ALP Agence L'immobilière de Prestige  3 Rue Aristide Briand  84110 Vaison La Romaine 

A VENDRE SUPERBE PROPRIETE DE 620M2 SUR PARC AVEC PISCINE ET TENNIS - DROME PROVENCALE - 989 000€

PROPRIETE 620M2- 18 PIECES- 9 CHAMBRES PISCINE- TENNIS

​A 10' de Montélimar, dans une Oasis de verdure, Grande et belle Maison noble du XIXe siècle sur 2 niveaux de 620m2 sur 1.3 hectare avec piscine, pool house et tennis ainsi que de nombreuse dépendances anciennes bergerie en pierre et maison de gardien. Charme et caractère.


LA MAISON PRINCIPALE se compose : - Une Entrée, sol carreaux ciment XIXe décoré avec cabochon noir. En face : Un bel escalier en pierre vers l'étage - Un Salon, sol carreaux de ciment décorés, très jolie cheminée en marbre avec ancien chauffe-plat, placards avec portes vitrées - Un Salon TV, sol carreaux ciment décorés, cheminée marbre. - Ces pièces sont longées par un couloir qui distribue un Vestiaire et une Salle d'eau, douche à l'ita- lienne, lavabo et WC - Une Salle à manger, sol carreaux ciment en damier, porte- fenêtre vers terrasse et jardin, escalier vers l'étage. - Une grande Cuisine à vivre, sol carrelage blanc, plan de travail en granit, placards, cheminée-grill et piano encastré. - Un dégagement vers Buanderie-réserve et de nombreuses pièces de service. - Accès à une Cour et au logement de gardien. 


A L'ETAGE : - Un couloir de distribution, sol en parquet, distribuant : - Une grande Pièce (atelier de peinture) au nord, sol carrelage, éclairage zénithal, porte-fenêtre vers Terrasse - Une Pièce, sol parquet clair, cheminée marbre blanc. - Une Chambre, sol parquet, cheminée marbre, placard-penderie - Un Bureau, sol parquet, cheminée marbre blanc sculptée. - Un WC, sol carreaux de ciment - Une Salle d'eau, à refaire Une Chambre, sol parquet, grands placards - Une Salle d'eau très spacieuse, lavabo encastré dans paillasse en marbre, une penderie. - Une grande Chambre, sol parquet, jolie cheminée sculptée en marbre.


AU 2ème ETAGE : Un large palier, sol parquet, dessert : - Une Chambre, plafond mansardé, moquette. - Une Chambre spacieuse, sol parquet - Une Chambre, sol parquet + moquette - Une Salle de bains, baignoire, lavabo, divers rangements - Une Chambre, sol moquette, plafond mansardé - Une Chambre, sol moquette, cheminée marbre gris - Une Chambre, sol parquet - Une Salle d'eau, douche, lavabo, placards - Un WC


Les DEPENDANCES Accessibles depuis l'intérieur de la maison : - Une Chaufferie - Une Cave - Une très grande Pièce avec portail vers l'extérieur Accessibles depuis l'extérieur : - Une grande Grange - Plusieurs Remises petites et grandes - Un Garage - Une ancienne 2curie, beau sol briquettes - Une belle et grande Orangerie (ancienne bergerie) vitrée près de la piscine sert aussi de pool house Cette Ancienne demeure est à remettre au gout du jour et rafraîchissements intérieurs et façade (350 K€ DE TRAVAUX) 



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AVENDRE -MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DE 100M2- T4- 2 CHAMBRES- PATIO-TERRASSE - 199 500€- DROME PROVENCALE

maison de village 100m²- t4 - 2 chambres

​ MAISON DE VILLAGE EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 100M² - AVEC PATIO TERRASSE DE 25M² AU CŒUR D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET ECOLE A 10 MN DE VAISON LA ROMAINE ET 10 MN DE NYONS. TRES BELLE VUE DEGAGEE- EN EXPOSITION EST OUEST- 


En rez de rue : Chambre 1 de 16 m² avec espace pour dressing – Chambre 2 de 17m² avec placards dressing chambre d'appoint ou salon d'été ou bureau-salle de bain avec baignoire et cabinet de toilette – cave à vin cellier alimentaire 8m² - 

A l'étage : vaste cuisine de 20m² avec espace dinatoire équipée aménagée-Pièce à vivre salon séjour avec cheminée à insert de 32m² donnant sur la terrasse patio de 25m² - 1 cabinet de toilette et lave main.


Eléments de confort : Chauffage électrique par radiants dernière génération, cheminée avec insert à bois, eau de la ville, reliée au réseau du tout à l'égout, double vitrage sur huisseries bois, toiture neuve, maison isolée, sol en parquet flottant à l'étage- Travaux récents – Très bon état général- Aucun frais à prévoir- Taxe foncière : 178 euros / an Disponibilité immédiate-

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Mots-clés :

GRANDE MAISON FAMILALE DE 270M2 SUR TERRAIN DE 1800M2- DROME PROVENCALE- 359 000€

villa 270m2- idéale 2 familles- terrain de 1800m2- drome provencale

SITUEE EN CAMPAGNE A SEULEMENT 7 MN D'UN VILLAGE AVEC TOUS COMMERCES ET ECOLE ENTRE LE HAUT VAUCLUSE ET LA DROME PROVENCALE 


Grande Maison Familiale entièrement rénovée en 2014 au confort moderne et actuel offrant une surface habitable totale de 270m² sur un terrain entièrement clos de 1800m² en exposition idéale.


