A VENDRE- REF 330- DROME PROVENCALE -26110- MIRABEL - PROPRIETE -FERME DE 230M² +180M² DEPENDANCES- SUR TERRAIN 1.4 HA- ECURIE -ATELIER- PISICNE-695 000€

Propriété Authentique Ferme à proximité immédiate du village de Mirabel aux Baronnies en Drôme Provençale 26110 à proximité de Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110-Vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur le magnifique terrain de la propriété pouvant recevoir des chevaux, ânes, mulets, chères.

Découvrez cette propriété de village à proximité immédiate de toutes les commodités et services du village avec piscine offrant une authentique ferme de 230m² habitable, avec des dépendances de 180m² env. abri voitures de 28m² garage, écurie, atelier, dépendances annexes de 88m² sur 2 niveaux, le tout édifiée sur un terrain de 13885m² 1HA385 dans un environnement plein de charme et de tranquillité. Idéal pour des chevaux et autres animaux. Avec son vaste séjour de 66m² donnant sur une terrasse et le jardin et ses 6 chambres, sa grande piscine 6x12 avec plages et sa superbe vue sur le Mont Ventoux, cette authentique ferme vous charmera tant par son emplacement de premier ordre que par son caractère. Le tout en exposition Sud. Prévoir quelques travaux de modernisation dans la maison d'habitation.

La maison d ' habitation se compose ainsi :

-En rez de chaussée :

-Hall d'accueil avec dressing-

-Pièce à vivre séjour/salon/salle à manger avec cheminée insert à vois le tout ouvrant sur la terrasse-

-Cuisine équipée aménagée-

-Hall de dégagement avec placards ouvrant sur une cour-

-Chambre avec sa salle d'eau-

-Dégagement-

-Cabinet de toilette indépendant avec lave mains-

A l'étage :

-Bibliothèque/Bureau avec plancher chauffant-

-Palier de circulation avec placard-

-Cabinet de toilette /lave mains-

-Chambre avec placard en exposition Nord-Est-

-Chambre avec placard en exposition Sud-

-Chambre en Exposition Sud-

-Chambre avec rangements en exposition Sud-

-Chambre en exposition Ouest-

-Salle d'eau avec douche-

-2 pièces de rangement-

L'ancienne remise en pierre se compose en rez de chaussée d'une pièce de 44m² avec salle d'eau (douche WC) et en étage d'un grenier aménagé de 44m²-

L'Ecurie Bâtiment en pierre destiné à loger des chevaux, ânes, mulets, chèvres, avec sa fénière à l'étage est de 52.5m²-

En continuité un atelier de menuiserie de 88.5m².

Double vitrage Eau de la ville + Forage Reliée au réseau collectif du tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau- Année de construction 1940-Le montant de la taxe foncière est de 1543€/an Croquis intérieurs à disposition.

Cette Propriété Ferme est à vendre à l'agence ALP IMMOBILIER 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

 DPE