A VENDRE- REF 295- VILLA CONTEMPORAINE 2023-134M²-3 CHAMBRES-TERRAIN 778M²- PISCINE - VUES -26170 MOLLANS

​Située aux abords du charmant village de Mollans sur Ouvèze en Drôme Provençale, entre VAISON LA ROMAINE 84110 et BUIS LES BARONNIES 26170, dans un quartier calme et paisible proche des commerces.

De style contemporain, au confort moderne, Villa neuve de 2023 avec magnifiques vues sur Le Mont Ventoux et la campagne environnante offrant une surface habitable d'env. 134m² habitables édifiée sur une parcelle de terrain clos de 778m² avec piscine, plages et abri voitures.

La villa se compose ainsi :

- En rez-de-chaussée :
-1 Entrée, buanderie, cellier-
-1 pièce de vie 60m² comprenant séjour salon cuisine ouvrant sur par des baies vitrées sur une vaste terrasse en bois d'environ 45m²-
-Chambre 1 de 13,85 m² avec salle de bains-
-WC séparé-

- Au premier étage :
-Chambre 2 de 11,78 m²-
-Chambre 3 de 11,78 m²-
-1Salle de bains-
-1WC-
-Dressing et placards-

-Terrasse en bois d' environ 45m² en re de chaussée et 1 Terrasse suspendue à l' étage-
-1 Abri voiture de 24m² pour 2 véhicules
-Piscine 8X4
Les matériaux et prestation sont de haute qualité-Villa neuve achevée en 2023-Autonome en électricité-Panneaux photovoltaïques- Diagnostic énergétique classe DPE A -Double vitrage sur huisserie en Alu-Climatisation réversible et panneaux rayonnants-Portail automatique-

Consommation (énergie primaire) : 34kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 1kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an.