A VENDRE -VILLA 130M² -7 PIECES-3/4CHAMBRES- TERRAIN 443M² -84340 MALAUCENE-286000€

​Dossier n° 315

Dans le centre du village Provençal de Malaucène 84340 à 10 mn de Vaison la Romaine et au pied du Mont- Ventoux, proximité à pied du centre du village avec les commerces et école, transports scolaires à proximité.

Villa - Maison de construction traditionnelle des années 1960 de 7 pièces 130m² en totalité 2/4 chambres avec des dépendances et garage en re de jardin, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 443m² en exposition Sud - Sud-Ouest-

Cette maison lumineuse offre de nombreuse possibilité d'aménagement et se compose ainsi :

En re de jardin :

-Un hall d'entrée 9.44m² avec local de rangement en sous escalier

-Un cabinet de toilette

-Une buanderie 13m² (possibilité de création d'une salle d'eau - les arrivées d'eau sont déjà installées pour une baignoire ou une douche) -Chaufferie.

-Un Garage- atelier de 25.32m²

-Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 14m²

-Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 16.7m²

A l'étage : Habitation d'env. 90m²

-Un hall de dégagement de 7m²

-Un salon/séjour de 35/40m². Ouvrant par une porte fenêtre sur le balcon avec une vue dégagée

-Une cuisine de 11.57m² ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre avec une vue dégagée

-Un cellier 2.23m²

- Une chambre avec placard de 12.68m²

-Une chambre de 10.27m²

-Un cabinet de toilette

-Une salle d'eau 3.11m²

Double vitrage sur huisseries pvc à l'étage Eau de la ville et eau du Groleau -Assainissement collectif au réseau du tout à l'égout Chauffage par chaudière au fuel (chaudière neuve 1 an avec programmateur) - Volet roulants électriques à l'étage- Plancher plafond en dalle béton- Combles en béton isolant- Poutres bois et tuiles mécaniques- Toiture ok révisée non amiantée Belle hauteur de plafond -Le montant de la taxe foncière 2023 est de 810€ /an.

Prévoir travaux de peinture dans les chambres de l'étage- Prévoir travaux d'isolation et rafraichissement général sur les pièces du re de jardin. Possibilité d'installer pompe à chaleur et climatisation réversible.

Idéal pour une famille Idéal pour 1er achat Idéal pour un investissement immobilier à but de rapport locatif annuel ou saisonnier- Idéal pour profession libérale et artisan avec l'aménagement des pièces du re de jardin- Parking extérieur avec possibilité de stationnement pour 2/3 véhicules. Parking privatif fermé (garage)et possible stationnement intérieur pour 1/2 véhicules. Possibilités de créer 2 appartements /logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr