A VENDRE- EXCLUSIVITE- REF 374- VAUCLUSE- VAISON LA ROMAINE -VILLA 250M2 - -84110 VAISON LA ROMAINE -T10 - 5 CHAMBRES -TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE 10 X 5 - TERRAIN 2000M² - DOUBLE GARAGE 40M²-899000€

Exclusivité - Propriété de prestige Magnifique Villa avec piscine et vues dégagées 84110 Vaison la Romaine.

Emplacement dominant, vue sur le Mont Ventoux, sur les sites exceptionnels Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale pour cette vaste et confortable Villa lumineuse offrant 250m²env. de surface habitable à pieds des commerces et du centre-ville.Cette lumineuse villa au confort moderne et intemporel est implantée sur 2000m² de terrain clos avec portail en fer forgé automatique et paysagé aux essences provençales.

Cette maison d'environ 250m².env s'articule autour de nombreuses terrasses et d'une grande piscine10x5 chauffée aveIMG-20250924-WA001_20260217-103540_1c plages. Cette grande maison familiale aux volumes spacieux offre un lumineux et vaste espace de vie en plain-pied de plus de 80m² ouvrant sur une terrasse surplombante et vue sur le Géant de Provence, un salon lecture/TV ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres en totalité avec salles d'eau/de bains dont 2 chambres en suite en plein-pieds avec chacune leur salle d'eau/wc.3 chambres en étage dont 2 chambres ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous apprécierez également les magnifiques vues et la proximité à pied des commerces et de centre-ville de la ville de Vaison la Romaine. Vient compléter cet ensemble un double garage de 40m² avec ouverture automatique, une vaste cave, un terrain de pétanque. Le tout en exposition Plein Sud.

La villa se compose ainsi :

-Un Vaste hall d'entrée.

-Une vaste Pièce à vivre 80m² comprenant une cuisine équipée aménagée dinatoire /salle à manger /salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin.

-Une buanderie.

-Un Hall de circulation.

-Un salon TV ouvrant sur une terrasse couverte.

-Une Pièce de rangement.

-Un WC Lave mains.

-Une Chambre en suite avec sa salle d'eau douche ouvrant par une porte fenêtre sur l'extérieur.

-Un Hall de circulation avec placard dressing.

-Une Chambre en suite ouvrant sur terrasse -WC indépendant-Salle d'eau avec douche et bain-

A l'étage :

-Un Hall de circulation avec placards dressing.

-Un WC.

-Une chambre avec dressing vue sur le Mont Ventoux.

-Une Chambre avec placard dressing et sa terrasse privative avec vue panoramique.

-Une Salle d'eau avec douche et bain placard de rangement double accès.

-Une Chambre avec placard dressing.

Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D-B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette Villa de Prestige est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04.90.41.69.22/06.51.31.22.55