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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

A VENDRE-DROME - SUPERBE PROPRIETE DE 300M²-11 PIECES -7 CHAMBRES- SUR 2 HA -VUE DEGAGEE-CALME ABSOLU-759000€- REF 187

SUPERBE PROPRIETE -11 PIECES-300M²-7 CHAMBRES- 1 GITE-SUR 2 HA-759000€

​POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE AU CŒUR DES BARONNIES EN DROME PROVENCALE A 12 KMS (15MN) DE BUIS LES BARONNIES VILLAGE AVEC COMMERCES ET SON MARCHE PROVENCAL, DANS UN MAGNIFIQUE LIEU CALME NATUREL PRIVILEGIE SANS AUCUNE NUISANCE. Propriété en campagne, Grande maison familiale en partie en pierres d'une surface habitable de 300m² dont un atelier de 40m² (possible habitable car isolation eau et électricité ok) composée d'une maison principale avec des pièces lumineuses et spacieuses ouvertes sur la nature et d'une habitation indépendante de 50m² pour la famille, les amis ou rapport locatif saisonnier en gîte avec son jardin et sa terrasse.


Le tout édifié dans un cadre champêtre et bucolique sur un terrain de 2 hectares magnifique potager, poulailler clôt, verger, espace de verdure. De nombreuses annexes et terrasses complètent l'ensemble de cette propriété : abri voiture pour 2 véhicules, atelier 40m².En exposition plein sud. Terrain piscinable- Cette propriété en partie de plain-pied se compose ainsi : 7 chambres -3 salle d'eau-3 WC dont 1 WC japonais Entrée dans un Vaste hall d'entrée 12 m² avec placard de rangement- Un cabinet de toilette WC japonais - une vaste pièce de vie de 70m² comprenant une salle à manger avec cheminée à insert , une cuisine équipée aménagée ( électroménager neuf) , un salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies à galandage sur une vaste terrasse couverte et le jardin-un cellier-hall de dégagement -Chambre n°1 ou bureau communiquant avec l' atelier et espace buanderie de 40m², chambre n°2 en suite de 16.5m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec sa salle d'eau bain et douche double vasque de 11.5m² -pièce dressing- 2eme hall de dégagement : chambre n°3 15m² avec dressing- cabinet de toilette-1 salle d' eau douche italienne - chambre n°4 16m² avec sa salle d'eau privative douche italienne- 1 cabinet de toilette indépendant . A l'étage : chambre n° 5 de 22M²- Grand atelier de 40m² isolé avec eau et électricité pouvant faire l'objet d'une grande pièce supplémentaire doté d'un espace buanderie.


L'atelier est communiquant avec l'habitation et le gite. L'habitation indépendante (gîte) avec jardin privatif peut recevoir 5 personnes, il se compose : une cuisine équipée aménagée ouverte sur un espace salon salle à manger avec cheminée à insert - 2 chambres : chambre n°6 – chambre n°7 avec mezzanine-salle d'eau douche à l'italienne avec cabinet de toilette- un Jardin et sa terrasse avec un espace barbecue pouvant recevoir une piscine.

Eléments de confort : Double vitrage -baies à galandages et fenêtre en oscillo battant- forage-panneaux solaires photovoltaïques -système de chauffage par plancher chauffant au sol avec pompe à chaleur + convecteur électrique dernière génération dans les chambres- cheminées à insert -assainissement individuel en fosse septique- taxe foncière : 300€/an Electricité aux normes-plomberie neuve (robinetterie et cabinet de toilette neufs) -électroménager neuf- toiture état neuve et isolation refaite. Eléments anciens : pierres-poutres-plafonds provençaux à la française- Aucune nuisance seul le chant des oiseaux et la lumière de ce lieu. Un magnifique Endroit champêtre, bucolique, reposant et agréable. Aucuns travaux à prévoir-

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A VENDRE- VAISON LA ROMAINE- 84110 - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS DE CHARME ATTENANTES, INDEPENDANTES ET AUTHENTIQUES. SURFACE TOTALE DE 360M² SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC UN BASSIN PISCINE-NOMBREUSES TERRASSES -LOCAL PROFESSIONNEL 50M²-VASTE GARAGE DE 42M² - LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 400M² -SANS AUCUN VIS-A-VIS- EN EXPOSITION PLEIN SUD. 894 000€ FAI

UNE ENTITE DE 3 MAISONS DE VILLAGES-360M²- VAISON - 84110 - JARDIN- BASSIN- 894 000 €

​Au centre de Vaison la Romaine, Belle Demeure familiale de 430 m2 constituée de 3 maisons indépendantes et communicantes autours d'un jardin clos avec piscine Véritable havre de sérénité avec sa piscine avec contre-courant, ses nombreuses et agréables terrasses. Une partie est aménagée actuellement en local professionnel indépendant de 50 m2. Dispose également d'un vaste garage de 37 m2 


Cette belle propriété familiale est composée de trois maisons de charme toutes à la fois indépendantes et communicantes développant au total 430 m2, 413 en loi Carrez ;, tournées vers un jardin intérieur de 120 m2 verdoyant et serein offrant une piscine avec contre-courant. De nombreuses terrasses, préaux et coursives proposent des lieux de repos paisibles. Le tout est servi par des matériaux nobles et traditionnels : pierres de taille, marbre, tomettes provençales. 

