ALP Agence L'immobilière de Prestige  3 Rue Aristide Briand  84110 Vaison La Romaine 

AURIOL 13390 – PROPRIETE D’EXCEPTION - 11 PIÈCES -330m² SURFACE HABITABLE-5 CHAMBRES -TERRAIN DE 1100M² AVEC VUE DOMINANTE -PISCINE ET PLAGES -TERRASSES PANORAMIQUES - 799 000€

AUTHENTIQUE BASTIDE- 310M²- BOUCHES DU RHONE - PISCINE - 20 MN DE CASSIS -


Magnifique et Authentique Bastide du XVI siècle, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines verdoyantes de Marcel Pagnol... Cette authentique demeure a conservé ses éléments anciens (poutres, pierres) mélange d'ancien et de modernité.


Cette demeure offre une surface habitable de 330m² avec de nombreuses terrasses, jardin intimiste en exposition plein Sud et se déploie sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine 10x4.
Cette charmante bastide est composée d'une bâtisse principale au charme d'antan, avec sa pièce de vie de plus de 100 m² comprenant une entrée, un séjour salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée aménagée de 13m², cellier. Grande terrasse privative et sa pergola.


A l'étage : chambre 1 avec sa salle de bain – cabinet de toilette lave main – vaste bureau en mezzanine- Chambre 2 – salle de bain douche – pièce dressing- cabinet de toilette.


De part et d'autre, 2 ailes résolument contemporaines composées de deux appartements T2 ET T3 de plein pied avec entrée indépendante et terrasses privatives sans aucun vis-à-vis.


Le T2 est composé d'un sauna finlandais privé - une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse et piscine – 1 chambre -salle d'eau WC. Chauffage électrique. 


Le T3 est composé d'une cuisine moderne équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse privative -1 chambre – WC lave main- salle de douche – salon séjour -bureau dressing – Chauffage électrique et climatisation réversible-


Les Dépendances : cave à vin, atelier, local rangement.
Situation privilégiée et proche des axes routiers.
Chauffage électrique - Climatisation réversible – Année construction piscine 92-Portail et portillon automatique- volets roulants automatisés-

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propriété - villa 280m² sur terrain de 2500m² - piscine 12 x5 chauffée - vaucluse - 874 500 €

propriété - villa 280m²- piscine

​BELLE PROPRIETE FAMILIALE – VUES PANORAMIQUES-AU CŒUR DE LA CAMPAGNE PROVENCALE- VILLA DE STYLE BASTIDE PROCHE D'UN VILLAGE PROVENCAL ET A 8MN DE VAISON LA ROMAINE DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUES SUR LE MONT VENTOUX, LE VILLAGE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.CETTE VILLA PROVENCALE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 280M² 8 CHAMBRES ET SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 2500M² AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 12X5 ET SES PLAGES, SON KIOSQUE, SES NOMBREUSES TERRASSES. EN PARTIE BASSE DE LA PROPRIETE UN GRAND TERRAIN BOISE DE 3200M². PARKING PRIVE FERME AVEC PORTAIL SECURISE-EN EXPOSITION IDEALE.CALME REPOS ET DETENTE.


En rez de terrasse : Vaste salon avec cheminée à insert, séjour, salle à manger espace bureau ouvrant sur une grande terrasse de 100m² -Une cuisine de 20m² équipée et aménagée indépendante ouvrant sur terrasse- une buanderie- une cave enterrée- un deuxième salon dinatoire pour le repos la lecture - un cabinet de toilette indépendant et lave main -4 chambres avec placards (18m²-18m²-16m²-21m²) avec 4 salles d'eau (douche bains +4 WC) avec terrasses privatives donnant sur le jardin et l'espace piscine. 


