A VENDRE- VAUCLUSE- REF 367-VILLA 2002 PLAIN-PIED -84110 VAISON LA ROMAINE 135M² - T4/5 -3 CHAMBRES -TERRAIN 840M²- 399000€

Idéalement située à Vaison-la-Romaine 84110 l'Agence ALP Immobilier Vaison la Romaine vous propose cette confortable et optimale Villa en plain-pied de 2002 offrant une surface habitable totale de 135m² comprenant une habitation de 94m² ,2 chambres, une vaste pièce à vivre salon salle à manger cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse, un atelier/bureau-une salle d'eau douche aux normes PMR. Vient compléter cet ensemble un logement indépendant de 47m² avec terrasse privative comprenant un séjour/cuisine-Une salle d'eau /WC-Une chambre. Cet appartement est idéal pour recevoir la famille les amis. Il est Relié à l'habitation principale donc optimisation de la surface totale de 135m² ou vous fera bénéficier d'un rapport locatif annuel ou saisonnier.

Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de plantes aux essences méditerranéennes de 840m², piscinable pour une piscine enterrée, en exposition Sud. Un carport, un atelier de bricolage et une remise viennent compléter ce bien.

La villa se compose ainsi :

-Une Vaste pièce à vivre de 41m² cuisine équipée ouverte sur salle à manger salon climatisé avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse pergola de 18m² et le jardin.
-Un Bureau/Atelier/dressing avec placard 8.5 m².
-Un hall de circulation.
-Une Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes et espace buanderie 7m² au norme PMR.
-Un hall Dégagement.
-Un WC séparé.
-Une Chambre avec placards dressing 13.50 m².
-Une Chambre avec placard dressing 11 m².

Le Logement indépendant de 47m²se compose ainsi :

-Une Entrée avec coin buanderie 6m².
-Un Salon avec climatisation 13 m².
-Une Cuisine équipée coin repas de 15 m² avec accès sur sa terrasse de 12m².
-Une chambre avec placard 8 m².
-Une Salle d'eau douche WC 3 m².

Les dépendances :

--Un Local technique forage 10 m²
--Un Atelier/Remise 14,5 m²
--Un Auvent 19 m²

Double vitrage sur huisserie PVC-Eau de la ville +Forage -Arrosage automatique- DPE C-Reliée au réseau communal du tout à l'égout-climatisation réversible-Poêle à bois-En exposition Sud-Rapport locatif-

Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine-04.90.41.69.22/06.22.57.28.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr