A VENDRE-VAUCLUSE-VUE MONT VENTOUX- PROPRIETE DE 2 MAISONS 300M² - PISCINE TERRAIN 4990M² 84110 VAISON-1195000€

Située à quelques minutes de Vaison la romaine 84110 et à quelques minutes de toutes les commodités-84110 Région Vaucluse-Magnifique vues sur le Mont Ventoux-

L'Agence ALP Immobilier de Prestige vous présente cette Magnifique Propriété Lieu paradisiaque paisible et serein édifiée dans un écrin de verdure offrant une surface habitable en totalité de 300m²env. 5 chambres- composée de 2 maisons individuelles, une habitation principale Villa de style néo Provençal avec sa ses espaces généreux 4/5chambres, confortables et modernes de 255m² année de construction 1996 et une villa indépendante de 44m² env. pour recevoir amis, famille, maison de gardien, et pouvant offrir un rapport locatif assuré. Cette propriété offre de nombreuses terrasses et espaces intimistes, un parc arboré avec son bassin fontaine, le tout édifié sur un terrain de 4990m² clos et sécurisé, un espace détente avec ses vastes plages en bordure d'une vaste piscine à débordement avec le Mont Ventoux en toile de fond, calme du lieu et environnement privilégié, le tout en exposition Plein Sud et à proximité de la ville de Vaison la Romaine.

Viennent compléter cet ensemble un carport pour véhicules, un double garage de 41m² ainsi que des stationnements de parkings intérieur à la propriété.

La villa de 255m² se compose ainsi :

-1 vaste hall d'entrée avec placard 21m²

-1 cuisine équipée aménagée 27m² ouvrant sur une terrasse avec pergola et sur un hall de circulation donnant accès à 1 cellier buanderie de 6m² et au double garage de 41m²-

-1 vaste salon salle à manger 72m² avec cheminée

-1 Hall de circulation avec dressing 16m²

-1 cabinet de toilette avec lave main

-3 chambres (23m²-12m²-14m²-) ouvrant sur le jardin

-1 lingerie 5m²-

-1 Salle d'eau avec double vasque-baignoire-douche-WC 12m²

A l'étage vous découvrirez : Une chambre 4eme de 18m² et un espace bureau ou 5eme chambre en mezzanine de 24m² (possible de créer salles d'eau supplémentaires)

La villa indépendante de 44m² ouvrant sur l'espace piscine est idéale pour recevoir amis, familles, gardien, atelier pour artiste, etc. ... avec rapport locatif possible se compose ainsi : Vaste pièce de vie avec espace cuisine -grande chambre-salle d'eau WC-Le tout ouvrant sur une vaste terrasse et la piscine-

Les éléments de confort : Reliée au réseau communal d' assainissement en tout à l' égout-Eau par forage et eau de ville ( réseau à proximité) -Double vitrage-Climatisation réversible-Aspiration centralisée-Chauffage au sol sur les 2 niveaux par chaudière central au fuel-Cheminée-Internet-Eclairage extérieur-Vidéophone-Portail d' entrée automatique-Porte de garages automatisés-En exposition Plein Sud-Volumes généreux -Matériaux et construction de haute qualité- Confort de vie et dépendances intéressantes- De belles prestations -DPE D -

Une Propriété de charme, associant espaces, calme et nature pour un concentré de bien-être à proximité 5 mn en voiture de toutes les commodités de la ville de Vaison la Romaine-

Ce bien de Prestige est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine. Dossier complet sur demande-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

-