A L'étage : 4 chambres avec placards dressing (16m²-21m²-26m²-10m²) dont 2 avec terrasses privatives- 4 salle d'eau (douche-bain-4 WC) dont une suite parentale de 26m² avec sa salle de bain-wc et sa terrasse solarium de 25m². -Double vitrage-Eau de ville-arrosage automatique-portail sécurisé avec digicode-assainissement individuel -panneaux solaires pour la production d'eau chaude-chauffage électrique-climatisation réversible-Taxe foncière : 1850euros/an -Exposition plein Sud- A 10 mn de Vaison la romaine (ville touristique avec tous ses commerces et son marché local) Mont Ventoux pour les amoureux du Vélo et de la nature -45mn de la Gare TGV Avignon-20mn Gare TGV Orange-1h30 Aéroport Marseille Provence-45mn Aéroport Nîmes.

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A VENDRE SUPERBE PROPRIETE DE 620M2 SUR PARC AVEC PISCINE ET TENNIS - DROME PROVENCALE - 989 000€

PROPRIETE 620M2- 18 PIECES- 9 CHAMBRES PISCINE- TENNIS

​A 10' de Montélimar, dans une Oasis de verdure, Grande et belle Maison noble du XIXe siècle sur 2 niveaux de 620m2 sur 1.3 hectare avec piscine, pool house et tennis ainsi que de nombreuse dépendances anciennes bergerie en pierre et maison de gardien. Charme et caractère.


LA MAISON PRINCIPALE se compose : - Une Entrée, sol carreaux ciment XIXe décoré avec cabochon noir. En face : Un bel escalier en pierre vers l'étage - Un Salon, sol carreaux de ciment décorés, très jolie cheminée en marbre avec ancien chauffe-plat, placards avec portes vitrées - Un Salon TV, sol carreaux ciment décorés, cheminée marbre. - Ces pièces sont longées par un couloir qui distribue un Vestiaire et une Salle d'eau, douche à l'ita- lienne, lavabo et WC - Une Salle à manger, sol carreaux ciment en damier, porte- fenêtre vers terrasse et jardin, escalier vers l'étage. - Une grande Cuisine à vivre, sol carrelage blanc, plan de travail en granit, placards, cheminée-grill et piano encastré. - Un dégagement vers Buanderie-réserve et de nombreuses pièces de service. - Accès à une Cour et au logement de gardien. 


A L'ETAGE : - Un couloir de distribution, sol en parquet, distribuant : - Une grande Pièce (atelier de peinture) au nord, sol carrelage, éclairage zénithal, porte-fenêtre vers Terrasse - Une Pièce, sol parquet clair, cheminée marbre blanc. - Une Chambre, sol parquet, cheminée marbre, placard-penderie - Un Bureau, sol parquet, cheminée marbre blanc sculptée. - Un WC, sol carreaux de ciment - Une Salle d'eau, à refaire Une Chambre, sol parquet, grands placards - Une Salle d'eau très spacieuse, lavabo encastré dans paillasse en marbre, une penderie. - Une grande Chambre, sol parquet, jolie cheminée sculptée en marbre.


AU 2ème ETAGE : Un large palier, sol parquet, dessert : - Une Chambre, plafond mansardé, moquette. - Une Chambre spacieuse, sol parquet - Une Chambre, sol parquet + moquette - Une Salle de bains, baignoire, lavabo, divers rangements - Une Chambre, sol moquette, plafond mansardé - Une Chambre, sol moquette, cheminée marbre gris - Une Chambre, sol parquet - Une Salle d'eau, douche, lavabo, placards - Un WC


Les DEPENDANCES Accessibles depuis l'intérieur de la maison : - Une Chaufferie - Une Cave - Une très grande Pièce avec portail vers l'extérieur Accessibles depuis l'extérieur : - Une grande Grange - Plusieurs Remises petites et grandes - Un Garage - Une ancienne 2curie, beau sol briquettes - Une belle et grande Orangerie (ancienne bergerie) vitrée près de la piscine sert aussi de pool house Cette Ancienne demeure est à remettre au gout du jour et rafraîchissements intérieurs et façade (350 K€ DE TRAVAUX) 



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Chambre(s) d'hote(s) - 280m²- sur terrain avec piscine de 2500m²- vaucluse - 874 500 €

chambre d'hotes -villa 280m²- piscine - terrain de 2500m2-

ACTIVITES CHAMBRES D'HOTES DE CHARME -8 CHAMBRES 8 SALLE D'EAU/BAIN -8WC -

VILLA DE STYLE BASTIDE PROCHE D'UN VILLAGE PROVENCAL ET A 8MN DE VAISON LA ROMAINE DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUES SUR LE MONT VENTOUX, LE VILLAGE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.CETTE MAISON D'HÔTES D'UNE SURFACE HABITABLE TOTALE DE 280M² : 170M² PARTIE PRIVATIVE 110 M² PARTIE EXPLOITAITON SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 2500M² AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 12X5 ET SES PLAGES, NOMBREUSES TERRASSES. EN PARTIE BASSE DE LA PROPRIETE UN GRAND TERRAIN BOISE DE 3200M². PARKING PRIVE FERME AVEC PORTAIL SECURISE-EN EXPOSITION IDEALE.

LA PARTIE PROFESSIONNELLE EN CHAMBRE D'HOTES DE 110m² COMPREND :

Hall d'accueil- Un grand salon de 28 M² avec espace dinatoire -Tv -Lecture -1 cabinet de toilette.

En rez de Jardin : Couleurs tendres et décor raffiné. Les chambres d'hôtes orientées plein sud s'ouvrent sur un magnifique paysage typiquement Provençal- chambres Climatisées, équipées de TV écran plat- accès Wi-Fi - sèche-cheveux- Toutes les chambres possèdent un accès indépendant.

Chambre 1 de 16m² avec placards dressing -salle de bain et toilette privative. -terrasse privative sous tonnelle 2 personnes

Chambre 2 de 21m² avec placards dressing-salle de bain et toilette privative -terrasse privative sous tonnelle 2 à 4 personnes.

Suite familiale composée de 2 chambres indépendantes -2 salle de douche et toilettes privatives- terrasse 4 à 5 personnes.

A l'étage :

Chambre 3 de 16m² avec placards dressing- salle de bain et toilette privative -2 personnes

Chambre 4 de 21m² avec placards dressing - salle de douche et toilette privative – terrasse privative 2 à 4 personnes

A 45mn Gare TGV Avignon- A 20mn Gare TGV Orange-1h30 Aéroport Marseille Marignane-A 25 mn accès autoroutier A7.

Chiffre d'affaires à disposition si intérêt après visite. 

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MAS EN PIERRES T5/6 - 4 CHAMBRES - 220M² TRAITE CONTEMPORAIN - TERRAIN DE 1000M2 - 615 000 €- Vaucluse

mas-bastide 220m2 sur terrain de 1000m²

​AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES DU 18 ET 19EME SIECLE ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DE L'AUTHENTICITE DE L'ANCIEN AVEC L'ELEGANCE ET LE CONFORT MODERNE.


Aux abords d'un authentique village provençal Médiéval Mas en pierres offrant une surface habitable de 220 m² 4 chambres sur 2 niveaux, édifié sur un terrain de 1000m² clos et arboré, d'un jardin intimiste avec son ancien bassin, son potager, ses arbres fruitiers, ses terrasses, son bastidon en pierre de 25m², abris voiture et dépendances.

En exposition idéale plein sud. Le mas se compose : En rez de jardin : -Vaste hall d'entrée avec placard et son escalier authentique en pierres -un cabinet de toilette avec lave main- Cuisine dinatoire indépendante équipée aménagée avec ilot central donnant sur la terrasse et le jardin – 3 pièces de réception en enfilage : une salle à manger ouvrant sur le jardin de 30m²-un salon séjour de 20m² avec vue sur le campanile du village -un salon cosy avec sa cheminée en pierres d' époque et son espace bureau ouvrant sur un balcon en exposition plein sud. 

A l'étage Sud -Ouest : Accès par un escalier en pierres desservant deux chambres de 19m² et 12m² avec climatisation réversible -une salle d'eau avec douche et cabinet de toilette. A l'étage Sud -Est : Accès par un escalier balancé authentique du 18eme desservant 3eme chambre de 13m²avec sa salle d'eau douche et cabinet de toilettes et la 4eme chambre parentale de 40m² comprenant une pièce dressing entièrement aménagée, un espace bureau, chambre avec sa salle de bain placards de rangement et cabinet de toilette. 


Les Annexes : une cave à vin -une espace sauna, buanderie, un atelier, une serre. Eléments ancien : portes, placards, poutres, plafond provençal, escaliers provençaux. Sol en pierre. Double vitrage sur huisseries bois -Tout à l'égout- Eau de ville- Chauffage central au gaz-climatisation réversible -Arrosage automatique- système alarme-volets provençaux-Le jardin : Tamaris, olivier, érable, figuiers, cerisiers, pruniers… Toitures refaite en 2013-Electricité en 2009-Taxe Foncière : 2400 euros /an. Proximité : Tous commerces, médecin, dentiste, pharmacie, un cabinet d'infirmières et une Maison de la Santé comprenant un médecin, un orthophoniste, un sophrologue, un ostéopathe, un masseur-kinésithérapeute, un psychiatre psychothérapeute, une sage-femme et un cardiologue. L'accès depuis le TGV se fait depuis Avignon (gare TGV ou gare du centre-ville), Orange ou Montélimar. Accès autoroutier A7 : 20mn.

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A VENDRE -HOTEL PARTICULIER DU XVII EME EN PIERRES -256M²- 2 TERRASSES - 15 MN DE VAISON - 579 000€

HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE -256M²- 2 TERRASSES

​Pour les Amoureux de l'ancien ! Authentique Hôtel particulier du 17eme siècle bénéficiant d'éléments d'architectures anciens et de caractère – Cette demeure en pierres est située dans un village Provençal avec tous commerces, à 15 mn de Vaison la Romaine. Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure d'une surface habitable de 256m² bénéficiant de deux terrasses (23m² et 39m²) avec magnifiques vues dégagées et panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux en exposition Sud et Est et d'un jardinet intimiste de 18m² ombragée de son tilleul.


Descriptif : En rez de chaussée : Grande entrée de 36m² avec son escalier central et son sol en pierres, une salle à manger de 21m² avec sa cheminée, son salon de 37m² avec sa cheminée ouvrant sur une terrasse de 23m², une cuisine indépendante de 17 m² équipée et aménagée, un cabinet de toilette indépendant de 2m² avec son lave main.


Au 1er étage : Dégagement de 16m² avec bibliothèques et dressing, 1er Chambre parentale de 28 m², 2eme chambre avec sa cheminée de 22m², 3eme chambre de 13m², un bureau de 6m², une salle d'eau avec toilette, une salle de bain de 6m². Au 2eme étage : une salle d'eau avec toilette de 5m², une 4eme grande chambre de 41m² ou salon bureau donnant sur une magnifique terrasse et cuisine d'été avec vue panoramique et dégagée sur le Mont Ventoux et la campagne. La terrasse peut recevoir un spa-piscine. 


En rez de rue basse R-1 : Les dépendances ont une surface de 130m²comprenant une buanderie de 15m², une chaufferie de 15m², deux caves de 9m² et de 18m² en cave à vin vouté, un atelier de 14m², des caves remises (possibilité d'aménagement) de 36 m² et 23 m² dotés d'un accès extérieur et d'un jardinet intimiste de 18m². Climatisation réversible dans les 3 chambres, système de chauffage central au fuel, Eau de ville, assainissement collectif au tout à l'égout. 

Taxe Foncière 753 euros/an

Ce qu'on aime : - Le volume des pièces, belle luminosité, aucun vis-à-vis et aucune nuisance, demeure traversante. - Très bon état technique et intérieur impeccable. - L'Authenticité architecturale intérieure et extérieures, matériaux nobles (sols en pierre, portes anciennes, cheminée authentiques) -Les vues panoramiques sur la campagne et le Mont Ventoux -Le village avec tous ses commerces accessibles à pieds. Stationnement à proximité.

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A VENDRE -MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAIN -141M²- 3 CHAMBRES- PISCINE - JARDIN -VUE EXCEPTIONNELLE 180°- 528 000€

VILLA CONTEMPORAINE 141M2- VUE MAGNIFIQUE-PISCINE -
Maison contemporaine avec piscine et jardin

Au cœur des Baronnies, dans un secteur recherché et préservé, belle demeure contemporaine de 2017 entièrement de plain-pied d'environ 141 m2 de surface habitable bénéficiant de vues exceptionnelles à 360 o sur le Mont-Ventoux, le Saint Julien et sur de très beaux paysages, avec piscine et plages en bois exotiques en exposition plein sud. Implantée sur un jardin arboré et fleuri de 1500m2 dont 800m2 de terrain restant constructible.
Cette maison contemporaine offre un hall d'entrée avec dressing, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée avec ilot central ouvrant sur une terrasse de 180m2, une arrière cuisine buanderie, quatre chambres dont un bureau et une suite parentale, deux salles d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC séparé et lave main, et un garage de 36m2.
A 7 mn de Buis les Baronnies, 15 mn de Vaison de Vaison-la-Romaine, à 45 mn d'Avignon et de sa gare TGV, elle convient en résidence principale comme secondaire.
Chauffage par pompe à chaleur climatisation réversible
Tout à l'égout- Eau de ville.
Piscine 7X3.5 avec alarme
180m2 de terrasses
Jardin 1500m2
Arrosage automatique
Etat neuf sous décennale, très belles prestations.
Exposée plein sud, cette maison est baignée de lumière.
Ce qu'on aime: la silhouette de cette superbe maison contemporaine enveloppée de bois offrant de magnifiques vues. La facture contemporaine est manifeste par le choix des matériaux : grandes baies, volets automatises métalliques, portes en galandages, volumes intérieurs spacieux et épurés.
L'architecture s'adapte à la légère déclivité du terrain au moyen de terrasses, murets et éléments végétaux, et s'intègre parfaitement dans l'environnement.
Cette maison bioclimatique est un exemple du style contemporain adapté à la région provençale.
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A VENDRE - VILLA 192M2- SUR TERRAIN DE 1600M2- PISCINE - GARAGE-- PROCHE VAISON A 5 MN- 594 900 €

villa 192m2- piscine- proche vaison - terrain de 1600m2- 594500€

RARE A LA VENTE- EXCELLENTES PRESTATIONS- A 2.5 KM DE VAISON LA ROMAINE


Superbe villa récente de style contemporain, très lumineuse construite en 2004 de 192 m2, de nombreuses terrasses +garage de 20m2 + abri voitures sur un terrain clos en partie et arboré de 1600 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne avec un espace piscine sécurisé et plages - sur les hauteurs d'un secteur calme et prisé car dans un charmant village provençal situé à 2.5 km de Vaison.
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 192m2. Cette villa moderne ouverte sur le jardin par ses baies vitrées et sur un espace patio comprend une entrée couverte donnant sur un hall de dégagement avec placards dressing, toilette et lave main indépendant, un séjour salon doté d'un poêle ouvrant sur une grande terrasse et offrant une magnifique vue sur le jardin et l'espace piscine, un salon tv, une grande cuisine indépendante équipée aménagée ouverte sur un espace repas, cellier, cave enterrée dans vide sanitaire. Un hall de dégagement accède à une suite parentale de plein pied avec un accès terrasse, placards dressing, salle d'eau douche et bain toilette, une buanderie avec accès intérieur au garage.
A l'étage, un espace jeu ou bibliothèque en coursive doté d'un plafond en cathédrale donnant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux et la campagne, un hall de dégagement donne accès à 3 chambres avec placards dressing, salle d'eau avec douche et bain, toilette indépendante et WC suspendu.
Très belles prestations et matériaux de qualité : chauffage par géothermie, VMC, volets Automatiques, assainissement collectif raccordé au tout à l'égout, arrosage automatique, portes et baies en verre sécurit, salon séjour pleine hauteur de plafond, étanchéité de la terrasse haute.
Taxe Foncière : 2150 euros
Ce qu'on aime : Secteur et village recherché à 2.5 kms de Vaison la Romaine, très belles prestations, très beaux volumes, Parfait état intérieur et extérieur, Solide construction traditionnelle, Proximité des commerces école et lycée, luminosité, Environnement calme et sans nuisances, Vue dégagée.
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A VENDRE - PROPRIETE DE 1200M2 - EN GITE - SUR 2.5 HA DE TERRAIN PAYSAGER - APPART T1-PROCHE VILLAGE- 1690 000 €

propriété- gites - vaucluse- 1200m2

​ A 8 kms de Vaison la Romaine, aux abords d'un charmant village provençal au passé templier, avec commerces de proximité, dans un cadre exceptionnel agréable, Authentique Propriété historique du XXVIII -ème offrant une surface habitable de 1200 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2.5 Ha avec parkings bus et voiture, espace piscine à débordement 17x7 pool house et plages, jardin ombragé, potager,

Cette ancienne propriété est composée d'une habitation privative composée d'un salon séjour salle à manger cuisine 5 chambres ,24 chambres avec lavabo, des espaces douches et sanitaires, grande salle de 90m2 avec plancher de danse, 1 salle de 70m2, 1 salle de 35m2 avec cheminée et terrasse, 1 salle à manger pour recevoir 100 personnes, cuisine professionnelle, lingerie, grande terrasse plein sud pour repas d'été, 1 gîte indépendant avec sa terrasse privative, nombreuses dépendances. C.A 300 000 euros;

-Assainissement individuel (4 fosses septiques) eau de ville, eau du canal et 2 puits pour l'arrosage des jardins, chauffage central au fuel, double vitrage, toiture refaite et en parfait état. Très beaux Eléments anciens et d'époque : pierres, poutres apparentes, escalier provençal, tomettes provençales, carreaux de ciment. - Environnement privilégié et calme, Activité de maison d'accueil, gîtes de séjour touristique pour groupe, Clientèle fidélisée, Proximité des commerces, propriété de caractère. Taxe foncière : 3000 euros 

8kms de Vaison La Romaine -40 mn Gare TGV Avignon- 1h30 de l' aéroport Marseille Marignane. Rare à la vente ! Sérieuses références demandées -

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A VENDRE - PROPRIETE - MAS EN PIERRE DU XVIe -- 445 M2 -TRAITE CONTEMPORAIN -PISCINE -TERRASSES - 969 000 €



Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un vignoble bio, implanté sur 2000m2 de terrain clôt et arboré, orné d'arbres centenaires et arbres fruitiers, Authentique Mas en pierres du 16eme entièrement rénové offrant des superbes vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobleset les collines environnantes proche d'un village de vignerons avec tous commerces. Piscine à débordement chauffée de 7x7 et ses plages - Espace pool house -Grande terrasse ombragée.

