A VENDRE - DROME PROVENCALE-Villa(2023) d’Architecte Contemporaine 157M² avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux- terrain 1425M²-589000€

À quelques pas seulement du cœur du village de Mollans-sur-Ouvèze et de ses commerces, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village.

Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m² exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m² habitables et bénéficie d'une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur.

Une parcelle résiduelle constructible d'environ 400 m² vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Une architecture contemporaine tournée vers la lumière

Entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes.

Le cœur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants.

Cet espace de réception se compose :

• D'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée
• D'un élégant salon TV
• D'un cellier / buanderie indépendant

Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Deux espaces nuit parfaitement agencésSuite parentale privative

Située dans l'aile Sud-Est de la villa :

• Chambre parentale ouvrant sur le jardin
• Dressing
• Salle d'eau privative
• WC indépendant

Espace famille & invités

Dans l'aile Sud-Ouest :

• Hall de distribution
• Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin
• Salle d'eau
• WC indépendant

Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis.

Extérieurs & Art de vivre provençal

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente :

• Piscine contemporaine 4 x 9 m
• Traitement sel et chlore
• Plages aménagées
• Cuisine d'été / pool house
• Local technique indépendant
• WC extérieur

L'ensemble profite d'une vue dégagée spectaculaire sur le Mont Ventoux et les reliefs de la Drôme Provençale.

Prestations Premium

• Construction neuve achevée en 2023
• Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur
• Double vitrage dernière génération
• Stores avec persiennes motorisées
• Chauffe-eau thermodynamique
• Adoucisseur d'eau
• Tout-à-l'égout
• Certificat de conformité
• DPE : Classe A / Climat A
• Taxe foncière : 1 400 € / an
• Plans disponibles sur demande

Une localisation privilégiée

✔ À pied des commerces et commodités
✔ À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine
✔ À 15 minutes de Buis-les-Baronnies
✔ Environnement résidentiel recherché
✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme

Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d'architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d'un bien rare entre Ventoux et Baronnies.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.