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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

Maisons de village Alp Immobilier Vaucluse, Gard & Drome

A VENDRE- REF 121 - MAISON DE VILLAGE 198M2- T5 -3 CHAMBRES- TERASSE - TRAITE CONTEMPORAIN - RENOVE -379 500€

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Au cœur du village médiéval fortifié de Venterol en Drôme Provençale, à quelques kilomètres de la ville de Nyons, Venterol est une commune du parc naturel régional des Baronnies provençales.

Maison de village en pierres entièrement rénovée de style contemporain offrant une surface habitable de 198m² d'un excellent confort avec terrasse et superbe vue dégagée sur les collines et le village. Nombreuses dépendances.3 caves-

En rez de chaussée : Vaste cuisine dinatoire avec un ilot central entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger et un vaste salon. Cette pièce à vivre est de 80m².Accès par un escalier intérieur à une première cave avec cellier buanderie.

Au 1er étage : palier de distribution -chambre n° 1 de 18m² avec sa vaste salle d'eau douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et WC. – chambre n° 2 de 20m² avec sa salle de bain baignoire et douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette WC.

Au 2eme étage : grande chambre mansardée et sa salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC. Le tout ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse offrant une magnifique vue dégagée.

En re de rue basse : 2 dépendances : 1 cave en local technique (chaufferie- système d'adoucisseur d'eau - pompe à chaleur) - 1 vaste pièce d'environ 70m² en plafond d'ogives. Possibilité de créer par exemple un spa dans cet espace ou autre.

En exposition idéale-Maison très lumineuse- Rénovation et isolation de 2019 avec des matériaux de qualité, toiture neuve, eau de ville, adoucisseur d'eau, eau chaude par système thermodynamique, double vitrage sur huisseries de grande qualité, chauffage électrique, pompe à chaleur, tous les sols sont en travertin pierre naturelle. Taxe foncière : 310euros / an. Ce bien peut faire l' objet d' un très bon rapport locatif saisonnier .

Stationnement à proximité – commerces : Le Bistrot de Pays, Le Café de la Poste, établissement historique, est un petit restaurant typique. La boulangerie-pâtisserie "La Boul'Ange et Steph». Agence postale. Ecole maternelle et primaire-Collège et lycée à Nyons.

Les artisans sont nombreux, exerçant dans les domaines : maçonnerie, peinture, électricité, plomberie, terrassements, travaux agricoles et publics, curage, brocante.

A 5 kms de Nyons- 30mn de Vaison la romaine -

                                                                                     REF 121

                                                                            PRIX   429 000€

 SURFACE HABITABLE 198M2




                                              3 CHAMBRES
TERRASSE - 3 SALLES D' EAU POUR CHACUNE DES  CHAMBRES 
A VENDRE -REF 138-APPARTEMENT TRAVERSANT EN DUPLEX...
A VENDRE - REF 023 - AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE...

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