A VENDRE- VAUCLUSE- VAISON - REF 361-VILLA T7- 5 CHAMBRES- CENTRE VILLE - PISCINE -TERRAIN 1000M² -449000€

Dossier n° 361Élégante Villa Contemporaine avec Piscine & Vue Mont VentouxVaison-la-Romaine

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette superbe villa de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², sécurisé par portail automatique et portillon, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où confort moderne et douceur provençale s'harmonisent parfaitement.

Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'espaces ombragés, accueille une élégante piscine avec abri ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et à la convivialité.

Une villa familiale aux volumes remarquables

Développant environ 156 m² habitables, la villa s'organise sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une résidence familiale, l'accueil d'amis ou un projet locatif indépendant grâce à sa double entrée.

Dès l'arrivée, une vaste terrasse ensoleillée conduit vers les espaces de réception baignés de lumière.

Niveau principal Élégance & luminosité

Le premier étage accueille :

Une entrée couverte ouverte sur une belle terrasse dominant le jardin
Un hall de réception avec placards intégrés
Une vaste pièce de vie traversante salon / salle à manger ouvrant sur un large balcon-terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux
Une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée et aménagée
WC invités
Un espace nuit composé de deux chambres avec dressings
Une pièce dressing indépendante
Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements

Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Rez-de-jardin Espace invités & indépendance

Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante, le rez-de-jardin offre :

Un hall de circulation
Une chambre ou bureau avec rangements
Une chambre supplémentaire
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Une grande chambre avec double dressing
Un vaste atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l'extérieur
WC indépendant
Un spacieux garage de 34 m² avec porte automatique

Cet espace constitue une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil.

Extérieurs & prestations

Piscine 8 x 4 m avec liner beige neuf (2024)
Abri dôme permettant une utilisation prolongée en intersaison
Jardin paysager et intimiste
Multiples terrasses
Espace détente extérieur

Confort & équipements

Double vitrage PVC
Volets roulants
Chauffage électrique nouvelle génération
Ballon d'eau chaude récent (2023)
Isolation laine de verre
Installation électrique conforme
Façades rénovées en 2021
Tout-à-l'égout
Eau de ville
Exposition plein Sud
Taxe foncière : 2 332 € / an

Une adresse privilégiée

✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Proximité immédiate des écoles et commerces
✔ Vue dégagée sur le Mont Ventoux
✔ Idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme

Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'une villa élégante, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact 06.51.31.22.55