La maison centrale propose au rez-de-chaussée et rez-de-jardin les pièces de vie carrelées de marbre. Deux grandes chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bain, toilettes indépendantes, caves 35m2 en 4 salles et grenier aménageable 78 m2 Une deuxième maison face à la ville médiévale propose un grand séjour en rez-de-jardin et à l'étage deux grandes chambres très ensoleillées ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. La troisième maison propose au rez-de-chaussée un local professionnel de 50 m2 aménagé en deux pièces avec toilettes ; au premier étage une terrasse sur le jardin, deux grandes chambres, un vaste séjour face au couchant, salle de bain et cuisine ; au deuxième étage un très grand séjour traversant et une belle chambre tournés vers la vielle ville et les jardins, salle de bain et bureau. 


Elle bénéficie en plus d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée vers les collines et la Cathédrale sans aucun vis-à-vis. Le vaste garage de 37 m2 inclus une buanderie et peut communiquer directement avec le jardin et le local professionnel qui dispose d'une entrée indépendante, le tout pouvant ainsi avoir une destination autre Relié au réseau collectif du tout à l'égout-chauffage central au fioul ou électrique. Nombreux éléments anciens : Pierres, poutres et portes anciennes, cheminée en pierre, marbres, pare feuille, tomettes. Possibilité de revenus locatifs-Plans interieurs a disposition

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A VENDRE- DROME PROVENCALE- REF177- PROPRIETE - GRANDE MAISON FAMILIALE 11 PIECES- 6 CHAMBRES-282M²-1 APPARTEMENT IND. 72M²-TERRAIN EN CAMPAGNE-945 000€

GRAND MAS 282M²- AVEC APPART INDEPENDANT - VUE ESPOUSTOUFLANTE- PISCINE

​EXCLUSIVITE -PROPRIETE AU CHARME DE LA PROVENCE DANS UN CADRE CHAMPETRE BOHEME ET BUCOLIQUE EN DROME PROVENCALE DES BARONNIES 26170- VUES EXCEPTIONNELLES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE ET LE MONT VENTOUX DANS UNE ZONE VERTE BOISE ET PARC REGIONAL DU VENTOUX GRANDE MAISON FAMILILIALE 6 CHAMBRES-11 PIECES-282M² SURFACE HABITABLE DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT T3 DE 72M² -DEPENDANCES 123M² -DOUBLE GARAGE 35M²-CHALET ATELIER 50M²-NOMBREUSES TERRASSES -LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 3763M² AVEC 2 ACCES -PISCINE 8x4 ET 136M² DE PLAGES– CAVE ENTERREE de 23m² Cette maison se compose ainsi 


: En rez de jardin : -Une entrée – un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m² ouvrant sur deux terrasses (34.20m² - 53.65m²) et le jardin- un salon séjour de 35m² avec cheminée en pierre ancienne avec insert– En continuité un appartement indépendant de 72 m² T3 avec double accès :

LE GITE est pourvu de 2 chambres n°1 de 11.63m² et n°2 de 11m², d'un salon de 27.60m², d'une cuisine équipée aménagée de 13m² ouvrant sur une terrasse de 53.65m², une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) Une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m² – une cave sous remise de 23m²–terrasse de 11m² - 

A l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -Une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre n°3 de 14m² donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m² pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m² avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre n°4 de 15m² vue sur jardin et piscine -chambre n°5 de 12m²- un espace habitable comprenant une chambre n°6 de 15m²(création une salle d'eau) – et une vaste pièce ou salon de 40m² pouvant faire l'objet d'un studio – 

accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue – Eléments de confort : Assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur Alpha Innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source –éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m² -cabanon local technique 4m²-espace détente 20m² avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213€/an - Sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'Egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour – cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m² avec une tonnelle en fer forgé de 16m²-Façade Sud et façade double garage en pierres sèches de Faucon- En cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1Enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 Dans la pièce de 40m² à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un WC et salle de bain ou douche supplémentaire Cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport Marseille Provence et à 57 km du centre-ville d'Avignon. Mollans sur Ouveze 4kms-Buis les Baronnies 13km-Vaison la Romaine 13km-Péage Autoroute A7 Orange 43km-Gare TGV Avignon 65km Connexion WI-FI –fibre en cours-

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