En rez de Jardin : Appartement indépendant en plein pied de 110m² comprenant : Entrée indépendante- cuisine dinatoire aménagée donnant sur une salle à manger de 32m² ouvrant sur une terrasse en exposition plein sud - séjour de 15m² - 1 grande chambre parentale avec sa salle d'eau -buanderie de 10m² - 2eme chambre de 12m² - salle d'eau- Climatisation réversible-Double vitrage- A l'étage : 162m² -


En plein pied : Grande pièce à vivre de 78 m² ouvrant sur un grand balcon terrasse avec vue imprenable sur les collines environnantes comprenant une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon avec cheminée à insert-buanderie- 2 chambres de 11m² avec placards – salle de bain – cabinet de toilette - -Accès par un bel escalier à un espace bureau de 17m² - Grande chambre parentale de 25m² avec parquet – pièce de rangement pouvant recevoir une salle d'eau. Les Annexes : Hangar de 122m² - local chaufferie de 14m² 

Année de construction 1968-Toiture refaite en 2014- 

Climatisation réversible de 2017-Double vitrage-2 forages-Assainissement individuel-Taxe Foncière : 1100 euros / an – Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison actuellement séparée en 2 appartements (rapport locatif du RDC 550Euros /mois) est idéale pour de la location annuelle et saisonnière : Gîte indépendant de 110m² –avec espace jardin privatif et terrasse – Cette villa est une grande Maison familiale grâce à son escalier de communication intérieur actuellement fermé. 


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A VENDRE - VILLA T4/5- 3 CHAMBRES - PROCHE BEDOIN - VILLE SUR AUZON - 176M2-TERRAIN 2000M2- PISCINE - 498 000€

villa 176²-piscine- terrain 2000m²

​Au calme et sans aucune nuisance, proche d'un village avec commodités, jolie villa provençale construite en 2001 d'une surface habitable de 176 m² T4/T5 implantée sur un terrain clos et arboré de 2000m² avec piscine et larges plages bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Le Mont Ventoux et la campagne environnante, grand garage et dépendance d'environ 100m². - Entrée avec dressing, Séjour / salle à manger avec cheminée à insert centrale donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier-buanderie lingerie, une toilette indépendante et lave main, communication avec 1 dépendance – gîte composé d'une chambre de 13m² donnant sur une terrasse, une kitchenette et espace séjour ouvrant sur le jardin, 1 salle d'eau et cabinet de toilette, espace lingerie. Rapport locatif de ce gîte 490euros / la semaine. A l'étage : hall de dégagement,2 chambres avec placards dressing dont 1 chambre ouvrant sur sa terrasse privative, une salle de bain, toilette indépendante. Dépendances : un grand garage avec portail automatique et sa grande mezzanine- Une dépendance de 25 m² au sol et 15 m² en mezzanine pouvant être aménager en studio ou 2eme gîte. - Proximité des commodités et des gares tgv, piscine sécurisé et plages, pièce de vie et chambre de plain-pied, terrasse couverte sur jardin et terrasse couverte, Propriété à rapport locatif soit en individuel gite soit en intégralité. - Pièce indépendante aménageable. Double vitrage, eau de ville, portails automatiques avec visiophone, assainissement individuel, climatisation réversible et chauffage électrique, taxe foncière 1800euros/an, vide sanitaire. Aucune nuisance, secteur recherché.

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A VENDRE - MAISON DE HAMEAU FACE AU MONT VENTOUX PROCHE BUIS LES BARONNIES- 339 000€




7 kms de Buis les Baronnies au cœur de la Drôme Provençale, dans une petit hameau face au Mont Ventoux Maison de village Ancienne et authentique Bergerie en Pierre sur 3 niveaux dotée d'une terrasse de 30m2 offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les collines environnantes.
La surface habitable totale est de 300m2 dont 130 m2 de dépendances en rez de jardin bas donnant sur un terrain piscinable d'environ 250M² -sans vis-à-vis en exposition plein sud.
Accès par un authentique escalier en pierre à La partie principale sur 2 niveaux.
La maison est composée de 8 pièces sur 2 niveaux (possibilités 4/5 chambres) entièrement restaurées avec des matériaux anciens de qualité.
La pièce à vivre composée est d'une cuisine, d'un séjour salon ouvrant directement sur une terrasse de 30m2 avec vue panoramique.
Cette maison offre beaucoup de possibilités d'aménagement dont un immense et magnifique grenier d'une surface d'environ 60 m2.
L' espace en rez de jardin restant à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, qu'elle soit pour réaliser des gîtes ou pour agrandir la maison ou pour créer un espace habitable donnant sur une piscine.
Excellentes prestations pour cette maison de Hameau : Double vitrage -Tout à l'égout - eau de ville- système électrique neuf-toiture en parfait état.Plus de photos sur demande Prix : 339.000 euros honoraires agence inclus à la charge vendeur















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