A VENDRE -DROME- REF 379-VILLA 295M²- T11-6 CHAMBRES- VUE PANORAMIQUE- PISCINE- 890000€

​Dossier n° 379

Villa-Maison de 2001 à vendre à Buis les Baronnies 26170- Drôme Provençale -Piscine et Vue panoramique sur le village de Buis les Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher du Saint Julien.

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire au calme, et très recherché de Buis les Baronnies à pieds des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette villa de style bastide Provençale de 295 m² 11 pièces 5/6 chambres 4 salle d'eau -4 wc- bénéficiant d'un cadre lumineux et de très belle vues dégagées imprenables sur le village, Le Mont Ventoux, le rocher du Saint Julien et la campagne des baronnies Provençales. Cette villa offre des pièces spacieuses, lumineuses au confort moderne DPE B s'ouvrant sur les terrasses couvertes et non couvertes ainsi que le jardin, 5/6chambres en totalité, un appartement indépendant de 140m² env. idéal pour accueillir famille et amis, réaliser du rapport locatif (gîte indépendant) et des dépendances cave, local technique, remise, salle de sport, local à vélo.

Edifiée sur un terrain clos et arboré en position dominante avec vues panoramiques et imprenables de 1 510m², la propriété permet de profiter d'une piscine chauffée de 4.5x9 intégrée dans un jardin paysager planter de 41 oliviers et planté d'essences méditerranéennes, le tout dans une ambiance typiquement provençale. Cette maison propose des prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, volumes généreux, belle hauteur sous plafond, DPE B. Une maison d'exception dans un environnement privilégié !

Cette maison est à vendre par L'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.04.90.41.69.22

La villa se compose ainsi :

L'habitation principale :

-Un Hall d'accueil - Une Cuisine équipée aménagée ouvrant sur une terrasse couverte- Une vaste salle à manger salon en plafond cathédrale avec insert bois ouvrant sur une terrasse de 120m² env.- Un Hall de circulation desservant une chambre (1) en suite avec sa salle d'eau (douche) cabinet de toilette indépendant -Un bureau ou chambre d'appoint -

-A l'étage : Un hall de circulation- 2 chambres ouvrant sur une terrasse solarium avec vues panoramiques et imprenables - Une salle d'eau douche (douche et bain) - Un cabinet de toilette indépendant-

-En ré de jardin bas : Un appartement d'env. 140m² 5 pièces 2 chambres idéal pour recevoir famille, amis et réaliser du rapport locatif (gîte)se compose : Une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse avec tonnelle une cuisine équipée aménagée- Une salle à manger et salon TV ouvrant sur le jardin-Un hall de circulation- Deux chambres -Deux salles d'eau (douche) -Deux cabinets de toilette -L'habitation (gîte) est accessible directement par le jardin et également par un escalier intérieur.

- En ré de jardin bas : Une vaste pièce aménagée en salle de fitness/ sport -Un local technique-Une cave-Un cellier/buanderie-Local à vélo-Remise.

Plans intérieurs à disposition-Double vitrage-Reliée à l'assainissement communal du tout à l'égout-Système de chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU chauffant et rafraichissant - DPE B-Panneaux rayonnant électriques avec programmateur pièce par pièce -combles isolées-plancher isolé sous chappe flottante-Dalle béton-Eau de la ville-En exposition Sud/Est-Sud-Sud-Ouest-Fibre Internet-41 oliviers (100 litres d'huile d'olive) -Stores banne électriques-Le montant de la taxe foncière est de 3000€ /an. Atout supplémentaire ! Vous pourrez profiter des commodités du village à pied !

Buis-les-Baronnies est un véritable havre de paix au cœur de la Drôme provençale. Réputé pour ses oliviers, son tilleul et son ambiance chaleureuse, ce village touristique authentique séduit les amateurs de nature et de patrimoine. Randonnées, escalade, marchés provençaux et moments de détente sous le soleil… Buis-les-Baronnies et ses environs (Vaison la romaine 25mn) vous offrent une parenthèse inoubliable entre senteurs méditerranéennes et paysages grandioses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine.04.90.41.69.22 et 06.51.31.22.55