A VENDRE- REF 354- -EXCLUSIVITE -PROPRIETE DE PRESTIGE -MAS EN PIERRES 590m² -20 PIECES-9/10 CHAMBRES- PISCINE A DEBORDEMENT-5 GARAGES- 1 LODGE BALINEEN -26130 MONTSEGUR DROME-1900000€

Superbe Propriété à vendre en Exclusivité-Région Drôme Provençale-

Authentique et Superbe Propriété de Prestige en pierres dans la région de Grignan-Drôme Provençale 20 pièces-9/10 chambres en suite-1 piscine et 1 bassin en pierre.Idéalement située au cœur de 2,4 hectares de terrain arboré et boisé, dans un cadre naturel idyllique entre vignes, oliviers et champs de lavande, le tout dans une atmosphère bucolique et raffinée.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance intemporelle de cette Propriété en pierre Ancien corps de ferme du 18ème articulée autour de sa cour intérieure où raffinement et sérénité s'harmonisent parfaitement, et par l'attention portée aux moindres détails, un espace extérieur sublimé par une superbe piscine et son poolhouse, véritable invitation à des moments de détente et de convivialité, un parc paysager, des matériaux nobles et des finitions d'exception.

La Bâtisse entièrement restaurée avec charme, élégance et confort dévoile des volumes généreux de 590m² de surface habitable, de nombreuses dépendances, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille, maison d'hôtes de charme. Cet ancien corps de ferme a été entièrement restauré dans la pure tradition des demeures du sud et dans le respect de son architecture d'origine. Elle conserve de nombreux éléments d'une époque révolue comme son authentique four à pain et son lavoir en pierre.

Viennent sublimer cet ensemble : Un ancien appentis agricole reconverti en cuisine d'été avec sa cheminée d'époque, poolhouse exceptionnel ouvrant sur l'espace piscine. Un atelier d'artiste composé de 2 pièces d'une luminosité remarquable. Un atelier bureau entièrement vitré, climatisée et sécurisé avec mezzanine ouvrant sur une terrasse avec son bassin piscine.

La Propriété dispose d'un espace SPA dédié à la relaxation : sauna, hammam, salle de massage, une douche sensorielle qui vous offrira une parenthèse de bien-être incomparable doté d'une salle de sport apportant une dimension sportive à ce havre de paix.

L'espace extérieur confère un élément de modernité à l'architecture ancienne de cette bâtisse, il est sublimé par une superbe piscine à débordement 12x6 et son pool house exceptionnel, la piscine est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'un rideau automatique. Un bassin piscine en pierre privatif à débordement. Une remise en pierre dotée d'un authentique four à pain. Pour les amoureux de la nature, un lodge en vieux teck de 28m² avec sa terrasse face aux vignes et lavande.

Cette authentique Mas Provençal se compose ainsi :

-En rez-de-chaussée :-Un Salon d'accueil avec sa cheminée provençale-Un hall de circulation- Une Salle de Home cinéma avec équipements professionnel son et image- Un cabinet de toilette- Une chaufferie avec accès extérieur- Un hall de circulation- Une vaste salle à manger avec cheminée provençale - Une cuisine équipée et aménagée aux authentiques carreaux de ciment ouvrant sur la terrasse et sur un Salon avec authentique cheminée-Une buanderie - Un cellier- Une master chambre en suite avec salle d'eau douche bain-wc- dressing-

-En ½ étage : Chambre ou bureau avec point d'eau, wc indépendant.

-A l'étage 8 chambres en suite :-Chambre en suite avec sa salle d'eau -wc. -Chambre double avec mezzanine en duplex avec sa salle d'eau douche bain wc et sa mezzanine. - Master suite avec sa terrasse privative, salle d'eau douche, wc, dressing-Chambre en suite avec sa salle d'eau douche-wc. -Chambre en suite avec sa salle d'eau douche, bain-wc. -Chambre en suite avec sa salle de bain douche, bain, dressing -Chambre en suite avec sa salle de bain- wc indépendant. -Chambre en suite indépendante dans le Lodge composé d'un espace séjour et chambre avec salle d'eau, douche extérieure et wc-

Système de chauffage par pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toutes les chambres, wifi et fibre, eau par forage, plancher chauffant en rez-de-chaussée et étage Ouest, systèmes de sécurité par alarme, liner piscine refait à neuf, local technique piscine neuf, remise aux normes du système électrique, système d'arrosage automatique, toiture en parfait état, 5 garages avec alarme, nombreuses places de stationnement. La propriété est vendue équipée et aménagée avec tous les meubles et objets de décoration.DPE C.GES A.

Cette propriété offre un accès facile au centre-ville de Montségur-sur-Lauzon, qui est à peu près 10 minutes à pied, à 3 km du Musée de la truffe et du vin et à 25 minutes de marche de l'église Sainte-Croix de La Baume-de-Transit, le château de Chamaret à 4kms, sortie autoroute A7 30mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe propriété en Exclusivité est à vendre par l'Agence ALP IMMOBILIER DE PRESTIGE 30 Place Montfort à 84110 Vaison la Romaine.Dossier complet sur demande:valerie.alpvaucluse84@gmail.com-06.51.31.22.55.

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