ALP Agence L'immobilière de Prestige  3 Rue Aristide Briand  84110 Vaison La Romaine 

propriété - villa 280m² sur terrain de 2500m² - piscine 12 x5 chauffée - vaucluse - 874 500 €

propriété - villa 280m²- piscine

​BELLE PROPRIETE FAMILIALE – VUES PANORAMIQUES-AU CŒUR DE LA CAMPAGNE PROVENCALE- VILLA DE STYLE BASTIDE PROCHE D'UN VILLAGE PROVENCAL ET A 8MN DE VAISON LA ROMAINE DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUES SUR LE MONT VENTOUX, LE VILLAGE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.CETTE VILLA PROVENCALE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 280M² 8 CHAMBRES ET SE DEPLOIE SUR UN TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 2500M² AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 12X5 ET SES PLAGES, SON KIOSQUE, SES NOMBREUSES TERRASSES. EN PARTIE BASSE DE LA PROPRIETE UN GRAND TERRAIN BOISE DE 3200M². PARKING PRIVE FERME AVEC PORTAIL SECURISE-EN EXPOSITION IDEALE.CALME REPOS ET DETENTE.


En rez de terrasse : Vaste salon avec cheminée à insert, séjour, salle à manger espace bureau ouvrant sur une grande terrasse de 100m² -Une cuisine de 20m² équipée et aménagée indépendante ouvrant sur terrasse- une buanderie- une cave enterrée- un deuxième salon dinatoire pour le repos la lecture - un cabinet de toilette indépendant et lave main -4 chambres avec placards (18m²-18m²-16m²-21m²) avec 4 salles d'eau (douche bains +4 WC) avec terrasses privatives donnant sur le jardin et l'espace piscine. 


A L'étage : 4 chambres avec placards dressing (16m²-21m²-26m²-10m²) dont 2 avec terrasses privatives- 4 salle d'eau (douche-bain-4 WC) dont une suite parentale de 26m² avec sa salle de bain-wc et sa terrasse solarium de 25m². -Double vitrage-Eau de ville-arrosage automatique-portail sécurisé avec digicode-assainissement individuel -panneaux solaires pour la production d'eau chaude-chauffage électrique-climatisation réversible-Taxe foncière : 1850euros/an -Exposition plein Sud- A 10 mn de Vaison la romaine (ville touristique avec tous ses commerces et son marché local) Mont Ventoux pour les amoureux du Vélo et de la nature -45mn de la Gare TGV Avignon-20mn Gare TGV Orange-1h30 Aéroport Marseille Provence-45mn Aéroport Nîmes.

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A VENDRE SUPERBE PROPRIETE DE 620M2 SUR PARC AVEC PISCINE ET TENNIS - DROME PROVENCALE - 989 000€

PROPRIETE 620M2- 18 PIECES- 9 CHAMBRES PISCINE- TENNIS

​A 10' de Montélimar, dans une Oasis de verdure, Grande et belle Maison noble du XIXe siècle sur 2 niveaux de 620m2 sur 1.3 hectare avec piscine, pool house et tennis ainsi que de nombreuse dépendances anciennes bergerie en pierre et maison de gardien. Charme et caractère.


LA MAISON PRINCIPALE se compose : - Une Entrée, sol carreaux ciment XIXe décoré avec cabochon noir. En face : Un bel escalier en pierre vers l'étage - Un Salon, sol carreaux de ciment décorés, très jolie cheminée en marbre avec ancien chauffe-plat, placards avec portes vitrées - Un Salon TV, sol carreaux ciment décorés, cheminée marbre. - Ces pièces sont longées par un couloir qui distribue un Vestiaire et une Salle d'eau, douche à l'ita- lienne, lavabo et WC - Une Salle à manger, sol carreaux ciment en damier, porte- fenêtre vers terrasse et jardin, escalier vers l'étage. - Une grande Cuisine à vivre, sol carrelage blanc, plan de travail en granit, placards, cheminée-grill et piano encastré. - Un dégagement vers Buanderie-réserve et de nombreuses pièces de service. - Accès à une Cour et au logement de gardien. 


