​Dossier n° 361Élégante Villa Contemporaine avec Piscine & Vue Mont VentouxVaison-la-Romaine

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette superbe villa de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², sécurisé par portail automatique et portillon, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où confort moderne et douceur provençale s'harmonisent parfaitement.

Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'espaces ombragés, accueille une élégante piscine avec abri ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et à la convivialité.

Une villa familiale aux volumes remarquables

Développant environ 156 m² habitables, la villa s'organise sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une résidence familiale, l'accueil d'amis ou un projet locatif indépendant grâce à sa double entrée.

Dès l'arrivée, une vaste terrasse ensoleillée conduit vers les espaces de réception baignés de lumière.

Niveau principal Élégance & luminosité

Le premier étage accueille :

• Une entrée couverte ouverte sur une belle terrasse dominant le jardin
• Un hall de réception avec placards intégrés
• Une vaste pièce de vie traversante salon / salle à manger ouvrant sur un large balcon-terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux
• Une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée et aménagée
• WC invités
• Un espace nuit composé de deux chambres avec dressings
• Une pièce dressing indépendante
• Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements

Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Rez-de-jardin Espace invités & indépendance

Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante, le rez-de-jardin offre :

• Un hall de circulation
• Une chambre ou bureau avec rangements
• Une chambre supplémentaire
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Une grande chambre avec double dressing
• Un vaste atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l'extérieur
• WC indépendant
• Un spacieux garage de 34 m² avec porte automatique

Cet espace constitue une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil.

Extérieurs & prestations

• Piscine 8 x 4 m avec liner beige neuf (2024)
• Abri dôme permettant une utilisation prolongée en intersaison
• Jardin paysager et intimiste
• Multiples terrasses
• Espace détente extérieur

Confort & équipements

• Double vitrage PVC
• Volets roulants
• Chauffage électrique nouvelle génération
• Ballon d'eau chaude récent (2023)
• Isolation laine de verre
• Installation électrique conforme
• Façades rénovées en 2021
• Tout-à-l'égout
• Eau de ville
• Exposition plein Sud
• Taxe foncière : 2 332 € / an

Une adresse privilégiée

✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Proximité immédiate des écoles et commerces
✔ Vue dégagée sur le Mont Ventoux
✔ Idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme

Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'une villa élégante, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact 06.51.31.22.55