A VENDRE -REF 301 -LES PILLES (26110) MAISON DE VILLAGE 190M2, TERRAIN 212M2 AVEC VUE RIVIÈRE ET MONTAGNES-308000€

​A vendre, dans le village des Pilles à 10 mn de Nyons en Drôme Provençale, charmante maison de village en pierre de 190m2 env. sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 2 caves voutées, un terrain clos et arboré de 212m2 env. et une terrasse de 23m2 env. côté sud, dans un endroit au calme, avec accès à la rivière

Elle se compose en RDC d'une superficie de 74m2 env. :

- Une entrée avec des placards rangement de 7m2 env.

- Un espace salon, salle à manger de 29m2 env.

- Une cuisine équipée et aménagée de 16m2 (neuve) avec vue dégagée côté sud du terrain

- Une salle d'eau, 2 vasques, douche et WC de 8m2 env.

- Une pièce de 8m2 env. pour une chambre (possibilté d'ouvrir avec la salle d'eau pour une chambre parentale)

- Un escalier pour accéder au terrain, en dessous 2 caves voutées en pierre de 70 m2 env.

Au 1er étage se compose d'une superficie de 62m2 env. :

- Une très grande pièce de vie de 62m2 env. ouverte d'une belle cuisine aménagée et équipée, une très jolie terrasse couverte de moitié en toiture de 23m2 env. avec vue dégagée de la rivière et du Rocher de l'Aiguille.

Au 2ème étage se compose d'une superficie de 54m2 env. :

- 3 chambres (17.50, 10.15, 11.50m2) env.

- un WC de 1.30m2 env.

- Une salle de bain, 1 vasque, 1 sèche serviette de 7.30m2 env.

Les chauffage sont au fuel et cheminée avec insert au bois avec propulsion d'air à 2 vitesses, les menuiseries double vitrage, volets en bois, les diagnostics sont effectués, construction en pierre, façades à la chaux des 2 façades, menuiseries en bois, évacuations de tout à l'égout, plafonds hauts et pièces spacieuses.

Cette maison peut être aménagée en 2 habitations, 2 compteurs électriques existants, la partie RDC en grand T2 et la partie du premier et second en T4 avec sa terrasse côté sud, travaux à prévoir au RDC

Fort potentiel pour une famille, chambres d'hôtes, investisseur et pour les amoureux de la montagne et rivière, calme et sérénité, je vous invite à la découvrir.