a vendre-maison de village- 181m²-2 habitations- 26110 -St Maurice sur Eygues-295600€

​Maison de village en pierres en Drôme Provençale 26110 Saint Maurice sur Eygues , dans le Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, à 15 mn de Vaison la Romaine et 10mn de Nyons.

Cette maison fonctionnelle et entièrement rénovée avec goût offre une surface habitable de 181 m² en totalité dont 1 appartement meublé de 63m² indépendant ( possibilité de rapport locatif annuel ou location saisonnière) dotée d'une magnifique terrasse de 26 m²en exposition Sud Est- Au calme sans vis à vis.

Cette charmante maison se compose ainsi :

En re de rue : L' appartement vendu meublé indépendant de 63m² doté de caves voutées en pierres ( rapport locatif annuel ou saisonnier - logement atypique et insolite)

Une pièce de vie composée d' une cuisine équipée aménagéé ouvrant sur un espace séjour-Une chambre avec sa salle de bain wc-Une pièce technique ( lave linge ballon d' eau chaude)-Une grande pièce voûtée

Idéal pour rapport locatif

L' appartement principal de 118m² sur 2 niveaux se compose ainsi :

En ré de terrasse : Une cuisine équipée aménagée ouvrant sur un espace dinatoire 16m²-Un séjour salon salle à manger de 33m² avec un poêle à bois ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée-Un cabinet de toilette

A l'étage :

Un hall de dégagement 8m² avec espace bureau-Une chambre de 20m² avec placards dressing-Une chambre de 9m²-Une mezzanine de 19m²-Une salle de bain ( baignoire ) wc

Entièrement refaite à neuf en 2015 avec des matériaux et des prestations de qualité : électricité, plomberie, ouvertures et fermetures, isolation, double vitrage, peinture et carrelage. Chauffage avec climatisations réversibles. Poêles à bois - Raccordée au tout à l'égout. Eau de ville. Le village présente toutes les commodités : poste, école primaire avec cantine, épicerie, boulangerie, restaurant, garage automobile, et est idéalement situé à 12 Km de Nyons, 14 Km de Vaison la Romaine, 20 Km de Valréas et 22 Km de l'A7 (Bollène).Le montant de la taxe foncière est de 900€/an pour l' ensemble