A VENDRE -REF 360 - MAISON DE VILLAGE 120m² GARAGE 60m² -TERRASSE 30m²- 1 GITE 3* 35m²-199000€

Maison en pierres de 155m² env en totalité avec terrasse solarium, garage pour 2/3 véhicules et garage à vélo/moto, 1 gîte de charme de 35m² à vendre région Vaison-la-Romaine - 84340 Malaucène.

Coup de cœur assuré pour cette ravissante maison en pierres dans le village de Malaucène 84340 avec vue dominante en terrasse sur les collines environnantes ! Cette maison de caractère est située au cœur du centre historique du charmant village de Malaucène avec commerces, école, au pied du Mont Ventoux. Elle se compose d'une habitation de 120m² habitable env., 2/3 chambres, salle à manger, salon, cuisine équipée aménagée, une salle d'eau, des caves, atelier, garages de 60m² pour 2/3 véhicules, un local à vélo ainsi qu'une terrasse solarium de 30m² avec un spa rigide enterré.

Vient compléter cet ensemble 1 gîte de charme 3*de 35m²env. Le gîte communique avec l'habitation principale, par une porte et cloison existante.

Caractère et authenticité. Idéale pour une activité de gîte, résidence familiale, résidence secondaire, investissement pour rapport locatif, elle offre de nombreuses possibilités. Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et raffinée.

En Rez de chaussée :

-Hall d'accueil-

-Salle d'eau douche espace dressing- cabinet de toilette indépendant-

-En 1er niveau :

-Chambre avec placard-

-Chambre d'appoint ou bureau avec placard dressing-

-En 2eme niveau :

-Salle à manger-

-Salon avec cheminée insert bois-

-Cuisine équipée aménagée ouvrant sur la terrasse solarium de 30m²-

En 3eme niveau :

-Chambre de 25m² env. ouvrant sur la terrasse intimiste avec solarium et spa offrant une très belle vue dégagée, sans aucun vis à vis.

En re-de Rue Basse :

-60m² de Garage 2/3 voitures en cave voûtée avec Atelier - 1 cave voûté indépendante Local à vélo / moto-

Le gîte de charme de 35m²3* se compose ainsi :

- une cuisine équipée, un espace repas, un espace salon détente avec cheminée insert, un cabinet de toilette séparé, une salle d'eau douche, une chambre avec son filet intérieur de détente de 8m² pour des siestes interminables, un espace extérieur, un garage à vélos et motos. Site internet-Fibre internet-rapport locatif assuré.

Eau de ville-Relié au réseau collectif du tout à l' égout-Chauffage par radiateurs électriques et cheminée insert bois.Montant de la taxe foncière : 354€ /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village pleine de charme et de caractère est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine. 06.51.31.22.55