A VENDRE- REF 361- VAUCLUSE- VAISON LA ROMAINE- 84110-VILLA 156m²- T7 - 5 chambres -AVEC PISCINE 8x 4 GARAGE 34M² TERRAIN 1000M² -499 000 €

Dans un quartier calme et recherché de la ville de Vaison la Romaine 84110 à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle alliant modernité, luminosité, prestations de qualité.

Cette villa est Implantée sur un terrain clos et paysager de 1000 m² sécurisé par un portail automatique et portillon dotée d'un jardin arboré et ombragé avec piscine 8x4 avec abris, un espace détente, un spacieux garage de 34m² et son atelier.

Cette confortable villa offre des volumes généreux d'une superficie de 156m² 4/5 chambres dont 1 bureau sur 2 niveaux, garage de 34m², atelier, double entrées, nombreuses terrasses.

Dès l'entrée par une grande terrasse ensoleillée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur un balcon terrasse avec vue sur le Mont Ventoux, d'une très belle cuisine entièrement équipée aménagée, deux chambres aménagées de grand dressing, pièce dressing et une vaste salle de bain.

Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres dont 1 chambre/ bureau, salle d'eau WC, configuration fonctionnelle et idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des amis, activité d'accueil.

La villa se compose :

En Premier étage :

- Une terrasse avec vue sur le parc / entrée couverte-

- Un Hall de réception avec placard-

-Une Vaste pièce de vie traversante Salon /Salle à manger le tout ouvrant sur un balcon terrasse-

-Une cuisine équipée aménagée réalisée sur mesure-

-Un cabinet de toilette-

-Un hall de circulation desservant 2 chambres avec dressing- Une pièce rangement dressing.

-Une vaste salle de bain double vasque, baignoire, placard de rangement.

En re de jardin :

-Accès par une entrée indépendante et un escalier reliant l'étage.

-Hall de circulation-

-Une chambre ou bureau avec placard de rangement.

-Une chambre.

-Une salle d'eau douche italienne.

-Une grande chambre avec double dressing.

-Un grand atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l'extérieur.

-Un cabinet de toilette.

-Un vaste garage de 34m² voitures et motos avec porte automatique.

La piscine 8x4 est dotée d'un liner beige de 2024, couleur de l'eau rivière, abris dôme pour profiter de la piscine en intersaison.

Les éléments techniques : Reliée au réseau collectif du tout à l'égout-Chauffage électrique par radiateurs modernes-Double vitrage sur huisseries PVC-Volets roulants-Ballon électrique eau chaude de 2023-Isolation laine de verre -Installation électrique aux normes-En exposition Sud-Enduis façade lisse refaite en 2021-portail automatique et portillon piétons-Eau de ville-Montant de la taxe foncière 2332€/an soit 194€/mois. Secteur calme et résidentiel à Proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette maison est à vendre à l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.06.51.31.22.55.

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prix : 499 000 € honoraires inclus