A VENDRE --26170 BUIS LES BARONNIES-VILLA PLAIN-PIED+GITE 150M²-4/5 CHAMBRES-7 PIECES-TERRAIN 2471M²-295000€

Exclusivité -Située aux abords du village de Buis-les-Baronnies 26170 en Drôme des Baronnies, à proximité du centre-ville avec ses commerces, écoles et proche des magnifiques randonnées et paysages naturels de la Drôme Provençale ainsi que des nombreux chemins de promenade.

Villa de plain pied 2005 de 5 pièces 3 chambres d'env. 100m² et garage avec terrasse couverte, vient se compléter une annexe 2eme habitation (gîte) de 2 pièces avec terrasse le tout édifié sur un terrain arboré de 2471m² doté d'un espace détente sous tonnelle et parking intérieur pour 4/5 véhicules.

La villa se compose ainsi :

-Une entrée couverte-

-Un hall d'accueil-

-Une vaste pièce de vie lumineuse d'env. 50m² ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse couverte-

-Une cuisine semi ouverte ouvrant par une porte fenêtre sur la terrasse-

-Un hall de circulation-

-3 chambres-

-Une salle d'eau avec douche et bain-

-Un cabinet de toilette avec lave mains-

-un garage atelier buanderie avec mezzanine de rangement-

L'Annexe 2eme habitation (gîte) d'env. 50m² se compose ainsi :

-Entrée par une terrasse-

-Une salle d'eau douche WC-

-Une pièce à vivre salon/salle à manger / cuisine-

Doble vitrage Eau de la ville et eau pour l' arrosage Relié au réseau individuel d' assagissement par fosse septique- Chauffage par Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel) Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel-18 panneaux photovoltaïques soit une autoconsommation Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L-VMC DF individuelle avec échangeur Maison de rapport car possibilité de location avec son gîte indépendant. Le montant de la taxe foncière est de 800€/an Habitation moderne de plein pied-Le terrain est piscinière-

Ce bien est à vendre par L'Agence ALP Immobilier 84110 Vaison la romaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr