EXCLUSIVITE – Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa et Maison d' amis ou de gardien indépendante avec Vues panoramiques sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio -
Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel , cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 5898m² entièrement clôturé et fermé par un double portail automatiques, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera…, ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.
Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-
Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale avec une maisonnette indépendante pour gardien ou autre– Activités de locations saisonnières ou annuelles-
Cette propriété de 300m² env. en totalité habitable avec ses nombreuses terrasses privatives se compose ainsi :
LA VILLA Maison principale de 135m² env. dont 109m² de plein pied avec terrasse de 70m² Vue mer
-Vaste Hall d'entrée-7.50m²-
-Cuisine 16m² entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la terrasse couverte de 90m² avec un espace dinatoire-Vue mer-
-Salle à manger-Salon 35m² avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur la terrasse-Vue mer-
-Hall de dégagement 8m² avec placards dressing-
-Chambre 1 15.25m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-
-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m²-
-Chambre 2 -15m² ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-
-Salle de bain WC (à rafraichir) 6.50m²-
En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :
-Chambre 3 de 20m² m² avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio)-
-Salle d'eau WC-6.28m²-
En dépendance : Une grande cave avec sas - cave à vin-atelier-30m²
Cette villa est équipée de climatisation réversible - cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique(- Belle hauteur de plafond-
EN REZ DE JARDIN BAS : Face à la mer et ouvrant directement sur le jardin
2 appartements indépendants avec chacun sa terrasse couverte et carrelée de 20m² - barbecue-et place de parkings privatives-
L'appartement n° 1 de plein pied de 50m² Sud Est de la maison se compose ainsi :
-Une cuisine équipée aménagée de 6m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m²-
-Une chambre 16m² ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-
-Une chambre avec espace dinatoire de 18m² (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une salle d'eau 5m² avec douche WC-
-Terrasse 20m² couverte, carrelée privative avec barbecue-
L'appartement n° 2 de 42m² de plein pied Sud Ouest de la maison se compose ainsi :
-Une chambre de 15m² avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une chambre de 14m² ouvrant sur le jardin-
-Hall de dégagement de 5m² avec placards dressing-
-Une cuisine équipée aménagée de 5m² ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m²-
-Terrasse 20m² couverte, carrelée et privative avec barbecue-
Les 2 appartements sont équipés de double vitrage-chauffage au gaz par radiateurs-eau par forage-eau de ville-
La Maison d'Amis ou maison de gardien de Type 5 d'env. 80m² se compose ainsi :
En plein pied et re de jardin haut :
-Une cuisine américaine équipée aménagée dans un séjour donnant par une porte fenêtre sur une terrasse-
- Chambre d'enfants 9m² ouvrant sur terrasse par porte fenêtre-Possibilité de réunir cette pièce avec la cuisine (cloison)-
-Hall de dégagement avec placards-5m²-
-Chambre 10.50m² ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse-
-Salle d'eau avec douche WC-4m²-
En re de jardin bas : Il faut contourner la maison par l'extérieur pour s'y rendre, il comprend 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC (possible de créer un escalier intérieur)
-Chambre 14m² aves sa salle d'eau et WC indépendant- cette chambre s'ouvre sur par porte fenêtre sur le jardin-
-Chambre 21 m² avec sa salle d'eau WC ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse-
Cette maison individuelle est implantée sur une jolie parcelle de terrain piscinable et arboré avec ses terrasses et espace extérieur doté d'un barbecue et peut également recevoir une piscine privative-Places de stationnements privatives-Eau du forage-eau de la ville -chauffage par radiateurs électriques-Simple vitrage-
L'ensemble de cette propriété est entièrement sécurisé par 2 portails automatiques-Un garage ouvert de style carport en dur pouvant accueillir un véhicule ou autre.
Cette propriété offrant une magnifique vue est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-
Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les villages les plus proches par cette route sont Piana -Porto au nord et Sagone au sud.
Cette propriété Vue Mer sur le Golfe de Sagone est à vendre En Exclusivité par l' Agence ALP Agence immobilière de Prestige 04.90.41.69.22-ou 06.65.50.91.65
Possibilité de voir plus de photos de ce bien sur le site www.alp-immobilier.com
