation réversible-cheminée à bois-Eau de ville-

Les informations sur l'état des risques et des pollutions auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site GéoRisques (www.georisques.gouv.fr).

Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.04.90.41.69.22/06.22.57.28.67 https://alp-immobilier.com