A L'ETAGE : - Un couloir de distribution, sol en parquet, distribuant : - Une grande Pièce (atelier de peinture) au nord, sol carrelage, éclairage zénithal, porte-fenêtre vers Terrasse - Une Pièce, sol parquet clair, cheminée marbre blanc. - Une Chambre, sol parquet, cheminée marbre, placard-penderie - Un Bureau, sol parquet, cheminée marbre blanc sculptée. - Un WC, sol carreaux de ciment - Une Salle d'eau, à refaire Une Chambre, sol parquet, grands placards - Une Salle d'eau très spacieuse, lavabo encastré dans paillasse en marbre, une penderie. - Une grande Chambre, sol parquet, jolie cheminée sculptée en marbre.


AU 2ème ETAGE : Un large palier, sol parquet, dessert : - Une Chambre, plafond mansardé, moquette. - Une Chambre spacieuse, sol parquet - Une Chambre, sol parquet + moquette - Une Salle de bains, baignoire, lavabo, divers rangements - Une Chambre, sol moquette, plafond mansardé - Une Chambre, sol moquette, cheminée marbre gris - Une Chambre, sol parquet - Une Salle d'eau, douche, lavabo, placards - Un WC


Les DEPENDANCES Accessibles depuis l'intérieur de la maison : - Une Chaufferie - Une Cave - Une très grande Pièce avec portail vers l'extérieur Accessibles depuis l'extérieur : - Une grande Grange - Plusieurs Remises petites et grandes - Un Garage - Une ancienne 2curie, beau sol briquettes - Une belle et grande Orangerie (ancienne bergerie) vitrée près de la piscine sert aussi de pool house Cette Ancienne demeure est à remettre au gout du jour et rafraîchissements intérieurs et façade (350 K€ DE TRAVAUX) 



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MAS EN PIERRES T5/6 - 4 CHAMBRES - 220M² TRAITE CONTEMPORAIN - TERRAIN DE 1000M2 - 615 000 €- Vaucluse

mas-bastide 220m2 sur terrain de 1000m²

​AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES DU 18 ET 19EME SIECLE ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DE L'AUTHENTICITE DE L'ANCIEN AVEC L'ELEGANCE ET LE CONFORT MODERNE.


Aux abords d'un authentique village provençal Médiéval Mas en pierres offrant une surface habitable de 220 m² 4 chambres sur 2 niveaux, édifié sur un terrain de 1000m² clos et arboré, d'un jardin intimiste avec son ancien bassin, son potager, ses arbres fruitiers, ses terrasses, son bastidon en pierre de 25m², abris voiture et dépendances.

En exposition idéale plein sud. Le mas se compose : En rez de jardin : -Vaste hall d'entrée avec placard et son escalier authentique en pierres -un cabinet de toilette avec lave main- Cuisine dinatoire indépendante équipée aménagée avec ilot central donnant sur la terrasse et le jardin – 3 pièces de réception en enfilage : une salle à manger ouvrant sur le jardin de 30m²-un salon séjour de 20m² avec vue sur le campanile du village -un salon cosy avec sa cheminée en pierres d' époque et son espace bureau ouvrant sur un balcon en exposition plein sud. 

A l'étage Sud -Ouest : Accès par un escalier en pierres desservant deux chambres de 19m² et 12m² avec climatisation réversible -une salle d'eau avec douche et cabinet de toilette. A l'étage Sud -Est : Accès par un escalier balancé authentique du 18eme desservant 3eme chambre de 13m²avec sa salle d'eau douche et cabinet de toilettes et la 4eme chambre parentale de 40m² comprenant une pièce dressing entièrement aménagée, un espace bureau, chambre avec sa salle de bain placards de rangement et cabinet de toilette. 


Les Annexes : une cave à vin -une espace sauna, buanderie, un atelier, une serre. Eléments ancien : portes, placards, poutres, plafond provençal, escaliers provençaux. Sol en pierre. Double vitrage sur huisseries bois -Tout à l'égout- Eau de ville- Chauffage central au gaz-climatisation réversible -Arrosage automatique- système alarme-volets provençaux-Le jardin : Tamaris, olivier, érable, figuiers, cerisiers, pruniers… Toitures refaite en 2013-Electricité en 2009-Taxe Foncière : 2400 euros /an. Proximité : Tous commerces, médecin, dentiste, pharmacie, un cabinet d'infirmières et une Maison de la Santé comprenant un médecin, un orthophoniste, un sophrologue, un ostéopathe, un masseur-kinésithérapeute, un psychiatre psychothérapeute, une sage-femme et un cardiologue. L'accès depuis le TGV se fait depuis Avignon (gare TGV ou gare du centre-ville), Orange ou Montélimar. Accès autoroutier A7 : 20mn.

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A VENDRE - PROPRIETE DE 1200M2 - EN GITE - SUR 2.5 HA DE TERRAIN PAYSAGER - APPART T1-PROCHE VILLAGE- 1690 000 €

propriété- gites - vaucluse- 1200m2

​ A 8 kms de Vaison la Romaine, aux abords d'un charmant village provençal au passé templier, avec commerces de proximité, dans un cadre exceptionnel agréable, Authentique Propriété historique du XXVIII -ème offrant une surface habitable de 1200 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2.5 Ha avec parkings bus et voiture, espace piscine à débordement 17x7 pool house et plages, jardin ombragé, potager,

Cette ancienne propriété est composée d'une habitation privative composée d'un salon séjour salle à manger cuisine 5 chambres ,24 chambres avec lavabo, des espaces douches et sanitaires, grande salle de 90m2 avec plancher de danse, 1 salle de 70m2, 1 salle de 35m2 avec cheminée et terrasse, 1 salle à manger pour recevoir 100 personnes, cuisine professionnelle, lingerie, grande terrasse plein sud pour repas d'été, 1 gîte indépendant avec sa terrasse privative, nombreuses dépendances. C.A 300 000 euros;

-Assainissement individuel (4 fosses septiques) eau de ville, eau du canal et 2 puits pour l'arrosage des jardins, chauffage central au fuel, double vitrage, toiture refaite et en parfait état. Très beaux Eléments anciens et d'époque : pierres, poutres apparentes, escalier provençal, tomettes provençales, carreaux de ciment. - Environnement privilégié et calme, Activité de maison d'accueil, gîtes de séjour touristique pour groupe, Clientèle fidélisée, Proximité des commerces, propriété de caractère. Taxe foncière : 3000 euros 

8kms de Vaison La Romaine -40 mn Gare TGV Avignon- 1h30 de l' aéroport Marseille Marignane. Rare à la vente ! Sérieuses références demandées -

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A VENDRE - villa principale 200m² + chambre(s) d'hôte(s)s-piscine- sur terrain arboré de 2500m2 - Vaison-Vaucluse -995 000 €

VILLA 220M2+ CHAMBRES D HOTES- PISCINE -SUR TERRAIN PAYSAGE DE 2500M2
Proche du centre-ville et historique de Vaison-la-Romaine, Charmante propriété en activité de chambres d'hôtes offrant 350m2 de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2500 m2 d'une belle piscine 10x5 clôturée et sécurisée aux normes européennes, d'un grand parking fermé comprenant un abri voitures de 5 places de parking privative, d'un jardin d'enfant, d'un terrain de boule, d'un patio avec cuisine d'été et d'une serre ombragée.
Cette propriété comprend une maison d'habitation privative de 200m2 équipée de 3 chambres, salle de séjour de 60m2, cuisine équipée et aménagée, véranda bureau d'accueil et d'un studio. Système de Chauffage au fuel, climatisation réversible double vitrage, tout à l'égout.
La bastide commune offre un grand salon/séjour de 55m2 équipé d'une cheminée, une cuisine équipée aménagée donnant sur une grande terrasse couverte.
Ce domaine vous propose 5 chambres d'hôtes spacieuses (de 20 à 30m2) et indépendantes au décor raffiné et délicat. Les chambres sont équipées de salle d'eau avec baignoire et/ou douche et de WC indépendants, télévision écran plat et accès Internet Wifi haut débit. Climatisation et chauffage électrique, double vitrage.
La propriété dispose de 2 forages, assainissement collectif tout à l'égout.
Très belles prestations, Maison d'hôte en activité (Bilans à disposition).
Taxe foncière: 3000 euros/an

Ce qu'on aime! Le charme de la Provence, Ambiance chaleureuse et conviviale. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié et calme - Activité de location saisonnière implantée et reconnue- Clientèle fidélisé- Proximité à pieds des commerces, du centre-ville, Théâtre Antique et cité Médiévale de Vaison la Romaine.
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A VENDRE - PROPRIETE - MAS EN PIERRE DU XVIe -- 445 M2 -TRAITE CONTEMPORAIN -PISCINE -TERRASSES - 969 000 €



Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un vignoble bio, implanté sur 2000m2 de terrain clôt et arboré, orné d'arbres centenaires et arbres fruitiers, Authentique Mas en pierres du 16eme entièrement rénové offrant des superbes vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobleset les collines environnantes proche d'un village de vignerons avec tous commerces. Piscine à débordement chauffée de 7x7 et ses plages - Espace pool house -Grande terrasse ombragée.

En exposition plein Sud. Cette propriété de charme est composée d'une habitation principale de 350m2 comprenant un hall d'entrée avec placard dressing, un toilette et lave main, une vaste cuisine équipée aménagée, un cellier, buanderie, une salle à manger avec sa cheminée à foyer à vision 360o insert amovible et rétractable ouvrant sur un vaste salon séjour en plafond cathédrale de 100m2. A l'étage, deux chambres dotées de salle d'eau, dressing et toilettes. Une suite parentale avec sa terrasse solarium privative, son espace dressing, sa salle d'eau grande douche à l'italienne et cabinet de toilette. Un espace bureau surplombe la grande pièce à vivre . Une maison d'amis indépendante de 95m2 ou gîte avec sa terrasse privative comprend une grande pièce de vie de 55m2 avec son salon, une cuisine équipée aménagée, un espace dinatoire, un cabinet de toilette et lave main, un cellier buanderie-lingerie avec accès à un grand garage et sa mezzanine. A l'étage, une chambre avec salle de bain et douche italienne, une pièce en mezzanine.
Les dépendances : local technique, un atelier, grand garage, abri voiture.
Mas rénové en 2013. Matériaux nobles et intemporels, système de chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau en multi-zones, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance, système domotique, 2 forages, assainissement individuel aux normes actuelles, arrosage automatique, ADSL, portail domotisé à télécommande. Taxe Foncière 4000 euros /an. Consommation électricité : 1500 euros /an.
Ce qu'on aime : Rare à la vente-Bien d'Exception Alliance parfaite de l'ancien et du style moderne, contemporain. Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié- Proximité des commerces, Vues dégagées. Activité de location saisonnière possible.





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A VENDRE - AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE DU 18EME - 560 m2 - AVEC PISCINE - PROCHE GRIGNAN -26230- DROME - 1 490 000 €

Dans la Drôme provençale, à quelques minutes de Grignan, pour les amoureux de la nature, dans un cadre bucolique, Très beau mas en pierres apparentes du 18eme siècle restauré ouvert sur un terrain d'environ 1.7ha en partie boisé et parc ombragé d'arbres centenaires au milieu des lavandes et des vignes. Cette bastide d'une surface habitable d'environ 560 m2 soit 9 chambres 6 salle de bains et 3 salles d'eau comprend une grande maison, une grange rénovée indépendante avec piscine privative 8x4. Sa cabane perchée avec sa terrasse suspendue de 7m2 offre une magnifique vue sur le village, sur l'Ardèche et les collines de la Drôme Provençale. De nombreuses annexes complètent l'ensemble de cette propriété : garage 35 m2 et abri voiture, atelier, cave 14m2, local technique. En exposition plein Sud.
Cette propriété est idéale pour exercer une activité d'accueil ou pour une grande famille.
La Grande maison est composée d'une entrée avec rangements sous escalier 10 m2 et d'un hall de dégagement de 8m2, un Bureau/ réception 8 m2, une salle à manger salon de 82 m2,un salon bibliothèque avec cheminée ancienne de 24m2, une Salle d'exposition de 40 m2 avec plafonds en voûtins, un atelier de 20m2 avec alcôve de rangement de 18m2, une cuisine et cellier avec son accès cour et cellier, un local spa et douche de 10m2 ,WC + lave mains 3 m2,Chaufferie 3.50 m2, une suite de 24 m2 comprenant une chambre, salle de bains et toilette indépendant avec son Entrée et sa terrasse privative de 10m2 ouverte sur le parc.
Au 1er niveau, un Séjour salle à manger avec cheminée de 32 m2 ouvert sur une cuisine Kitchenette de 7m2, une Buanderie 6 m2, Dégagement 8.50 m2, une première suite de 27m2 composée d'une chambre salle de bains et toilette séparé, une deuxième suite de 25m2 composée d'une chambre salle de douche et toilette séparé, une Lingerie/ Couloir 10 m2 une troisième suite de 50m2 composée d'une chambre avec son salon ouvert sur une terrasse privative de 12 m2 une salle de bain, un toilette séparé et une kitchenette.
Au 2eme niveau, un séjour de 30m2 avec sa cuisine ouverte, WC indépendant, deux chambres de 20m2 avec salle de bains et WC, local technique.
La Grange rénovée en bastidon indépendant d'une surface d'environ 100m2 avec sa terrasse avec tonnelle et piscine 8x4 se compose d'une entrée avec placards, d'un cabinet de toilette, un grand séjour cuisine de 60m2 ouvrant sur le jardin et la piscine, une chambre de 13.50m2 avec sa salle d'eau, une chambre enfilade de 11m2 et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, une chambre sous rampants de 8.50m2, une salle d‘eau et toilette, un grenier.
Système de Chauffage : chaudière Central gaz + climatisation réversible et air pulsé. Double vitrage, assainissement individuel, eau de ville, puit, toiture en parfait état. Taxe Foncière 3.199.00 euros.
Ce qu'on aime: Authentique Mas du 18 -ème, Idéalement situé, axe autoroutier 10mn, proche village avec commerces et axe auto routier, mas restauré dans le respect des traditions, pièces spacieuses et lumineuses, très belle surface habitable et grands volumes, cadre privilégié nature et sans aucune nuisance. Son ruisseau, sa cascade et sa cabane perchée.
Cette grande propriété familiale est idéale pour des chambres d'hôtes de charme et gîtes d'exception, hôtellerie de charme et restauration, très belle surface habitable et grands volumes, Aucune nuisance seul le chant des oiseaux et la lumière de ce lieu.
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A VENDRE - BATISSE 310M2 - T12- 9 CHAMBRES- POSSIBILITE GITES ET CHAMBRES D'HOTES- PISCINE- TERRAIN DE 6000M2- PONT DE L ARC - 572 000€

batiise 310m2- 8 chambres- possibilite gite ou chambres d hotes- piscine - 572 000€


Au cœur des Gorges de l'Ardèche, à proximité des plus belles ballades de l'Ardèche : Le Pont d'Arc, la Grotte Chauvet, les grottes préhistoriques et des zones de loisirs tel que: canoë-kayak, randonnées équestres, V.T.T., ULM
Grande bâtisse construite en Galets de rivière 12 pièces 310 m2 avec jardin privatif implantée sur un terrain entièrement clos et paysager de 6205 m2 et agrémentée d'une piscine avec cuisine d'été.
Séjour 40 m2- Grande cuisine équipée aménagée
8 chambres équipées de salle de douche et toilette, tout confort donnant sur terrasse privative
Cuisine équipée
1 gîte possible ( 4 personnes ) indépendant entièrement équipé: climatisation réversible, salle d'eau avec douche italienne et toilette
Tout à l'égout - Forage et eau de la ville
15 places de parking
Piscine, grand terrain avec des parties ombragées, parkings et proximité du village sont parmi les atouts de ce bien
Espace piscine avec cuisine d'été,


A 9h00 de Bruxelles, 6h30 de Paris, 2h00 de Lyon, 2h00 de Marseille, 1h30 d'Avignon....
Accès par TGV (Gare de Montélimar)
Accès par Autoroute A7 (sortie Montélimar sud ou Bollène)
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MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRES AU COEUR DE LA DROME PROVENCALE PROCHE GRIGNAN IDEALE POUR GRANDE FAMILLE -1 540 000€

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