VILLA DE 2015 EN PLAIN PIED 146M² 4 CHAMBRES GARAGE 34M² 84110 VAISON LA ROMAINE- 636 000€

​Découvrez en secteur résidentiel, Cette très belle villa de 2015 offrant une surface habitable de plain-pied de 146 m² - 6 pièces - 4 chambres sur un jardin clos et paysagé de 1100 m² dotée d'un garage et atelier de 34m² et d'un abri jardin de 20m². Le tout en Exposition Sud.

Vous apprécierez le confort, l'intimité et le cadre agréable et paisible qu'offre cette propriété à 8 mn à pied du centre-ville de Vaison la Romaine et des commerces, dans un secteur calme et très prisé.

Les volumes généreux des pièces, les prestations de qualité et l'entretien soigné, sauront vous séduire !

La villa se compose ainsi :

-Hall d'entrée avec placards dressing

-Vaste et lumineuse pièce de vie de 60m² comprenant une cuisine dinatoire entièrement équipée aménagée, une salle à manger et un salon (conduit pour un poêle ou cheminée en place), le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec tonnelle en fer gorgé et le jardin.

-Cellier -buanderie 8.9M²

- Hall de distribution 1er espace nuit :

-Chambre 1 avec placard ou bureau 12.5m²

-Chambre 2 13.4m² avec son dressing 7.2m², ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin.

- Salle d'eau avec douche à l'italienne 4.70m²

- Cabinet de toilette indépendant

-Hall de distribution 2 -ème espace nuit :

-Chambre 3 de 11.3M² avec placard dressing

-Chambre 4 de 14.30m² ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin

-Salle d'eau avec douche à l'italienne 4.10m²

-Cabinet de toilette avec lave main

Les éléments de conforts sont nombreux : Villa édifiée sur un vide sanitaire de 80cm-eau de la ville-relié au réseau d' assainissement en tout à l' égout - Nombreux placards rangements-Garantie décennale jusqu' en 2025-Double vitrage-Aspiration centralisée-Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable dans toute l' habitation- Sèches serviettes dans les salles d' eau - Conduit de cheminée ou poêle prêt à l' emploi dans le salon-Portail et arrosage automatique-Villa très lumineuse en exposition Sud. A 8 mn à pied du centre-ville et des nombreux commerces de Vaison la Romaine, secteur desservi par navette pour le collège, lycée et centre-ville.

Un abri jardin de 20m² et un garage atelier de 34m² avec porte automatique viennent complétés l'ensemble.

Le terrain est entièrement clos doté d'un portail automatique et portillon- Possibilité de construction d'une piscine-

La terrasse d'env. 30m² est doté d'une tonnelle en fer forgé -

Le jardin est joliment arboré de multiples espèces méditerranéennes et offre un espace loisir jeu de boules ou autre-

Le montant de la taxe foncière est de 1738€ /an- Cette villa occupe la première place en DPE et représente l'idéal recherché en matière d'efficacité énergétique, elle dispose des installations adéquates d'un profil énergétique très performant et consomme peu d'énergie. Plans intérieurs et plan coupe à disposition-

RARE A LA VENTE - Ce bien est vendue par l'AGENCE ALP IMMOBILIER 84110 VAISON LA ROMAINE