En exposition plein Sud. Cette propriété de charme est composée d'une habitation principale de 350m2 comprenant un hall d'entrée avec placard dressing, un toilette et lave main, une vaste cuisine équipée aménagée, un cellier, buanderie, une salle à manger avec sa cheminée à foyer à vision 360o insert amovible et rétractable ouvrant sur un vaste salon séjour en plafond cathédrale de 100m2. A l'étage, deux chambres dotées de salle d'eau, dressing et toilettes. Une suite parentale avec sa terrasse solarium privative, son espace dressing, sa salle d'eau grande douche à l'italienne et cabinet de toilette. Un espace bureau surplombe la grande pièce à vivre . Une maison d'amis indépendante de 95m2 ou gîte avec sa terrasse privative comprend une grande pièce de vie de 55m2 avec son salon, une cuisine équipée aménagée, un espace dinatoire, un cabinet de toilette et lave main, un cellier buanderie-lingerie avec accès à un grand garage et sa mezzanine. A l'étage, une chambre avec salle de bain et douche italienne, une pièce en mezzanine.
Les dépendances : local technique, un atelier, grand garage, abri voiture.
Mas rénové en 2013. Matériaux nobles et intemporels, système de chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau en multi-zones, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance, système domotique, 2 forages, assainissement individuel aux normes actuelles, arrosage automatique, ADSL, portail domotisé à télécommande. Taxe Foncière 4000 euros /an. Consommation électricité : 1500 euros /an.
Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style moderne, contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière possible.





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A VENDRE - AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE DU 18EME - 560 m2 - AVEC PISCINE - PROCHE GRIGNAN -26230- DROME - 1 340 000 €

mas en pierres du 18eme - piscine- sur propriete 2.5 ha- 1340000€
Dans la Drôme provençale, à quelques minutes de Grignan, pour les amoureux de la nature, dans un cadre bucolique, Très beau mas en pierres apparentes du 18eme siècle restauré ouvert sur un terrain d'environ 1.7ha en partie boisé et parc ombragé d'arbres centenaires au milieu des lavandes et des vignes. Cette bastide d'une surface habitable d'environ 560 m2 soit 9 chambres 6 salle de bains et 3 salles d'eau comprend une grande maison, une grange rénovée indépendante avec piscine privative 8x4. Sa cabane perchée avec sa terrasse suspendue de 7m2 offre une magnifique vue sur le village, sur l'Ardèche et les collines de la Drôme Provençale. De nombreuses annexes complètent l'ensemble de cette propriété : garage 35 m2 et abri voiture, atelier, cave 14m2, local technique. En exposition plein Sud.
Cette propriété est idéale pour exercer une activité d'accueil ou pour une grande famille.
La Grande maison est composée d'une entrée avec rangements sous escalier 10 m2 et d'un hall de dégagement de 8m2, un Bureau/ réception 8 m2, une salle à manger salon de 82 m2,un salon bibliothèque avec cheminée ancienne de 24m2, une Salle d'exposition de 40 m2 avec plafonds en voûtins, un atelier de 20m2 avec alcôve de rangement de 18m2, une cuisine et cellier avec son accès cour et cellier, un local spa et douche de 10m2 ,WC + lave mains 3 m2,Chaufferie 3.50 m2, une suite de 24 m2 comprenant une chambre, salle de bains et toilette indépendant avec son Entrée et sa terrasse privative de 10m2 ouverte sur le parc.
Au 1er niveau, un Séjour salle à manger avec cheminée de 32 m2 ouvert sur une cuisine Kitchenette de 7m2, une Buanderie 6 m2, Dégagement 8.50 m2, une première suite de 27m2 composée d'une chambre salle de bains et toilette séparé, une deuxième suite de 25m2 composée d'une chambre salle de douche et toilette séparé, une Lingerie/ Couloir 10 m2 une troisième suite de 50m2 composée d'une chambre avec son salon ouvert sur une terrasse privative de 12 m2 une salle de bain, un toilette séparé et une kitchenette.
Au 2eme niveau, un séjour de 30m2 avec sa cuisine ouverte, WC indépendant, deux chambres de 20m2 avec salle de bains et WC, local technique.
La Grange rénovée en bastidon indépendant d'une surface d'environ 100m2 avec sa terrasse avec tonnelle et piscine 8x4 se compose d'une entrée avec placards, d'un cabinet de toilette, un grand séjour cuisine de 60m2 ouvrant sur le jardin et la piscine, une chambre de 13.50m2 avec sa salle d'eau, une chambre enfilade de 11m2 et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, une chambre sous rampants de 8.50m2, une salle d‘eau et toilette, un grenier.
Système de Chauffage : chaudière Central gaz + climatisation réversible et air pulsé. Double vitrage, assainissement individuel, eau de ville, puit, toiture en parfait état. Taxe Foncière 3.199.00 euros.
Ce qu'on aime: Authentique Mas du 18 -ème, Idéalement situé, axe autoroutier 10mn, proche village avec commerces et axe auto routier, mas restauré dans le respect des traditions, pièces spacieuses et lumineuses, très belle surface habitable et grands volumes, cadre privilégié nature et sans aucune nuisance. Son ruisseau, sa cascade et sa cabane perchée.
Cette grande propriété familiale est idéale pour des chambres d'hôtes de charme et gîtes d'exception, hôtellerie de charme et restauration, très belle surface habitable et grands volumes, Aucune nuisance seul le chant des oiseaux et la lumière de ce lieu.
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A VENDRE - villa moderne 500 m2- piscine à débordement - spa jacuzzi - terrain de 1600m2 - 2 appartements T3 et T2- 1 150 000€

