A VENDRE - REF 359 - PROCHE VAISON -SUPERBE PROPRIETE VILLA 220M²- TERRAIN 3900M² PISCINE VUES IMPRENABLES -899000€

Superbe Propriété dans un cadre champêtre avec vues imprenables sur le Mont Ventoux et la campagne environnante dans la région de Vaison la Romaine 84340 Vaucluse 9 pièces-3/4 chambres - Terrasse couverte 70m²-1 piscine 9x4 avec pool house et dépendances-

Idéalement située sur les hauteurs offrant des vues imprenables, au cœur de 3990m² de terrain arboré d'essences méditerranéennes, 73 oliviers, boisé de chênes centenaires, dans un cadre naturel idyllique aux essences méditerranéennes, le tout dans une atmosphère bucolique et raffinée. Cette élégante maison d'environ 220 m² édifiée sur un terrain en position dominante entourée de ses murets en pierres sèches offre de superbes volumes au confort moderne : un vaste salon salle à manger de 90m² baigné de lumière par ses baies vitrées, une cuisine ouverte le tout donnant directement sur la terrasse de 70m² dotée d'une toile imperméabilisée et le jardin.

L'espace extérieur est sublimé par une superbe piscine et son poolhouse judicieusement implantée en position dominante offrant une parfaite intimité, sa chambre d'été, son espace terrasse d'été avec son dôme en cèdre rouge du Canada, son barbecue en pierres, de véritables invitations à des moments de détente et de convivialité en famille entre amis avec des vues imprenables. Un lieu rare où se mêlent nature, confort, élégance, originalité.

Elle se compose :

En rez de jardin bas:2 chambres indépendantes pouvant être exploitées en chambre d'hôtes.

-Chambre indépendante en suite avec sa salle d'eau-wc indépendant-kitchenette 20m²

-Chambre indépendante en suite avec sa salle d'eau-wc indépendant-kitchenette 20m².

En rez de jardin haut de plain-pied 170m² env. :

-Un hall d'accueil avec placards dressing.

-Pièce à vivre 90m² comprenant un salon tv avec cheminée d'artiste à foyer fermé ouvrant sur balcon et sur la vaste terrasse, une salle à manger, espace bureau.

-Cuisine aménagée ouverte.

-Arrière cuisine équipée aménagée avec cellier alimentaire.

-Un cabinet de toilette lave main.

-Une chambre avec double dressing d'env. 30m².

-Une salle de bain douche bain wc avec vue sur l'espace piscine.

-Un dressing buanderie.

Les dépendances : -Un abri carport pour 2 véhicules avec installation de borne pour véhicules électriques.-Une chambre d'été avec terrasse d'env. 23m².-Un atelier - local à vélos.Pool house.

Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques de marque Campa, 2 ballons d'eau chaudes de 200l, eau de la ville, arrosage automatique, cheminée design de marque Focus, système d'assainissement individuel par fosse septique, volets roulants automatiques et volets bois provençaux, équipée de la fibre internet, Sols en carreaux grés céramique, toile de terrasse imperméabilisée, carreaux du Portugal. Dalle béton pouvant supporter une élévation de 1 étage. Aucune servitude sur la propriété. Le montant de la taxe foncière est de 1541€/an. DPE Diagnostic de Performance énergétique D.

La piscine 9x4 est de marque Dey joyaux avec liner gris dotée d' une bâche à barres sécurité.Moteur refait à neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Cette propriété est à vendre par l'Agence Alp immobilier de Prestige 84110 Vaison la romaine-06.51.31.22.55.