VILLA MODERNE 500M2- SPA-JACUZZI-

RARE A LA VENTEVILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 500M2 DE SURFACE HABITABLE EN POSITION DOMINANTE VUE IMPRENABLE SUR UN TERRAIN DE 1600M2
RARE / VUE IMPRENABLE / EN PROVENCE - SECTEUR CHATEAUNEUF DU PAPE A 10 MN DE LA CITE DES PAPES ET DE LA GARE TGV AVIGNON, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE SPACIEUSE ET LUMINEUSE, EN POSITION DOMINANTE, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 500M2, PARKING, LE TOUT EDIFIE SUR UNE TRES BELLE PARCELLE DE TERRAIN DE 2000M2, JARDIN PAYSAGE ET ARBORE, NOMBREUSES TERRASSES ,TERRAIN JEU DE BOULES,JARDIN JAPONNAIS, TRES AGREABLE PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE, ESPACE DETENTE AVEC SES PLAGES POOL HOUSE SPA - JACUZZI 10 PERSONNES, VUE IMPRENABLE, CADRE IDYLLIQUE.
GRAND HALL D'ENTREE AVEC PLACARDS, TOILLETTE ET LAVE MAIN/SEJOUR / SALON / SALLE A MANGER /CUISINE EQUIPEE AMEANAGEE AVEC BELLES TERRASSES EN EXPOSITION PLEIN SUD/DRESSING ESPACE BUREAU/LOCAL TECHNIQUE
A L'ETAGE EST : SUITE PARENTALE AVEC PLACARD DRESSING, SALLE D'EAU BAIGNOIRE ET DOUCHE, TOILETTES
A L'ETAGE OUEST : HALL / DEGAGEMENT, 3 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS DRESSING, SALLE de BAIN, TOILETTES.
EN REZ DE JARDIN: 215 M2 DE SURFACE HABITABLE COMPOSE DE 2 HABITATIONS UN T3 ET UN T2
CHAUFFAGE PAR LE SOL / POMPE A CHALEUR REVERSIBLE / SYSTEME ALARME/VUE MAGNIFIQUE / POSITION DOMINANTE / TOUT A L'EGOUT / TRES BELLE PRESTATIONS / MATERIAUX DE QUALITE / CALME
TAXE FONCIERE 3000E
RARE A LA VENTE.
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MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRES AU COEUR DE LA DROME PROVENCALE PROCHE GRIGNAN IDEALE POUR GRANDE FAMILLE -1 540 000€

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